Immobilier commercial en Albuquerque disponible à vendre

15 NNN Properties à vendre à Albuquerque, NM, USA

NNN Properties à vendre à Albuquerque, NM, USA

Plus de détails pour 4900 Cutler Ave NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Old Navy & XFinity Anchored Investment - 4900 Cutler Ave NE

Albuquerque, NM 87110

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 20 596 780 $ CAD
  • 40 787 pi²
  • Restaurant

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Northeast Heights

Courtier attitré au Nouveau-Mexique : LEE LANGEN - REMAX - Licence n° 19241 Faris Lee Investments est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le principal espace de commerce de détail national, incluant un junior anchor et des boutiques en ligne, au sein de The Pavilions at San Mateo à Albuquerque, Nouveau-Mexique. Cette offre met en avant une sélection exceptionnelle de détaillants de destination, avec comme point d'ancrage un Old Navy de 15 210 pieds carrés, qui a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans, illustrant un fort élan de location et une demande intense de la part des détaillants. Un favori régional, Boofy’s Best for Pets, a signé un nouveau bail de 5 ans pour faciliter l'expansion du centre. Au total, les propriétaires ont réussi à prolonger plus de 7 000 pieds carrés d'espace de boutiques en ligne, garantissant un taux d'occupation élevé et une stabilité institutionnelle. Les espaces de commerce de détail multi-locataires dans des centres dominants restent un type de produit très recherché, soutenu par une demande basée sur les besoins essentiels et un assortiment de marchandises résistant à l'internet. Cet actif commercial bénéficie d'une synergie massive et intégrée grâce à son ancrage direct par un Walmart Grocery très performant, qui génère un trafic croisé quotidien important sur le terrain immédiat et a récemment prolongé son engagement jusqu'en 2036. Le centre accueille lui-même plus de 2,2 millions de visiteurs par an (Placer.ai). Cet investissement offre un profil d'actif exceptionnellement stabilisé et à haut rendement, soutenu par un portefeuille de locataires corporatifs résilients, garantissant des revenus défensifs, prévisibles et des rendements favorables. La nature passive des baux permet des opérations simplifiées, tandis que la pleine propriété du bâtiment constitue un véhicule idéal pour un acheteur en échange 1031 cherchant à maximiser les avantages fiscaux grâce à la ségrégation des coûts et à la dépréciation accélérée.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 4600-4700 Cutler Ave, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Walmart Grocery,DollarTree,Five Below,ShoeDep - 4600-4700 Cutler Ave

Albuquerque, NM 87110

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 125 064 $ CAD
  • 75 907 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Northeast Heights

Courtier de New Mexico : Lee Langen / Numéro de licence : 19241 Faris Lee Investments est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de The Pavilions at San Mateo, un centre communautaire dominant ancré par Walmart Grocery, situé au cœur d'Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Renforçant la solidité indéniable et la viabilité à long terme de cet emplacement, Walmart a récemment signé une importante prolongation de bail jusqu'en 2036, motivée par ses performances de ventes élevées. Les centres commerciaux ancrés par des supermarchés et des épiceries restent constamment la catégorie d'actifs la plus résiliente, stable et recherchée par les investisseurs en immobilier commercial, protégés des fluctuations économiques et entièrement soutenus par les habitudes de consommation basées sur les besoins essentiels, garantissant un flux constant de visiteurs quotidiens. En complément de l'ancre d'épicerie de premier plan, le centre affiche une vitesse de location exceptionnelle, un coût de base protecteur de 150 $/pi², et une diversité de mix marchandises composée de détaillants nationaux qui maximisent les achats croisés. Cela inclut Five Below, qui a signé un tout nouveau bail de 10 ans pour 13 142 pieds carrés, Dollar Tree qui a prolongé pour 10 ans dans son espace de 10 000 pieds carrés, et un magasin performant Shoe Dept. occupant 15 839 pieds carrés. Ces grands détaillants nationaux s'alignent directement aux côtés du Walmart Neighborhood Market phare de 36 926 pieds carrés, ancrant l'empreinte principale de l'actif. Au total, la propriété a récemment renouvelé plus de 7 000 pieds carrés d'espace de boutiques en ligne, offrant à un investisseur passif ou à un acheteur en échange 1031 un flux de revenus parfaitement équilibré et résistant à Internet, qui bénéficie d'avantages fiscaux significatifs grâce à la ségrégation des coûts et à la dépréciation accélérée. La propriété est stratégiquement située avec un accès autoroutier inégalé, directement près des rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 40 (plus de 206 300 véhicules par jour) et en façade de l'intersection très fréquentée de San Mateo Blvd NE et Cutler Ave NE (plus de 48 000 véhicules par jour). Soutenu par une excellente visibilité de rue et plusieurs points d'entrée, le centre attire avec succès plus de 2,2 millions de visiteurs annuellement (Placer.ai). Il se trouve à un peu plus d'un mile des principaux moteurs de commerce régional de l'État, notamment Winrock Town Center et le centre commercial régional Coronado Center. Cet emplacement de premier plan est soutenu par des données démographiques locales remarquables, comprenant plus de 116 000 résidents, 54 000 ménages, et une importante population active de jour de 113 000 employés dans un rayon de 3 miles, en faisant un actif générateur de revenus hautement sécurisé.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 4910 Cutler Ave NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

