Immobilier commercial en Alhambra disponible à vendre

2 NNN Properties à vendre à Alhambra, CA, USA

NNN Properties à vendre à Alhambra, CA, USA

Plus de détails pour 600 W Valley Blvd, Alhambra, CA - Commerce de détail à vendre

Just Tires / Good Year - 600 W Valley Blvd

Alhambra, CA 91803

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 467 220 $ CAD
  • 3 350 pi²

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir le Just Tires, un commerce à locataire unique sous bail net situé à Alhambra, CA. Just Tires est une filiale entièrement détenue par la Goodyear Tire & Rubber Company, le plus grand fabricant et détaillant de pneus aux États-Unis. Goodyear est une société cotée en bourse (NASDAQ : GT), classée #231 sur la liste Fortune 500, en activité depuis plus de 125 ans et générant des revenus annuels dépassant les 20 milliards de dollars. Just Tires exploite avec succès ce site depuis 1999, avec 2,7 années restantes dans la durée initiale du bail, accompagnées de trois périodes d'option de 5 ans. Le bail net impose des responsabilités minimales au propriétaire. Le bâtiment de réparation automobile de 3 350 pieds carrés, doté de quatre baies, est situé sur un terrain de 0,17 acre, stratégiquement positionné à l'intersection signalée de W Valley Blvd et S 6th Street, qui enregistrent ensemble un trafic quotidien de plus de 32 600 véhicules. Cet actif est situé au cœur de Los Angeles, une région métropolitaine comptant près de 13 millions d'habitants, à seulement 8 miles du centre-ville de LA. L'autoroute San Bernardino (I-10) se trouve à moins d'un demi-mile du site et voit passer plus de 216 700 véhicules par jour. L'UCLA, située à un peu plus de deux miles de la propriété, est régulièrement classée comme la meilleure université publique des États-Unis, mondialement reconnue, et accueille près de 50 000 étudiants. Les détaillants à proximité incluent The Home Depot, US Supermarket, CVS Pharmacy, Bank of America, Chase Bank, Wells Fargo, 7-Eleven, McDonald’s, Raising Cane’s, Starbucks, Taco Bell, Popeyes, Wendy’s, KFC et bien d'autres. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un commerce STNL de pneus avec une longue histoire opérationnelle au cœur de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 1224 S Atlantic Blvd, Alhambra, CA - Commerce de détail à vendre

1224 S Atlantic Blvd

Alhambra, CA 91803

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 934 440 $ CAD
  • 1 200 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Ashwell Associates a le plaisir de présenter, à la vente, pour la première fois en près de 40 ans, deux investissements distincts dans la restauration rapide loués par NNN, situés dans le sud de la Californie à Los Comté d'Angeles. Ces restaurants autonomes à service rapide sont situés à l'angle à signalisation dure des boulevards W. Valley et S. Atlantic Blvd, à Alhambra, chacun avec son propre adresse et numéros APN. Ces deux placements loués par NNN offrent une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable, d'un emplacement privilégié et de locataires nationaux réputés de marque. Popeyes et Pizza Hut exercent leurs activités à partir de leurs emplacements respectés ici depuis plus de 30 ans et ont tous deux renouvelé leurs baux au fur et à mesure qu'ils prévoient être en place dans un avenir prévisible. Ces véritables baux NNN et leurs options comportent des augmentations de loyer fixes et des obligations minimales pour les propriétaires, ce qui cadrera avec les objectifs des investisseurs immobiliers avisés qui cherchent à constituer un portefeuille solide et résilient dans le secteur de la QRS. Les deux propriétés ont été récemment rénovées et sont idéalement situées dans le quartier prospère du centre-ville de l'Alhambra, avec un nombre élevé de trafic, une grande population de jour et à temps plein, ainsi qu'une entrée et une sortie faciles. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser ces actifs générateurs de revenus dans un marché florissant. Pour obtenir des renseignements financiers détaillés, des détails sur la propriété et une analyse complète des placements, veuillez communiquer avec nous pour plus de diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

