7 NNN Properties à vendre à Appleton, WI, USA

Cousins and Scooters - 3626 W College Ave

Appleton, WI 54914

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 664 229 $ CAD
• 2 742 pi²

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Maintenant disponible : Deux propriétés d'investissement NNN à locataire unique adjacentes situées sur W College Avenue, une zone à fort trafic à Appleton, WI. Locataires : Scooter's Coffee Cousins Subs NOI combiné : 205 000 $ Disponibles individuellement ou en portefeuille Points forts : Marques QSR solides Structure de bail NNN véritable Responsabilités minimales pour le propriétaire Corridor commercial à haute visibilité Compatible avec les échanges 1031 Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif stable soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale dans un marché de détail éprouvé. Contactez-nous pour obtenir le mémorandum d'offre complet et les détails du bail.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Investment Opportunity - 7.33% Cap Rate - 100 W Lawrence St

Appleton, WI 54911

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 14 333 970 $ CAD
• 142 000 pi²

• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Appleton Bureau à vendre - Outagamie County

NAI Pfefferle, en tant que conseiller exclusif du vendeur, est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter cette propriété de bureaux multifamiliale de classe A de 142 000 pieds carrés au centre-ville d'Appleton, WI. Cette offre comprend les éléments suivants : Un bâtiment de bureaux de classe A de haute qualité de 142 000 pieds carrés construit par Boldt Construction en 1985. La propriété se compose d'un site de 0,8 acre contenant le bâtiment de bureaux de 142 000 pieds carrés avec 64 places de stationnement souterraines. Les services sur le site incluent les égouts et l'eau de la ville, le téléphone, l'internet et le câble avec fibre optique disponible dans la région, et le gaz naturel. Il s'agit d'un cadre de quartier central des affaires du centre-ville avec un accès facile aux principaux systèmes d'autoroutes à 4 voies de l'État, des États-Unis et des autoroutes inter-États. Il est situé à environ 6 miles de l'aéroport international d'Appleton, desservi par American, Delta et United Airlines. Le bâtiment a été loué à 85%-95% depuis sa construction en 1985 à divers locataires de bureaux.

Coordonnées pour la location:

NAI Pfefferle

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-09

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Chapman Avenue Warehouse - 729 Chapman Ave

Neenah, WI 54956

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 054 326 $ CAD
• 165 569 pi²

Neenah Industriel à vendre

Bâtiments Industriels à Vendre – Opportunité d'Investissement en Baux Nets Multi-Locataires Située au 729-884 Chapman Ave, Neenah, WI 54956, cette propriété industrielle exceptionnelle offre une opportunité d'investissement de premier ordre à seulement 0,6 mile (3 minutes) de l'accès à l'I-41. Le site comprend 165 569 pieds carrés d'espace de bâtiment sur environ 5,38 acres, répartis sur plusieurs parcelles (Numéros de parcelle : 121-0741, 121-0736, 121-0737, 121-0744, 121-0742 & 121-0731 [portion]). Zonée I-2 District Industriel Lourd, la propriété dispose de sections de bâtiment polyvalentes avec des hauteurs libres variées, la rendant adaptée à une gamme d'utilisations industrielles. Les commodités clés incluent (8) quais de chargement de 10’x10’, (2) quais de chargement de 8’x8’, et (2) portes basculantes de 8’x10’, assurant des capacités logistiques et de distribution efficaces. La propriété bénéficie d'un profil de revenu solide avec un taux de capitalisation de 7,41 %, des taxes de 2024 totalisant 44 153 $, et un prix de vente compétitif de 5 900 000 $. Cette configuration multi-locataires offre stabilité et valeur à long terme pour les investisseurs cherchant un actif industriel bien situé dans un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

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1619 W. Wisconsin, Appleton - 1619 W Wisconsin Ave

