6 NNN Properties à vendre près de Artesia, CA, USA

6001 Obispo Ave

Long Beach, CA 90805

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 20 811 000 $ CAD
• 10 048 pi²

Long Beach Industriel à vendre - Mid-Cities

Cette offre présente une opportunité d'investissement industriel entièrement louée à Long Beach, Californie. Située sur un vaste terrain de ±2,49 acres, la propriété comprend un bâtiment industriel de ±7 631 pieds carrés avec un grand espace extérieur et une disposition fonctionnelle adaptée à divers usages industriels. Elle bénéficie du zonage LBIG, permettant des opérations industrielles flexibles et une stabilité d'investissement à long terme. L'actif est sécurisé par un locataire corporatif solide, Brand Energy Services, une entreprise de 7 milliards de dollars, sous un bail NNN qui minimise les responsabilités du propriétaire. Le loyer actuel de 86 657,13 $ par mois augmentera à 89 256,84 $ par mois le 1er août 2026, améliorant ainsi le rendement de l'investissement. La durée du bail s'étend jusqu'au 31 juillet 2027, offrant un flux de trésorerie prévisible pendant la période de détention. Proposé à 15 000 000 $, ce bien est situé dans un corridor industriel bien établi, à proximité des principales autoroutes du sud de la Californie, des ports et d'une infrastructure de transport robuste.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-04

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20,314sf Land - Current Auto Use! - 16720 Lakewood Blvd

Bellflower, CA 90706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 322 823 $ CAD
• 2 176 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Nous sommes ravis de présenter un terrain commercial estimé à 20 314 pieds carrés avec 2 176 pieds carrés d'améliorations situé dans la ville de Bellflower. La propriété est actuellement occupée par une entreprise de vente de voitures avec un bail qui arrivera bientôt à expiration, offrant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité de repositionner le bien. Située le long du corridor très fréquenté de Lakewood Blvd et Flower, la propriété est idéalement placée pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant une visibilité importante sur la rue, ou pour un promoteur à la recherche d'un site substantiel pour un nouveau projet de développement. La ville de Bellflower a historiquement été favorable aux promoteurs résidentiels, qu'il s'agisse de projets de logements à prix du marché ou de logements abordables. En tant qu'opportunité de développement, le terrain d'angle permet à un promoteur de bénéficier d'un accès facile pour l'entrée et la sortie tout en construisant une propriété résidentielle à haute densité. En tant qu'opportunité de repositionnement, l'emplacement d'angle de la propriété avec un trafic de 30 000 véhicules par jour (VPD) et à seulement trois blocs de l'autoroute 91 offre un potentiel pour attirer un locataire de qualité une fois le bail actuel expiré. Avec sa proximité des autoroutes 91, 105, 605 et 710, la propriété est idéalement située pour tout type d'investisseur souhaitant profiter d'une appréciation continue au fil des années. Tout acheteur devra effectuer sa propre vérification diligente pour déterminer l'utilisation légale actuelle autorisée pour la propriété. Contactez le courtier inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-04-09

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10146 Artesia Blvd

Bellflower, CA 90706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 103 488 $ CAD
• 2 123 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un McDonald’s nouvellement construit, à locataire unique, situé au 10146 Artesia Boulevard à Bellflower, Californie. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 123 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,55 acre. Stratégiquement positionné à l'angle signalisé d'Artesia Boulevard et de Woodruff Avenue, le site bénéficie d'environ 42 600 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein de l'un des principaux corridors commerciaux du sud-est du comté de Los Angeles. L'actif présente le dernier prototype de design de McDonald’s, incluant un service au volant à double voie hautement efficace, conçu pour gérer des volumes élevés de clientèle. Le site comprend également neuf places de stationnement dédiées, soutenant à la fois le trafic au service au volant et celui des clients qui dînent sur place. La propriété est sécurisée par un bail de 20 ans qui a débuté en 2023, avec environ 18 ans de durée restante, et inclut douze (12) options de renouvellement de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Situé dans un marché dense et bien établi de Los Angeles, l'actif bénéficie de solides données démographiques résidentielles environnantes, d'une synergie commerciale établie et de la proximité des grandes artères, notamment les autoroutes 91 et 605. La position centrale de Bellflower dans le sud-est du comté de Los Angeles place la propriété dans une zone commerciale très fréquentée et où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07

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2181 N. Lakewood Blvd - 2189-2191 N Lakewood Blvd

Long Beach, CA 90815

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 630 700 $ CAD
• 17 695 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Voit Real Estate Services est ravi de proposer à la vente cette excellente propriété d'investissement commercial. Située au cœur de Long Beach, ce bâtiment se trouve à l'intersection avec feux de circulation de N. Lakewood Blvd et E. Stearns St, offrant une façade de 171 pieds sur Lakewood. Le bâtiment mesure 17 695 pieds carrés sur un terrain de 37 897 pieds carrés, avec 39 espaces de stationnement gratuits en surface. La propriété bénéficie d'un revenu locatif exceptionnel grâce à ses deux locataires de longue durée : l'entreprise Fortune 500, Dollar Tree, et The Station. Au total, ces espaces commerciaux génèrent un loyer net annuel de 371 362 $. Il s'agit d'une opportunité d'investissement incroyable pour un investisseur commercial à la recherche d'un flux de trésorerie stable.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-27

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Walgreens - 7878 Crescent Ave

Buena Park, CA 90620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 180 300 $ CAD
• 13 650 pi²

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

*Locataire corporatif avec des performances de ventes éprouvées *Bail NNN absolu avec garantie corporative Walgreens (notée BB- par S&P) *Classé dans le 25e percentile supérieur à l'échelle nationale pour les visites (Placer.ai) *Emplacement LabCorp - laboratoire pratique et tests sanguins disponibles sur place à cet emplacement sélectionné *Important flux de circulation avec plus de 80 500 véhicules par jour à l'intersection de Beach et Crescent *À ½ mile au sud du centre commercial Buena Park Downtown, un centre commercial de premier plan avec 1,4 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et environ 7,7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai), et à 6 miles au nord-ouest de Disneyland Park and Resort, classé comme le 2e parc à thème mondial avec 17,25 millions de visiteurs en 2023 *À 1,3 mile au nord de Western High School (~1 700 étudiants), à 2 miles à l'ouest de Savanna High School (~1 700 étudiants), et à 2,5 miles à l'est de John F. Kennedy High School (~2 100 étudiants)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

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13844 Imperial Hwy

La Mirada, CA 90638

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 074 163 $ CAD
• 2 793 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

La Mirada Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT • Investissement loué à locataire unique par NNN à locataire unique • Service rapide de restauration rapide avec service de conduite • Le prix de l'investissement est fixé à 65$ PLSF en fonction de la valeur foncière • Les loyers sur place en place sont inférieurs au marché • Plus de 10 ans de location sur place • Droits de propriété loués • Responsabilités minimales du propriétaire • Première mise sur le marché pour la vente depuis des générations • Comptage de la circulation de plus de 28 000 voitures par jour NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE, Communiquez avec l'agent pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-01-08

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