58 Life Science Properties à vendre à Texas, USA

Houston Bureau à vendre - Midtown

Profitez de cette opportunité exclusive pour acquérir un bien immobilier emblématique à Houston, offrant un potentiel considérable de valorisation alors que le marché des bureaux se redresse. Le 2000 Crawford est une tour de bureaux de 18 étages, couvrant une superficie de 135 586 pieds carrés, située dans le sous-marché de Midtown, à la frontière du quartier central des affaires. Implanté sur un terrain de 0,43 acre, il offre des vues dégagées sur le centre-ville, le Texas Medical Center et The Galleria. Les acheteurs pourront reprendre facilement les opérations grâce aux équipes de location, d'entretien et de gestion déjà en place. L'immeuble comprend des installations telles qu'un centre de conférence dédié, un système d'accès par carte magnétique et un garage de stationnement couvert. Le 2000 Crawford est occupé à 66 % avec environ 100 locataires, garantissant un flux de trésorerie stable tout en permettant de louer à de nouveaux locataires ou d'apporter des améliorations. Dominant l'Interstate 45 et l'autoroute 59 avec une fresque extérieure distinctive, le 2000 Crawford fait une déclaration vibrante dans Midtown. Ce site offre un accès fluide tout en restant proche des pôles professionnels du quartier central des affaires. Des destinations telles que Daikin Park, Discovery Green, Toyota Center, le George R. Brown Convention Center et le YMCA du centre-ville se trouvent à proximité. Les locataires peuvent également se rendre à pied à plusieurs restaurants, centres commerciaux, hôtels et banques. Midtown est l'un des sous-marchés les plus performants pour les actifs de bureaux à Houston. Les terrains disponibles dans ce sous-marché sont rares, ce qui maintient la demande et souligne l'importance des biens immobiliers existants. Avec un marché des bureaux en reprise et un prix avantageux par rapport au coût de remplacement alors que les coûts de construction augmentent, le 2000 Crawford représente une opportunité de premier plan pour effectuer un mouvement significatif sur le marché immobilier de Houston.

Date de mise en marché :

2025-04-14

Killeen Terrain à vendre - Outlying Bell County

Wolf Tech and Life Science Park est un site de 94,42 acres prêt à être développé, situé au 8388 State Highway 195 à Killeen, Texas. Conçu spécialement pour les fabricants avancés, les opérateurs de la chaîne d'approvisionnement en défense, les fournisseurs aérospatiaux et d'aviation, ainsi que les industries adjacentes aux semi-conducteurs, ce terrain offre une infrastructure prête à l'emploi sans la pression des coûts des grandes villes. Le site est disponible à l'achat direct ou pour des transactions de type "build-to-suit", permettant aux utilisateurs de choisir entre une seule phase (environ 17 à 21 acres) ou l'ensemble du campus de 94 acres. Les terrains à bâtir varient de 25 050 à 148 130 pieds carrés. Le terrain est entièrement subdivisible et zoné UD (University District), offrant des droits d'utilisation flexibles adaptés aux besoins des utilisateurs industriels et technologiques en pleine croissance. **Main-d'œuvre : L'avantage de Fort Cavazos** L'atout le plus puissant de Killeen pour les fabricants est sa main-d'œuvre. Fort Cavazos, la plus grande installation militaire active des États-Unis, est située à quelques minutes du site, générant un flux continu de membres des forces armées en transition : machinistes, techniciens en électronique, spécialistes en logistique, ingénieurs en maintenance et leaders opérationnels. Ce n'est pas une promesse de développement de main-d'œuvre, mais une source annuelle de talents qui alimente directement le marché du travail de Killeen à un coût salarial bien inférieur à celui d'Austin ou de Dallas-Fort Worth (DFW). **Infrastructure conçue pour la production** Le site est desservi par une ligne électrique aérienne de 138 kV avec une capacité d'expansion jusqu'à 345 kV, conçue pour soutenir les opérations de fabrication lourde et intensives en données dès le premier jour. Une conduite d'eau principale de 12 pouces et une conduite d'égout principale de 15 pouces sont en place. Le gaz naturel est accessible sur le site. Killeen est également desservie par une boucle de fibre optique. **Emplacement et logistique** Wolf Tech and Life Science Park est situé à l'intersection de State Highway 195 et Stagecoach Road, à 3 miles de l'Interstate 14 et à 15 miles de l'Interstate 35. Le site offre 2 050 pieds de façade sur State Highway 195 et 920 pieds sur Stagecoach Road. Austin est à 40 miles au sud, Dallas-Fort Worth à 120 miles au nord, et Houston à 145 miles à l'est. Le port de Houston est à 175 miles, l'aéroport régional de Killeen à 3,5 miles, l'aéroport international Austin-Bergstrom à 60 miles, et le terminal intermodal Union Pacific de Dallas à 115 miles. **Avantage fiscal au Texas** Le Texas n'a pas d'impôt sur le revenu des sociétés ni d'impôt sur le revenu des particuliers. À Wolf Tech, spécifiquement, les taxes sur les services publics (électricité, gaz, eau et eaux usées) sont de 0 %. Le taux nominal combiné de l'impôt foncier pour toutes les entités fiscales est de 2,00413 %. Cette structure fiscale offre un avantage direct et mesurable par rapport à la Californie, l'Illinois et la plupart des marchés manufacturiers du nord-est, ainsi qu'une amélioration significative par rapport aux environnements opérationnels d'Austin et de DFW. **Développement par phases — Une entrée adaptée** Le site est configuré en cinq phases de développement, allant de 17 à 21 acres chacune, permettant aux acheteurs d'acquérir exactement la superficie nécessaire à leur expansion actuelle tout en conservant la possibilité de s'étendre dans les phases adjacentes. Des options "build-to-suit" sont disponibles pour les utilisateurs qui préfèrent une installation livrée plutôt qu'une acquisition de terrain. Les prix sont négociables en fonction des besoins du site et des exigences des utilisateurs. Contactez le courtier pour connaître les disponibilités actuelles, les détails des phases et les conditions "build-to-suit". **Utilisateurs idéaux** Wolf Tech and Life Science Park est idéal pour les fabricants avancés en phase de croissance (30 à 150 employés, revenus de 5 à 50 millions de dollars) recherchant de 10 à 20 acres ou de 25 000 à 75 000 pieds carrés; les opérateurs de la chaîne d'approvisionnement en défense et les entrepreneurs gouvernementaux nécessitant une proximité avec Fort Cavazos et une main-d'œuvre ayant un passé militaire; les entreprises de fabrication et de maintenance aérospatiales et aéronautiques ciblant le corridor aéronautique du centre du Texas; et les fabricants adjacents aux semi-conducteurs dans les composants, matériaux, emballages et outils, qui ont besoin d'un marché de main-d'œuvre techniquement qualifié et rentable en dehors des pôles saturés de semi-conducteurs. Contactez-nous pour les prix. Des visites du site sont disponibles. Les demandes "build-to-suit" sont les bienvenues.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Houston Bureau à vendre - Northwest Near

