Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma
Kott & Company, Inc. – Division Commerciale est heureuse de présenter à la vente un bâtiment autonome destiné au commerce de détail ou à la restauration, idéalement situé dans le corridor de divertissement de premier plan de Buena Park. Ce bâtiment de ±6 000 pieds carrés, avec une mezzanine de +/-1 000 pieds carrés, est implanté sur un terrain de ±18 944 pieds carrés et zoné selon le plan spécifique du corridor de divertissement (ECSP) – District Promenade (C-1 : Commerce touristique, hébergement et divertissement), permettant une large gamme d’utilisations intensives telles que le commerce de détail, la restauration, l’hôtellerie et le divertissement.
Stratégiquement situé directement en face de Knott’s Berry Farm, le long de l’emblématique Beach Boulevard, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, incluant une enseigne monumentale bien en vue sur Beach Boulevard, et bénéficie d’un trafic routier important d’environ 65 457 véhicules par jour. Cette portion de Beach Boulevard connaît une transformation significative, stimulée par des détaillants nationaux et des entreprises qui réinvestissent dans des emplacements de nouvelle génération à haute performance. Notamment, McDonald’s a récemment achevé une reconstruction complète de son site, le transformant en un prototype de magasin moderne et élégant, avec une enseigne monumentale très visible (estimée à environ 30 pieds ou plus de hauteur), un investissement en capital rare et délibéré qui témoigne de la confiance à long terme dans la croissance et la performance continue du corridor. Étant donné l’emplacement irremplaçable de la propriété, sa grande visibilité et le trafic constant généré par le tourisme, un opérateur bien positionné peut raisonnablement s’attendre à bénéficier d’un volume de clientèle élevé et d’un potentiel de revenus supérieur à la moyenne.
Construit à l’origine en 1956, le bâtiment a été considérablement rénové en 2024, incluant des améliorations au stationnement, l’installation de places de stationnement conformes aux normes ADA, ainsi que des toilettes intérieures conformes aux normes ADA. La propriété offre environ 26 places de stationnement situées à l’avant et à l’arrière du bâtiment, offrant un accès fonctionnel et une flexibilité pour une large gamme d’utilisateurs ou une éventuelle revalorisation future.
La propriété est située près de l’intersection signalée de Beach Boulevard et La Palma Avenue, à environ 0,5 mile de l’autoroute 91, offrant une excellente accessibilité régionale. La zone commerciale immédiate est ancrée par un mélange solide de détaillants nationaux, de restaurants et d’opérateurs hôteliers, incluant Knott’s Berry Farm, McDonald’s, Motel 6, Claim Jumper, Chase Bank, IHOP, Broken Yolk Café, Rock & Brews, et de nombreuses autres destinations.
Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un actif très visible dans un corridor touristique de premier plan, bénéficiant de réinvestissements publics et privés continus, positionnant la propriété pour une appréciation de valeur à long terme, une forte demande des utilisateurs et un potentiel de redéveloppement futur.
L’acheteur doit vérifier toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la superficie du bâtiment et du terrain, le zonage et la conformité ADA, ainsi que les améliorations à proximité. Les acheteurs potentiels sont invités à consulter la ville de Buena Park concernant les utilisations autorisées et le potentiel de développement futur.