H&R Block - Vision Works Pavilion SM - 4910 Cutler Ave NE

Albuquerque, NM 87110

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 992 936 $ CAD
  • 5 000 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Northeast Heights

Courtier attitré au Nouveau-Mexique : Lee Langen / Numéro de licence : 19241 Faris Lee Investments est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un espace commercial très visible, composé de deux locataires, situé au sein de The Pavilions at San Mateo, un centre communautaire de premier plan ancré par Walmart Neighborhood Market, au cœur d'Albuquerque. Renforçant la solidité et la stabilité de cet emplacement, le terrain distinct est entièrement loué à des locataires solides, reconnus à l'échelle nationale et régionale : Visionworks et H&R Block. Illustrant une excellente dynamique de location et un engagement des locataires, Visionworks a accepté d'exercer de manière anticipée son option de prolongation de 3 ans jusqu'au 30 juin 2029 (sous réserve de l'approbation finale du comité), offrant ainsi une stabilité de revenus à long terme. Les espaces commerciaux de premier plan situés dans des centres ancrés par des épiceries continuent d'être l'un des types de produits les plus résilients et recherchés par les investisseurs, grâce à une demande basée sur les besoins essentiels et un trafic quotidien constant. L'actif en question bénéficie d'une synergie commerciale immense, attirant les 2,3 millions de visiteurs annuels impressionnants du centre commercial de 150 000 pieds carrés (Placer.ai), grâce aux principaux locataires Walmart Neighborhood Market, Five Below et Dollar Tree (qui attirent plus de 3 millions de visiteurs). Ce terrain commercial de premier plan, situé en bordure de rue, offre une visibilité supérieure, un stationnement sur place et une accessibilité sans compromis. Les investisseurs profiteront d'une structure de bail NNN (triple net) avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, les locataires prenant en charge l'entretien intérieur et la maintenance des systèmes CVC, tout en assumant les taxes foncières, l'assurance et l'entretien des espaces communs (CAM). Cette configuration à faible gestion offre un flux de trésorerie stable et robuste, idéal pour les investisseurs passifs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, tout en offrant des avantages fiscaux importants grâce à la répartition des coûts entre le terrain et les améliorations du bâtiment. Idéalement situé près de la bretelle d'accès/de sortie de l'Interstate 40 (plus de 206 000 véhicules par jour), le terrain bénéficie d'une accessibilité régionale et d'une visibilité exceptionnelles. La propriété est positionnée à l'intersection très fréquentée de San Mateo Blvd NE et Cutler Ave NE (plus de 48 000 véhicules par jour), avec plusieurs points d'entrée/sortie et une importante façade sur rue. Le centre est également situé dans un corridor commercial de premier plan, à seulement un mile des principaux moteurs économiques régionaux, notamment Coronado Center (9,8 millions de visiteurs annuels), Winrock Town Center et une nouvelle installation Crunch Fitness de 58 000 pieds carrés, récemment ouverte pour un investissement de 10 millions de dollars. La zone commerciale environnante présente des données démographiques exceptionnelles, avec plus de 116 000 résidents, 54 000 ménages et une base d'emploi de jour de 113 000 employés dans un rayon de 3 miles. Cette forte concentration de consommateurs positionne cet actif comme une opportunité convaincante d'acquérir un terrain de qualité supérieure, stabilisé, avec une puissante liste de locataires nationaux dans un corridor commercial central de premier plan à Albuquerque.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 5010 Cutler Ave NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

