70 NNN Properties à vendre à Arkansas, USA

Hot Springs National Park Commerce de détail à vendre

Nouveaux baux de 15 ans avec augmentations de loyer prévues en termes principaux — Bail d'entreprise Chipotle et franchisé Whataburger multi-unités expérimenté (exploitant de 15 logements)

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-11-06

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Greater Fayetteville

1031 Exchange - Nouveau ! Locataire national NNN Newer Construction Class A — Événement en direct florissant — Salle STNL | À vendre DWG Capital Group est ravi de présenter une occasion exceptionnelle d'investir dans SAVELIVE, un établissement commercial de classe A nouvellement construit à STNL, mettant en vedette un locataire national de la NNN dans les trois villes prospères de Fayetteville, Arkansas, fière résidence des Razorbacks (University of Arkansas). Ce restaurant à service rapide (QSR) de classe A prospère et à volume élevé combine une salle de concert, un restaurant, une brasserie et un siège social en un seul espace dynamique. À un prix concurrentiel de 8 250 000$, cette propriété se démarque sur le marché avec un taux de plafonnement de 7 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements fiables. À propos du locataire SAVELIVE bénéficie d'un bail NNN absolu de 20 ans garanti par l'entreprise, avec 16 ans restants, soutenu par un locataire solide ayant fait ses preuves dans huit autres emplacements essentiels. Ce niveau de sécurité est de plus en plus rare sur le marché actuel, offrant une tranquillité d'esprit et un revenu stable pour les années à venir. Le bail comporte des augmentations de 5 % tous les cinq ans, ce qui assure une augmentation constante des rendements. Prix demandé : 8 250 000$ Taux de plafonnement de 7 % Bail NNN de 20 ans NOI : 577 600$ par année Prix par SF : 331$ le SF 1,93$ par SF/mois de location Durée du bail : À l'origine, un bail de 20 ans avec 16 ans restants, y compris deux options de renouvellement de 10 ans. Les deux premières années ont été consacrées à l'agrandissement de 40 % du bâtiment avec de nouvelles constructions axées sur la demande. Caractéristiques de la propriété : + Construit en 2016, agrandi en 2021 + 10 000 pieds carrés de salle en direct + Attraction locale et régionale populaire + A accueilli des artistes et des événements majeurs Emplacement stratégique : Situé au 3615 N. Steele St, Fayetteville, AR 72704, SAVELIVE n'est pas seulement une propriété ; c'est une destination. Le bâtiment s'étend sur 24 925 pieds carrés et est soigneusement conçu pour inclure un restaurant, une brasserie, un siège social et une salle de concert. Construit à l'origine en 2016 et agrandi en 2021, cet établissement de deux étages à l'architecture saisissante est parfaitement positionné sur 3,26 acres de biens immobiliers de premier ordre. Le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement de premier plan. Marché urbain florissant : Fait partie de la MSA à croissance rapide de Fayetteville/Bentonville/Rodgers NW Arkansas Le siège de grands employeurs tels que Walmart, JB Hunt, Tyson Chicken et l'Université de l'Arkansas Classée 18e dans la liste BusinessWeek des 25 meilleures banlieues abordables du Sud américain (2007) 24e place dans la liste Forbes des meilleures villes pour les affaires et les carrières (2016)

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2024-09-19

Siloam Springs Bureau à vendre - Outlying Benton County

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 1993, route 412, Siloam Springs, AR 72761. Le site comprend environ 6 408 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,16 acre. Ce Parachute Plasma est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 393 970$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter de la 6e année.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-24

Alexander Commerce de détail à vendre - Saline County

Nous sommes heureux de présenter l'occasion d'acheter un actif net loué à locataire unique de qualité de placement occupé par Dollar General (NASDAQ : DG) situé au 16453, chemin Vimy Ridge, à Alexander, en Arkansas. Cet investissement est un Dollar General Market qui vend des produits et des viandes fraîches, et est un ajout nécessaire aux quartiers immédiats qu'ils desservent. Dollar General Markets offre une sélection de produits frais comme des produits frais, de la viande, des produits laitiers et des aliments périssables. Le bail est flambant neuf avec une durée de 15 ans commençant en mai 2024 et est doté d'options de cinq ans et de la nouvelle structure de baux de 5,0 % échelonnée tous les cinq (5) ans.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-04-23

