Huntsville Commerce de détail à vendre - South Madison County
COURTIER ENREGISTRÉ EN ALABAMA - SPENCER AKIN - Capital Growth Real Estate - Numéro de licence : 000083270-0
Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un nouveau restaurant Slim Chickens avec service au volant, situé dans le quartier aisé de Huntsville, AL. Construit en 2022, ce bien immobilier bénéficie de plus de trois ans d'historique opérationnel et de performances éprouvées dans la zone commerciale. Un bail NNN absolu à long terme de 15 ans débutera à la clôture de l'entente, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une forte croissance des revenus et une protection efficace contre l'inflation. Cette opportunité d'investissement inclut la pleine propriété du terrain et du bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier de la dépréciation potentielle et des avantages liés à la ségrégation des coûts. Le design moderne du service au volant de la propriété comprend une configuration à deux voies séparées pour gérer efficacement les périodes de forte demande et le flux des commandes, soutenant un modèle de service résistant aux pandémies et à l'impact d'Internet. Situé à côté d'un centre commercial ancré par un Walmart Supercenter sur Memorial Parkway (+/-45,000 véhicules par jour), cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou un échange 1031 cherchant une propriété QSR de haute qualité sans responsabilités de propriétaire.
Slim Chickens est l'une des principales marques de restauration rapide haut de gamme redéfinissant le segment premium du poulet. Très prisée pour ses tenders de poulet frais et panés à la main, ses repas préparés sur commande et son hospitalité inspirée du Sud, Slim Chickens continue de croître rapidement aux États-Unis et à l'international. Fondée à Fayetteville, Arkansas, en 2003, la marque est devenue un concept de franchise reconnu à l'échelle nationale avec un solide pipeline de développement multi-unités. Slim Chickens se distingue par la qualité de ses ingrédients, ses multiples sauces et une expérience client cohérente qui combine service rapide et qualité de restaurant. Son format de restaurant polyvalent, sa forte demande de franchise et sa base de clients positionnent la marque comme l'un des concepts à plus forte croissance dans la catégorie du poulet fast-casual.
La propriété en question est située dans le marché en forte croissance de Huntsville, AL, connu à l'échelle nationale sous le nom de "Rocket City USA" en raison de sa concentration d'employeurs dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et des technologies avancées. Le site occupe un emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté sur Memorial Parkway, avec plusieurs points d'accès depuis deux artères principales, surpassant la majorité des concurrents QSR dans la zone commerciale immédiate. Le Walmart Supercenter adjacent a généré environ 2,0 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai), et la zone commerciale est soutenue par plus de 27 000 foyers dans un rayon de cinq miles, totalisant plus de 64 000 résidents avec un revenu moyen par ménage de 124 700 dollars. La ville de Huntsville a connu une croissance remarquable de 16 % depuis le recensement de 2020 et continue de bénéficier d'importants investissements publics et privés, notamment le récent déménagement du siège du U.S. Space Command et l'investissement de 6 milliards de dollars d'Eli Lilly dans la fabrication. Soutenue par l'environnement pro-entreprises de l'Alabama, une base d'emplois solide et une présence nationale en matière de défense, cette offre Slim Chickens en pleine propriété avec bail NNN absolu représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif QSR avec service au volant dans l'un des marchés les plus dynamiques du Sud-Est.
