8 NNN Properties à vendre près de Allenspark, CO, USA

nLight Defense Systems, Inc. - 1301 Iowa Ave

Longmont, CO 80501

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 17 700 001 $ CAD
• 64 000 pi²

Longmont Industriel à vendre

Northmarq est ravi d'offrir exclusivement à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une installation de bureau, de recherche et développement, de fabrication et de stockage extérieur de 64 000 pieds carrés située à Longmont, Colorado (la « Propriété »). La Propriété est entièrement louée à nLIGHT Defense Systems, Inc. jusqu'en février 2033 dans le cadre d'un bail triple net à long terme avec des augmentations annuelles de loyer de 3,5 %. nLIGHT Defense est une filiale à part entière de nLIGHT, Inc. (NASDAQ : LASR), un leader dans le développement et la fabrication de systèmes laser avancés à haute énergie utilisés dans les secteurs de la défense, de l'aérospatiale et des applications industrielles.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Suite 18 - 1501 Lee Hill Dr

Boulder, CO 80304

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 178 890 $ CAD
• 45 000 pi²

Boulder Flex à vendre - Boulder County

Vous cherchez un espace qui s'adapte à votre entreprise? Surprise—il est ici! Cette unité polyvalente est parfaite pour répondre à tous les besoins de vos ambitions professionnelles. Que vous ayez besoin d'un showroom lumineux à l'avant et d'un entrepôt spacieux à l'arrière, ou d'une configuration créative qui vous ressemble, cet espace est fait pour vous. Avec une porte basculante pour un accès facile et une disposition prête à accueillir votre touche personnelle, sans oublier un complexe rempli d'entreprises dynamiques et inspirantes, c'est la toile parfaite pour votre prochain projet. Venez pour l'espace, restez pour les voisins!

Coordonnées pour la location:

Market Real Estate

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-07-17

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Biolife Plasma Services - 478 S Martin St

Longmont, CO 80501

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 11 876 281 $ CAD
• 16 694 pi²

Longmont Bureau à vendre

Riverwest Real Estate Group est ravi de présenter la vente exclusive d'une installation BioLife Plasma Services de 16 694 pieds carrés située sur un terrain de 3 acres au 478 S. Martin Street à Longmont, Colorado. La propriété est louée sur une base nette absolue, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu passif véritable, semblable à un revenu obligataire. BioLife — une filiale à part entière de Takeda Pharmaceutical (NYSE : TAK) et le plus grand opérateur national de collecte de plasma avec plus de 200 emplacements — occupe les lieux depuis 2015, démontrant une histoire opérationnelle de plus de 10 ans à cet emplacement. Le bail, garanti par Baxalta, Inc., une entreprise de qualité investissement, a encore plus de 4 ans sur la durée de base, inclut des augmentations de loyer de 3 % tous les trois ans (prochaine augmentation en octobre 2027) et offre trois options de renouvellement de 5 ans. L'installation, construite sur mesure en 2015 avec une structure entièrement en briques, comprend des laboratoires spécialisés, des salles médicales et 124 places de stationnement soutenant le modèle de donateurs à haut volume de BioLife. Stratégiquement située dans la région métropolitaine en forte croissance de Denver/Boulder le long du corridor US-287, à l'intersection avec feux de circulation de Ken Pratt Blvd et S. Martin Rd. (58 693 véhicules par jour combinés).

Coordonnées pour la location:

Riverwest Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-09

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900 Main St

Louisville, CO 80027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 657 381 $ CAD
• 2 536 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - Boulder County

Vanguard Development est ravi de présenter cette propriété emblématique bien entretenue et facile à gérer, composée de locaux commerciaux et de bureaux multi-locataires, située au cœur de la rue principale du centre-ville de Louisville, Colorado. Implantée sur un terrain de 0,09 acre (3 719 pieds carrés), la propriété est entièrement occupée et bénéficie de locataires établis à long terme pour 70 % de l'espace. Elle est détenue par le même investisseur depuis plus de 45 ans et offre 2 400 pieds carrés utilisables, divisés en quatre espaces locatifs. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations mécaniques et esthétiques qui garantiront sa viabilité pour de nombreuses années à venir. Chaque unité dispose de ses propres installations sanitaires et d'un système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) individuel. Le taux de capitalisation de 5,33 % sera effectif à partir du 1er octobre 2026. Prix : 471 $ par pied carré fini.

Coordonnées pour la location:

Vanguard Development

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Mountain Lion Place Retail - 3525 Mountain Lion Dr

Loveland, CO 80537

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 230 136 $ CAD
• 11 878 pi²

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ce centre commercial multi-locataires de classe A, situé le long de l'autoroute 34. Ce bien offre une visibilité exceptionnelle dans un corridor commercial dominant et en pleine croissance, soutenu par une forte croissance démographique et un trafic quotidien important. La propriété bénéficie d'une construction de qualité institutionnelle, d'un mélange de locataires complémentaires, d'un taux d'occupation historique à long terme et de revenus stables en place, avec un potentiel de croissance grâce à l'augmentation des loyers et au renouvellement des baux. Le tout dans un marché à offre limitée, caractérisé par un faible taux de vacance et une demande croissante. L'actif dispose de plus de 40 ans d'options sur le bail foncier à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Salon Republic | 15yr Corp NNN w/ Annual Incr - 550 Zang St

Broomfield, CO 80021

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 160 790 $ CAD
• 12 000 pi²

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Salon Republic, garanti par l'entreprise, situé à Broomfield, Colorado (région métropolitaine de Denver). Le locataire, Salon Republic, a récemment signé un nouveau bail NNN de 15 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % du loyer de base tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Salon Republic est une marque de premier plan dans l'industrie et un opérateur de salons en propriété directe offrant des studios de salon avec des commodités complètes et un soutien de gestion sur place. L'entreprise compte plus de 40 sites dans l'Ouest des États-Unis, avec une présence significative en Californie, au Colorado, au Texas et à Washington.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-22

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1905 W 6th Ave

Broomfield, CO 80020

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 351 239 $ CAD
• 2 720 pi²

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Nouvel actif commercial Wendy’s à locataire unique situé au 1905 West 6th Ave, Broomfield, CO, comprenant 2 720 pieds carrés sur un terrain de ±0,975 acre. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une solide croissance des revenus à long terme. Il reste environ 9,5 ans de durée de bail principal, garantissant une durabilité et une prévisibilité des flux de trésorerie. Le site bénéficie d’une excellente proximité avec l’autoroute, avec un très grand nombre de véhicules par jour, assurant une forte visibilité et accessibilité. Il est entouré de commerces locaux établis, de quartiers résidentiels et d’écoles à proximité, renforçant un trafic quotidien constant et la pertinence à long terme du site. Situé à Broomfield, Colorado, un marché prisé de la Front Range avec des données démographiques solides et des fondamentaux économiques robustes, cet actif représente un investissement de qualité supérieure à locataire unique avec bail net, nécessitant peu de gestion, et positionné pour une performance stable et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

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4824-4832 Thompson Pky

Johnstown, CO 80534

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 117 537 $ CAD
• 50 163 pi²

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Centre commercial Scheel's Anchored Power Cushman & Wakefield est ravi de présenter ce centre commercial entièrement loué, situé dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord du Colorado. Cet actif commercial offre une excellente visibilité, un flux de trésorerie stable et un emplacement de choix à proximité des principaux axes routiers et des développements résidentiels florissants. Une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-27

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