Immobilier commercial en Apple Valley disponible à vendre

3 NNN Properties à vendre à Apple Valley, CA, USA

NNN Properties à vendre à Apple Valley, CA, USA

Plus de détails pour 19399 Bear Valley Rd, Apple Valley, CA - Commerce de détail à vendre

Raising Cane's | New 15yr Corp NNN Grd Lse - 19399 Bear Valley Rd

Apple Valley, CA 92308

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 670 376 $ CAD
  • 3 546 pi²
  • Restaurant

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété de placement de Raising Cane, NNN, garantie par l'entreprise, située à Apple Valley, en Californie. Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (5 ans) et une option de prolongation (de 4 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 20200 Outer Hwy 18, Apple Valley, CA - Commerce de détail à vendre

20200 Outer Hwy 18

Apple Valley, CA 92307

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 184 576 $ CAD
  • 7 833 pi²

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Situé au 20200 CA-18 à Apple Valley, CA, cette offre représente un terrain commercial au sein d'un centre de quartier plus vaste, comprenant 7 833 pieds carrés répartis sur six unités le long de l'un des principaux corridors commerciaux du High Desert. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, de générateurs de trafic partagés et d'un flux constant de consommateurs au cœur du pôle commercial d'Apple Valley. L'offre inclut un élément de valeur ajoutée avec deux unités vacantes, comprenant un ancien Domino’s Pizza de 1 886 pieds carrés et un ancien espace T-Mobile de 1 300 pieds carrés. Le propriétaire garantit un revenu locatif sur les deux unités vacantes pendant douze (12) mois, assurant un flux de trésorerie stabilisé pendant la période de location. L'ancien espace de restauration est bien adapté pour être repositionné en un concept de restauration et de boissons performant sous une nouvelle marque. Le propriétaire propose un financement par le vendeur allant jusqu'à 60 %, nécessitant un acompte de 40 % avec preuve de fonds, créant un effet de levier favorable et réduisant le coût du capital pour l'acheteur. L'acheteur doit être conscient que le vendeur peut envisager un échange 1031, et l'acheteur accepte de coopérer avec le vendeur, sans coût ou responsabilité supplémentaire pour l'acheteur, afin de permettre au vendeur d'identifier une propriété de remplacement appropriée.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 16177 Kamana Rd, Apple Valley, CA - Bureau à vendre

16177 Kamana Rd

Apple Valley, CA 92307

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 424 275 $ CAD
  • 3 480 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Apple Valley Bureau à vendre - Mojave River Valley

• Bail de 12 ans restant en NN avec augmentations annuelles de 3 % • Garantie corporative solide par Unifeye Vision Partners • 3480 pieds carrés, terrain de 0,34 acre zoné médical • Démographie en croissance avec un revenu annuel des ménages de 83 000 $ • Proximité de la base aérienne Edwards et du centre médical Victor Valley

Coordonnées pour la location:

Lantern Bay Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-28
Afficher moins​
Afficher plus

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Apple Valley, CA, USA

Plus de détails pour 14321 Bear Valley Rd, Victorville, CA - Commerce de détail à vendre

Archibald's Drive-Thru Abs. NNN - 14321 Bear Valley Rd

Victorville, CA 92392

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 480 433 $ CAD
  • 3 094 pi²

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un véritable actif NNN absolu avec service au volant, offrant une propriété en pleine propriété sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire prend en charge tous les frais communs (CAM), les taxes, l'assurance et l'entretien de la propriété, offrant ainsi un investissement entièrement passif. La propriété dispose d'un format de service au volant très performant, l'un des modèles les plus recherchés sur le marché actuel de la restauration rapide (QSR) et du commerce de détail, soutenu par un bail à long terme avec huit années restantes, quatre options de renouvellement de cinq ans, et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. Le site est loué à Archibald’s, un opérateur établi dans l'Inland Empire avec plus de douze ans de présence sur le marché et un trafic constant tout au long de la journée. Stratégiquement situé à l'entrée signalée de Dunia Plaza, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une co-location nationale et d'un accès privilégié à l'autoroute I-15 (102 606 véhicules par jour) ainsi qu'à Bear Valley Road / Mall Boulevard (39 203 véhicules combinés par jour). Elle se trouve directement en face du Mall of Victor Valley, générant une activité croisée constante grâce à des détaillants majeurs tels que Dick’s Sporting Goods, Macy’s, JCPenney, Walmart, Best Buy, Kohl’s, Michaels, BJ’s, Chili’s, Applebee’s, Panera Bread, et bien d'autres. La zone commerciale environnante de cinq miles comprend plus de 196 000 résidents avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 91 000 $, soutenue par des centres d'emploi à proximité et des quartiers résidentiels établis—créant une forte demande quotidienne et renforçant la stabilité à long terme de l'emplacement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2860 Lenwood Rd, Barstow, CA - Commerce de détail à vendre