Rare opportunité d'investissement clé en main pour propriétaire-utilisateur ou locataire unique dans le nord-ouest de Houston — un bâtiment de bureaux / loft créatif flexible entièrement rénové, sécurisé par portail électronique, de plain-pied, situé sur un terrain clôturé de 0,85 acre avec 30 places de stationnement dédiées. Le bâtiment comprend de six à huit bureaux privés, un espace de production / studio ouvert, des toilettes conformes aux normes ADA, une cuisine complète, des puits de lumière, une connexion Internet par fibre optique et une hauteur libre de 15 pieds entre les dalles. Construit à l'origine en 1958 et entièrement rénové en 2014. Prêt à emménager — pas de démolition, pas de retard de construction, pas de cycle de permis. La propriété est située dans le sous-marché Oak Forest – Garden Oaks, le long du corridor US-290 — à 0,4 mile de l'US-290 / Northwest Freeway, à 1,5 mile de l'IH-610 Loop, à 5,5 miles de l'IH-10 / Katy Freeway, à 9 miles du centre-ville de Houston et à environ 15 minutes du Texas Medical Center. Houston fonctionne SANS ZONAGE — presque tous les usages commerciaux sont autorisés, éliminant les obstacles liés aux permis conditionnels qui retardent les occupants médicaux, vétérinaires, scolaires, de garderie et de santé comportementale dans les métros concurrents avec zonage. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Bâtiment flexible de bureaux de 5 265 pi², rénové en 2014, prêt à emménager • Terrain de 0,85 acre entièrement clôturé avec stationnement sécurisé en béton à l'arrière • Entrée électronique pour véhicules, sécurité périmétrique, accès 24h/24 • 30 places de stationnement dédiées — ratio médical de 5,7 / 1 000 pi² • Climatisation complète, y compris dans l'espace de production • 6 à 8 bureaux privés plus un grand espace de production / studio ouvert • Hauteur libre de 15 pieds dans la zone de production • Puits de lumière, Internet par fibre optique, détecteurs de fumée, système de sécurité • Plusieurs toilettes conformes ADA; cuisine complète / espace de pause • Réception, salles de stockage, prêt pour les conférences • Arbres matures, espace extérieur, possibilité d'agrandissement sur 0,85 acre • Identité de bâtiment pour locataire unique avec potentiel de signalisation monumentale • Houston SANS ZONAGE — usage autorisé pour presque tout occupant commercial THÈSE D'ACQUISITION POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR La taille de 5 265 pi² et le prix correspondent parfaitement aux paramètres de financement SBA 7(a) et SBA 504. Une entreprise en activité peut convertir le loyer en capital avec seulement 10 % d'acompte sur une amortissement de 25 ans, ouvrant l'accès à un large éventail de propriétaires-exploitants qui seraient autrement exclus des produits situés à l'intérieur du Loop. Le bâtiment est impeccable, entièrement climatisé, sécurisé et conforme aux normes — les acheteurs peuvent occuper dès le premier jour sans démolition, sans retard de construction et sans cycle de permis. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Configuration locataire unique sur un terrain non zoné de 0,85 acre à l'intérieur du Loop 610, adapté à un bail net avec locataire de crédit (médical, vétérinaire, garderie, ABA, école charter ou opérateur de franchise nationale). Combinez les flux de trésorerie en place avec une option de réaménagement à long terme sur un site clôturé de 0,85 acre dans un sous-marché en pleine gentrification du nord-ouest de Houston. Les catégories de locataires en expansion nationale active paient des taux NNN premium pour des bâtiments conçus sur mesure de ce profil. USAGES AUTORISÉS ET OPÉRATEURS CIBLÉS (usage autorisé sous le non-zonage de Houston) * BUREAU MÉDICAL / CLINIQUE SPÉCIALISÉE — dialyse, fertilité, chirurgie plastique, spécialité dentaire, chirurgie orale, parodontie, dermatologie, IV / longévité, spa médical, centre de chirurgie ambulatoire. Confidentialité des patients grâce à la clôture, ratio de stationnement médical, conformité ADA, fibre optique. Prix sous-MOB avec identité de marque pour locataire unique. * CLINIQUE