67 NNN Properties à vendre à Arkansas, USA

Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County

Walgreens exploite ce site depuis 22 ans et il reste environ 2,5 ans de bail ferme avant les 10 périodes d'option de 5 ans. Walgreens opère sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Van Buren est la deuxième plus grande ville de la zone statistique métropolitaine de Fort Smith, Arkansas-Oklahoma, et se trouve à seulement 5 miles au nord de Fort Smith. La propriété est située à proximité de l'échangeur de l'Interstate 40 et de Fayetteville Road, reliant Oklahoma City à l'est et Little Rock à l'ouest, avec plus de 60 000 véhicules combinés par jour. Stratégiquement positionnée comme la seule propriété Walgreens au nord de la rivière Arkansas, la propriété dessert l'ensemble du marché de Van Buren. De plus, la propriété bénéficie d'une localisation dans le centre de commerce de détail de Van Buren, avec des locataires nationaux complémentaires tels que Walmart Supercenter, Lowes, Aldi et Tractor Supply. Idéalement située comme la chaîne de pharmacies nationale la plus proche du Baptist Health – Van Buren, récemment construit (2018), la propriété dessert directement cet établissement médical régional de 103 lits, qui est le pilier des soins de santé pour le marché plus large de Van Buren. De plus, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux employeurs locaux, y compris Bekaert Corporation (à 2 miles à l'est) et Simmons Foods, Inc. (à 2 miles au sud), qui ont investi ensemble plus de 150 millions de dollars dans le développement économique et l'expansion, stimulant la croissance de l'emploi dans l'économie locale. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Arkansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, AR DRE Lic. PB00082359.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-29

El Dorado Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement plus de 9 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de 1 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bien immobilier en question a été récemment rénové en 2024. • K-Mac Enterprises est un opérateur expérimenté avec plus de 340 unités.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-25

Little Rock Bureau à vendre - Midtown

• Immeuble à bureaux productif de revenus à vendre à Little Rock • Bâtiment indépendant de ±2 736 pi2 sur un terrain d'angle de ±0,14 acre en face de UAMS • Loué à 100 % à UAMS • Stationnement réservé à l'avant et à l'arrière de l'immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-05

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Greater Fayetteville

1031 Exchange - Nouveau ! Locataire national NNN Newer Construction Class A — Événement en direct florissant — Salle STNL | À vendre DWG Capital Group est ravi de présenter une occasion exceptionnelle d'investir dans SAVELIVE, un établissement commercial de classe A nouvellement construit à STNL, mettant en vedette un locataire national de la NNN dans les trois villes prospères de Fayetteville, Arkansas, fière résidence des Razorbacks (University of Arkansas). Ce restaurant à service rapide (QSR) de classe A prospère et à volume élevé combine une salle de concert, un restaurant, une brasserie et un siège social en un seul espace dynamique. À un prix concurrentiel de 8 250 000$, cette propriété se démarque sur le marché avec un taux de plafonnement de 7 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements fiables. À propos du locataire SAVELIVE bénéficie d'un bail NNN absolu de 20 ans garanti par l'entreprise, avec 16 ans restants, soutenu par un locataire solide ayant fait ses preuves dans huit autres emplacements essentiels. Ce niveau de sécurité est de plus en plus rare sur le marché actuel, offrant une tranquillité d'esprit et un revenu stable pour les années à venir. Le bail comporte des augmentations de 5 % tous les cinq ans, ce qui assure une augmentation constante des rendements. Prix demandé : 8 250 000$ Taux de plafonnement de 7 % Bail NNN de 20 ans NOI : 577 600$ par année Prix par SF : 331$ le SF 1,93$ par SF/mois de location Durée du bail : À l'origine, un bail de 20 ans avec 16 ans restants, y compris deux options de renouvellement de 10 ans. Les deux premières années ont été consacrées à l'agrandissement de 40 % du bâtiment avec de nouvelles constructions axées sur la demande. Caractéristiques de la propriété : + Construit en 2016, agrandi en 2021 + 10 000 pieds carrés de salle en direct + Attraction locale et régionale populaire + A accueilli des artistes et des événements majeurs Emplacement stratégique : Situé au 3615 N. Steele St, Fayetteville, AR 72704, SAVELIVE n'est pas seulement une propriété ; c'est une destination. Le bâtiment s'étend sur 24 925 pieds carrés et est soigneusement conçu pour inclure un restaurant, une brasserie, un siège social et une salle de concert. Construit à l'origine en 2016 et agrandi en 2021, cet établissement de deux étages à l'architecture saisissante est parfaitement positionné sur 3,26 acres de biens immobiliers de premier ordre. Le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement de premier plan. Marché urbain florissant : Fait partie de la MSA à croissance rapide de Fayetteville/Bentonville/Rodgers NW Arkansas Le siège de grands employeurs tels que Walmart, JB Hunt, Tyson Chicken et l'Université de l'Arkansas Classée 18e dans la liste BusinessWeek des 25 meilleures banlieues abordables du Sud américain (2007) 24e place dans la liste Forbes des meilleures villes pour les affaires et les carrières (2016)

