Immobilier commercial en Albuquerque disponible à vendre

12 NNN Properties à vendre à Albuquerque, NM, USA

NNN Properties à vendre à Albuquerque, NM, USA

Plus de détails pour 1620 Towne Center Ln SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Denny's | Abs NNN | Scheduled Increases - 1620 Towne Center Ln SE

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 473 888 $ CAD
  • 4 298 pi²
  • Restaurant

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Airport

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Albuquerque, Nouveau-Mexique, et occupé par Denny’s. Le locataire, New Mexico’s Best Diner, LLC, dispose de plus de 7 années restantes sur la durée du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 5210 Central Ave SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

New Take 5 Oil | 15 Yr NNN SLB | 10% Bumps - 5210 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87108

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 114 648 $ CAD
  • 1 810 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

• Bail commercial récemment signé pour une durée de 15 ans, avec six (6) périodes d'option de renouvellement de cinq ans chacune. • Bail garanti par T5 West Operations, LLC, qui regroupe plus de 29 emplacements à travers l'ouest des États-Unis sous la marque Take 5 Oil Change. • L'exploitant et ses entités affiliées gèrent actuellement plus de 50 emplacements Take 5 Oil Change, démontrant un historique opérationnel éprouvé. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Actif neuf construit selon le dernier prototype de design et les normes opérationnelles les plus récentes.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Residential Assisted Living – Soins de santé à vendre

Residential Assisted Living

  • NNN Property
  • Soins de santé à vendre
  • 5 511 920 $ CAD
  • 13 262 pi²
  • 5 Propriétés | Soins de santé

Portefeuille de propriétés à vendre - West Mesa

Une occasion rare s'offre à vous pour acquérir un portefeuille entièrement opérationnel de résidences pour personnes âgées avec assistance et soins de mémoire dans le marché d'Albuquerque. Cette offre comprend cinq maisons résidentielles spécialement conçues pour l'assistance aux personnes âgées et les soins de mémoire. Ces résidences ont été construites et exploitées dans le but de fournir des soins adaptés aux personnes âgées. Le portefeuille inclut un total de 30 lits agréés, chaque maison étant conçue selon un modèle de soins en petite résidence, offrant aux résidents un cadre plus personnel et familial comparé aux grandes installations institutionnelles. Les emplacements sont actuellement opérationnels, dotés de personnel qualifié et soutenus par des systèmes établis, des procédures, des routines de soins aux résidents, des relations avec les fournisseurs et une infrastructure administrative. Le taux d'occupation actuel est d'environ 80 %, avec un potentiel significatif de croissance grâce à l'augmentation du nombre de résidents, des ajustements tarifaires et des gains d'efficacité opérationnelle. Le portefeuille est proposé comme une opportunité d'acquisition dans le domaine des soins aux personnes âgées, soutenue par des actifs immobiliers. Un acheteur qualifié peut intégrer une plateforme existante avec des maisons agréées, du personnel formé, un historique d'exploitation et un modèle de soins résidentiels reconnu déjà en place. Cette opportunité convient parfaitement à un propriétaire-exploitant, un fournisseur régional de résidences pour personnes âgées, un opérateur de soins de mémoire ou un investisseur cherchant à obtenir une échelle immédiate dans le marché des soins résidentiels pour personnes âgées. Prix demandé : 4 000 000 $ Base du portefeuille : 800 000 $ par emplacement Emplacements inclus : 5 maisons entièrement opérationnelles pour assistance aux personnes âgées / soins de mémoire Capacité agréée : 30 lits au total Marché : Albuquerque / Rio Rancho, Nouveau-Mexique Diligence raisonnable : Disponible pour les acheteurs qualifiés après signature d'un NDA

Coordonnées pour la location:

Tim Lopez Group

Date de mise en marché :

2026-02-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 12700 San Rafael Ave NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

SANDIA HEIGHTS VILLAGE IN A HIGH-INCOME AREA - 12700 San Rafael Ave NE

Albuquerque, NM 87122

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 674 522 $ CAD
  • 14 932 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - East Outlying