VÉTÉRINAIRE / HÔPITAL ANIMALIER SPÉCIALISÉ — pratique générale, spécialité, urgence 24h/24, oncologie, orthopédie, dermatologie. Les 0,85 acre clôturés offrent un espace de récupération et de détente — véritablement sous-représenté à l'intérieur du Loop 610. Aucun permis d'usage conditionnel requis. * ÉCOLE CHARTER — PETIT CAMPUS OU SATELLITE — 5 265 pi² peuvent accueillir un campus K-3 de 60 à 100 élèves, un programme spécialisé (STEM, arts, Montessori-charter) ou un satellite de réseau. Terrain clôturé de 0,85 acre pour aire de jeux, rare à l'intérieur du Loop 610. Conformité ADA déjà en place. * GARDERIE / CENTRE D'APPRENTISSAGE PRÉCOCE — sous-type autorisé. Le terrain répond facilement aux exigences de superficie pour aire de jeux de la DFPS à pleine capacité. Critères de site adaptés aux franchises telles que Primrose, The Goddard School, Kiddie Academy, The Learning Experience, Children's Lighthouse et Kids 'R' Kids : 0,5–1,5 acre, 5 000–10 000 pi², stationnement suffisant — tous réunis. * THÉRAPIE ABA / CLINIQUE DE SANTÉ COMPORTEMENTALE PÉDIATRIQUE — prend en charge 6 à 10 salles de thérapie individuelle plus espace de groupe / NET (enseignement en environnement naturel). Espace sensoriel extérieur clôturé, identité de marque pour locataire unique, infrastructure fibre prête pour HIPAA. Convient parfaitement à Hopebridge, Caravel, Action Behavior Centers, Behavior Frontiers, ABS Kids, LEARN Behavioral. * SIÈGE D'ENTREPRENEUR EN COMMERCE SPÉCIALISÉ — électricité, plomberie, CVC, sécurité, protection incendie. Bureaux pour estimateurs et dispatch, plus cour arrière sécurisée pour camions, matériaux et stockage d'équipement. Profil classique d'acheteur propriétaire-utilisateur SBA 504. * STUDIO DE PRODUCTION CRÉATIVE (PHOTO / VIDÉO / FILM) — puits de lumière, hauteur libre de 15', espace de production ouvert, cour clôturée pour camions de production et remorques de matériel. Adjacent aux Heights à une fraction du prix des Heights. * BIO-TECH / LABORATOIRE HUMIDE / ORGANISME DE RECHERCHE CONTRACTUEL — Espace Bio-Tech / Laboratoire est un sous-type autorisé. La demande excédentaire du TMC et les utilisateurs satellites des sciences de la vie trouvent des prix inférieurs au TMC à 15 minutes du Med Center. * SIÈGE E-COMMERCE / MARQUE DTC + PETITE LOGISTIQUE — petite équipe de bureau à l'avant, préparation / expédition dans l'espace de production, cour clôturée pour camions et ramassage de colis. Taille idéale pour marques DTC avec revenus de 5 à 25 M$. * FABRICATION LÉGÈRE / FABRICATION / PROTOTYPAGE — sous-type flexible autorisé. Espace de production ouvert, cour arrière sécurisée, environnement sans zonage, infrastructure fibre. * Autres usages possibles : siège de services professionnels, installation de conférence, religieux / à but non lucratif, préscolaire confessionnel, préscolaire en immersion linguistique, microschool, école classique, thérapie pédiatrique multidisciplinaire (orthophonie, ergothérapie, physiothérapie). AMÉNAGEMENTS Accès 24h/24 · Espace Bio-Tech / Laboratoire · Accès contrôlé · Installation de conférence · Terrain clôturé · Système de sécurité · Puits de lumière · Accessible aux fauteuils roulants · Réception · Espace de stockage · Sièges extérieurs · Climatisation · Internet par fibre optique · Détecteur de fumée EMPLACEMENT Sous-marché Oak Forest – Garden Oaks, à l'intérieur de Beltway 8 juste au sud de l'US-290 / Northwest Freeway et à l'ouest de TC Jester Boulevard. Corridor flexible du nord-ouest de Houston reliant le Energy Corridor, les Heights et le Texas Medical Center. Démographie familiale en forte gentrification et réinvestissement commercial rapide dans le sous-marché. TRANSACTION Offert à la vente pour propriétaires-utilisateurs et investisseurs. Prix et conditions disponibles sur demande. Acheteurs SBA 7(a) / 504, conventionnels et en espèces bienvenus. Fermeture typique en 30 à 60 jours après contrat; possession à la clôture. Visites, offres et demandes de diligence immédiatement bienvenues — contactez le courtier.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-26