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2024-09-19

Siloam Springs Bureau à vendre - Outlying Benton County

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 1993, route 412, Siloam Springs, AR 72761. Le site comprend environ 6 408 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,16 acre. Ce Parachute Plasma est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 393 970$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter de la 6e année.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-24

Alexander Commerce de détail à vendre - Saline County

Nous sommes heureux de présenter l'occasion d'acheter un actif net loué à locataire unique de qualité de placement occupé par Dollar General (NASDAQ : DG) situé au 16453, chemin Vimy Ridge, à Alexander, en Arkansas. Cet investissement est un Dollar General Market qui vend des produits et des viandes fraîches, et est un ajout nécessaire aux quartiers immédiats qu'ils desservent. Dollar General Markets offre une sélection de produits frais comme des produits frais, de la viande, des produits laitiers et des aliments périssables. Le bail est flambant neuf avec une durée de 15 ans commençant en mai 2024 et est doté d'options de cinq ans et de la nouvelle structure de baux de 5,0 % échelonnée tous les cinq (5) ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-23

Quitman Industriel à vendre - Faulkner County

Cette occasion d'investissement se distingue par sa combinaison d'un emplacement stratégique, d'un bien physique bien entretenu et d'un locataire stable et à long terme. Ces facteurs contribuent collectivement à l'attrait de la propriété en tant que placement à faible risque avec des flux de trésorerie prévisibles et un potentiel d'appréciation du capital et d'expansion stratégique. De plus, l'évolution du paysage économique de Quitman, L'Arkansas et les tendances de croissance positives de la région dans son ensemble accroissent davantage le potentiel d'investissement de la propriété. L'entrepôt et le terrain au 6999 Heber Springs Road représentent une occasion d'investissement convaincante qui équilibre stabilité et potentiel de croissance. Nous invitons les investisseurs potentiels à considérer cet actif immobilier commercial comme un ajout précieux à leur portefeuille de placements, promettant des sources de revenus stables et une appréciation de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-04-16

El Dorado Commerce de détail à vendre

NNN Pro Group est heureux de présenter l'inscription exclusive d'un America's Cart Mart situé au 1610 W Hillsboro St à El Dorado, Arkansas. Le site comprend environ 5 010 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 3,14 acres. Cet America's Cart Mart est assujetti à un bail à triple net absolu (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er janvier 2020. Le loyer annuel actuel est de 135 986$ et devrait augmenter de 8 % pour la première option de renouvellement et de 5 % pour la deuxième option de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2023-11-29

Pine Bluff Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement indépendant, équipé d'une voiture, NNN absolu, Chick-fil-A situé à Pine Bluff, Arkansas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans comportant 13 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comporte des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, une augmentation constante de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu NNN avec aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1967, Chick-fil-A sert des aliments fraîchement préparés dans plus de 2 700 restaurants situés dans 47 États, à Washington, D.C., et au Canada. Ouvert en novembre 2023, le site présentera un design moderne et des commodités de première classe. BAILEY BENSON Directeur, Opérations de courtage Sage Real Estate Solutions, LLC bbenson@sagepartners.com D : 479.845.3021 | M : 479.871.6160 5100 O. promenade JB Hunt, bureau 800 Rogers, AR 72758 No de licence AR SA00072817

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-11-07

Bentonville Bureau à vendre

Colliers Arkansas propose à la vente un immeuble de bureaux de deux étages entièrement loué en NNN à Bentonville, AR. Le bâtiment de 30 829 pieds carrés est utilisé comme bureau de vente pour la société Clorox. Ce bâtiment de classe A a été construit en 2016 sur un terrain de 4,03 acres et est doté d'une structure en acier avec une façade en brique et en verre. Les sièges sociaux de Walmart Global et de Sam's Club sont à proximité. Appelez ou envoyez un courriel à Colliers Arkansas pour obtenir un mémorandum d'offre.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de propriétés médicales génératrices de revenus dans le centre et le sud de l'Arkansas. Cette offre comprend quatre propriétés de bureaux/cliniques médicales, disponibles à l'achat individuellement ou en tant que portefeuille. Toutes sont louées à des locataires établis, y compris DaVita, Inc., une entreprise du Fortune 500 exploitant plus de 2 600 cliniques à l'échelle nationale, ainsi qu'une clinique spécialisée en cardiologie à Hot Springs.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-02

