8 NNN Properties à vendre près de Ball Ground, GA, USA

Chick-Fil-A | 20-Yr NNN Lease | 1.94 Acres - 5580 Wren St

Cumming, GA 30040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 773 938 $ CAD
• 5 211 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir un investissement prestigieux Chick-fil-A dans le comté le plus riche de Géorgie, avec une grande ouverture prévue pour septembre 2026. Cet actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN corporatif exceptionnel de 20 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Cela offre aux investisseurs un revenu passif indexé sur l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Idéalement situé sur un terrain d'angle stratégique au sein de Southard Exchange, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle entre les centres commerciaux ancrés par Kroger et Publix, qui génèrent ensemble plus de 3,2 millions de visites annuelles selon Placer.ai. Le développement a attiré une liste de locataires de premier plan, notamment Fifth Third Bank, Shake Shack, Maepole et 7 Brew, avec d'autres utilisateurs dans les secteurs de l'épicerie et de la santé prévus. Implanté dans le comté de Forsyth, une région très prospère et en pleine croissance—le comté le plus riche de Géorgie en termes de revenu médian des ménages—le bien est soutenu par des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ et dessert plus de 140 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Soutenu par Chick-fil-A, l'un des locataires les plus recherchés dans le domaine des baux nets aux États-Unis, cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial prestigieux dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Bank of America Kennesaw, GA - 1905 NW Vaughn Rd

Kennesaw, GA 30144

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 580 682 $ CAD
• 3 542 pi²

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Bank of America neuve et indépendante située dans la banlieue aisée d'Atlanta, à Kennesaw, en Géorgie. Cette offre est sécurisée par un bail NNN absolu corporatif de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans responsabilités pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Construit selon le dernier prototype corporatif de Bank of America, le centre financier de 3 435 pieds carrés avec service au volant est situé sur un terrain de choix à l'angle de Cobb Parkway (plus de 39 800 véhicules par jour), offrant une valeur immobilière intrinsèque significative. Stratégiquement positionné dans l'un des principaux corridors commerciaux de la région métropolitaine d'Atlanta, la propriété est entourée de plus de 7 millions de pieds carrés de commerces de détail et se trouve entre Kennesaw Marketplace (3,2 millions de visites selon Placer.ai) et Barrett Crossing, deux des destinations de shopping les plus performantes de la région. Le site bénéficie également d'une accessibilité régionale exceptionnelle, à moins de 1,5 mile de l'Interstate 75 (plus de 233 900 véhicules par jour), à proximité de l'Université d'État de Kennesaw (plus de 51 000 étudiants), et desservira plus de 352 000 résidents dans un rayon de sept miles. Soutenue par Bank of America, l'une des plus grandes institutions financières de qualité investissement au monde avec plus de 3,4 trillions de dollars d'actifs, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs passifs ou ceux cherchant à effectuer un échange 1031, en quête de revenus garantis à long terme dans l'un des marchés d'investissement les plus solides du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Long-Term NNN-Leased Office Investment - 4411 Suwanee Dam Rd

Suwanee, GA 30024

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 526 436 $ CAD
• 926 pi²
• 1 Unité

Suwanee Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bull Realty est heureux de présenter le 4411 Suwanee Dam Rd, Suite 310, une opportunité d'investissement dans un condominium de bureau à locataire unique, loué à ARC Health, un fournisseur de soins de santé reconnu à l'échelle nationale. Cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire établi dans le secteur médical, résistant aux récessions. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 août 2033, offrant plus de sept années de durée restante, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Les investisseurs bénéficient d'une croissance intégrée des loyers grâce à des augmentations annuelles de 3 %, générant un flux de revenus en constante augmentation tout au long de la durée du bail. Situé dans un environnement de bureaux médicaux bien positionné, au cœur du marché prospère et en pleine croissance du comté de Gwinnett, cet actif combine un flux de trésorerie prévisible, une solide crédibilité du locataire et une durabilité des revenus à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Shake Shack Kennesaw GA | - 845 Ernest W Barrett Pky NW

Kennesaw, GA 30144

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 844 129 $ CAD
• 3 920 pi²

• Restaurant

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Courtier responsable : Jeremy Yarbrough : Licence n° 62003. Faris Lee Investments est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une propriété Shake Shack flambant neuve située dans le corridor commercial le plus prestigieux d’Atlanta. L’actif est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, garanti par Shake Shack (NYSE : SHAK), une entreprise de restauration cotée en bourse générant plus de 1,4 milliard de dollars de revenus annuels et 2,23 milliards de dollars de ventes totales. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une solide protection contre l’inflation et une croissance des flux de trésorerie. Stratégiquement positionné le long de Barrett Parkway (plus de 53 100 véhicules par jour) à l’entrée du South Barrett Reliever, un nouveau contournement de 62 millions de dollars au-dessus de l’Interstate 75 (plus de 152 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une accessibilité optimale et de fondamentaux immobiliers solides à long terme. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 178 000 résidents, 68 000 ménages et 102 000 employés dans un rayon de cinq miles, tout en attirant des communautés suburbaines parmi les plus aisées d’Atlanta, notamment Kennesaw, Marietta, Woodstock, Smyrna et Acworth. Le site est intégré dans une destination commerciale dominante comprenant plus de 6,9 millions de pieds carrés d’espace commercial, plus de 20 millions de visites annuelles dans les centres commerciaux à proximité, et des détaillants nationaux tels que Costco, Target, Publix, Walmart, REI et Dick’s House of Sport. Avec une propriété en pleine propriété, aucune responsabilité pour le propriétaire et un locataire corporatif de premier plan avec une stratégie de croissance hautement sélective, cet investissement offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie durables, de croissance des loyers à long terme et de fondamentaux immobiliers de qualité institutionnelle.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

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7 Brew | Legacy Real Estate | ATL GA - 5550 Wren St.