Odessa Industriel à vendre

Le bien immobilier situé au 3803 Mankins Ave à Odessa, Texas, est une propriété industrielle à vendre, comprenant environ 16 000 pieds carrés répartis sur deux bâtiments, sur un terrain de 2,64 acres dans un quartier industriel établi. La propriété offre une configuration fonctionnelle incluant un entrepôt, des bureaux, un laboratoire, un espace de stockage en mezzanine, ainsi qu'une baie de lavage, des améliorations de cour en asphalte, deux ponts roulants de 2 tonnes, un pont roulant de 1 tonne, six portes basculantes de 12 pieds et deux portes basculantes de 14 pieds. Idéalement située avec un accès facile à travers le bassin permien, la propriété est entourée d'entreprises industrielles et énergétiques établies telles que Hill’s Specialty Co Inc, DXD Filter & Supply, TTF Service Company et Keystone Clearwater Solutions, ce qui en fait un emplacement parfaitement adapté pour des activités de fabrication, de logistique ou de services.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-21

Fort Worth Portefeuille de propriétés à vendre - West Southwest Ft Worth

Terrain urbain flexible sur S. Main : site de 0,64 acre prêt pour une tour mixte de 10 étages en droit acquis; jusqu'à 20 étages pour usage hospitalier. Situé au cœur de South Main Village et directement connecté au district médical en pleine expansion de Fort Worth, cet assemblage contigu de ±0,64 acre (27 878 pi²) représente l'une des dernières opportunités pour acquérir un actif de grande visibilité avec double façade dans ce sous-marché urbain très recherché. Composé des adresses 810 S. Main St. et 109, 115, et 117 W. Leuda St., le portefeuille offre 50 pieds de façade très visible sur South Main Street et 150 pieds de profondeur le long de W. Leuda Street—permettant à un développeur de bénéficier d'une adresse premium sur Main Street et de droits d'affichage sans les contraintes structurelles d'un coin de rue. La véritable force du site réside dans la flexibilité inégalée de son zonage basé sur la forme, Near Southside Transect 5 Industrial (NS-T5I). Cette désignation spécifique est parfaitement adaptée à deux niveaux distincts de développement, en faisant un actif "polyvalent" pour diverses stratégies d'investissement : **Option de développement intermédiaire (4–5 étages)** : Pour les développeurs régionaux cherchant une exécution rapide et rentable, la géométrie du site est parfaitement optimisée pour un projet résidentiel ou mixte de type podium en bois (Type V). Un modèle enveloppant de 4 étages permet une activation maximale du rez-de-chaussée avec stationnement dissimulé, tout en minimisant les dépenses en capital liées à la construction de grande hauteur. **Option de développement en hauteur (8–10 étages)** : Pour les développeurs institutionnels ou spécialisés en bureaux médicaux souhaitant maximiser la densité verticale, la composante "I" du code NS-T5I permet une hauteur incroyable de 8 à 20 étages en droit acquis. Cela débloque une valeur significative des "droits aériens" pour une tour en béton et acier, un immeuble résidentiel de grande hauteur ou une installation médicale spécialisée, tirant parti de la proximité du site avec des pôles d'emploi majeurs tels que JPS Health Network, Cook Children’s et Baylor Scott & White. **Exemption hospitalière de 20 étages NS-T5I** : Alors que les applications mixtes standard sont limitées à 8–10 étages via des bonus, ce site offre un avantage stratégique massif pour un usage institutionnel de santé. Selon les normes améliorées de développement hospitalier de la zone NS-T5I (Transect 5 Industrial), les expansions d'hôpitaux généraux et les installations médicales qualifiées peuvent atteindre jusqu'à 20 étages en droit acquis via une approbation administrative. Situé entièrement en dehors des zones restrictives de 500 pieds autour des résidences à faible densité, un réseau de santé ou un fonds institutionnel médical peut maximiser la densité verticale à son plus haut niveau régional. Cela permet la création d'un campus clinique emblématique, d'un centre de chirurgie ou d'un centre de recherche en sciences de la vie directement intégré à l'infrastructure du district médical de premier plan de Fort Worth. Étant donné que le zonage est basé sur la forme et strictement axé sur l'interaction du bâtiment avec le paysage urbain, le projet est éligible à une révision administrative accélérée par la ville. Cela réduit considérablement les risques liés aux autorisations, diminue les coûts de détention et élimine la nécessité d'un processus de rezonage public prolongé. Offert à 3 500 000 $ (125,55 $/pi²), cet actif offre une base foncière agile. Que votre objectif soit de livrer un développement de condos boutique à haut rendement ou une tour mixte emblématique de 10 étages, ce portefeuille représente une toile urbaine de premier choix, prête à accueillir une large gamme de structures de capital.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-21

