1 NNN Property à vendre à Albemarle, NC, USA

PNC Bank - 8541 Concord Mills Blvd

Concord, NC 28027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 037 968 $ CAD
• 2 508 pi²

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Lee & Associates et NNN Investment Group sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une succursale récemment rénovée de PNC Bank située au 8541 Concord Mills Boulevard à Concord, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Charlotte. La propriété comprend un bâtiment bancaire autonome de 2 796 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,21 acre en tant que parcelle extérieure du Concord Mills Mall, le centre commercial super-régional numéro 1 en Caroline du Nord. PNC Bank, National Association, a signé un nouveau bail absolu NNN de 15 ans qui débutera en 2026, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif à long terme soutenu par l'une des plus grandes institutions financières du pays.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Valvoline | Ground Lease - 12723 Albemarle Rd

Mint Hill, NC 28227

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 615 807 $ CAD
• 1 960 pi²

Mint Hill Commerce de détail à vendre - East Charlotte

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Arby's - 2101 W Roosevelt Blvd

Monroe, NC 28110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 271 543 $ CAD
• 3 256 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18

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CVS - 8765 Highway 52

Rockwell, NC 28138

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 023 434 $ CAD
• 13 573 pi²

Rockwell Commerce de détail à vendre - Rowan County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS Pharmacy à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Charlotte, à Rockwell, en Caroline du Nord. Opérant avec succès à cet emplacement depuis sa construction en 2008, CVS a signé un bail à long terme en 2022, s'étendant jusqu'en décembre 2037. La structure absolue triple net ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 5 % à chaque renouvellement de cinq ans, pour un total de huit options de renouvellement. Le bail est garanti par CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement noté "BBB" par Standard & Poor’s. CVS paie un loyer annuel bas de 175 000 $, bien inférieur à celui des emplacements comparables de pharmacies nationales. Le bâtiment de 13 573 pieds carrés est situé le long de l'autoroute US 52, bénéficiant d'un trafic quotidien de plus de 12 500 véhicules. La région environnante affiche un revenu moyen des ménages supérieur à 97 000 $ dans un rayon de cinq miles. Les locataires voisins incluent Food Lion, McDonald’s, AutoZone, Sonic Drive-In, Ace Hardware, O’Reilly Auto Parts, Dollar General, et plusieurs autres, générant un flux constant de consommateurs dans la zone immédiate. De plus, le comté de Rowan continue d'attirer des investissements économiques significatifs, avec des engagements récents tels que le centre de distribution Macy’s de 1,4 million de pieds carrés à China Grove (jusqu'à 2 800 emplois), un centre de distribution Chewy (1 200 emplois), et l'installation de fabrication de Jabil Inc. de plus de 500 millions de dollars (1 181 nouveaux emplois). CVS Health est une entreprise américaine de soins de santé basée à Woonsocket, Rhode Island, et figure parmi les plus grands fournisseurs de soins de santé intégrés aux États-Unis. Fondée en 1963 par les frères Stanley et Sidney Goldstein, ainsi que leur partenaire Ralph Hoagland à Lowell, Massachusetts, l'entreprise a commencé comme une chaîne de magasins de produits de santé et de beauté avant de s'étendre aux services pharmaceutiques. Aujourd'hui, CVS Health exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à travers le pays et offre des services via plusieurs segments clés, notamment CVS Pharmacy (commerce de détail), Caremark (gestion des avantages pharmaceutiques) et Aetna (assurance santé), qu'elle a acquise en 2018 pour environ 69 milliards de dollars. L'entreprise emploie plus de 300 000 personnes et sert des millions de clients quotidiennement via ses magasins de détail, ses cliniques médicales MinuteClinic, ses services de pharmacie par correspondance et ses plateformes de santé numériques.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Heartland Dental - 2211 W Arbors Dr

Charlotte, NC 28262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 315 038 $ CAD
• 3 992 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

STRUCTURE DE BAIL ABSOLU NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars DÉMOGRAPHIE AISÉE À PROXIMITÉ & UNC CHARLOTTE - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 140 000 $ dans un rayon de 1 mile - À moins de 3 miles du site se trouve l'Université de Caroline du Nord à Charlotte - Cette université compte plus de 31 000 étudiants inscrits et emploie plus de 3 700 personnes, ce qui en fait la plus grande université du système UNC - UNC Charlotte est l'un des plus grands employeurs de la région de Charlotte PARC DE RECHERCHE UNIVERSITY CITY - Le site est situé dans un parc de recherche de 3,4 millions de pieds carrés - À l'intérieur de cette zone se trouvent des employeurs majeurs tels que l'IRS, Concentrix, Allied Universal Security Services, United Rentals, Flexential Data Center, Valspar, et plus encore - Ce site bénéficie également de la proximité d'orthodontistes et d'autres centres médicaux, ajoutant une clientèle complémentaire RÉNOVATION RÉCENTE DANS UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le bâtiment a récemment été rénové pour répondre aux besoins du locataire - Le site est situé sur la très fréquentée Mallard Creek Church Rd (28K véhicules par jour) et à seulement 1,3 mile à l'ouest de l'I-85 très fréquentée (154K véhicules par jour) CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte (MSA) a ajouté plus de 215 000 personnes entre 2020 et 2024, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC devrait ajouter 1,5 million de résidents et atteindre 4,5 millions d'habitants d'ici 2050

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-08

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IHOP - KANNAPOLIS, NC - 800 Cloverleaf Plz

Kannapolis, NC 28083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 185 292 $ CAD
• 5 280 pi²