Appleton, WI 54914

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 333 742 $ CAD
• 5 513 pi²

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Cet investissement NNN à locataire unique offre un locataire national stable et de longue durée, Safelite Auto Glass, qui occupe le bâtiment depuis 2004. Le bail court jusqu’en avril 2029 et garantit un flux de trésorerie fiable avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Le bail est assorti d’une garantie corporative. Les loyers restent en dessous du marché, offrant une opportunité attrayante de valorisation lors du renouvellement ou du remplacement du locataire. Un nouveau toit installé en novembre 2023 avec une garantie de 20 ans réduit davantage les risques de dépenses en capital à court terme. Située à un emplacement de coin très visible sur Wisconsin Avenue, cette propriété bénéficie d’un fort achalandage, de commerces environnants bien établis et d’un emplacement central à Appleton. Cet actif à faible entretien et générateur de revenus est idéal pour les acheteurs en 1031 ou les investisseurs recherchant des rendements prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Toutes les visites doivent être coordonnées avec le locataire; un préavis est requis.

Coordonnées pour la location:

Drifka Group Inc

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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4411 W Wisconsin Ave

Appleton, WI 54913

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 313 492 $ CAD
• 45 866 pi²

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Centre commercial de premier plan de 45,882 pieds carrés entièrement loué à des locataires nationaux de crédit — Ulta Beauty, DSW Shoe Warehouse, Five Below et GolfTec — avec un taux de capitalisation de 6,25 % et un revenu net d'exploitation de 655,407 $. La propriété a subi une réhabilitation complète en 2022 (anciennement Toys “R” Us) et propose des baux NNN à long terme avec une durée moyenne pondérée des baux d'environ 6,8 ans. Positionné stratégiquement à l'entrée principale du Fox River Mall (l'un des cinq centres commerciaux les plus fréquentés du pays, environ 16 millions de visiteurs annuels), le site offre une visibilité et un accès inégalés le long de W Wisconsin Ave et de l'I-41—le corridor commercial dominant d'Appleton. Entouré par des enseignes nationales de premier plan et des données démographiques solides dans la région (population de 246K | revenu moyen des ménages de 78K $), cet actif offre un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme dans la métropole à la croissance la plus rapide du Wisconsin.

Coordonnées pour la location:

Nyla Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Strong Sales ±8.5Yrs Medical Hub Dense Infill - 2803 N Meade St

Appleton, WI 54911

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 503 445 $ CAD
• 16 933 pi²

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Nous sommes heureux de commercialiser pour la vente la propriété Walgreens située au 2803 North Meade Street à Appleton, Wisconsin (« La propriété »). Walgreens exploite avec succès cet emplacement depuis 15 ans et il reste 9,75 ans de durée ferme avant les périodes d'option sur un bail net absolu sans aucune obligation du propriétaire. Stratégiquement positionnée au sein d'un important carrefour médical, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre médical régional Dacare, un centre d'urgence en traumatologie de niveau 3 ouvert 24 heures sur 24 comptant 172 lits et plus de 7 000 employés. De plus, la propriété est la pharmacie la plus proche de plusieurs établissements médicaux dans un rayon d'un mille, y compris la maison de soins infirmiers Edenbrook et le Centre de santé et de réadaptation de Rennes, totalisant 238 lits. La zone commerciale immédiate de 3 milles affiche une forte activité économique avec 6,2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail et 8,3 millions de pieds carrés d'espaces industriels, toutes deux maintenant des taux d'inoccupation inférieurs à 2,5 %, ce qui reflète une base d'emploi solide et un obstacle élevé à l'entrée. Appleton, en tant que sixième plus grande ville du Wisconsin, contribue au succès de la propriété en profitant de l'emplacement dense de remblais comptant plus de 143 000 habitants dans un rayon de 5 milles. Inscrite en association avec Brian Brockman, Bang Realty, 513.898.1551, wg@bangrealty.com, WI DRE Lic. 58914-90

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-14

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Walgreens: Menasha, WI - 305 Racine St

Menasha, WI 54952

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 256 628 $ CAD
• 13 890 pi²

Menasha Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité les Walgreens de 13 890 pieds carrés situés sur 1,32 acre à Menasha, au Wisconsin - une composante de la MSA d'Oshkosh-Neenah, au Wisconsin (population : 171 900 habitants et plus). Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-14

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