Corpus Christi Industriel à vendre - West Side

Deux bâtiments industriels en zonage LI avec de vastes espaces de bureau et d'atelier.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-12

Missouri City Bureau à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Bâtiment autonome de bureaux médicaux/professionnels situé dans le très prisé corridor Riverstone de Missouri City. Bâtiment de ±2 819 pieds carrés sur un seul étage, actuellement aménagé pour un usage médical avec plusieurs salles d'examen, bureaux privés, espace d'accueil et poste d'infirmière. Opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur avec un aménagement médical existant en place. Accessibilité exceptionnelle à l'autoroute 6, avec une forte démographie environnante et des détaillants nationaux à proximité. Occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant dans l'un des corridors suburbains les plus dynamiques du comté de Fort Bend.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-05

Midlothian Terrain à vendre - Ellis County

Cette offre propose un site de développement industriel lourd de 8,625 acres situé dans le parc d'affaires de Midlothian, stratégiquement positionné le long de l'autoroute US 67. Zoné PD-69 (Développement planifié à vocation industrielle lourde), la propriété permet une variété d'usages industriels, notamment entrepôt/distribution, fabrication, traitement, recherche et développement, ainsi que des installations de bureaux/flexibles, showroom et logistique. Environ 3,078 acres utilisables restent disponibles après prise en compte des zones inondables et des servitudes, rendant le site adaptable à de nombreux scénarios de développement. Situé à moins de 35 miles de l'aéroport international DFW et à environ 25 miles au sud-ouest du centre-ville de Dallas, le site offre une connectivité exceptionnelle à l'ensemble de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. Les infrastructures existantes dans le parc d'affaires offrent l'accès à l'eau et aux égouts, réduisant ainsi les délais initiaux de développement. Le corridor industriel de Midlothian est reconnu comme l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région, offrant une opportunité de s'établir dans un environnement favorable aux entreprises, soutenu par une demande industrielle stable et une croissance régionale soutenue.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-22

Dallas Terrain à vendre - Southwest Dallas

Ce terrain de ±25,39 acres situé le long de l'I-45 et de la boucle TX-12 offre un potentiel considérable pour le développement industriel au sein des limites de la ville de Dallas. Avec un zonage pour la fabrication industrielle (IM) et la recherche industrielle (IR), la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment la recherche et le développement, la fabrication légère à lourde, l'intégration de bureaux et les services commerciaux associés. Son emplacement stratégique favorise une efficacité logistique maximale, avec un accès rapide aux principales autoroutes pour des connexions régionales et interétatiques. L'infrastructure essentielle est en place, avec des conduites d'eau de 8 pouces et 16 pouces ainsi qu'un égout sanitaire principal de 21 pouces traversant la plaine inondable centennale, garantissant un soutien solide pour des projets de construction importants. Une partie du terrain a déjà fait l'objet de travaux de remblai (détails inconnus), offrant une flexibilité pour le nivellement. Avec des flux de circulation dépassant 105 000 véhicules par jour sur l'IH-45 (Julius Schepps Freeway) et plus de 31 000 véhicules par jour le long de la boucle TX-12, cette propriété offre aux futurs utilisateurs une grande visibilité et une connectivité optimale aux corridors industriels et de distribution dynamiques de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-20