La propriété est proposée comme un investissement de détail de quartier stabilisé et entièrement loué, situé dans le sous-marché très prisé de Northeast Heights à Albuquerque. L'actif est occupé à 100 % et génère des flux de trésorerie durables grâce à un mélange diversifié de locataires axés sur les services et à des augmentations contractuelles des loyers. Située sur un terrain d'angle très visible avec une double façade le long de San Rafael Avenue et Tramway Boulevard, la propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien, d'un accès pratique et d'une demande constante dans le quartier. Le centre totalise environ 14 932 pieds carrés et est implanté sur un site de ±1,27 acre, offrant un ratio terrain-bâtiment favorable et une flexibilité à long terme. La liste des locataires est principalement composée d'entreprises axées sur les besoins essentiels et les services de style de vie, notamment des soins vétérinaires, des assurances, des services personnels, des centres de fitness, des studios créatifs, ainsi que des offres de restauration et de boissons. Ce mélange axé sur les services limite l'exposition aux perturbations du commerce électronique et favorise une fréquentation stable et répétée. Proposée à un taux de capitalisation en place de 6,74 %, la propriété offre aux investisseurs une opportunité de détail core-plus avec des revenus prévisibles, aucun risque de vacance locative et des besoins en capital limités à court terme. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels établis et une offre de nouveaux commerces limitée, renforçant ainsi la stabilité à long terme de l'occupation et des revenus.

Coordonnées pour la location:

A360 Capital Real Estate & Business Advisory

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 10201 Central Ave NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Freddy's - Albuquerque NM - 10201 Central Ave NE

Albuquerque, NM 87123

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 964 035 $ CAD
  • 3 264 pi²
  • Restaurant

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

• Freddy’s est établi à cet emplacement depuis 11 ans et il reste plus de 4 ans à leur bail, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période de renouvellement. • Le locataire, ERC New Mexico, LLC, exploite 10 établissements Freddy’s au Nouveau-Mexique et dans le comté d’El Paso, TX. • L’entreprise est gérée par une entité plus grande, ERC Management, qui exploite un total de 34 établissements au Colorado, en Alabama, au Texas et au Nouveau-Mexique, avec des plans d’ouverture de nouveaux magasins au Nouveau-Mexique et dans le comté d’El Paso, TX.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM - Bureau à vendre

Women's Specialists of New Mexico - 1001 Coal Ave SE

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 308 554 $ CAD
  • 14 650 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - University

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Women’s Specialists of New Mexico, situé au 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106. Le site comprend environ 14 650 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Women’s Specialists of New Mexico est soumis à un bail triple net (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 274 687 $ et comporte des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 10300 Central Ave SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 10300 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87123

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 949 980 $ CAD
  • 16 510 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

Le propriétaire envisagera de construire un immeuble sur mesure, de subdiviser l'immeuble pour plusieurs nouveaux locataires, de louer l'immeuble « tel quel » avec allocation de finition négociée par locataire, de vendre la propriété ou de réaménager la parcelle. Revenu absolu triple-net (NNN) provenant de Walgreens Corp. jusqu'au 31 mars 2031. 226 000 résidents dans une zone commerciale croissante de 5 milles. À moins de 1 mille de l'autoroute I-40 (60 306 wagons par jour). Adjacent à Starbucks, Church's, Chili's, Taco Cabana, Jack-in-the-Box, Burger King, O'Reilly Auto Parts, Dutch Bros. Coffee et Freddy's Frozen Custard. Dans un bloc de détaillants à grande surface bien connus - Costco et Home Depot. À proximité d'autres détaillants à grande surface tels que Target, Sam's Club, Walmart Supercenter, Pet Smart, Sandia Toyota, Office Max Petco, Best Buy. Plus de 500 entreprises dans un rayon de 1 mille. Plus de 60 483 employés de jour dans une région avoisinante de 3 milles. À distance de marche du Musée national des sciences et de l'histoire nucléaires. À proximité du parc scientifique et technologique de Sandia et de la base aérienne de Kirtland. À 15 minutes à l'est du centre-ville d'Albuquerque et à 10 minutes du Sunport international d'Albuquerque - le plus grand aéroport commercial des environs avec plus de 5,3 millions de passagers chaque année.