Quitman Industriel à vendre - Faulkner County

Cette occasion d'investissement se distingue par sa combinaison d'un emplacement stratégique, d'un bien physique bien entretenu et d'un locataire stable et à long terme. Ces facteurs contribuent collectivement à l'attrait de la propriété en tant que placement à faible risque avec des flux de trésorerie prévisibles et un potentiel d'appréciation du capital et d'expansion stratégique. De plus, l'évolution du paysage économique de Quitman, L'Arkansas et les tendances de croissance positives de la région dans son ensemble accroissent davantage le potentiel d'investissement de la propriété. L'entrepôt et le terrain au 6999 Heber Springs Road représentent une occasion d'investissement convaincante qui équilibre stabilité et potentiel de croissance. Nous invitons les investisseurs potentiels à considérer cet actif immobilier commercial comme un ajout précieux à leur portefeuille de placements, promettant des sources de revenus stables et une appréciation de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-04-16

El Dorado Commerce de détail à vendre

NNN Pro Group est heureux de présenter l'inscription exclusive d'un America's Cart Mart situé au 1610 W Hillsboro St à El Dorado, Arkansas. Le site comprend environ 5 010 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 3,14 acres. Cet America's Cart Mart est assujetti à un bail à triple net absolu (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er janvier 2020. Le loyer annuel actuel est de 135 986$ et devrait augmenter de 8 % pour la première option de renouvellement et de 5 % pour la deuxième option de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2023-11-29

Pine Bluff Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement indépendant, équipé d'une voiture, NNN absolu, Chick-fil-A situé à Pine Bluff, Arkansas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans comportant 13 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comporte des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, une augmentation constante de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu NNN avec aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1967, Chick-fil-A sert des aliments fraîchement préparés dans plus de 2 700 restaurants situés dans 47 États, à Washington, D.C., et au Canada. Ouvert en novembre 2023, le site présentera un design moderne et des commodités de première classe. BAILEY BENSON Directeur, Opérations de courtage Sage Real Estate Solutions, LLC bbenson@sagepartners.com D : 479.845.3021 | M : 479.871.6160 5100 O. promenade JB Hunt, bureau 800 Rogers, AR 72758 No de licence AR SA00072817

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-11-07

Portefeuille de propriétés à vendre - Lonoke County

Disponible à la vente individuellement ou en portefeuille. Une occasion rare d'acquérir, en portefeuille ou individuellement, 11 propriétés Chick-fil-A en pleine propriété situées dans le Tennessee, la Géorgie, l'Alabama, l'Oklahoma, l'Arkansas et le Kentucky. La structure de propriété en pleine propriété offre des avantages fiscaux significatifs grâce à l'amortissement, y compris la possibilité d'un amortissement bonifié à 100 % dès la première année de possession. • 11 propriétés dans 6 États : Chaque propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans avec Chick-fil-A. • Structure absolue nette : Aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. • Propriété en pleine propriété : Toutes les propriétés incluent les améliorations, offrant aux investisseurs des avantages significatifs en matière d'amortissement. • Avantage de l'amortissement bonifié : Éligible à un amortissement bonifié à 100 % dès la première année via la ségrégation des coûts, maximisant les rendements après impôts. • Constructions neuves : Toutes les propriétés disposent de constructions neuves et de haute qualité, avec des doubles voies de service au volant pour maximiser le volume des ventes. • Crédit Chick-fil-A : Chaîne de restauration rapide classée n°1 pour la satisfaction client depuis 11 années consécutives, avec plus de 22,7 milliards de dollars de ventes en 2024 et le volume moyen par unité le plus élevé (9,3 M$) parmi les utilisateurs de QSR. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé en Oklahoma Old Capital Commercial Real Estate Group LLC. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier immobilier agréé dans : Alabama (#000127148-0) | Arkansas (#PB00078916) | Géorgie (#77666) | Kentucky (#260997) | Tennessee (#264531).