El Paso Industriel à vendre - East

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-31

Cedar Hill Industriel à vendre - Southwest Dallas

*Prix de vente négociable* Entrepôt industriel d’environ 9 000 pi² avec 12 espaces de stationnement et environ 1,20 acre de terrain. Le terrain adjacent est inclus dans la vente et disponible pour l’expansion de l’entreprise. Zonage industriel avec accès complet aux services publics. L’immeuble a été rénové en 2024 et comprend notamment : câblage R6 pour le réseau informatique et téléphonique, système de caméras de sécurité, grands stores horizontaux dans les bureaux, luminaires DEL dans l’ensemble des bureaux et de l’entrepôt pour une meilleure efficacité énergétique. L’espace à bureaux comprend 4 grands bureaux avec pièces de 12 pi x 12 pi, une grande salle de conférence (la table reste), un coin-repas, une fenêtre de supervision du gestionnaire de bureau donnant sur l’entrepôt et deux salles de bain. L’entrepôt comprend une porte basculante de 8 pi de large x 10 pi de haut avec quai de chargement et entrée de quai distincte, ainsi qu’une salle de bain d’atelier. Les étagères dans l’entrepôt sont incluses dans la vente. À seulement 15 minutes du centre-ville de Dallas, avec accès facile par la voie de desserte de l’autoroute 67. Enseigne monumentale visible de la rue.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-31

Nederland Bureau à vendre - Port Arthur

Bureau professionnel et propriété situés sur l'autoroute 365. Ancien bâtiment médical. Nombre de véhicules dépassant 20 000 par jour (TX DOT). Emplacement très recherché. Zonage C-3 Commerce de détail sur autoroute de la ville de Nederland. Pourrait être un motel/hôtel si équipé d'un système complet de gicleurs anti-incendie. Confirmez tous les zonages avec la ville de Nederland.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-24

Midland Industriel à vendre

Cette propriété industrielle de 11 200 pieds carrés est située sur un terrain de 4 acres avec une base de caliche, entièrement clôturé et doté de deux entrées avec portail, offrant un espace extérieur suffisant pour les opérations et l'équipement. Le site est équipé d'une alimentation électrique triphasée de 480V, d'internet par fibre optique, d'un puits d'eau et d'un système septique. Le bâtiment comprend (8) portes basculantes avec (4) baies traversantes, un espace de stockage en mezzanine dans l'atelier, et une baie de lavage couverte avec un système de puisard. Les améliorations de bureau incluent (4) bureaux, une salle de conférence, une salle de laboratoire aménagée, une kitchenette, (2) salles de bain, et un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un développement industriel près de FM 715, à environ 4 miles au sud de l'Interstate 20 et à moins de 3 miles de Garden City Highway. Le site se trouve sur une route de comté privée qui doit être pavée d'ici la fin de l'année.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-13

Dripping Springs Flex à vendre - Hays County

Communauté d'entrepôts flexibles en construction à Dripping Springs. Un luxe élevé pour votre entreprise avec une variété d'usages allant du showroom de vente au détail, centre d'entraînement privé, distribution d'entrepôt, bureaux, garage privé et studios créatifs. Situé directement sur l'autoroute 290 avec une grande visibilité ainsi qu'un panneau monument. À Dripping Springs mais en dehors de la juridiction extraterritoriale (ETJ), sans restrictions de zonage. Eau publique, électricité souterraine et installation d'égout sur place. Disponible à la location ou à la vente dans différentes tailles.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-03

Webster Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Le bâtiment offre un mélange d'espaces finis pour des bureaux médicaux et généraux, ainsi qu'un espace non fini de +/- 4 812 pi² qui peut être subdivisé en deux espaces avec un investissement minimal. Il comprend 3 316 pi² d'espace médical occupé par le propriétaire et une aire commune de 3 313 pi², initialement conçue pour une utilisation bancaire, mais qui peut être réaménagée en espace locatif. Le bâtiment convient à de nombreuses utilisations médicales, à des espaces de biotechnologie/laboratoire, à des bureaux généraux et à des utilisateurs flexibles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-20

