8 NNN Properties à vendre près de Augusta, KS, USA

The Tot Spot Day Care | Single-Tenant Abs NNN - 1720 E Walnut Grove Rd

Derby, KS 67037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 482 656 $ CAD
• 5 000 pi²

Derby Commerce de détail à vendre - Derby/Haysville/Mulvane

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en garderie à locataire unique, avec bail net absolu (NNN), situé à Derby, Kansas – une banlieue établie au sud-est de Wichita. La propriété est entièrement louée à The Tot Spot, Inc. avec une durée ferme restante de 10,1 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, et une option de renouvellement de 10 ans. Avec un loyer actuel de 14,40 $ par pied carré, le montant est bien en dessous des taux du marché pour des usages commerciaux comparables, offrant au propriétaire un flux de revenus défendable et un potentiel significatif d'augmentation des loyers lors de tout futur événement locatif. The Tot Spot est un exploitant de longue date à cet emplacement, avec un historique d’inscriptions démontré qui précède et justifie la structure actuelle du bail. La propriété est située sur N Rock Road, avec un trafic de 19 100 véhicules par jour (VPD), dans un corridor commercial bien établi et occupé par des locataires nationaux à Derby. Les exploitants adjacents incluent Dollar Tree (classé dans le top 86 % au Kansas selon Placer.ai), McDonald's (top 79 % au Kansas) et Arby's (top 79 % au Kansas) – un profil de co-location qui reflète le trafic soutenu et fréquent des consommateurs, caractéristique du corridor commercial le plus actif de Derby. Cela soutient directement la visibilité et l'accessibilité de l'opérateur de garderie pour la population environnante de parents actifs. Derby est ancré par les écoles publiques de Derby (USD 260), régulièrement reconnues comme l'un des meilleurs districts scolaires publics de l'État du Kansas. La réputation du district est un moteur principal de la stabilité résidentielle à long terme dans la région, produisant une base concentrée de ménages familiaux établis qui génèrent une demande durable et récurrente pour des services de garderie agréés. Inscrit exclusivement en association avec Brian Brockman | Licence No. 239819

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-18

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Busy Bird Learning Center | Absolute NNN - 2342 S Maize Rd

Wichita, KS 67209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 052 115 $ CAD
• 4 758 pi²

• Climatisation

Wichita Commerce de détail à vendre - Goddard/West

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en garderie à locataire unique, en bail absolu NNN, situé à Wichita, Kansas. La propriété est entièrement louée à Busy Bird Learning Center, Inc., avec une durée ferme restante de 13,5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire. Avec un loyer actuel de 10,34 $ par pied carré, le montant est bien en dessous des taux du marché pour tout usage commercial comparable, offrant au propriétaire un flux de revenus hautement défendable et un potentiel significatif d'augmentation des loyers lors de tout événement futur lié au bail. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2,5 % pendant la durée principale et l'option de renouvellement de 5 ans, et est en outre garanti par une caution personnelle de l'opérateur principal. La propriété est située à l'angle de S Maize Road et W Pawnee Street, à proximité immédiate de l'aéroport national Wichita Dwight D. Eisenhower – à seulement 1 mile du terminal – dans un quartier résidentiel dense et établi avec un revenu moyen par ménage de $_____ dans un rayon de 1 mile. Le terrain de 1,092 acre offre un stationnement abondant et un espace de jeu extérieur, renforçant l'engagement opérationnel à long terme du locataire envers le site. Pawnee Prairie Park, une commodité communautaire importante, se trouve à seulement 0,5 mile, ancrant le caractère familial de la zone commerciale immédiate. Cette offre représente une acquisition NNN passive de petite taille avec une croissance contractuelle des loyers, un soutien de crédit personnel et un loyer en place structuré pour offrir une forte protection au propriétaire dans tout scénario de continuité de bail. Offre exclusive en association avec Brian Brockman | Licence No. 239819

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-16

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Grene Vision Group - 1408 W Central Ave

El Dorado, KS 67042

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 385 820 $ CAD
• 3 403 pi²

El Dorado Bureau à vendre - Augusta/El Dorado

Structure de bail triple net : le locataire est financièrement responsable de toutes les dépenses d'exploitation et rembourse au propriétaire les frais de gestion. Réseau en croissance avec une forte présence régionale. Grene Vision Group compte 18 bureaux dans la région métropolitaine de Wichita et sert la communauté depuis plus de 100 ans. Trois ans restants sur un bail de cinq ans Renouvellement prévu en mai 2024. Deux options de renouvellement de cinq ans restantes. Augmentations annuelles de loyer attrayantes Les augmentations de loyer sont basées sur l'indice des prix à la consommation (IPC) avec un plafond de 5 %. Visibilité sur l'avenue West Central très fréquentée Situé entre l'I-35 et le centre-ville d'El Dorado. Le trafic quotidien moyen dépasse 15 000 véhicules par jour. Installation construite sur mesure – Utilisateur de première génération Conçue sur mesure pour Grene Vision Group et en opération continue depuis 2006. Proximité d'un hôpital majeur À moins d'un kilomètre de l'hôpital Susan B Allen, établi en 1931, offrant une large gamme de soins spécialisés ainsi que des soins aigus et d'urgence.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-15

