Sunrise Industriel à vendre - Plantation
Découvrez la quintessence de l'excellence industrielle dans ce vaste entrepôt indépendant situé stratégiquement dans le Sunrise Commerce Park. Cette installation à la fine pointe de la technologie est parfaitement située entre le chemin Hiatus et le chemin Nob Hill, juste au sud du Commercial Blvd. et offre une connectivité inégalée à la Sawgrass Expressway, à l'autoroute à péage en Floride et à l'Interstate 95 pour les entreprises nationales et régionales à la recherche d'installations d'entreposage, de distribution et de fabrication de classe mondiale.
L'installation est impeccablement entretenue et présente des finitions de classe A partout pour répondre aux besoins des opérations industrielles contemporaines. L'espace de bureaux bien aménagé comprend dix-sept bureaux privés, sept suites exécutives, deux salles de conférence, un espace de réception, une cuisine spacieuse, une salle de repos, un salon et un grand parking.
Utilisations permises.
(1) La fabrication ou la transformation de produits tels que les produits de boulangerie, les bonbons, les cosmétiques, les produits laitiers, les drogues, les produits pharmaceutiques et les produits alimentaires, sauf interdiction contraire.
(2) La fabrication, le mélange, l'assemblage ou le traitement d'articles ou de marchandises à partir des matières suivantes préalablement préparées : os, cellophane, toile, tissu, liège, plumes, fourrure, feutre, fibre, verre, corne, cheveux, cuir, papier, plastiques, métaux ou pierres précieux et semi-précieux, coquilles, textiles, tabac, bois (sauf les usines de rabotage) et fils.
(3) La fabrication de poteries et de figurines ou d'autres produits céramiques utilisant uniquement de l'argile préalablement pulvérisée et alimentés au four uniquement à l'électricité ou au gaz.
(4) Fabrication et assemblage de produits métalliques, y compris la galvanoplastie.
(5) Fabrication d'instruments de musique ou de jouets, de nouveautés, de notions et de tampons en caoutchouc et en métal.
(6) Ateliers d'usinage.
(7) Assemblage d'appareils électriques, d'instruments et de dispositifs électroniques, de radio, de télévision et de phonographes, y compris la fabrication de petites pièces ou d'équipements mécaniques tels que des bobines, des condensateurs, des transformateurs, des porte-cristaux et autres.
(8) Fabrication et distribution de glace.
9° Usines de blanchisserie et de nettoyage à sec, services de linge et de couches.
(10) Entrepôts d'entreposage, sauf les mini-entrepôts.
(11) Atelier de soudage.
(12) Établissements de gros.
(13) Réparation d'appareils électroménagers, serrurerie, vente et entretien de tondeuses à gazon, affûtage et meulage, réparation de radio, de télévision et de phonographe.
(14) Imprimerie.
(15) Concessionnaires de vente et de services d'automobiles neuves. La vente de camions à deux (2) essieux au plus et la vente d'automobiles usagées sont autorisées à titre auxiliaire à un concessionnaire d'automobiles neuves.
(16) Peinture d'enseignes ; atelier de verre et de miroirs ; atelier de tapisserie ; atelier d'auvents et de toiles ; atelier de réparation de meubles et services similaires.
(17) Transformation et distribution du lait.
(18) Taxidermiste, agence de lutte antiparasitaire et services similaires.
(19) Pompes, machines, appareils de plomberie et électriques, vente en gros et réparation.
(20) Laboratoire de recherche et d'essais.
(21) Entrepreneurs des métiers du bâtiment (pas d'entreposage extérieur d'équipement ou de matériaux).
2° Restaurants destinés à la livraison ou à emporter seulement (à l'usage principal des employés de la zone industrielle).
(23) L'usage général des bureaux et les immeubles à bureaux, pourvu qu'un parc à bureaux ou un immeuble à bureaux sur pied d'une superficie brute de plus de trente mille (30 000) pieds carrés, soient assujettis aux normes d'aménagement et de conception du quartier d'affaires B-5 prévues à l'article 16-78 du présent code.
