Los Angeles Bureau/Commerce de détail à louer - Hollywood
913–915 N. Highland Avenue est un bâtiment indépendant créatif / de production / flexible situé au cœur du Hollywood Media District, l'un des sous-marchés créatifs les plus établis et recherchés de Los Angeles. La propriété comprend environ 9 056 pieds carrés et est exceptionnellement bien équipée pour la production, la post-production, les bureaux créatifs, les médias, la technologie et les utilisateurs à forte consommation d'énergie, avec 1 000 ampères de puissance incluant une électricité triphasée, une infrastructure internet à fibre optique à haute vitesse, et un aménagement flexible de bureaux et d'espaces ouverts. Le bâtiment offre un hall d'entrée professionnel, plusieurs bureaux privés, de grands espaces créatifs/de production ouverts, de nombreuses commodités pour le personnel et un stationnement sur place. Une forte façade le long de North Highland Avenue offre une excellente visibilité et accessibilité, tandis que le quartier environnant offre un accès à pied aux commerces de détail, restaurants et divertissements.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
Superficie du bâtiment : Environ 9 056 pieds carrés
Type de bâtiment : Industriel (Zone M1) / Créatif / Flexible
Étages : 1
Année de construction : 1945
Zonage : M1 (Le locataire doit vérifier les usages permis)
Stationnement : Stationnement de surface sur place
Type de construction : Maçonnerie / Béton (typique des bâtiments flexibles vintage d'Hollywood)
DESCRIPTION DE L'ESPACE (Description au niveau de la suite)
Aménagement hautement fonctionnel orienté vers la création et la production, comprenant un mélange de bureaux privés, d'espaces créatifs/de production ouverts et d'espaces de soutien étendus. Le bâtiment est prêt pour l'infrastructure avec une capacité électrique significative, une connectivité fibre et des systèmes de sécurité modernes. L'espace peut être reconfiguré pour accueillir des bureaux supplémentaires ou agrandir l'espace ouvert.
POINTS FORTS DE L'ESPACE
Bâtiment indépendant avec une forte façade sur Highland Ave
1 000 ampères de puissance, y compris triphasé : 200 AMP monophasé, 400 AMP monophasé, 400 AMP triphasé
Câblage internet fibre optique haute vitesse 1-Gig en place
7 bureaux privés existants avec possibilité d'ajouter jusqu'à 8 bureaux supplémentaires
Grande zone arrière ouverte adaptée à la production, au studio ou à l'utilisation créative
7 salles de bains + 1 douche
Laveuse et sécheuse en place
Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, refroidisseur et lave-vaisselle
Caméras de sécurité et système d'entrée numérique
Hall d'entrée professionnel
Stationnement de surface sur place
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT
Situé sur North Highland Avenue dans le Hollywood Media District, la propriété est entourée de studios de production, de bureaux créatifs et de commodités de détail. La zone offre un accès pratique à Hollywood, Sunset Boulevard, Melrose Avenue et West Hollywood, ainsi qu'une proximité avec l'US-101 et les principales rues de surface. Le quartier soutient une forte population diurne et un environnement urbain accessible à pied, idéal pour les utilisateurs créatifs et médiatiques.
ZONAGE ET USAGES
Zonage : M1 (Industriel/Manufacturier)
Le zonage permet une large gamme d'usages, y compris :
Bureau créatif
Production de films et télévision
Post-production et usages de studio
Médias et contenu numérique
Flexible et léger industriel
Usages de salle d'exposition
Le locataire doit vérifier les usages permis avec la ville de Los Angeles.
USAGES IDÉAUX POUR LES LOCATAIRES
Bureau créatif
Production de films / TV
Post-production
Studio de médias / contenu
Technologie / Médias numériques
Flexible / Léger industriel
Salle d'exposition
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Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations.
Veuillez vérifier la superficie et le zonage pour l'utilisation prévue.
TOUTES LES INFORMATIONS SONT CONSIDÉRÉES FIABLES MAIS NON GARANTIES.