8 NNN Properties à vendre près de Anderson, TX, USA

7031 State Highway 75 S

Huntsville, TX 77340

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 803 711 $ CAD
• 13 000 pi²

Huntsville Industriel à vendre

Cette propriété polyvalente offre environ 13 000 pieds carrés d'améliorations, comprenant un bâtiment principal de 10 000 pieds carrés et un bâtiment secondaire distinct de 3 000 pieds carrés. La disposition flexible permet une multitude de possibilités pour des entreprises de vente au détail, entrepôt, fabrication, distribution, bureaux ou services. Équipée d'une alimentation électrique triphasée de 480V et monophasée de 120/240V, la propriété est parfaitement adaptée à une large gamme de besoins opérationnels et industriels. Avec une excellente visibilité et un accès pratique depuis l'autoroute d'État 75, elle est stratégiquement positionnée pour soutenir divers usages commerciaux. Les bâtiments séparés offrent également des opportunités pour des opérations multiples, une occupation par le propriétaire avec un potentiel de revenus locatifs, ou une expansion future. Description de l'emplacement Située à quelques minutes du centre-ville de Huntsville, cette propriété bénéficie d'une façade directe sur la SH 75 avec un accès pratique à l'I-45. À proximité des principaux employeurs et de l'université Sam Houston State, elle profite d'une excellente visibilité et accessibilité au sein d'un des corridors commerciaux en pleine croissance de Huntsville. L'emplacement stratégique offre une connectivité aux marchés régionaux tout en plaçant les entreprises près des secteurs industriels, commerciaux et de services professionnels en expansion de la région.

Coordonnées pour la location:

The Commercial Professionals

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-08-25

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Dunkin' Donuts & Baskin Robbins - 12061 FM 2154

College Station, TX 77845

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 346 601 $ CAD
• 2 455 pi²

• Climatisation

College Station Commerce de détail à vendre

L'Offre Legacy Broker Group est ravi de présenter en exclusivité cette opportunité rare d'acquérir un véritable actif NNN absolu à locataire unique. Le Dunkin, situé au 12061 Wellborn Road (FM 2154) à College Station, Texas, est un prototype nouvellement construit avec service au volant, exploité par une plateforme de franchise établie comptant plus de 40 unités, avec plus de quatre ans restants sur la durée initiale du bail. Positionné à un coin stratégique aux côtés de Dutch Bros Coffee et Club Car Wash, et directement en face de The Barracks Townhomes et d'un logement étudiant dense, la propriété se trouve aux portes de l'Université Texas A&M - l'un des marchés universitaires les plus grands et à la croissance la plus rapide du pays. Offert à un taux de capitalisation de 5,75 %, avec des informations financières complètes disponibles sur demande pour les acheteurs qualifiés. Contactez Charlie Riddle au 210.383.0007. Adresse de la propriété : 12061 Wellborn Road (FM 2154) College Station, TX

Coordonnées pour la location:

Legacy Broker Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-13

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TXB - 2104 E William J Bryan Pky

Bryan, TX 77802

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 005 488 $ CAD
• 6 400 pi²

Bryan Commerce de détail à vendre

TXB, ou Texas Born, est une marque de dépanneurs de style restaurant qui propose des plats frais préparés sur place, tels que des filets de poulet panés à la main et des tacos faits sur commande. TXB offre à ses clients des options de menu savoureuses dans plusieurs emplacements Market ainsi qu'une gamme de produits de marque privée. Bryan-College Station est le centre culturel, gouvernemental et civique du comté de Brazos au Texas et de la région environnante connue sous le nom de "Aggieland". Avec une population de plus de 90 000 résidents, Bryan est l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'État, stratégiquement située dans le "Triangle du Texas" entre Austin, Houston et Dallas.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-22

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The Yard at Caprock Crossing - 1551 Greens Prairie Rd W

College Station, TX 77845

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 099 760 $ CAD
• 26 200 pi²

College Station Commerce de détail à vendre

Caprock Development est heureux de présenter The Yard at Caprock Crossing, une propriété composée de 3 bâtiments multi-locataires à usage de bureaux et de commerces, disponible pour votre considération. Construite en 2018/2020 et située dans le sous-marché prisé de South College Station, cette propriété de bureaux/commerces d'environ 26 200 pieds carrés est entièrement louée et bénéficie d'un solide mélange de locataires locaux et régionaux. La propriété se trouve dans le développement établi de Caprock Crossing et est entourée d'une variété d'utilisateurs bien établis, notamment des restaurants, des commerces et des établissements médicaux. Ce bien est idéalement situé dans une zone en pleine croissance rapide, avec de nombreux développements résidentiels déjà en place et d'autres prévus dans un avenir proche.