(24) Les bâtiments et structures de services publics et privés et accessoires, y compris, mais sans s'y limiter, les stations de pompage, les stations de transformation, les usines de traitement, les installations de stockage et les centres de stockage, à l'exclusion des installations de gestion des déchets solides, pourvu que le bien sur lequel ces installations sont situées se trouve à au moins mille (1 000) pieds de la propriété zonée résidentielle la plus proche.
(25) Studios de radio, de télévision et d'enregistrement vidéo.
(26) Bureaux municipaux et installations de service dans les centres de vente au détail, les immeubles à bureaux et les entrepôts, qui ne sont pas la propriété du gouvernement.
(27) Immeubles appartenant aux comtés et aux municipalités.
(28) Utilisations réglementées, telles que réglementées par l'article 16-115 du Code, y compris, mais sans s'y limiter, une librairie pour adultes/une boutique de nouveautés pour adultes/un magasin de vidéos pour adultes, un établissement de danse pour adultes, un salon de domination/présentation pour adultes, un motel pour adultes, un cinéma pour adultes, un studio de rencontres ou un studio de mannequins, un établissement de massage et un établissement de divertissement pour nude.
(29) Les paragraphes suivants s'appliquent lorsque l'utilisateur participe déjà activement à une autre utilisation permise dans le district industriel léger. Les ventes au détail limitées sont permises à condition que les conditions suivantes soient respectées :
a. Toutes les aires de vente au détail et toutes les salles d'exposition doivent être situées dans le même bâtiment entièrement clos que l'utilisation autorisée.
b. Seules les marchandises entreposées, entreposées ou fabriquées sur place peuvent être vendues au détail.
c. Un mur de division satisfaisant à toutes les exigences applicables du Code du bâtiment de la Floride doit séparer la zone de vente au détail/salle d'exposition de la partie industrielle du bâtiment, de la baie ou de l'unité, afin d'empêcher le grand public d'accéder à la partie à usage industriel du bâtiment, de la baie ou de l'unité.
d. Le stationnement requis pour une utilisation avec des ventes au détail limitées doit être calculé en fonction de la surface de plancher attribuée à la classification d'utilisation à l'intérieur du bâtiment, de la baie ou de l'unité, conformément aux dispositions de l'article VII du Code. Le calcul du stationnement pour l'immeuble à locataires multiples ou à usage combiné ne doit pas tenir compte d'une place de stationnement hors rue pour un (1) locataire ou d'une utilisation comme fournissant le stationnement hors rue requis pour tout autre locataire ou une utilisation à l'intérieur de l'immeuble.
e. Les toilettes doivent être mises à la disposition des clients et du personnel de vente conformément à toutes les exigences applicables du code et doivent satisfaire à toutes les exigences de l'ADA.
f. La signalisation n'est permise que dans la mesure permise par l'article XIV du Code.
g. Toutes les activités des salles d'exposition et de vente au détail autorisées dans le district industriel I-1, y compris la vente, l'exposition, la préparation et l'entreposage, doivent être effectuées entièrement dans un bâtiment entièrement clos.
h. Les heures d'ouverture des ventes au détail/salles d'exposition doivent être limitées à :
1. du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h ;
2. le samedi, de 9 h à 18 h ;
3. Dimanche, de 12 h à 17 h
i. La vente au détail des produits suivants est expressément interdite dans le district I-1 :
Médicaments
Marijuana
Équipement mécanique de grande taille
Meubles
Pompes
Bois d'oeuvre
j. La superficie de la surface de vente au détail ou de la salle d'exposition doit être inférieure à vingt (20) pour cent de la surface brute totale de plancher du bâtiment des locaux visés en vertu d'un seul certificat d'utilisation et d'occupation, et toutes les aires de vente au détail et les salles d'exposition doivent être situées dans le même bâtiment entièrement clos.
(30) Le traitement des boissons spiritueuses à titre de rectifieur/mélangeur, titulaire d'une licence ERB valide de l'État de Floride en vertu du chapitre 561 de la C.F. 561, sans consommation sur place ni vente au détail sur place.
Climatisation, Climatisation, Climatisation, Climatisation contrôlée, CVC
