8 NNN Properties à vendre près de Akron, NY, USA

Burger King - 4199 Union Rd

Cheektowaga, NY 14225

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 530 218 $ CAD
• 2 809 pi²

Cheektowaga Commerce de détail à vendre - East

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 4199 Union Road, Cheektowaga, NY 14225. Le site comprend environ 2 809 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,03 ans, qui a débuté le 26/12/2013. Le loyer annuel actuel est de 110 898 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-11

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KinderCare Absolute NNN Lease - 3970 Walden Ave

Lancaster, NY 14086

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 5 258 948 $ CAD
• 18 094 pi²

Lancaster Spécialité à vendre - East

Voici une opportunité d'acquérir un site bien établi de KinderCare Learning Centers situé à Lancaster, New York, garanti par un bail absolu NNN à long terme. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 18 847 pieds carrés, construite en 2019, sur un terrain de 2,45 acres. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 mai 2039, offrant aux investisseurs environ 13 années restantes de durée de bail. Ce bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, et est soutenu par une garantie corporative de KinderCare (KLC), une entreprise cotée à la NYSE. Cette offre repose sur une structure de bail absolu NNN sans aucune obligation pour le propriétaire, offrant ainsi aux investisseurs un flux de revenus stable et passif. La combinaison d'une installation essentielle pour la garde d'enfants, d'un engagement de bail à long terme, d'une croissance contractuelle des loyers et d'un solide soutien corporatif constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus immobiliers durables et nécessitant peu de gestion.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-07-29

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Valvoline - 5556 Camp Rd

Hamburg, NY 14075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 426 996 $ CAD
• 2 293 pi²

Hamburg Commerce de détail à vendre - South

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 5556 Camp Road, Hamburg, NY 14075. Le site comprend environ 2 300 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,63 acre. Valvoline est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 3 octobre 2025. Le loyer annuel actuel est de 69 780 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Pep Boys | NNN - 1881 Ridge Rd

West Seneca, NY 14224

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 967 027 $ CAD
• 6 928 pi²

West Seneca Commerce de détail à vendre - South

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, situé à West Seneca, New York, et occupé par Pep Boys. Le locataire, Pep Boys – Manny, Moe & Jack LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans, étendant la durée jusqu'en août 2031, ce qui démontre son engagement continu envers ce site. De plus, Mavis Tire Express Services Corp. a conclu un accord définitif pour acquérir Pep Boys auprès d'Icahn Enterprises pour environ 700 millions de dollars en espèces. Cette transaction ajoutera près de 800 emplacements Pep Boys à la plateforme Mavis et, une fois finalisée, étendra le réseau combiné à plus de 4 400 centres de services automobiles à travers les États-Unis et le Canada. La clôture de la transaction est prévue dans les mois à venir, soulignant davantage la valeur stratégique de la plateforme opérationnelle de Pep Boys. Le bail inclut deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 15 % au début de chaque période de renouvellement, offrant une croissance stable du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est structuré en NNN, où le locataire rembourse les taxes, l'assurance et les frais des espaces communs (y compris l'entretien, les réparations, le déneigement, l'aménagement paysager et les coûts d'exploitation connexes), tandis que le propriétaire est responsable du toit et des composants structurels.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-08

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KFC | Lockport, NY - 5682 S Transit Rd