Habit Burger - 2860 Lenwood Rd

Barstow, CA 92311

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 074 887 $ CAD
  • 3 952 pi²

Barstow Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Voici une occasion d'acquérir un bail foncier pour un restaurant Habit Burger situé à Barstow, en Californie. La propriété a été nouvellement construite en 2017 pour répondre aux besoins de Habit Burger Grill, avec une superficie de 3 952 pieds carrés, incluant un service au volant, une enseigne autoroutière de 65 pieds, et située sur un terrain de 0,81 acre. L'emplacement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute I-15 (86 000 véhicules par jour) et de Lenwood Road. Les ventes de ce site figurent parmi le tiers supérieur en Californie et aux États-Unis selon Placer AI. Ce site est également situé à proximité des Outlets at Barstow, un centre commercial de 330 000 pieds carrés regroupant 37 détaillants, incluant certaines des marques les plus reconnues et recherchées de l'industrie du commerce de détail. Chaque année, soixante millions de voyageurs passent par Barstow pour visiter ce célèbre centre commercial ainsi que les restaurants et stations-service environnants.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour BJ’s & Jack in the Box NNN Portfolio – Commerce de détail à vendre

BJ’s & Jack in the Box NNN Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 615 252 $ CAD
  • 9 463 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Mojave River Valley

Portefeuille de Baux Nets à Deux Locataires | BJ’s & Jack in the Box | Revenus Diversifiés | Taux de Capitalisation de 4,00 % Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille de deux propriétés en bail net, mettant en vedette des locataires de renommée nationale : BJ's Restaurants, Inc. et Jack in the Box Inc. Ce portefeuille combine des revenus stables à long terme avec un potentiel de valorisation dans des zones urbaines stratégiques. Le portefeuille comprend : Un bail foncier absolu NNN garanti par l’entreprise à Victorville, CA Un actif à haut rendement avec service au volant situé dans Los Angeles Ensemble, ces actifs génèrent un revenu net d'exploitation (NOI) combiné de 310 244 $ à un taux de capitalisation de 4,00 %, offrant aux investisseurs à la fois une sécurité de revenus et un potentiel de croissance. Résumé du Portefeuille Prix total : 7 750 000 $ NOI combiné : 310 244 $ Taux de capitalisation : 4,00 % Deux actifs en bail net à locataire unique Diversité géographique : Los Angeles (zone urbaine stratégique) + Victor Valley (corridor à forte croissance) Actif 1 : BJ’s Restaurant & Brewhouse (Victorville, CA) L'offre comprend un intérêt de propriété foncière uniquement; le locataire possède le bâtiment et les améliorations. Bail foncier absolu NNN (aucune responsabilité pour le propriétaire) Garantie corporative (NASDAQ : BJRI) ~10 ans restants sur la durée initiale du bail Augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les 5 ans Situé dans un corridor commercial régional dominant près de l'I-15 Bornes de recharge Tesla à proximité dans le stationnement du Starbucks voisin Bénéficiaire du développement du train à grande vitesse Brightline West Actif 2 : Jack in the Box (Los Angeles, CA) Propriété en pleine propriété Bail NNN avec un taux de capitalisation de 4,77 % Emplacement stratégique dans Los Angeles Actif avec service au volant et une forte valeur résiduelle du terrain Grand terrain (20 654 pi²) avec zonage flexible (LCC3) Proche du centre médical USC et de Cal State LA Multiples options de renouvellement de bail prolongeant l'occupation potentielle

Coordonnées pour la location:

Redpoint Realty

Date de mise en marché :

2026-03-26
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 9775 Sheep Creek rd, Phelan, CA - Commerce de détail à vendre

Brand New So Cal Starbucks | Phelan CA - 9775 Sheep Creek rd

Phelan, CA 92371

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 651 535 $ CAD
  • 2 233 pi²

Phelan Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette offre présente une construction neuve sur mesure, abritant un Starbucks situé dans le sud de la Californie, avec le dernier prototype de design de l’entreprise. Le double service au volant est conçu pour gérer un volume élevé de clients et garantir une efficacité opérationnelle à long terme. La propriété est sécurisée par un nouveau bail triple net de 10 ans, offrant un revenu stable et passif avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, complété par quatre périodes d'options supplémentaires de 5 ans et des augmentations de loyer programmées régulièrement. Starbucks (NYSE : SBUX) bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Standard & Poor’s, offrant aux investisseurs un actif de qualité investissement. Stratégiquement situé à un coin très visible avec feux de signalisation et un trafic dépassant 11 100 véhicules par jour, le site bénéficie d’une forte visibilité auprès des consommateurs et est entouré de détaillants nationaux tels que McDonald’s, Stater Bros., 7 Eleven et Dollar General, générant un trafic constant dans la région. En tant que seul Starbucks dans un rayon de 10 miles, la propriété répond à la demande d’une vaste zone commerciale en expansion. L’emplacement est également soutenu par des données démographiques locales solides, notamment des revenus moyens des ménages d’environ 90 000 $ dans un rayon de 5 miles et la proximité de trois écoles avec un total de plus de 3 100 étudiants inscrits. Situé dans la région métropolitaine de Riverside-San Bernardino-Ontario, l’une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec plus de 4,65 millions de résidents, cet actif offre une opportunité attrayante d’investissement passif à long terme dans un marché en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-31
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4312 N Varsity Ave, San Bernardino, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-Fil-A | 14yrs Remain Corp Abs NNN Grd L - 4312 N Varsity Ave