Cumming, GA 30040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 540 093 $ CAD
• 550 pi²

• Restaurant

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee flambant neuve avec double service au volant dans la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). L'actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Stratégiquement situé dans le développement Southard Exchange, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle grâce aux centres commerciaux avoisinants, ancrés par Kroger et Publix, qui attirent collectivement plus de 3 millions de visites annuelles (Placer.ai). Le développement Southard Exchange est en passe de devenir l'un des principaux pôles commerciaux de la région et a déjà attiré des locataires de premier ordre tels que Chick-Fil-A, Shake Shack et Fifth Third Bank, avec d'autres à venir. La propriété en question est située au cœur du comté de Forsyth, une région très aisée et en pleine croissance, considérée comme l'un des marchés suburbains les plus recherchés de la région métropolitaine d'Atlanta. La zone commerciale est soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ et par de nombreuses communautés planifiées à proximité. Les fondamentaux immobiliers exceptionnels, la démographie aisée du comté de Forsyth et les synergies entre les épiceries et les restaurants à service rapide (QSR) créent une opportunité de premier ordre pour les investisseurs à la recherche d'une propriété d'investissement Absolute NNN flambant neuve dans l'un des marchés à forte croissance du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Martin's Marietta - 3101 Canton Rd

Marietta, GA 30066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 829 279 $ CAD
• 4 700 pi²

• Climatisation

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

CBRE est ravi de proposer le restaurant Martin's, d'une superficie de 4 700 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,95 acre à Marietta, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail absolu NNN de Martin's dispose d'une durée restante d'environ 18 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. À chaque anniversaire du 1er juillet pendant la durée initiale et les options de renouvellement, le loyer augmente selon le plus élevé entre (i) 2 % ou (ii) la variation de l'IPC (sans dépasser 3 %).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

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Vacant Bank Branch | Atlanta, GA - 4570 Ashford Dunwoody Rd NE

Atlanta, GA 30346

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 721 065 $ CAD
• 13 891 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Central Perimeter

**RARE OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT EN ZONE URBAINE DANS LE PRESTIGIEUX PERIMETER CENTER** - Ancienne succursale bancaire de 13 891 pi² sur un terrain de 1,51 acre situé à un coin de rue avec feux de signalisation dans le sous-marché prisé de Perimeter Center à Atlanta. **À PROXIMITÉ DU PERIMETER MALL ET DES PRINCIPAUX COMMERÇANTS** - Situé juste au nord du Perimeter Mall, entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux, de restaurants et de commodités essentielles au quotidien. **ENTOURÉ DE DÉVELOPPEMENTS RÉSIDENTIELS ET À USAGES MIXTES** - Environné par des complexes multifamiliaux de luxe, des condominiums et des projets à usages mixtes offrant une clientèle locale solide et intégrée. **ZONAGE OI FLEXIBLE PERMETTANT DE MULTIPLES SCÉNARIOS DE RÉUTILISATION** - Le zonage OI flexible et la configuration existante sur deux étages permettent une variété d'options pour les utilisateurs propriétaires ou les projets de réaménagement. **ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE DANS UN IMPORTANT PÔLE D'EMPLOI** - Situé au cœur de Perimeter Center, le principal quartier d'affaires d'Atlanta, entouré de grandes entreprises et d'une importante population active en journée. **AMÉLIORATIONS EXISTANTES BIEN ENTRETENUES SUR UN COIN DE RUE STRATÉGIQUE** - Construit en 1994, le bâtiment de 13 891 pi² est situé sur un site d'angle très visible de 1,51 acre, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-10

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Caribou Coffee | NNN | Affluent ATL GA - 2705 Cobb Pky NW

Kennesaw, GA 30152

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 023 634 $ CAD
• 1 466 pi²

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Caribou Coffee équipée d'un service au volant, située à Kennesaw, en Géorgie, l'une des banlieues les plus dynamiques et les plus aisées d'Atlanta. L'actif est sécurisé par un nouveau bail NNN de 10 ans, garanti par Caribou Coffee, une marque de café mondialement reconnue exploitant plus de 800 établissements à travers le monde. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une protection attrayante contre l'inflation et un flux de trésorerie croissant. Stratégiquement positionnée dans un corridor performant ancré par Publix le long de Cobb Parkway (plus de 42 500 véhicules par jour), la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, incluant 297 000 résidents et des revenus moyens des ménages dépassant 131 000 $ dans la zone commerciale. L'emplacement se trouve à moins de deux kilomètres de l'Université d'État de Kennesaw (51 000 étudiants) et est entouré de plus de 1 100 unités multifamiliales de classe A récemment livrées, renforçant la demande des consommateurs à long terme. L'offre inclut une rare propriété en pleine propriété du terrain et des améliorations, offrant une valeur résiduelle à long terme et des avantages potentiels en matière de dépréciation. Soutenue par Caribou Coffee et sa société mère, JAB Holding Company, cet investissement offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie durables, de solides fondamentaux immobiliers et d'une exposition à l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-09

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