• Restaurant

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Ce restaurant IHOP récemment développé offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs passifs en immobilier commercial à la recherche d’un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire de premier ordre. L’actif est basé sur un bail NNN absolu tout neuf de 15 ans—ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire—et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans, offrant à la fois un rendement immédiat et une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Le bail est garanti par Suncakes, LLC, un exploitant éprouvé de 34 unités IHOP entièrement détenu par Sun Holdings, Inc.—le deuxième plus grand franchisé aux États-Unis, avec plus de 1 500 unités réparties sur plusieurs marques reconnues à l’échelle nationale. Ce soutien corporatif solide réduit considérablement le risque locatif, en faisant un actif idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les FPI à la recherche d’actifs loués à long terme et solvables. Situé sur un site de ±1,10 acre directement sur S. Cannon Boulevard (29 149 véhicules par jour) et à seulement 1/4 de mile au nord de l’Interstate 85 (112 098 véhicules par jour), la propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une accessibilité régionale. Les volumes de trafic quotidiens élevés et la proximité des grandes artères renforcent à la fois l’attrait pour les clients et la valeur à long terme du site. L’IHOP se trouve dans un environnement dynamique de centre commercial, à proximité de Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools et Gabe’s, et adjacent à Home Depot. Le rayon immédiat de 5 miles est saturé de détaillants nationaux performants, notamment Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart, et bien d’autres—offrant un trafic consommateur substantiel intégré et une synergie commerciale complémentaire. En association avec le courtier désigné : Brian Brockman – Courtier Licence #: 298998 Bang Realty, Inc bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-31

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CVS Pharmacy - 14600 Lawyers Rd

Matthews, NC 28104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 411 675 $ CAD
• 10 856 pi²

Matthews Commerce de détail à vendre - Union County

Northmarq, au nom de la propriété, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de la pharmacie CVS située au 14600 Lawyers Road à Matthews, en Caroline du Nord (la « Propriété »). CVS est implanté à cet emplacement depuis 2001, ayant déjà renouvelé une fois, et son bail Absolute NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, sans congé de loyer ni diminution de loyer dans aucune des neuf options restantes de cinq ans. Située sur un terrain détaché du développement commercial Stevens Mill Crossing, ancré par Harris Teeter (filiale de The Kroger Co.), la Propriété est idéalement positionnée à seulement 30 minutes au sud-est du centre-ville de Charlotte. La Propriété se trouve à un coin stratégique, signalé par des feux de circulation, dans un marché où la population et les revenus des ménages ont connu et devraient continuer à connaître une croissance exponentielle, avec une croissance démographique à deux chiffres pendant six décennies consécutives, y compris une impressionnante augmentation de 1 686 % depuis 1980. Matthews a récemment été classée comme la meilleure économie de Caroline du Nord par Consumer Affairs, grâce à son faible taux de pauvreté/chômage et à l'appréciation solide des prix des maisons. CVS Health Corp. (NYSE : CVS ; S&P : BBB) exploite plus de 9 000 établissements à travers le pays et emploie environ 300 000 personnes aux États-Unis, à Washington D.C. et à Porto Rico. L'entreprise génère plus de 372 milliards de dollars de revenus annuels et occupe la 5e place du classement Fortune 500. La Caroline du Nord est un marché d'investissement extrêmement attractif, régulièrement classé parmi les meilleurs États américains pour les affaires, y compris la première place sur la liste « America’s Top States for Business » de CNBC en 2025, ainsi qu'en 2023 et 2022, grâce à ses performances dans des indicateurs clés tels que la main-d'œuvre, l'économie, les infrastructures, l'éducation, le coût des affaires, l'innovation et un climat favorable aux entreprises. En association avec Greg Laughton, courtier NC #313776.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-17

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269 Executive Park Dr NE

Concord, NC 28025

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 810 595 $ CAD
• 13 390 pi²

• Climatisation

Concord Industriel à vendre - Cabarrus County

Venez visiter ce bâtiment polyvalent de 13 390 pieds carrés, bien situé et très visible, stratégiquement implanté à Concord, NC, avec une façade directe sur l'autoroute I-85. Idéal pour une variété d'usages industriels, de distribution ou de salle d'exposition, cette installation offre une accessibilité exceptionnelle, une fonctionnalité optimale et des commodités professionnelles pour soutenir la croissance et l'efficacité. Actuellement occupé par un locataire national en bail triple net (NNN), le bâtiment peut être livré vacant. Points forts de la propriété : Visibilité : Exposition remarquable depuis l'autoroute I-85, offrant d'excellentes opportunités de branding et de signalisation. Capacités de chargement : Équipé de 4 quais de chargement et de 2 portes au niveau du sol, permettant des opérations logistiques et de livraison fluides. Caractéristiques de l'entrepôt : Comprend une mezzanine pour un espace de stockage ou opérationnel supplémentaire. Aménagement intérieur : - Accueil moderne pour recevoir clients et visiteurs - Salle de conférence professionnelle pour réunions et présentations - Espace de salle d'exposition pour présenter vos produits ou équipements - Salle de repos pour le confort des employés Sécurité et accès : Le bâtiment est équipé d'un système d'accès par clé électronique et d'un système de sécurité pour garantir tranquillité d'esprit et contrôle opérationnel. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à établir une nouvelle présence sur le marché en pleine croissance de Concord, cette propriété offre un mélange idéal d'espace de bureau, d'entrepôt et de salle d'exposition — le tout avec une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou en savoir plus sur cette opportunité rare !

Coordonnées pour la location:

Locus Real Estate Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-23

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