8 NNN Properties à vendre près de Anza, CA, USA

CVS/Pharmacy - 84010 Avenue 50

Coachella, CA 92236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 524 360 $ CAD
• 12 900 pi²

Coachella Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'offre exclusive de la pharmacie CVS située à Coachella, en Californie, un investissement en bail net absolu garanti par la société CVS. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 12 900 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un grand terrain d'angle de 1,54 acre avec feux de signalisation à l'intersection de Avenue 50 et Van Buren Street. Ce site offre une excellente visibilité, un accès pratique et une forte valeur foncière dans une zone commerciale en pleine croissance de la vallée de Coachella. L'actif est loué sur une base NNN absolue, offrant à l'investisseur une propriété entièrement passive sans responsabilités de propriétaire. La propriété génère actuellement un revenu locatif annuel de 582 712 $ et est proposée avec un taux de capitalisation de 7,57 %, offrant un rendement attractif par rapport à des opportunités comparables de baux nets de qualité investissement. Le bail est en vigueur jusqu'en juillet 2034 (environ 8 ans restants) et inclut plusieurs options de prolongation, créant un potentiel de revenus futurs tout en préservant le contrôle à long terme d'un site de vente au détail stratégiquement situé. Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir un investissement en bail net à haut rendement, garanti par l'un des opérateurs de pharmacies les plus reconnus du pays, tout en bénéficiant de la valeur résiduelle d'un terrain d'angle bien situé dans un marché de Californie du Sud de plus en plus limité en termes d'offre. ***Contactez le courtier concernant la période de loyer gratuit***

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-21

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1535 E Second St

Beaumont, CA 92223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 057 160 $ CAD
• 4 018 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Il reste plus de 9 ans sur le bail foncier initial de 15 ans pour Raising Canes. Augmentation de loyer de 10 % à mi-terme en 2030. Bail NET absolu sans responsabilités pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Triwell Properties Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Painters Path Commercial Center - 72171 Highway 111

Palm Desert, CA 92260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 877 240 $ CAD
• 19 101 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Il s'agit d'une propriété commerciale de premier choix, idéale pour le commerce de détail ou les bureaux, offrant une excellente visibilité sur l'autoroute 111 à Palm Desert, à l'intersection avec feux de signalisation de Painters Path. Ce bâtiment professionnel de deux étages, construit en 1988 et entièrement rénové en 2021, dispose d'un ascenseur. Il est situé au cœur du quartier commercial, gastronomique et financier de Palm Desert. La zone bénéficie d'une activité commerciale très dynamique, incluant des enseignes telles que Walmart, Target, Whole Foods, Nordstrom Rack, Starbucks, PGA Superstore, Trader Joe's, Best Buy, TJ Maxx, Marshals, Home Goods, Marriott Springhill Suites, US Bank, Chase Bank, In-N-Out Burger, Wells Fargo, Hobby Lobby, Total Wines and More, ainsi que plusieurs autres magasins et restaurants.

Coordonnées pour la location:

Midwest Pacific Investment Company

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-10

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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse - 41906 Jackson St

Indio, CA 92203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 377 363 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) dans une propriété d'investissement Dutch Bros en construction neuve, garantie par l'entreprise, située à Indio, Californie (région métropolitaine de Palm Springs). Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Dutch Bros est l'une des marques de restauration rapide (QSR) les plus populaires aux États-Unis, avec plus de 1 150 emplacements.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs Grd Lse - 41902 Jackson St

Indio, CA 92203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 517 400 $ CAD
• 4 878 pi²

• Restaurant

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Chick-fil-A, garanti par l'entreprise, en construction neuve, situé à Indio, Californie (région métropolitaine de Palm Springs). Le locataire, Chick-fil-A, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ainsi qu'une option de 4 ans et 5 mois, démontrant son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chick-fil-A est l'une des marques de restauration rapide les plus populaires aux États-Unis, avec plus de 3 350 établissements.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

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CVS Pharmacy | Absolute NNN Ground Lease - 42150 Jackson St

Indio, CA 92203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 597 046 $ CAD
• 12 900 pi²

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

--Bail Emphytéotique Garanti par une Société-- - Plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail jusqu'en janvier 2034, avec six options de renouvellement de cinq ans, prolongeant l'occupation potentielle jusqu'en 2064. - CVS Pharmacy est l'une des plus grandes entreprises de soins de santé, avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 402 milliards de dollars, environ 9 000 points de vente au détail et un classement Fortune #6. - Emplacement établi avec plus de 17 ans d'historique opérationnel – CVS exploite ce site depuis 2008, démontrant un fort engagement envers cet emplacement. --Solides Fondamentaux du Marché-- - Zone commerciale dense et aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant ±128 000 $ dans un rayon d'un mile et une population de plus de 138 900 résidents dans un rayon de cinq miles. - Situé à moins de cinq miles des terrains des festivals Coachella et Stagecoach, qui attirent environ 325 000+ participants chaque année sur trois week-ends de festival seulement. - Indio est la ville la plus peuplée de la vallée de Coachella et est située au centre de la région de neuf villes de Coachella, qui compte plus de 500 000 résidents, bénéficiant du tourisme toute l'année, des festivals majeurs (Coachella, Stagecoach) et d'une base de résidents permanents en croissance.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Liebling Trust Building - 102 N Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 21 185 399 $ CAD
• 24 014 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

• Actuellement un commerce de détail de plain-pied avec un revenu annuel substantiel • Emplacement de choix sur Palm Canyon offrant une visibilité exceptionnelle • Potentiel de développement incroyable pour un hôtel/condo au-dessus des commerces/restaurants • Emplacement stratégique à l'angle de deux intersections très fréquentées • Proximité immédiate des lieux de divertissement, d'hospitalité, de commerces, de restaurants, du casino et des bars • Tous les baux incluent des clauses de résiliation/reconstruction par le propriétaire avec un préavis de 7 mois

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-02

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30920 Benton Rd

Winchester, CA 92596

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 019 387 $ CAD
• 5 800 pi²

Winchester Commerce de détail à vendre - South Riverside

Touchstone Commercial Partners est ravi de présenter une opportunité d'acquisition exceptionnelle au 30920 Benton Road à Winchester, Californie — un tout nouveau centre commercial de détail NNN à quatre unités, construit en 2023, situé à l'intersection de l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. S'étendant sur 5 800 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre, la propriété est entièrement occupée par quatre locataires et génère un loyer de base annuel de 220 200 $. Avec un taux de capitalisation de 5,0 % et aucune dépense pour le propriétaire grâce à une structure triple net, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie passif immédiat avec un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

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