San Bernardino, CA 92407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 131 856 $ CAD
  • 4 761 pi²
  • Restaurant

San Bernardino Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Chick-fil-A, garanti par l'entreprise, situé à San Bernardino, Californie. Le locataire dispose d'environ 14 années restantes sur son bail, avec quatre options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété, construite en 2024, est dotée de matériaux de pointe, d'un double service au volant et d'une excellente visibilité grâce à une signalisation proéminente sur un panneau pylône de 75 pieds de haut donnant sur l'Interstate 215, augmentant ainsi la capture de trafic et l'exposition de la marque.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1133 E Main St, Barstow, CA - Commerce de détail à vendre

O'Reilly Auto Parts - Barstow - 1133 E Main St

Barstow, CA 92311

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 143 771 $ CAD
  • 7 070 pi²

Barstow Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

L'Offre Construit en 1995 et amélioré grâce à plusieurs rénovations, cette propriété indépendante de 7 070 pieds carrés est louée à O’Reilly Auto Parts. Le locataire est en place depuis plus de 20 ans à un loyer inférieur au marché, avec un bail expirant en juillet 2030 et quatre options de renouvellement de 5 ans restantes, offrant une stabilité de revenu à long terme. Bail / Locataire Bail à Long Terme Soutenu par une Société : O’Reilly Auto Parts, un locataire national de qualité investissement, a signé un bail de 20 ans débutant en 1995, avec environ ±4,5 ans restants sur la durée principale actuelle, garantissant une visibilité de revenu à court terme et une fiabilité à long terme. Augmentations de Loyer Attractives : Le bail prévoit des augmentations de loyer de ±9 % tous les cinq (5) ans, avec le prochain ajustement prévu pour août 2030, offrant une croissance intégrée des revenus et une protection contre l'inflation. Crédit de Qualité Investissement : O’Reilly Auto Parts est noté « BBB » par Standard & Poor’s. Responsabilités Limitées du Propriétaire : La propriété est louée sur une base NNN absolue, ce qui entraîne zéro responsabilité pour le propriétaire et une gestion passive. Leader de l'Industrie Fortune 500 : O'Reilly Auto Parts figure parmi les plus grandes entreprises des États-Unis, apparaissant régulièrement dans le classement Fortune 500. La société a enregistré plus de trois décennies de croissance des ventes comparables en magasin, avec des revenus annuels dépassant maintenant 15+ milliards de dollars et un revenu net supérieur à 2,3 milliards de dollars. Empreinte Nationale Dominante (NASDAQ : ORLY) : Exploitant plus de 6 000+ magasins dans 47 États, Porto Rico et le Mexique, et employant environ 85 000+ membres d'équipe, O’Reilly est l'une des marques les plus reconnues et résilientes face aux récessions dans le secteur des pièces automobiles de rechange.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 16424 Victor St, Victorville, CA - Commerce de détail à vendre

16424 Victor St

Victorville, CA 92395

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 958 797 $ CAD
  • 5 376 pi²
  • Climatisation

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Offert à 700 000 $, cette propriété commerciale rénovée située au centre-ville de Victorville représente une excellente opportunité d'investissement avec un bail NNN sécurisé en vigueur jusqu'en mars 2030. Le bâtiment de ±5 376 pi² est implanté sur un terrain de ±0,28 acre et propose une disposition hautement fonctionnelle, comprenant une grande aire ouverte, deux bureaux privés, deux salles de bain conformes aux normes ADA et une salle utilitaire. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit plat torché, un nouveau stationnement asphalté pour 11 véhicules, ainsi que des systèmes de bâtiment modernisés tels que des gicleurs, un système de stroboscope incendie, des caméras de sécurité et un service électrique de 400 ampères avec sous-panneaux. Quatre unités de climatisation de 4 tonnes assurent un contrôle climatique efficace. Située à proximité de grandes enseignes et offrant un accès facile à l'autoroute I-15, la propriété bénéficie d'une forte croissance régionale et d'un environnement favorable aux entreprises. Avec un locataire en place et des augmentations annuelles de loyer, cet actif offre un revenu stable et un potentiel de valorisation à long terme dans un marché dynamique du Haut Désert.

Coordonnées pour la location:

The Bradco Companies

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20
Afficher moins​
Afficher plus
États-Unis NNN Properties Californie Apple Valley