OrangeTheory / Einstein Bagels - Walmart Anch - 5010 Cutler Ave NE

Albuquerque, NM 87110

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 330 218 $ CAD
  • 14 017 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Northeast Heights

Courtier de New Mexico : Lee Langen / Licence : 19241 Faris Lee Investments est ravi de proposer une occasion rare d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un espace commercial très visible situé au sein de The Pavilions at San Mateo, un centre communautaire de premier plan ancré par Walmart Neighborhood Market, au cœur d'Albuquerque. Renforçant la solidité et la stabilité de cet emplacement, le terrain distinct est entièrement loué à un mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux de renom : Orangetheory Fitness, Einstein Bros. Bagels, Fitshop Med Spa et Juani's Kitchen. Illustrant une excellente dynamique de location et l'engagement des locataires, Fitshop Med Spa a récemment prolongé son bail de 4 ans, Juani's Kitchen de 6 ans, et Orangetheory Fitness bénéficie d'un soutien corporatif de premier ordre suite à sa fusion en 2024 avec Self Esteem Brands. Les espaces commerciaux multi-locataires situés dans des centres performants restent l'un des types de produits les plus résilients pour les investisseurs immobiliers, grâce à une demande basée sur les besoins essentiels et des services résistants à l'impact du commerce électronique, protégeant ainsi l'actif contre les perturbations en ligne. L'actif en question bénéficie d'une synergie commerciale importante, attirant les 2,3 millions de visiteurs annuels impressionnants (Placer.ai) du centre commercial de 150 000 pieds carrés, grâce aux principaux locataires Walmart Neighborhood Market, Five Below et Dollar Tree. Ce bâtiment de coin de rue de premier choix offre une visibilité exceptionnelle, un stationnement sur place et une visibilité sans compromis sur la rue à une intersection signalée de grande envergure. Les investisseurs profiteront d'une structure de bail NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, les locataires prenant en charge l'entretien intérieur et la maintenance des systèmes HVAC, tout en assumant les taxes foncières, l'assurance et l'entretien des espaces communs (CAM). Cette configuration à faible gestion offre un flux de trésorerie stable et robuste, idéal pour les investisseurs passifs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, tout en offrant des avantages fiscaux intéressants grâce à des rendements favorables et à la répartition des coûts entre le terrain et les améliorations du bâtiment. Idéalement situé près de l'entrée/sortie de l'Interstate 40 (plus de 206 000 véhicules par jour), le terrain bénéficie d'une accessibilité régionale et d'une visibilité exceptionnelles. La propriété est positionnée à l'intersection très fréquentée de San Mateo Blvd NE et Cutler Ave NE (plus de 48 000 véhicules par jour), profitant d'une intersection signalée de premier plan avec plusieurs points d'accès/entrée. Le centre est situé dans le principal corridor commercial d'Albuquerque, à seulement un mile des principaux moteurs économiques régionaux, notamment Coronado Center (9,8 millions de visiteurs annuels), Winrock Town Center et une nouvelle installation Crunch Fitness de 58 000 pieds carrés, d'une valeur de 10 millions de dollars. La zone commerciale environnante présente des données démographiques exceptionnelles, avec plus de 116 000 résidents, 54 000 ménages et une base d'emploi de jour de 113 000 employés dans un rayon de 3 miles. Cette forte concentration de consommateurs, combinée à la proximité de leaders performants de l'État comme Whole Foods (#1 au NM) et Target (#1 au NM), positionne cet actif comme une opportunité convaincante d'acquérir un terrain de qualité supérieure et stabilisé dans un corridor commercial de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour Pavilions San Mateo-Walmart Grocery Anch – Commerce de détail à vendre, Albuquerque, NM

