8 NNN Properties à vendre près de Akron, NY, USA

Orchard Park Commerce de détail à vendre - South

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-07

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

West Seneca Commerce de détail à vendre - South

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, situé à West Seneca, New York, et occupé par Pep Boys. Le locataire, Pep Boys – Manny, Moe & Jack LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans, prolongeant la durée jusqu'en août 2031, ce qui démontre leur engagement continu envers ce site. Le bail inclut deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 15 % au début de chaque période de renouvellement, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est structuré en NNN, ce qui signifie que le locataire rembourse les taxes, l'assurance et les frais des espaces communs (y compris l'entretien, les réparations, le déneigement, l'aménagement paysager et les coûts d'exploitation connexes), tandis que le propriétaire est responsable du toit et des composants structurels.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-08

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente ce restaurant KFC situé à Lockport, New York, le long du principal corridor commercial de la région sur South Transit Road. Ce restaurant de 2 286 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,86 acre et bénéficie d’un bail absolu NNN de 20 ans, avec environ 5+ années restantes, offrant aux investisseurs une propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est garanti par KBP Brands, l’un des plus grands exploitants de franchises de restauration rapide aux États-Unis, avec plus de 1 100 restaurants dans plus de 30 États et générant environ 1,5 milliard de dollars de revenus annuels. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée pendant la durée restante du bail de base et tout au long des quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La propriété est stratégiquement située dans le comté de Niagara, entre les principaux centres de population de Buffalo, Niagara Falls et Rochester, et bénéficie d’une forte visibilité le long de South Transit Road (27 563 véhicules par jour). Située à seulement 1,3 mile au sud de l’intersection de Transit Road et NY-31, le site offre une connectivité régionale pratique vers Niagara Falls (22,5 miles), Buffalo (26 miles) et Rochester (60 miles), soutenant à la fois le trafic local et celui des navetteurs. L’emplacement bénéficie également d’une concurrence directe limitée de la marque, le KFC le plus proche étant situé à environ 12 miles, renforçant la présence établie du site dans la zone commerciale. Le KFC est situé dans un corridor commercial dominant entouré de grands locataires nationaux tels que Walmart, The Home Depot, Aldi, TJ Maxx, Goodwill, Tops Friendly Markets et Runnings. La propriété se trouve également à l’entrée d’un cluster dense de restaurants de restauration rapide comprenant McDonald’s, Wendy’s, Arby’s, Five Guys, Burger King et Popeyes, positionnant le site comme un arrêt pratique au service au volant pour les voyageurs le long de Transit Road. Les générateurs de demande à proximité, tels que Foxwood Place Apartments, Lockport Memorial Hospital et les hôtels voisins, notamment Spark by Hilton et Quality Inn, soutiennent davantage le trafic constant vers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-31

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

Marcus & Millichap est ravi de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un magasin de pièces automobiles récemment rénové de 14 832 pieds carrés (la Propriété) situé à Lockport, NY. Ce magasin est occupé par O’Reilly Auto Parts, qui dispose de 10 années restantes sur son bail double net récemment signé, incluant une augmentation de loyer de 10 % en 2030. Le bail offre également quatre options de renouvellement de 5 ans, avec une augmentation de loyer de 6 % lors de la première option de renouvellement et de 8 % pour chacune des suivantes. Anciennement une pharmacie, la Propriété est située sur un terrain de 1,62 acre à une intersection signalée avec un trafic quotidien moyen de plus de 31 990 véhicules (AADT), le long du corridor commercial très développé de South Transit Street (Route d'État 78). Les voisins immédiats incluent DaVita Kidney Care et Little Caesars, tandis que les centres commerciaux au sud sont dominés par The Home Depot, Walmart Supercenter, Harbor Freight, Runnings et Tops Friendly Markets. Située dans l'ouest de l'État de New York, de part et d'autre du canal Érié, Lockport offre aux entreprises un accès à plus de 2,5 GW d'énergie hydroélectrique générée par les chutes du Niagara. General Motors exploite une usine de composants de 2,6 millions de pieds carrés à Lockport, et MAHLE ainsi que Bison Bag Company y ont également des installations. La ville se trouve à 35 km au nord-est du centre-ville de Buffalo, NY. O’Reilly Automotive Inc. exploite plus de 6 187 magasins O’Reilly Auto Parts et distribue des pièces à des magasins indépendants sous la bannière Parts City. L'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 15,8 milliards de dollars pour l'exercice 2023 et occupe la 261e place sur la liste Fortune 500. Cette opportunité exclusive offre à un investisseur en baux nets une propriété rénovée située à un emplacement stratégique dans un corridor commercial très fréquenté, ainsi que la sécurité d'un bail récemment signé soutenu par une entreprise cotée en bourse.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-18

Cheektowaga Flex à vendre - East

Excellente opportunité pour un bâtiment en acier clé en main construit en 2022. Le bâtiment sera disponible en juillet/août 2026. Équipé d'un chauffage par plancher radiant, de plafonds de 18 pieds et d'une porte basculante de 14 pieds. Comprend un toit en acier, un potentiel d'agrandissement et un terrain pouvant accueillir plus de 20 voitures avec un accès facile pour le chargement/déchargement. Service électrique souterrain (200 ampères), éclairage LED et un loft de rangement spacieux de 20x48 (non inclus dans les pieds carrés).

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-16

Buffalo Commerce de détail à vendre - North

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 3480 Delaware Avenue, Tonawanda, NY 14217. Le site comprend environ 2 592 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,40 acre. Valvoline est soumis à un bail net triple (NNN) original de 20 ans, qui a débuté le 26 octobre 2016. Le loyer annuel actuel est de 88 062 $ et prévoit des augmentations de 1,80 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-06

Buffalo Commerce de détail à vendre - Greater Buffalo

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13