Ashwill Associates Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-04
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NNN Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Alhambra, CA, USA

Plus de détails pour 3340 Santa Anita Ave, El Monte, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - 3340 Santa Anita Ave

El Monte, CA 91731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 927 313 $ CAD
  • 4 200 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Découvrez cette opportunité unique de propriété absolue NNN (triple net) en pleine propriété située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien immobilier comprend un bâtiment nouvellement construit de 4 200 pieds carrés, implanté sur un terrain d'environ 1,89 acre (49 920 pieds carrés). Construit en 2024, ce bâtiment de plain-pied offre un design moderne et une fonctionnalité optimale, idéal pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site inclut 35 espaces de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 espaces par 1 000 pieds carrés. Entièrement occupé et développé spécifiquement pour Chick-fil-A, le bail a débuté le 29 janvier 2024 pour une durée de 15 ans, avec quatre options de renouvellement de cinq ans chacune. Ce bail corporatif est garanti par Chick-fil-A Inc., une entreprise familiale basée à Atlanta, spécialisée dans la restauration et dédiée à servir les communautés où ses restaurants sont implantés. Réputée pour avoir inventé le sandwich au poulet, Chick-fil-A propose des repas nutritifs et fraîchement préparés dans plus de 1 800 restaurants répartis dans 40 États et Washington, DC. Située dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles grâce à sa façade donnant à la fois sur l'Interstate 10 et Santa Anita Avenue, qui enregistrent ensemble environ 308 042 véhicules par jour. El Monte se trouve à environ 12 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles et est situé à l'intersection des Interstates 10 et 605. La ville couvre environ 10 miles carrés et comprend des zones résidentielles, commerciales, industrielles et de bureaux. Elle se positionne comme favorable aux affaires, avec des éléments de commerce de détail et de tourisme (notamment des concessionnaires automobiles), ainsi qu'une présence industrielle, manufacturière, logistique et de distribution, grâce à l'accès aux autoroutes et à la proximité des principales routes de fret du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 100% Leased NNN Single-Tenant Industrial – à vendre, Pasadena, CA

100% Leased NNN Single-Tenant Industrial

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 19 932 155 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Pasadena Portefeuille de propriétés à vendre

La propriété en question comprend une installation industrielle R&D/Flex de pointe d'environ ±29 868 pieds carrés, située sur un terrain de ±55 087 pieds carrés (±1,26 acre), entièrement louée à Captura Corporation sur une base NNN. Le bâtiment offre des améliorations haut de gamme, notamment des laboratoires modernisés d'une valeur de plusieurs millions de dollars et des bureaux exécutifs avec des aménagements spécialisés pour les laboratoires, créant un environnement moderne et clé en main, optimisé pour la recherche avancée, le développement et les usages légers de fabrication/flex.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 4253 E Cesar E Chavez Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

4253 E Cesar E Chavez Ave

Los Angeles, CA 90063

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 199 190 $ CAD
  • 1 938 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Cette propriété Jack in the Box représente une rare opportunité d'investissement NNN au cœur de Los Angeles, Californie. Proposée à 3 000 000 $ avec un taux de capitalisation de 4,77 %, cet actif offre un flux de revenus stable et prévisible, soutenu par une marque de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale avec plus de 2 200 emplacements à travers le pays. La propriété bénéficie d'un solide historique opérationnel et d'une location à long terme, garantissant une performance fiable pour les années à venir. La structure de bail NNN absolu élimine toutes les responsabilités du propriétaire, en faisant un investissement véritablement passif. Le revenu net d'exploitation (NOI) annuel actuel est de 143 244 $, et le locataire a déjà exercé la première période d'option, prolongeant l'engagement jusqu'en décembre 2027 avec plusieurs options de renouvellement en place jusqu'en 2042. Des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans offrent une croissance des revenus intégrée. Située sur East Cesar E Chavez Avenue, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien élevé. Elle est idéalement positionnée à proximité d'institutions majeures telles que le USC Medical Center et Cal State LA, entourée de quartiers résidentiels denses et d'entreprises locales qui génèrent un fort trafic piétonnier et automobile. Cette combinaison d'un emplacement urbain privilégié, d'un locataire éprouvé et d'une sécurité locative à long terme fait de cette offre un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à faible entretien et génératrice de revenus dans un grand marché métropolitain américain.

