8 NNN Properties à vendre près de Aptos, CA, USA

2490 Old Middlefield Way

Mountain View, CA 94043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 582 685 $ CAD
• 11 200 pi²

Mountain View Commerce de détail à vendre

Le 2490 Old Middlefield Way représente une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial d’environ 11 200 pieds carrés à Mountain View, l’un des marchés les plus recherchés et les plus difficiles d’accès de la Silicon Valley. L’immeuble est actuellement loué jusqu’au 30 juillet 2028 sur une base NNN, offrant aux investisseurs un revenu stable à court terme, tout en conservant une flexibilité future pour une renégociation de bail, un repositionnement ou une éventuelle occupation par le propriétaire. Stratégiquement situé près des grands axes de transport, notamment l’autoroute US-101 et la CA-237, l’immeuble bénéficie de sa proximité avec des employeurs technologiques de premier plan et un vaste bassin de main-d’œuvre régionale. Cette offre convient particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un emplacement central en Silicon Valley avec un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

The S&T Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30

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601 Bird Ave

San Jose, CA 95125

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 584 542 $ CAD
• 2 660 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial de 2 660± pi² sur un terrain généreux de 6 908± pi² - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un espace commercial flexible. Stationnement sur place - 7 places exclusives plus stationnement dans la rue. Zonage CP (Commercial Piétonnier) - permet de multiples usages et soutient un large éventail d'activités commerciales et orientées vers les piétons (commerce de détail, services, bureaux, etc.). Propriété exceptionnelle située sur l'une des principales artères nord-sud de San Jose - Bird Avenue - avec une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. Façade proéminente sur Bird Avenue avec accès direct aux quartiers résidentiels environnants et aux artères à proximité - augmentant le trafic piétonnier et automobile. Zone commerciale établie au cœur du corridor San Jose/Willow Glen - entourée de logements denses, d'aménagements locaux, de restaurants et de services. Démographie locale forte avec une croissance stable de la population et des ménages soutenant la demande de commerce de détail. Proximité immédiate de l'aéroport international de San Jose (SJC), CA-82, CA-87 et I-280. Emplacement de choix à seulement 1 mile du SAP Center, domicile des matchs des Sharks et des événements majeurs.

Coordonnées pour la location:

Meacham/Oppenheimer

Date de mise en marché :

2026-03-26

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373 S. Monroe - 373 S Monroe St

San Jose, CA 95128

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 547 754 $ CAD
• 11 081 pi²

San Jose Bureau à vendre - West San Jose

Bâtiment médical / dentaire dans un emplacement privilégié à l'ouest de San Jose. 10 suites, baux NNN. Compteurs électriques individuels. À un pâté de maisons de Santana Row et du centre commercial Valley Fair. Stationnement 4.4/1000. Locataires à long terme. Le bâtiment dispose d'un système d'aspiration central et d'air pour les suites dentaires. Situé dans une désignation de village de transit, excellent potentiel pour un développement futur. Collectez un excellent flux de loyers tout en traitant les permis de réaménagement. Cette propriété bien entretenue est dans un emplacement idéal avec un accès facile aux autoroutes 17 et 280.

Coordonnées pour la location:

Oxbridge International Co.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-07

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Bldg 1 - 110 Baytech Dr

San Jose, CA 95134

• NNN Property
• Flex à vendre
• 25 349 151 $ CAD
• 57 976 pi²

• Climatisation

San Jose Flex à vendre - North San Jose

SVN | Capital West Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 110 Baytech Drive, une installation de bureaux/R&D de ±57 976 pieds carrés, de haute image, située dans le sous-marché très prisé du nord de San Jose, dans la Silicon Valley. La propriété est entièrement louée à Lyten, Inc. dans le cadre d'une nouvelle prolongation de bail de 8 ans jusqu'en septembre 2034, offrant à l'acheteur un flux de revenus à long terme avec des augmentations de loyer annuelles contractuelles de 3 % et deux options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande. Stratégiquement positionné directement en face du siège social et de l'installation de production du locataire, l'actif sert d'extension intégrée des opérations de Lyten et offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable, une croissance locative intégrée et un coût attractif par rapport au coût de remplacement dans l'un des principaux corridors d'innovation du pays. **DATE LIMITE POUR LES OFFRES : 31 mars 2026 à 15h00**

Coordonnées pour la location:

SVN | Capital West Partners

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-03

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1193 Forest Ave

Pacific Grove, CA 93950

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 447 603 $ CAD
• 2 571 pi²

Pacific Grove Commerce de détail à vendre

L’immeuble est indépendant et a une superficie totale de 2 571 pi². L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès remarquable. L’immeuble est loué à Little Chicken House. Le bail du locataire vient à échéance le 31 décembre 2027. L’immeuble possède le seul service au volant approuvé et en activité dans les limites de la ville de Pacific Grove. L’immeuble fait partie d’un lot plus grand et nécessitera un ajustement de ligne de lot avant la clôture de l’acte de vente (escrow).

Coordonnées pour la location:

Enea Properties Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

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1000 Playa Ave

Seaside, CA 93955

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 136 010 $ CAD
• 8 192 pi²

Seaside Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Vente NNN d'un bail principal de terrain comprenant un sous-bail de terrain actuel de 20 ans (il reste plus de 15 ans dans le terme initial) à Halle Properties/Discount Tire Co. sous un bail principal de terrain prépayé par le vendeur de 99 ans (il reste 93 ans – LED 11/02/2119). Ce n'est pas une vente en pleine propriété.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Murphy Commercial Center - 548-562 S Murphy Ave

Sunnyvale, CA 94086

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 169 084 $ CAD
• 10 046 pi²

• Climatisation

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel actuel NNN : 295 584 $ * Taux de capitalisation de 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – l’acheteur peut structurer un nouveau prêt selon ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie locative brute totale de l’immeuble * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 lots fiscaux) * Titre en fief simple. Investissement multi-locataires à baux NNN. * Augmentations annuelles de loyer dans tous les baux (3 à 4 % par année). * Centre commercial absolu triple net multi-locataires (7 locaux loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l’assurance et les frais d’aires communes, plus la gestion immobilière, PLUS 10 % de frais d’administration, ainsi que les réparations et le remplacement du stationnement, de la toiture et des systèmes de CVC). * Membrane de toiture remplacée en 2007. * Stationnement resurfacé et lignage refait en 2008.

Coordonnées pour la location:

Biagini Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Lucky - 3270 S White Rd

San Jose, CA 95148

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 45 638 046 $ CAD
• 52 608 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Magasin d'épicerie Lucky de catégorie A+ à locataire unique dans la Silicon Valley | Revenu moyen des ménages de plus de 200 000 $ | San Jose, CA

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-31

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