Coordonnées pour la location:

Caprock Development

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Taco Bell | New 25-yr Abs NNN | Annual Bumps - 9101 6 Hwy

Navasota, TX 77868

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 473 569 $ CAD
• 1 700 pi²

• Restaurant

Navasota Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, abritant un Taco Bell situé à Navasota, Texas. Le locataire, Tacala Austin Corp., a signé un tout nouveau bail de 25 ans, démontrant son engagement à long terme envers ce site. La propriété présente le dernier prototype de design de Taco Bell et est exploitée par Tacala, l'un des plus grands et des plus expérimentés opérateurs de Taco Bell aux États-Unis, avec plus de 380 emplacements à travers le Sud-Est et le Texas.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Panther Petroleum - 401 S May St

Madisonville, TX 77864

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 532 402 $ CAD
• 8 160 pi²

Madisonville Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une station Panther Petroleum située au 401 South May Street, Madisonville, TX 77864. Le site comprend environ 8 160 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Panther Petroleum est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 19/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 245 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Class A 2,410 +/- SF Commercial Dual Frontage - 21012 Eva St

Montgomery, TX 77356

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 410 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Montgomery Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Située dans la ville historique de Montgomery, au Texas, la propriété au 21012 Eva Street offre l'opportunité d'acquérir un bien commercial rénové et générateur de revenus, le long du corridor TX-105. Établie sur un terrain d'environ 0,25 acre, la propriété comprend un bâtiment de 2 410 pieds carrés (+/-) avec une double façade sur Eva Street (TX-105) et McCown Street, incluant environ 110 pieds linéaires de façade sur TX-105. Selon les données de trafic de TxDOT pour 2024, la TX-105 accueille plus de 19 200 véhicules par jour, offrant ainsi une excellente visibilité et accessibilité. Ce bâtiment de classe A a bénéficié de rénovations importantes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et convient parfaitement à une variété d'usages, tels que bureaux, commerces de détail, services médicaux, bien-être ou autres activités orientées vers les services. Les améliorations intérieures incluent des planchers modernisés, un éclairage mis à jour, des luminaires, des boiseries et des finitions de qualité. De grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, créant un environnement professionnel et fonctionnel. Le bail NNN actuel génère un revenu locatif immédiat tout en minimisant les responsabilités du propriétaire. Cela offre aux investisseurs un actif stabilisé avec un flux de revenus existant dans un marché en pleine croissance. Idéalement située à quelques pas du parc public proposé par la ville et des initiatives en cours pour l'amélioration du centre-ville, la propriété se trouve également à quelques pâtés de maisons du nouvel hôtel de ville de Montgomery, du tribunal municipal et des installations du service de police. Ces investissements publics renforcent le district du centre-ville et soutiennent l'activité commerciale à long terme dans la région. Montgomery continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale dans toute la région du lac Conroe. Parmi les projets majeurs en cours figurent le premier H-E-B et le premier Academy Sports + Outdoors de Montgomery, ainsi que d'autres développements commerciaux, médicaux, de restauration et de vente au détail le long du corridor de la Highway 105. La croissance démographique continue, les nouveaux développements et les améliorations des infrastructures contribuent à une demande accrue sur le marché. Avec un revenu locatif NNN, des rénovations importantes, une forte visibilité et un emplacement au cœur de l'historique Montgomery, le 21012 Eva Street offre aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires une opportunité d'acquérir un actif commercial bien positionné dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HS Premier Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-13

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19786 Highway 105 W

Montgomery, TX 77356

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 22 075 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Montgomery Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Partners est ravi de présenter en exclusivité à la vente The Colonnade sur Lake Conroe ("Propriété"), un centre commercial multi-locataires de 27 075 pieds carrés situé sur un terrain de 2,25 acres à Montgomery, Texas, faisant partie de la région métropolitaine statistique de Houston (MSA). La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la State Highway 105, l'artère principale est-ouest reliant les résidents et les navetteurs à l'Interstate 45. Avec 37,2 millions de pieds carrés d'inventaire commercial, le comté de Montgomery est le plus grand sous-marché de vente au détail de la région métropolitaine de Houston, incluant des villes en forte croissance comme Willis et Conroe, qui figurent régulièrement parmi les villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Selon CoStar, les dépenses annuelles de vente au détail dans un rayon de 3 miles s'élèvent à 269,6 millions de dollars et devraient augmenter de 19,15 % d'ici 2028, atteignant plus de 321 millions de dollars. Les données d'ESRI prévoient une population de 26 877 résidents en 2024 dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, avec une croissance annuelle constante de 0,76 %. Compte tenu des fondamentaux favorables, les actifs commerciaux offrant une forte visibilité, une accessibilité optimale et une diversité de locataires axée sur des services résistants à Amazon sont particulièrement bien placés pour surperformer. Avec un risque limité à court terme lié aux grands magasins traditionnels, ces actifs offrent une stabilité des flux de trésorerie aujourd'hui, tout en offrant un potentiel modéré de revalorisation à mesure que les baux arrivent à échéance. La propriété en question — avec sa façade de premier choix sur la SH 105, un taux d'occupation de 100 % et une structure de bail entièrement NNN — est idéalement positionnée pour tirer parti à la fois des revenus actuels et du potentiel latent. Cet investissement permet aux acheteurs de profiter de l'emplacement central de la propriété, des données démographiques à revenu élevé et de la base de locataires diversifiée dans l'un des corridors commerciaux les plus économiquement résilients et à l'offre limitée du Texas.

Coordonnées pour la location:

Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-30

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