Coordonnées pour la location:

Redpoint Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 2819 Broadway, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

Taco Bell - 2819 Broadway

Los Angeles, CA 90031

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 355 096 $ CAD
  • 1 488 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Highland Partners Corp est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 2819 N. Broadway, Los Angeles, CA 90031. Ce bâtiment indépendant est actuellement loué à 100 % en net à Taco Bell, situé à Los Angeles, dans le comté de Los Angeles, en Californie. • Situé sur N. Broadway, juste à l'ouest de Griffin Avenue. • Emplacement urbain à haute densité dans le centre de Los Angeles (Lincoln Heights). • Situé à Lincoln Heights, l'un des quartiers les plus anciens et les plus densément peuplés de Los Angeles. • Plus de 314 000 personnes dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 103 000 $. • Les emplacements urbains à forte densité avec des barrières à l'entrée sont de plus en plus recherchés par les investisseurs cherchant des positions défensives à long terme. • À 1,5 mile du campus des sciences de la santé de l'Université de Californie du Sud (USC), un important centre académique et médical comptant plus de 1 200 étudiants inscrits et faisant partie de la communauté élargie de l'USC qui dessert 45 000 étudiants à travers ses différents sites. • À quelques pas se trouve l'hôpital Keck de l'USC, un centre médical académique classé au niveau national avec 401 lits autorisés. • Actif irremplaçable dans un marché à offre limitée : configuration de service au volant toute neuve, autorisée sous les anciennes réglementations de zonage (désormais pratiquement impossible à approuver dans des zones urbaines denses comme Lincoln Heights), associée à une précieuse enseigne sur pylône bénéficiant d'un droit acquis offrant une visibilité premium — les nouvelles enseignes sur pylône sont fortement restreintes ou interdites selon les ordonnances actuelles de la ville de Los Angeles concernant les enseignes.

Coordonnées pour la location:

Highland Partners Corp

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 465 S Arroyo Pky, Pasadena, CA - Commerce de détail à vendre

Whole Foods - 465 S Arroyo Pky

Pasadena, CA 91105

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 105 963 758 $ CAD
  • 91 145 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

