8 NNN Properties à vendre près de Aptos, CA, USA

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Synergize Realty présente le 1820 Alum Rock Avenue à San Jose, Californie (la "Propriété"), un bâtiment commercial autonome situé dans le corridor prisé d'Alum Rock Avenue, au cœur du district commercial du rez-de-chaussée de Main Street. Profitez d'un taux de capitalisation de 6,0 % avec un bail triple net tout en explorant et accélérant un nouveau projet de réaménagement, potentiellement similaire au bâtiment résidentiel de taille moyenne récemment construit à proximité, avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Le bâtiment a été initialement construit en 1992 en tant que restaurant KFC, avec toutes les commodités nécessaires. Il est aujourd'hui un restaurant et lounge populaire auprès des habitants, offrant des espaces de restauration spacieux à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'un parking privé. Voici votre opportunité de transformer la silhouette urbaine de San Jose avec cette propriété. C'est un achat générationnel offrant une triple opportunité : un excellent emplacement pour établir votre entreprise, un investissement locatif solide avec des revenus élevés, et une possibilité de réaménagement. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue à 4 voies très fréquentée, avec une voie réservée aux bus, et connaît un fort trafic piétonnier. Elle est idéalement située avec un accès pratique aux autoroutes 101, 680 et 280. Le bâtiment se trouve à côté de la Mexican Heritage Plaza, près de l'Université d'État de San Jose, du Centre médical régional de la vallée de Santa Clara, et de la station BART Berryessa/North San Jose. Un financement par le vendeur est disponible - négociable. Planifiez une visite privée avec Robert@SynergizeRealty.com. Merci!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

San Jose Bureau à vendre - South San Jose

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

Gilroy Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

Felton Commerce de détail à vendre - Outlying Santa Cruz Cnty

6221 Graham Hill Road représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement stable et à faible entretien, avec bail net, dans le marché prisé des montagnes de Santa Cruz. Ancrée par un locataire bancaire de longue date avec un historique opérationnel établi, la propriété offre un flux de trésorerie fiable, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un taux de capitalisation attrayant pour les investisseurs recherchant des revenus passifs et une stabilité à long terme. Points forts de l'investissement - Taux de capitalisation solide en place avec des revenus mensuels fiables - Locataire bancaire stable offrant une sécurité d'occupation à long terme - Structure de bail NNN réduisant les dépenses et la gestion du propriétaire - Flux de trésorerie prévisible grâce à un locataire institutionnel établi - Excellente opportunité pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs passifs - Emplacement commercial bien situé le long de la très fréquentée Graham Hill Road - Alternative attrayante aux produits d'investissement à faible rendement - Bail à long terme en vigueur jusqu'en février 2031 - Emplacement recherché dans le comté de Santa Cruz avec un inventaire commercial limité - Actif à faible entretien idéal pour les investisseurs hors région Aperçu de la propriété Cette propriété commerciale entretenue de manière professionnelle est louée à un locataire bancaire établi sous une structure de bail net, offrant aux investisseurs un revenu stable et des responsabilités opérationnelles réduites. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un emplacement stratégique desservant les communautés environnantes de Felton et Santa Cruz. Avec un taux de capitalisation solide, un locataire fiable et des exigences de gestion limitées, 6221 Graham Hill Road offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs recherchant des rendements réguliers et une sécurité d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-18

Monterey Commerce de détail à vendre

Mahoney & Associates est ravi de présenter sur le marché l'opportunité d'acquérir le 447 Figueroa, situé au centre-ville de Monterey. À seulement un pâté de maisons de la plage et de Fisherman’s Wharf, ce bâtiment entièrement rénové est actuellement loué à long terme sur une base NN à Harmony Place Monterey. Témoignant de son engagement envers la propriété, le locataire a récemment signé une prolongation de bail avec une nouvelle date d'expiration fixée au 31/12/2029. Ainsi, cette offre représente une opportunité de location nette à locataire unique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-15

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Prix : 3 080 000 $ Revenu net d'exploitation : 169 428 $ / Moyenne de 1,86 $ par pied carré Description : Actif NNN à faible loyer, occupé par un seul locataire, situé à un emplacement de choix sur un coin signalé dans le quartier aisé de Willow Glen à San Jose. Locataire : Brannon's Rental and Sales, Inc., une filiale d'AdaptHealth (NASDAQ : AHCO) Durée : 5 ans (droit de résiliation unique récemment annulé) Augmentations de loyer prévues : 3 % par an

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-10

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

La propriété en question a été construite en 2012 et comprend un service au volant ainsi que 117 places de stationnement, dépassant largement les normes typiques du centre-ville et idéale pour les zones à fort trafic. Située à une intersection très visible et équipée de feux de signalisation, elle bénéficie d'un passage d'environ 26 000 véhicules par jour sur Almaden Expressway et de 7 500 véhicules par jour sur Foxworthy Avenue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

San Jose Bureau à vendre - South San Jose

Immeuble de bureaux de classe A sur 2 étages, idéalement situé avec une excellente visibilité et identité sur Santa Teresa Blvd. Entièrement loué à des locataires stables et à long terme. Bâtiment équipé de panneaux solaires et de 6 unités de pompe à chaleur mécanique. Fibre optique installée pour Comcast ou un autre fournisseur de services. Potentiel de 800 ampères de puissance.

Date de mise en marché :

2026-04-23