Coordonnées pour la location:

Antonoff & Company Brokerage, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-31
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1500 SE Gibson Blvd, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Del Taco - Absolute NNN Lease - 1500 SE Gibson Blvd

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 886 868 $ CAD
  • 1 152 pi²
  • Climatisation

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Airport

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir le locataire unique de Del Taco loué par NNN à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Del Taco a été acheté par Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK) en 2022 et exploite plus de 590 succursales dans 15 États. Il reste plus de 14 ans au bail à triple montant net absolu avec deux périodes d'options de cinq ans, zéro responsabilité du propriétaire et augmentation de 5 % de loyer tous les cinq ans, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Le bâtiment de 1 152 pi2 nouvellement construit sur une parcelle de 0,5 acre est stratégiquement positionné le long du corridor commercial en expansion rapide du boulevard Gibson, qui affiche plus de 38 600 points par jour. Les détaillants à proximité comprennent Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Chili's, Buffalo Wild Wings et bien d'autres. De plus, la propriété en question se trouve à proximité de l'aéroport international d'Albuquerque et du campus de l'Université du Nouveau-Mexique. Albuquerque International Sunport (ABQ), qui accueille plus de 5 millions de passagers par an et 418 vols quotidiens, n'est qu'à un mile, tandis que l'Université du Nouveau-Mexique, qui compte plus de 21 900 inscriptions, se trouve à moins d'un demi-mile (deux milles du campus central).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3201 Juan Tabo Blvd NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

3201 Juan Tabo Blvd NE

Albuquerque, NM 87111

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 810 115 $ CAD
  • 9 510 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Northeast Heights

Une succursale de BMO Harris, un bâtiment emblématique de 9 097 pieds carrés à Albuquerque. Entièrement occupé, stabilisé, investissement générant des flux de trésorerie.

Coordonnées pour la location:

Peterson Properties LLC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-18
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 241 98th NW st, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

NNN Investment Opportunity - 241 98th NW st

Albuquerque, NM 87121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 674 035 $ CAD
  • 2 325 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - West Mesa

- Un bail tout neuf et des améliorations nouvellement construites, combinés à une croissance programmée des loyers, créent une opportunité d'investissement à long terme attrayante. - Le bail à long terme prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option. - La structure de bail foncier offre un investissement passif. - Chipotle Mexican Grill, soutenu par une entreprise, garantit un flux de trésorerie fiable provenant de l'une des principales marques de restauration rapide décontractée du pays.

Coordonnées pour la location:

NAI Sun Vista

Date de mise en marché :

2026-03-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1823 Commercial St NE, Albuquerque, NM - Industriel à vendre

1823 Commercial St NE

Albuquerque, NM 87102

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 751 977 $ à 1 714 521 $ CAD
  • 2 700 à 9 593 pi²
  • 4 Unités

Albuquerque Industriel à vendre - Downtown

1823 Commercial St NE offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle/flexible hautement performante, offrant à la fois un flux de trésorerie stable et un potentiel d'utilisation dans l'un des corridors industriels les plus accessibles d'Albuquerque. Cet actif à deux suites combine des revenus clés en main avec une flexibilité pour les propriétaires-occupants — idéal pour les investisseurs, les artisans ou les opérateurs spécialisés recherchant un espace de qualité avec puissance, fonctionnalité et potentiel de croissance. L'ENTREPRISE PEUT ÊTRE VENDUE AVEC LA PROPRIÉTÉ : RENDEMENT TOTAL DES REVENUS D'ENTREPRISE + FLUX DE TRÉSORERIE IMMOBILIER 13,94 % FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE OFFERT MOY. EBITDA 307 500 $. L'entreprise de revêtement en vedette est une société de revêtement spécialisée en pleine croissance, transformant les propriétés résidentielles et commerciales avec des surfaces de revêtement écologiques, antidérapantes et contrôlées en température. Le système exclusif de l'entreprise utilise du caoutchouc recyclé provenant de pneus canadiens pour refaire les surfaces de béton et d'asphalte fissurées, détériorées ou vieillissantes sans démolition — offrant une alternative durable, attrayante et écologique au remplacement traditionnel du béton. Fondée sur l'innovation, la durabilité et le savoir-faire, l'entreprise a bâti une solide réputation à travers le Nouveau-Mexique pour sa qualité, sa sécurité et sa responsabilité environnementale. Avec une sensibilisation croissante du marché et une croissance annuelle, cette opération clé en main représente une occasion rare d'acquérir une entreprise à forte marge positionnée à l'intersection de la technologie verte et des services de construction.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway NM Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-10
Afficher moins​
Afficher plus
1–12 de 12
  2. 1
États-Unis NNN Properties Nouveau-Mexique Albuquerque