Date de mise en marché :

2025-09-18

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Greater Fayetteville

• Ancien Dollar General à louer • La propriété peut être utilisée pour le commerce de détail/flex/entrepôt • Poste vacant rare à South Fayetteville • À 1,3 km de l'Université de l'Arkansas • Fortes tendances démographiques • Grand terrain de stationnement avec grand stationnement • Porte enroulable peut être ajoutée • Accès croisé avec la propriété voisine

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-07-24

Lake Village Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente un magasin AT&T indépendant exploité par Prime Communications, le plus grand détaillant autorisé AT&T aux États-Unis. La propriété en question est située au 923 Highway 65 à Lake Village, Arkansas. Ce magasin AT&T bénéficie d’un bail triple net, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, se résumant à la réparation ou au remplacement du toit et de la structure. Ce bâtiment indépendant de 1 800 pieds carrés est situé sur la Highway 82, qui voit passer 11 923 véhicules par jour. Le site AT&T se trouve en face de McDonald's, le long de l’artère principale de Lake Village. Le bail a débuté en 2016 et la durée actuelle s’étend jusqu’en 2027. Le locataire dispose de quatre options de renouvellement de deux ans, avec des augmentations de deux pour cent par option de renouvellement. Le bail est garanti par Prime Comms Retail, LLC, le plus grand détaillant autorisé AT&T au pays (2 000 emplacements).

Date de mise en marché :

2025-11-11

Timbo Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dollar General situé au 7427 AR-66, Timbo, AR 72680. Le site comprend environ 10 640 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,03 acres. Ce Dollar General est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 5 décembre 2021. Le loyer annuel actuel est de 86 868 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-11

Oxford Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dollar General situé au 150 South 1st Street, Oxford, AR 72565. Le site comprend environ 9 026 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2 acres. Ce Dollar General est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 14/05/2020. Le loyer annuel actuel est de 76 992 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-11

Strong Commerce de détail à vendre

Ce Dollar General classique de 9 100 pieds carrés à Strong, Arkansas, est un pilier de la communauté depuis 15 ans, soutenu de manière constante par des clients locaux fidèles. Récemment, Dollar General a démontré sa confiance continue en cet emplacement en prolongeant son bail de plus de 9 ans, renforçant ainsi son engagement à long terme. Stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute 82, l'emplacement bénéficie d'une grande visibilité et accessibilité. Cet actif offre un mélange convaincant de stabilité locative, d'intégration communautaire et de localisation stratégique—idéal pour les investisseurs cherchant un revenu stabilisé avec un bail à long terme restant, garanti par l'entreprise et nécessitant une gestion minimale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-02

Malvern Bureau à vendre

±5 244 pi² clinique médicale sur ±0,93 acre, offerte comme une opportunité autonome ou dans le cadre d'un portefeuille de quatre propriétés de bureaux médicaux générant des revenus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-02

Crossett Bureau à vendre

Clinique médicale autonome de ±5 204 pi² sur un terrain de ±0,75 acre, offerte comme une opportunité indépendante ou dans le cadre d'un portefeuille de quatre propriétés de bureaux médicaux générant des revenus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-02

Arkadelphia Bureau à vendre

• Bail à long terme (MG) avec augmentations annuelles pour DaVita, Inc., un locataire de crédit reconnu à l'échelle nationale et une entreprise Fortune 500 exploitant 2 657 cliniques à travers les États-Unis, avec un revenu annuel déclaré de 12,8 milliards de dollars (2024). • Situé dans un complexe immobilier de premier ordre (HPR) regroupant d'autres bureaux médicaux. • Bâtiment en brique bien entretenu avec un portique facilitant le dépôt et la prise en charge des patients. • Emplacement stratégique près du Baptist Health Medical Center avec un accès facile à/depuis l'I-30. • Zonage C-2.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-02