Lockport, NY 14094

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 750 553 $ CAD
• 2 286 pi²

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente ce restaurant KFC situé à Lockport, New York, le long du principal corridor commercial de la région sur South Transit Road. Ce restaurant de 2 286 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,86 acre et bénéficie d’un bail absolu NNN de 20 ans, avec environ 5+ années restantes, offrant aux investisseurs une propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est garanti par KBP Brands, l’un des plus grands exploitants de franchises de restauration rapide aux États-Unis, avec plus de 1 100 restaurants dans plus de 30 États et générant environ 1,5 milliard de dollars de revenus annuels. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée pendant la durée restante du bail de base et tout au long des quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La propriété est idéalement située dans le comté de Niagara, entre les principaux centres de population de Buffalo, Niagara Falls et Rochester, et bénéficie d’une excellente visibilité le long de South Transit Road (27 563 véhicules par jour). Située à seulement 2,1 km au sud de l’intersection de Transit Road et NY-31, le site offre une connectivité régionale pratique vers Niagara Falls (36 km), Buffalo (42 km) et Rochester (96 km), répondant aux besoins du trafic local et des navetteurs. L’emplacement bénéficie également d’une concurrence directe limitée de la marque, le KFC le plus proche étant situé à environ 19 km, renforçant ainsi la présence établie du site dans la zone commerciale. Le KFC est situé dans un corridor commercial dominant entouré de grands locataires nationaux tels que Walmart, The Home Depot, Aldi, TJ Maxx, Goodwill, Tops Friendly Markets et Runnings. La propriété se trouve également à l’entrée d’un cluster dense de restaurants de restauration rapide comprenant McDonald’s, Wendy’s, Arby’s, Five Guys, Burger King et Popeyes, positionnant le site comme un arrêt pratique avec service au volant pour les voyageurs le long de Transit Road. Les générateurs de demande à proximité, tels que les appartements Foxwood Place, l’hôpital Lockport Memorial et les hôtels voisins, notamment Spark by Hilton et Quality Inn, soutiennent également un trafic constant vers le site.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Valvoline - 3480 Delaware Ave

Buffalo, NY 14217

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 062 434 $ CAD
• 2 592 pi²

Buffalo Commerce de détail à vendre - North

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 3480 Delaware Avenue, Tonawanda, NY 14217. Le site comprend environ 2 592 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,40 acre. Valvoline est soumis à un bail net triple (NNN) original de 20 ans, qui a débuté le 26 octobre 2016. Le loyer annuel actuel est de 89 647 $ et prévoit des augmentations de 1,80 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-06

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874 Niagara Falls Blvd

Buffalo, NY 14223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 207 824 $ CAD
• 8 357 pi²

Buffalo Commerce de détail à vendre - North

Appelez Josh James au 716-697-3280 pour une visite privée. Opportunité exceptionnelle d'affaires et d'investissement : achetez un atelier de réparation automobile et de mécanique/collision prospère situé sur Niagara Falls Blvd, offrant une visibilité incroyable, un fort achalandage et 30 places de stationnement asphaltées près de Eggert Road et Sheridan Drive. Avec 9 portes de garage, dont deux de 13 pieds, et 16 baies pouvant accueillir plusieurs voitures ou camions, ainsi que la capacité de travailler sur des véhicules commerciaux plus grands, profitez de cet actif commercial autonome de 8 357 pieds carrés, clé en main, générant des flux de trésorerie, avec un locataire de chaîne nationale sous un bail lucratif NNN. Le bureau/lobby principal attenant est idéal avec une salle d'attente, une salle de conférence avec cuisine fonctionnelle, une salle de bain de bureau, une salle de bain d'atelier et une zone de stationnement clôturée et fermée. Une cabine de peinture entièrement approuvée ajoute une valeur significative avec une électricité triphasée, plusieurs chauffages industriels, des compresseurs principaux et de secours, un chauffe-eau (HWT) de 2023, une nouvelle fournaise à air pulsé et des augmentations automatiques de loyer, ainsi que des revenus supplémentaires provenant d'un panneau publicitaire dans le corridor commercial de détail très fréquenté d'Amherst et Tonawanda.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-27

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Tops Friendly Market: Amherst, NY - 3980 Maple Rd

Amherst, NY 14226

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 25 306 738 $ CAD
• 109 461 pi²

Amherst Commerce de détail à vendre - North

CBRE est ravi de proposer en exclusivité la vente du marché Tops Friendly Market, un bâtiment de 109 461 pieds carrés occupé par un seul locataire, situé sur un terrain de ±7,50 acres à Amherst, NY, faisant partie de la région métropolitaine de Buffalo, NY (population : plus de 1,16 million). Le bail absolu NNN de Tops Friendly Market a été prolongé de 15 ans jusqu'en 2038, avec une durée restante d'environ ±12,6 ans. Le loyer de Tops augmentera de 50 000 $ en janvier 2029 et 2034 pendant la durée actuelle, et connaîtra des augmentations de 5 % tous les 5 ans lors de l'option de renouvellement de 10 ans. Avec une histoire opérationnelle de 36 ans, cet emplacement à Amherst est un excellent performeur, affichant un ratio loyer/ventes inférieur à 3,50 % et une augmentation des ventes de 23 % depuis 2020.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-14

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