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Dunkin | Drive-Thru Equipped | NNN Leased - 364 N Rock Rd

Wichita, KS 67206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 446 382 $ CAD
• 2 000 pi²

• Restaurant

Wichita Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec Goldman Investment Advisors, Inc., est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, situé à Wichita, Kansas, et abritant un établissement Dunkin’. Le locataire, New Days, LLC., dispose de plus de 8 années restantes dans son bail initial, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de 5,45 % en octobre 2029, ainsi qu'une augmentation de 3,45 % lors de la première option et de 3,33 % lors de la deuxième option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-15

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Panera Bread | 13+yrs Remain Abs NNN - 2901 N Maize Rd

Wichita, KS 67205

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 169 970 $ CAD
• 3 950 pi²

• Restaurant

Wichita Commerce de détail à vendre - Goddard/West

• La propriété est exploitée par Flynn Restaurant Group, le plus grand franchisé de restaurants au pays avec plus de 2 900 établissements. • Il reste plus de 13 ans sur le bail, avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer aux années 3, 9 et 14 de la durée initiale, ainsi que des augmentations à chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

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AEI / HM Dunn AeroSystems | Recent Lease Exte - 1802-1814 W 2nd St N

Wichita, KS 67203

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 13 641 362 $ CAD
• 212 345 pi²

Wichita Industriel à vendre - Downtown

Marcus & Millichap est ravi de présenter une propriété industrielle de 212 345 pieds carrés, occupée par un seul locataire, Apex Engineering International, L.L.C. (« AEI »), une division de HM Dunn AeroSystems, un fabricant aérospatial établi de longue date à Wichita. AEI fabrique des pièces et des assemblages d'avions de haute précision qui sont directement intégrés dans des avions commerciaux et militaires renommés fabriqués par des entreprises telles que Boeing, Airbus, Spirit AeroSystems, Lockheed Martin et Gulfstream. Leur travail soutient des avions majeurs comme le 737 MAX, le 787 Dreamliner, l'Airbus A220, ainsi que des programmes militaires incluant le F-35, F-16, KC-46, C-130 et F-15/F-18—tous des plateformes aéronautiques de plusieurs décennies avec des rampes de production en cours et des carnets de commandes importants. Les rôles précédents du PDG Greg King chez Spirit AeroSystems renforcent les liens avec ce client clé. L'expansion NALCAM de 2020 a consolidé les opérations au Texas ici, créant un réseau américain à faible coût—les coûts fixes élevés liés à l'aménagement renforcent la fidélité du locataire. Situé dans la « capitale aérienne » de Wichita, avec plus de 30 000 travailleurs dans l'aérospatiale, un bassin de talents en ingénierie de premier plan (troisième plus grand centre aux États-Unis) et une industrie manufacturière représentant 16 % des emplois non agricoles, AEI opère ici depuis plus de 50 ans. L'équipement, le flux de production et les approbations de qualité sont hautement personnalisés pour ce bâtiment. La fusion de 2014 avec Apex a renforcé l'intégration verticale en tant que fournisseur « Super Tier 2 » et a conduit à la consolidation du siège social sur ce site. Cela rend l'emplacement difficile et coûteux à reproduire ailleurs, augmentant la probabilité de location à long terme. La propriété s'étend sur 10,34 acres et offre une configuration industrielle fonctionnelle avec des améliorations manufacturières nécessaires à la production aérospatiale. AEI bénéficie de son emplacement dans le hub aéronautique reconnu à l'échelle nationale de Wichita, et la propriété offre aux investisseurs un locataire stable et à long terme, profondément impliqué dans les programmes d'avions commerciaux et de défense.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Panera Bread | 11+yrs Abs NNN w/ Incrs - 1605 N Rock Rd

Wichita, KS 67206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 738 476 $ CAD
• 4 950 pi²

• Restaurant

Wichita Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, garanti par un franchisé, situé à Wichita, Kansas. Le locataire, Panera Bread, dispose de plus de 11 ans restants sur son bail avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Cracker Barrel: Wichita, KS - 995 E 61st St N

Park City, KS 67219

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 412 797 $ CAD
• 9 915 pi²

Park City Commerce de détail à vendre - Park City/North

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le Cracker Barrel de 9 915 pieds carrés situé sur un terrain de 2,86 acres à Park City, KS - faisant partie de la région métropolitaine de Wichita, KS (population de la MSA : 657 312). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel dispose d'une durée principale restante de ±14,1 ans, avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long de la période restante ainsi que dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

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