Jonesboro Flex à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) de deux propriétés de premier plan situées à Jonesboro, AR, et Bunkie, LA. Les deux entreprises et propriétés ont été acquises par JAL Equity Corp. en 2022-2023 pour renforcer leurs capacités en commerce électronique et en signalisation. L'emplacement de Jonesboro, anciennement Master Marketing Group, est désormais le siège principal de Tshirts.com, tandis que la propriété de Bunkie, LA, continue d'opérer sous le nom de Capital Signs & Awnings. Ces deux sites jouent un rôle essentiel dans le portefeuille de JAL en tant que leaders respectifs de leurs divisions (commerce électronique et signalisation). La propriété en Arkansas comprend deux bâtiments totalisant 28 815 pi², situés sur un terrain d'angle de 1,95 acre le long de l'artère principale est/ouest de E Highland Dr. (AR Hwy 18). Jonesboro, AR, se trouve dans le nord-est de l'Arkansas, près de la frontière avec le Tennessee et le Missouri. La ville est à environ une heure de route de Memphis et à deux heures de Little Rock. Le côté est de Jonesboro est un corridor industriel et manufacturier important, abritant de nombreuses entreprises nationales et internationales telles que : Hytrol, ABB, Anchor Packaging, Nestlé, FedEx, Unilever, Frito-Lay. Après l'acquisition de cette propriété par JAL, des rénovations ont été effectuées et plusieurs équipements ont été transférés depuis un autre site pour en faire le centre principal de Tshirts.com. Leur loyer de 7,73 $/pi² est inférieur à la moyenne du marché de Jonesboro, qui se situe entre 8 $ et 12 $/pi². Le locataire, TSHIRTS.com, exploite un réseau d'entreprises de commerce électronique et de vente en gros axées sur les vêtements et produits connexes. Ils proposent des ventes directes de vêtements de marque, des vêtements personnalisés pour les clients en ligne et en gros, ainsi que des designs exclusifs via leur réseau de commerce électronique. Ce portefeuille représente une opportunité d'acquérir deux propriétés générant des flux de trésorerie stables à long terme, avec des augmentations de loyer supérieures à la moyenne de 3 % par an et un rendement annuel moyen de 9,88 %. Veuillez noter que ces propriétés peuvent être acquises individuellement ou ensemble, mais les termes des baux sont identiques pour simplifier vos analyses financières. ***POUR TOUTE QUESTION OU INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE : Appelez ou envoyez un courriel à Ken Jacobsmeyer (314) 889-2514 Ken.Jacobsmeyer@MarcusMillichap.com***

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-13

Vilonia Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-13

Magazine Commerce de détail à vendre

Northmarq est ravi de proposer aux investisseurs qualifiés une propriété commerciale à locataire unique, entièrement louée à Dollar General, située à Magazine, AR (« la propriété »). La propriété comprend un bâtiment de ± 9 100 pieds carrés et un terrain de ± 1,50 acre. Dollar General exploite la propriété sous un bail absolu NNN de quinze (15) ans, incluant cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque option. Dollar General Corporation est une entreprise de qualité investissement, actuellement notée BBB/Stable par Standard & Poor’s.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Bail net absolu Krispy Kreme sans aucune responsabilité pour le propriétaire; le locataire couvre les taxes, l'assurance et l'entretien. Prix inférieur à la valeur de remplacement. Le site dispose d'accords d'accès croisé et de stationnement partagé. Loué à Krispy Kreme, une marque mondialement reconnue avec une clientèle fidèle et un modèle d'affaires éprouvé. À moins de 1 mile de l'Université de Central Arkansas, qui compte 10 123 étudiants inscrits.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-18

Portefeuille de propriétés à vendre - Bentonville

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente un portefeuille de 9 lave-autos Club garanti par NNN sur 20 ans dans le nord-ouest de l'Arkansas. Le nord-ouest de l'Arkansas (NWA) est une région métropolitaine qui comprend quatre des dix plus grandes villes de l'État : Fayetteville, Springdale, Rogers et Bentonville, avec 590 337 résidents en 2023. Club Car Wash a acquis les opérations commerciales de ces unités en 2022 et a effectué d'importantes rénovations en 2024 pour le changement de marque. Le bail comporte des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, la durée principale expirant le 31 juillet 2042 et deux options de 10 ans pour prolonger le bail.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-02-27

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de propriétés médicales génératrices de revenus dans le centre et le sud de l'Arkansas. Cette offre comprend quatre propriétés de bureaux/cliniques médicales, disponibles à l'achat individuellement ou en tant que portefeuille. Toutes sont louées à des locataires établis, y compris DaVita, Inc., une entreprise du Fortune 500 exploitant plus de 2 600 cliniques à l'échelle nationale, ainsi qu'une clinique spécialisée en cardiologie à Hot Springs.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-02