L'équipe Newmark Pacific Retail Capital Markets est fière de présenter une opportunité destinée aux investisseurs qualifiés : l'acquisition du magasin phare Whole Foods situé à Pasadena (la « propriété »), près du cœur du quartier historique d'Old Town Pasadena. Ce magasin phare, conçu sur mesure pour Whole Foods, représente une opportunité d'investissement de premier ordre avec un bail NNN couvrant une superficie d'environ ±77 046 pieds carrés, soutenue par une récente prolongation de bail et un crédit solide. L'opportunité offre environ 12,5 années de durée de bail ferme restante, avec une croissance à court terme grâce à des augmentations de loyer programmées de 8 % en 2027, ainsi que trois périodes d'option supplémentaires de 5 ans chacune, avec des hausses de 10 %. Ce calendrier d'augmentations garantit un flux de trésorerie stable, prévisible et croissant pour les investisseurs, offrant une sécurité à long terme et une croissance des revenus. Ce magasin phare Whole Foods a été personnalisé pour répondre aux besoins de leur clientèle clé, située au cœur du très prisé marché de Pasadena/West San Gabriel Valley. La propriété est également stratégiquement améliorée avec ses propres quais de chargement dédiés, permettant à Whole Foods/Amazon de gérer efficacement le chargement et la livraison dans ce marché stratégique, à proximité des principales artères et autoroutes. Idéalement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés du sud de la Californie, la propriété bénéficie de solides fondamentaux de demande. La zone commerciale dense de Pasadena compte plus de 200 000 résidents avec des revenus moyens des ménages avoisinant les 165 000 $, et elle est proche d'employeurs majeurs et d'institutions de recherche telles que Caltech et le NASA JPL. La propriété offre 275 places de stationnement dédiées et un excellent accès, renforçant la performance du locataire ainsi que la valeur future de la propriété. La proximité du site avec le développement mixte transformateur Affinity améliore encore son positionnement sur le marché. La base d'emploi robuste de Pasadena dans les secteurs de la technologie, de la santé et des professions libérales, combinée au développement continu de logements multifamiliaux et commerciaux, continue de stimuler une demande commerciale résiliente et croissante. La disposition généreuse du site et son infrastructure rendent la propriété bien adaptée à la logistique du dernier kilomètre, bénéficiant d'un accès pratique aux autoroutes pour répondre aux évolutions des habitudes d'achat et de livraison. Collectivement, ces facteurs positionnent le magasin phare Whole Foods de Pasadena comme un investissement central et générationnel offrant une stabilité exceptionnelle, un potentiel de croissance et un attrait durable dans un marché de premier plan du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 3915 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Los Angeles, CA (E Olympic) - 3915 E Olympic Blvd

Los Angeles, CA 90023

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 720 636 $ CAD
  • 662 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBRE est heureuse d'offrir à la vente la station-service et le dépanneur United Pacific de 662 pieds carrés situés sur 0,24 acre à Los Angeles, en Californie (population de la MSA : 13 M+). Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±8,2 ans avec une augmentation de location de 7,50 % en juillet 2029 et pour chacune des trois options de renouvellement de cinq ans. L'entreprise n'est pas à vendre

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 83-85 E Colorado Blvd, Pasadena, CA - Commerce de détail à vendre

Union Savings Building - 83-85 E Colorado Blvd

Pasadena, CA 91105

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 530 811 $ CAD
  • 18 083 pi²
  • Climatisation

Pasadena Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bâtiment Union Savings, une propriété emblématique située au cœur du vieux Pasadena. Cet actif, situé à l'intersection de N. Raymond Avenue et E. Colorado Blvd, a été initialement construit au début des années 1900 et a fait l'objet d'une restauration minutieuse qui a préservé son extérieur classique en briques, ses fenêtres surdimensionnées et ses détails architecturaux d'origine—tout en intégrant des finitions modernes haut de gamme, des systèmes de pointe et des intérieurs créatifs qui définissent désormais les bureaux et commerces de prestige de Pasadena.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-24
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Plus de détails pour 1660 Riverside Dr, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

1660 Riverside Dr

Los Angeles, CA 90031

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 298 785 $ CAD
  • 9 500 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Glendale

-- PRIX RÉDUIT -- Le taux de capitalisation augmente en juin avec une augmentation de loyer de 3 %. Opportunité d'investissement en bail triple net, avec un locataire solide et financièrement fiable. Flux de trésorerie stable, nouveau bail de 5 ans, sans droits de renouvellement. Bureau moderne sur 2 étages récemment rénové, grand terrain avec espace excédentaire pour le stationnement, campus privé clôturé avec accès facile à l'autoroute. La propriété offre de nombreuses possibilités : repositionnement en espace de bureau créatif, redéveloppement de la propriété, prolongation du bail actuel, relouer aux taux du marché, stockage de voitures et camions ou utilisation industrielle légère nécessitant un grand terrain, etc. Le bâtiment n'a jamais été remesuré, et il est possible de diviser la propriété et d'ajouter de nouvelles structures.

Coordonnées pour la location:

Industry Partners

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-14
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États-Unis NNN Properties Californie Alhambra