Cypress Bureau à vendre - FM 1960/Hwy 249

Une opportunité clé en main rare au 7012 Barker Cypress Rd—un bâtiment médical/professionnel à un étage, très visible, situé au cœur de Cypress. Offrant environ 4 640 pieds carrés d'espace bien positionné sur ±1,27 acres, cette propriété est idéale pour une large gamme d'utilisateurs, notamment des cabinets médicaux, dentaires, des cliniques de soins urgents, des bureaux professionnels et des services financiers. Avec un service au volant existant, le site convient également parfaitement à une banque, une caisse populaire ou un bureau axé sur les services cherchant un accès pratique pour les clients. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2024, offrant un environnement moderne et prêt à l'emploi avec un intérieur quasi neuf et des améliorations majeures des infrastructures. Les rénovations incluent un nouveau câblage électrique, des revêtements de sol mis à jour, des portes, des fenêtres, des unités de climatisation (HVAC) et d'autres améliorations conçues pour optimiser l'efficacité opérationnelle, la sécurité et la fiabilité à long terme. Le résultat est un espace propre et contemporain qui répond aux attentes des utilisateurs professionnels d'aujourd'hui tout en minimisant les besoins en capital immédiats. La propriété dispose de ±40 places de stationnement en surface, d'un excellent accès/entrée et d'un fort potentiel de signalisation le long de la très fréquentée Barker Cypress Rd, qui enregistre un trafic de plus de 29 000 véhicules par jour. Située parmi des communautés résidentielles en expansion, des centres commerciaux et des prestataires de soins de santé, l'emplacement offre une forte demande intégrée et un potentiel de croissance continue—soutenant à la fois une occupation stable et une valeur à long terme. La configuration à un étage offre une accessibilité facile et une disposition hautement fonctionnelle, avec une flexibilité permettant d'accueillir une occupation par le propriétaire-utilisateur, des aménagements personnalisés ou des arrangements multi-locataires—including la possibilité de créer plus de 10 bureaux individuels. Des options de location et de sous-location sont également disponibles, offrant une flexibilité supplémentaire aux occupants et permettant aux investisseurs de générer des revenus par divers moyens. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant un siège social de premier plan, une institution financière nécessitant un emplacement avec service au volant, ou un investisseur ciblant le marché florissant de Cypress, cette propriété se distingue comme une opportunité polyvalente et très visible.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Texas City Bureau à vendre - Southeast Outlier

Bâtiment de 1 725 pi² sur un terrain de 0,14 acre. Situé du côté nord de la 9e rue N et à l'ouest de la rue Bay N. À proximité de Palmer Highway et à environ 2,5 miles à l'est de l'autoroute 146.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-23

DeSoto Bureau à vendre - Southwest Dallas

Superficie de +/- 7 414 pi² divisée en 4 unités. Les locataires adjacents incluent un laboratoire médical et une clinique médicale générale. Situé dans le quartier médical de Williamsburg sur Bolton Boone, juste en face du Methodist Charlton Medical Center. À quelques pâtés de maisons de l'autoroute 67 et à proximité d'un arrêt de bus DART. Construit en 1990, rénové en 2020 et 2021 avec des finitions haut de gamme. Stationnement abondant tout autour, et chaque unité dispose d'une entrée extérieure privée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-28

Stephenville Terrain à vendre

Opportunité d'investissement ou de développement de premier ordre dans la ville en pleine croissance de Stephenville, Texas. Situé sur une artère principale. Services municipaux disponibles. Zonage B-2 permettant les activités suivantes : (1) Toilettage d'animaux; (2) Boutique d'antiquités/galerie d'art—ventes dans le bâtiment; (3) Centre de vie assistée; (4) Terrain sportif; (5) Station-service automobile et centre d'entretien de véhicules; (6) Stationnement commercial (terrain ou bâtiment); (7) Vente de pièces automobiles; (8) Garage de réparation mécanique; (9) Vente de véhicules; (10) Location de voitures; (11) Service de cautionnement; (12) Boulangerie—vente au détail; (13) Banques ou autres institutions financières; (14) Vente et location de vélos; (15) Vente de bateaux; (16) Usine d'embouteillage (vente en gros); (17) Vente de matériaux de construction; (18) Atelier de fabrication de meubles et de tapisserie; (19) Lave-auto; (20) Établissement de soins pour patients narcotiques, alcooliques ou psychiatriques; (21) Cimetière/mausolée; (22) Église, temple ou mosquée; (23) Centre civique/communautaire; (24) Nettoyage et pressing—petit commerce, ramassage et livraison; (25) Clinique; (26) Collège ou université; (27) Divertissement commercial (intérieur); (28) Divertissement commercial (extérieur); (29) Établissement de soins de longue durée, convalescence ou maison de retraite; (30) Dépanneur/épicerie (sans pompes) ou dépanneur (avec pompes); (31) Location et vente d'équipements de construction; (32) Cour de construction (temporaire); (33) Atelier et entrepôt de contracteurs; (34) Magasin de grande surface; (35) Magasin entrepôt à rabais; (36) Atelier de rideaux, couture ou tissage; (37) Marché fermier; (38) Magasin de semences, engrais et aliments pour animaux—sans stockage en vrac; (39) Bureau de chantier (temporaire); (40) Fleuriste; (41) Organisation fraternelle, loge ou club civique; (42) Magasin de meubles ou d'appareils électroménagers; (43) Terrain de golf ou club de golf, champ de pratique; (44) Serre ou pépinière pour vente au détail de plantes avec stockage extérieur; (45) Atelier d'artisanat; (46) Club de santé, centre de musculation et d'aérobic; (47) Centre de rénovation domiciliaire; (48) Hôpital—soins aigus généraux (humains); (49) Hôtels et motels; (50) Service et réparation d'appareils ménagers; (51) Chenil; (52) Kiosque; (53) Laboratoire (médical); (54) Service d'aménagement paysager; (55) Blanchisserie et nettoyage (libre-service); (56) Vente et service d'équipements de pelouse et de petits moteurs; (57) Microbrasserie; (58) Mini-entrepôts; (59) Vente de monuments (stockage extérieur); (60) Maison funéraire ou salon mortuaire; (61) Compagnie de déménagement; (62) Épicerie de quartier (sans service de carburant); (63) Bureau—administration professionnelle et générale; (64) Parc, terrain de jeux, centre communautaire public; (65) Prêteur sur gages; (66) Salon de services personnels (coiffure, esthétique, etc.); (67) Animalerie—petits animaux à l'intérieur du bâtiment; (68) Atelier de plomberie; (69) Vente de bâtiments portables; (70) Imprimerie; (71) Stand de produits frais; (72) Lecteur de cartes de tarot/psychique; (73) Vente de véhicules récréatifs; (74) Kiosque de recyclage; (75) Laboratoire de recherche (non dangereux); (76) Restaurant (type service au volant); (77) Restaurant ou cafétéria—sans service au volant; (78) Restaurant avec service de boissons alcoolisées; (79) Boutiques et magasins de détail autres que ceux listés; (80) Fournitures de toiture et de revêtement; (81) Vente d'alcool sous licence de la Texas Alcoholic Beverage Commission; (82) Écoles—publiques, privées et paroissiales; (83) Centre commercial; (84) Stockage ou réparation de meubles et appareils (exposition à l'intérieur du bâtiment); (85) Studio (photographe, musicien, artiste); (86) Studio de radio et télévision; (87) Salon de tatouage/studio de piercing corporel; (88) Taxidermie; (89) Théâtre—intérieur; (90) Boutique de tabac; (91) Magasin de location d'outils et d'équipements; (92) Location et vente de remorques; (93) Clinique ou hôpital vétérinaire; et (94) Services vétérinaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Houston Bureau à vendre - FM 1960/Hwy 249