Pavilions San Mateo-Walmart Grocery Anch

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 43 470 456 $ CAD
  • 135 711 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Albuquerque Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Heights

Courtier attitré au Nouveau-Mexique : Lee Langen / Licence Remax n° : 19241 Faris Lee Investments est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans The Pavilions at San Mateo, un centre communautaire ancré par Walmart Grocery, situé au cœur d'Albuquerque. Renforçant la solidité de cet emplacement, Walmart a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en 2036, offrant une stabilité de revenus à long terme. Les centres commerciaux ancrés par des épiceries restent l'un des types de produits les plus résilients et recherchés par les investisseurs en commerce de détail, grâce à une demande basée sur les besoins essentiels et un trafic quotidien constant. Un élan significatif en matière de location et des prolongations de baux d'ancrage soulignent davantage la solidité de ce bien immobilier, comme en témoigne la signature d'un nouveau bail de 10 ans par Five Below et la récente prolongation de 10 ans par Dollar Tree, ainsi que les prolongations de 5 ans par Old Navy et Shoe Dept. Ces détaillants nationaux complètent une diversité de locataires répondant aux besoins quotidiens, attirant plus de 2,2 millions de visiteurs annuellement (Placer.ai). De plus, avec un prix d'achat reflétant un coût inférieur à 225 $/pi², cette offre représente un investissement sûr bien en dessous du coût de remplacement, permettant une croissance locative à long terme et des rendements favorables. Idéalement situé près des rampes d'accès/de sortie de l'Interstate 40 (±206 300 véhicules par jour), The Pavilions at San Mateo bénéficie d'une accessibilité régionale exceptionnelle et d'une grande visibilité. La propriété est positionnée à l'intersection très fréquentée de San Mateo Blvd NE et Cutler Ave NE (±48 000 véhicules par jour combinés), profitant de multiples points d'entrée/sortie et d'une importante façade sur rue. Le centre est également situé dans un corridor commercial de premier plan, à seulement un mile des principaux moteurs économiques régionaux, notamment Coronado Center et Winrock Town Center. La zone commerciale environnante présente des données démographiques exceptionnelles, avec plus de 117 000 résidents et une base d'emploi de jour de 110 000 employés dans un rayon de 3 miles. Cette forte concentration de consommateurs positionne The Pavilions at San Mateo comme une opportunité attrayante d'acquérir un actif de haute qualité et stabilisé, avec une puissante liste de locataires nationaux, dans un corridor commercial central de premier plan à Albuquerque.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 1620 Towne Center Ln SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Denny's | Abs NNN | Scheduled Increases - 1620 Towne Center Ln SE

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 567 467 $ CAD
  • 4 298 pi²
  • Restaurant

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Airport

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Albuquerque, Nouveau-Mexique, et occupé par Denny’s. Le locataire, New Mexico’s Best Diner, LLC, dispose de plus de 7 années restantes sur la durée du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 5210 Central Ave SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

New Take 5 Oil | 15 Yr NNN SLB | 10% Bumps - 5210 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87108

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 225 489 $ CAD
  • 1 810 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

• Bail commercial récemment signé pour une durée de 15 ans, avec six (6) périodes d'option de renouvellement de cinq ans chacune. • Bail garanti par T5 West Operations, LLC, qui regroupe plus de 29 emplacements dans l'ouest des États-Unis sous la marque Take 5 Oil Change. • L'exploitant et ses entités affiliées gèrent actuellement plus de 50 emplacements Take 5 Oil Change, démontrant un historique opérationnel éprouvé. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Actif neuf construit selon le dernier prototype de conception et les normes opérationnelles les plus récentes.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 12700 San Rafael Ave NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

SANDIA HEIGHTS VILLAGE IN A HIGH-INCOME AREA - 12700 San Rafael Ave NE

Albuquerque, NM 87122

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 827 382 $ CAD
  • 14 932 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - East Outlying