Prairie Grove Commerce de détail à vendre - Outlying Washington Cnty

Imhoff Commercial est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété Harps située au 319 E Buchanan St Prairie Grove, AR 72753. C'est une occasion d'acquérir un supermarché Harps à locataire unique, avec un bail NNN absolu à Prairie Grove, Arkansas — une combinaison rare de revenu passif, de locataire de qualité institutionnelle et de positionnement exceptionnel sur le marché à un taux de capitalisation attractif de 6,0 %. La propriété est soumise à un bail Net Absolu (NNN) de 15 ans, qui a débuté en 2016. Le locataire exploite plus de 150 magasins dans 6 états. Toutes les emplacements soutiennent la performance du bail. Le loyer annuel actuel est de 100 800 $. Points forts de l'investissement : Bail NNN Absolu à long terme sans responsabilités pour le propriétaire 100% Net Absolu Loué à Harps Good Stores, Inc qui exploite plus de 150 emplacements. Situé dans le nord-ouest de l'Arkansas, l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays Durée initiale du bail : 15 ans Date de début du loyer : 16/06/2016 Date d'expiration du bail : 01/01/2032 Durée restante du bail : ± 6 ans Augmentations : Fixes pendant la durée initiale et les options Options : Neuf (9) options de 5 ans

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-25

Strong Commerce de détail à vendre

Ce Dollar General classique de 9 100 pieds carrés à Strong, Arkansas, est un pilier de la communauté depuis 15 ans, soutenu de manière constante par des acheteurs locaux fidèles. Récemment, Dollar General a démontré sa confiance continue en cet emplacement en prolongeant son bail de plus de 9 ans, renforçant ainsi son engagement à long terme. Stratégiquement situé juste à côté de l'emplacement privilégié de l'autoroute 82, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité. Cet actif offre un mélange convaincant de stabilité du locataire, d'intégration communautaire et de localisation stratégique—idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stabilisé avec un bail à long terme restant, une garantie d'entreprise et une gestion minimale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-02

Malvern Bureau à vendre

Clinique médicale de ±5 244 pi² sur ±0,93 acres, offerte comme une opportunité autonome ou dans le cadre d'un portefeuille de quatre propriétés de bureaux médicaux générant des revenus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-02

Crossett Bureau à vendre

Clinique médicale autonome de ±5 204 pieds carrés sur ±0,75 acre, proposée comme une opportunité indépendante ou faisant partie d'un portefeuille de quatre propriétés de bureaux médicaux générant des revenus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-02

Arkadelphia Bureau à vendre

• Bail à long terme (MG) avec augmentations annuelles pour DaVita, Inc., un locataire de crédit reconnu à l'échelle nationale et une entreprise Fortune 500 exploitant 2 657 cliniques aux États-Unis avec un revenu annuel déclaré de 12,8 milliards de dollars (2024) • Situé dans un HPR de première classe avec d'autres bureaux médicaux • Bâtiment en brique bien entretenu avec portique pour le dépôt/ramassage pratique des patients • Stratégiquement situé près du Baptist Health Medical Center avec un accès facile à/de l'I-30 • Zoné C-2

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-02

Vilonia Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-13

Magazine Commerce de détail à vendre

Northmarq est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés une propriété commerciale à locataire unique, entièrement louée à Dollar General, située à Magazine, AR ("la Propriété"). La Propriété comprend un bâtiment de ± 9 100 pieds carrés et un terrain de ± 1,50 acre. Dollar General exploite sous un bail absolu NNN de quinze (15) ans avec cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans, comportant des augmentations de loyer de 10 % à chaque option. Dollar General Corporation est une entreprise de qualité investissement, actuellement notée BBB/Stabil par Standard & Poor’s.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01

Portefeuille de propriétés à vendre - Bentonville

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente un portefeuille de 9 lave-autos Club garanti par NNN sur 20 ans dans le nord-ouest de l'Arkansas. Le nord-ouest de l'Arkansas (NWA) est une région métropolitaine qui comprend quatre des dix plus grandes villes de l'État : Fayetteville, Springdale, Rogers et Bentonville, avec 590 337 résidents en 2023. Club Car Wash a acquis les opérations commerciales de ces unités en 2022 et a effectué d'importantes rénovations en 2024 pour le changement de marque. Le bail comporte des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, la durée principale expirant le 31 juillet 2042 et deux options de 10 ans pour prolonger le bail.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-02-27