Excellente occasion médicale d'utilisateur propriétaire pour un médecin généraliste ou d'autres spécialités. La propriété est dotée de panneaux de signalisation du monument, d'une promenade à travers le portique pour le dépôt des patients et d'une superficie suffisante pour l'aménagement d'un parc de stationnement supplémentaire à l'avenir. La propriété sera vendue avec du mobilier et de l'équipement médical. Le vendeur a besoin d'une brève période de cession-bail pour libérer après la clôture. L'accès à la propriété nécessite un premier appel avec le courtier pour planifier, ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-02

Houston Industriel à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

421 Schweikhardt St, Houston, TX 77020 – Site de 4,425 acres avec ±129 m² d'améliorations comprenant un entrepôt métallique de ±75 530 m² avec deux mezzanines de ±10 000 pieds chacune, un bâtiment en béton de ±33 000 m² et un espace de bureaux de ±5 000 m². La propriété dispose de 7 quais de chargement pour camions, 3 puits pour camions, 2 portes de niveau, accès par ascenseur, hauteur libre de 22 pieds, alimentation électrique puissante et clôture complète pour la sécurité. Construction en béton et métal avec infrastructure de chargement pour camions en place. Excellente accessibilité à l'I-10, à l'autoroute 59 et à la boucle 610. Eau, égouts et gaz publics disponibles. Fort potentiel de réaménagement ou de réutilisation adaptative grâce à la proximité du centre-ville de Houston, EaDo, East River et des principaux projets de l'East End. Ligne de chemin de fer active - Union Pacific (le service devra être rétabli) Bâtiment 1 - ~96k m² Bâtiment 2 - ~33k m² Le métal est de 75 530 plus deux niveaux de mezzanine de 10 500 chacun. Total général - 129 530 structures

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-30

San Antonio Flex à vendre - North Central

Pour toute demande, contactez Lily au (316) 369-2833. Ce bâtiment commercial polyvalent à deux étages offre un mélange d'espace industriel pour entrepôt, distribution et recherche et développement (R&D), ainsi qu'un aménagement de bureaux à l'étage supérieur. Situé dans le sous-marché très accessible de North Central, la propriété se trouve à proximité immédiate de l'aéroport international de San Antonio, de l'autoroute US 281 et de la Loop 410, ce qui en fait un emplacement idéal pour la distribution, la fabrication légère ou les opérations corporatives régionales.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-03-29

Bay City Industriel à vendre

Cette propriété est REO (Real Estate Owned) avec la SBA (Administration des petites entreprises des États-Unis) comme titulaire de la créance. Aucune divulgation, mais le courtier en charge de la liste connaît très bien la propriété.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-24

Eagle Pass Bureau à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Biomat USA situé au 350 South Adams St, Eagle Pass, TX 78852. Le site comprend environ 22 262 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 3,11 acres. Ce Biomat USA est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 11 mars 2013. Le loyer annuel actuel est de 301 789 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11