La propriété est proposée comme un investissement de détail de quartier stabilisé, entièrement loué et multi-locataires, situé dans le sous-marché très recherché de Northeast Heights à Albuquerque. L'actif est occupé à 100 % et génère des flux de trésorerie durables grâce à un mélange diversifié de locataires axés sur les services et à des augmentations contractuelles de loyer. Positionnée sur un terrain d'angle très visible avec une double façade le long de San Rafael Avenue et Tramway Boulevard, la propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien, d'un accès pratique et d'une demande constante dans le quartier. Le centre totalise environ 14 932 pieds carrés et est situé sur un site de ±1,27 acre, offrant un ratio terrain-bâtiment favorable et une flexibilité à long terme. La liste des locataires est principalement composée d'utilisateurs de services essentiels et de style de vie, notamment des soins vétérinaires, des assurances, des services personnels, des centres de fitness, des studios créatifs, ainsi que des offres de restauration et de boissons. Ce mélange axé sur les services limite l'exposition aux perturbations du commerce électronique et favorise une fréquentation stable et répétée. Proposée à un taux de capitalisation en place de 6,74 %, la propriété offre aux investisseurs une opportunité de détail core-plus avec des revenus prévisibles, aucun risque de vacance locative et des besoins en capital limités à court terme. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels établis et une offre limitée de nouveaux commerces de détail, renforçant ainsi la stabilité à long terme de l'occupation et des revenus.

Coordonnées pour la location:

A360 Capital Real Estate & Business Advisory

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM - Bureau à vendre

Women's Specialists of New Mexico - 1001 Coal Ave SE

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 155 685 $ CAD
  • 14 650 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - University

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Women’s Specialists of New Mexico, situé au 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106. Le site comprend environ 14 650 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Women’s Specialists of New Mexico est soumis à un bail triple net (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 282 089 $ et comporte des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 10300 Central Ave SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 10300 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87123

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 367 950 $ CAD
  • 16 510 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

Le propriétaire envisagera de construire un immeuble sur mesure, de subdiviser l'immeuble pour plusieurs nouveaux locataires, de louer l'immeuble « tel quel » avec allocation de finition négociée par locataire, de vendre la propriété ou de réaménager la parcelle. Revenu absolu triple-net (NNN) provenant de Walgreens Corp. jusqu'au 31 mars 2031. 226 000 résidents dans une zone commerciale croissante de 5 milles. À moins de 1 mille de l'autoroute I-40 (60 306 wagons par jour). Adjacent à Starbucks, Church's, Chili's, Taco Cabana, Jack-in-the-Box, Burger King, O'Reilly Auto Parts, Dutch Bros. Coffee et Freddy's Frozen Custard. Dans un bloc de détaillants à grande surface bien connus - Costco et Home Depot. À proximité d'autres détaillants à grande surface tels que Target, Sam's Club, Walmart Supercenter, Pet Smart, Sandia Toyota, Office Max Petco, Best Buy. Plus de 500 entreprises dans un rayon de 1 mille. Plus de 60 483 employés de jour dans une région avoisinante de 3 milles. À distance de marche du Musée national des sciences et de l'histoire nucléaires. À proximité du parc scientifique et technologique de Sandia et de la base aérienne de Kirtland. À 15 minutes à l'est du centre-ville d'Albuquerque et à 10 minutes du Sunport international d'Albuquerque - le plus grand aéroport commercial des environs avec plus de 5,3 millions de passagers chaque année.

Coordonnées pour la location:

Antonoff & Company Brokerage, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-31
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Plus de détails pour 1500 SE Gibson Blvd, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Del Taco - Absolute NNN Lease - 1500 SE Gibson Blvd

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 964 634 $ CAD
  • 1 152 pi²
  • Climatisation

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Airport

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir le locataire unique de Del Taco loué par NNN à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Del Taco a été acheté par Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK) en 2022 et exploite plus de 590 succursales dans 15 États. Il reste plus de 14 ans au bail à triple montant net absolu avec deux périodes d'options de cinq ans, zéro responsabilité du propriétaire et augmentation de 5 % de loyer tous les cinq ans, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Le bâtiment de 1 152 pi2 nouvellement construit sur une parcelle de 0,5 acre est stratégiquement positionné le long du corridor commercial en expansion rapide du boulevard Gibson, qui affiche plus de 38 600 points par jour. Les détaillants à proximité comprennent Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Chili's, Buffalo Wild Wings et bien d'autres. De plus, la propriété en question se trouve à proximité de l'aéroport international d'Albuquerque et du campus de l'Université du Nouveau-Mexique. Albuquerque International Sunport (ABQ), qui accueille plus de 5 millions de passagers par an et 418 vols quotidiens, n'est qu'à un mile, tandis que l'Université du Nouveau-Mexique, qui compte plus de 21 900 inscriptions, se trouve à moins d'un demi-mile (deux milles du campus central).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-15
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Plus de détails pour 1300 Wyoming Blvd NE, Albuquerque, NM - Bureau à vendre

1300 Wyoming Blvd NE

Albuquerque, NM 87112

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 693 026 $ CAD
  • 4 791 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - Northeast Heights

Absolute Investment Realty a été choisi comme représentant exclusif pour la vente de cet attrayant immeuble médical à locataire unique, loué en NNN, situé à Albuquerque, NM, sur le boulevard Wyoming, l'un des principaux corridors commerciaux à fort trafic de la ville. Albuquerque est réputée pour son riche mélange de cultures amérindiennes, hispaniques et anglo-saxonnes, qui influencent ses arts et sa cuisine, tout en jouant un rôle clé dans la science et la recherche grâce à des institutions comme les laboratoires nationaux Sandia. La propriété est un bâtiment autonome situé dans un corridor commercial établi, offrant une excellente visibilité et accessibilité le long du boulevard Wyoming. La zone environnante comprend un mélange de commerces de détail, de restaurants et d'entreprises de services, avec plusieurs centres commerciaux de quartier et grands détaillants à proximité, ce qui contribue à un trafic constant et à la commodité locale.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 3201 Juan Tabo Blvd NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

3201 Juan Tabo Blvd NE

Albuquerque, NM 87111

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 912 751 $ CAD
  • 9 510 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Northeast Heights

Une succursale de BMO Harris, un bâtiment emblématique de 9 097 pieds carrés à Albuquerque. Entièrement occupé, stabilisé, investissement générant des flux de trésorerie.

Coordonnées pour la location:

Peterson Properties LLC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 1823 Commercial St NE, Albuquerque, NM - Industriel à vendre

1823 Commercial St NE

Albuquerque, NM 87102

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 772 234 $ à 1 760 707 $ CAD
  • 2 700 à 9 593 pi²
  • 4 Unités

Albuquerque Industriel à vendre - Downtown

1823 Commercial St NE offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle/flexible hautement performante, offrant à la fois un flux de trésorerie stable et un potentiel d'utilisation dans l'un des corridors industriels les plus accessibles d'Albuquerque. Cet actif à deux suites combine des revenus clés en main avec une flexibilité pour les propriétaires-occupants — idéal pour les investisseurs, les artisans ou les opérateurs spécialisés recherchant un espace de qualité avec puissance, fonctionnalité et potentiel de croissance. L'ENTREPRISE PEUT ÊTRE VENDUE AVEC LA PROPRIÉTÉ : RENDEMENT TOTAL DES REVENUS D'ENTREPRISE + FLUX DE TRÉSORERIE IMMOBILIER : 13,94 % FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE OFFERT MOY. EBITDA : 307 500 $. L'entreprise de revêtement en vedette est une société de revêtement spécialisée en pleine croissance, transformant les propriétés résidentielles et commerciales avec des surfaces de revêtement écologiques, antidérapantes et contrôlant la température. Le système exclusif de l'entreprise utilise du caoutchouc recyclé provenant de pneus canadiens pour refaire les surfaces de béton et d'asphalte fissurées, détériorées ou vieillissantes sans démolition — offrant une alternative durable, attrayante et écologique au remplacement traditionnel du béton. Fondée sur l'innovation, la durabilité et le savoir-faire, l'entreprise a bâti une solide réputation à travers le Nouveau-Mexique pour sa qualité, sa sécurité et sa responsabilité environnementale. Avec une sensibilisation croissante du marché et une croissance annuelle, cette opération clé en main représente une occasion rare d'acquérir une entreprise à forte marge positionnée à l'intersection de la technologie verte et des services de construction.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway NM Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-10
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1–15 de 15
  2. 1
États-Unis NNN Properties Nouveau-Mexique Albuquerque