9 NNN Properties à vendre à Baltimore, MD, USA

3415 Eastern Ave

Baltimore, MD 21224

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 264 723 $ CAD
• 18 017 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southeast

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier loué par Bank of America, avec un locataire de qualité investissement bénéficiant d'une cote de crédit A1/A- et d'une garantie corporative, offrant une sécurité solide des revenus. Proposé à 3,1 millions de dollars avec un taux de capitalisation de 5,75 %, le bien constitue un investissement stable et passif avec une structure de bail NN et des responsabilités minimales pour le propriétaire, ainsi que des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans. L'emplacement bénéficie de plus de 20 ans d'historique opérationnel et est désigné comme un « Centre Bancaire », soutenant les opérations bancaires commerciales et renforçant la pérennité de la location. La succursale rapporte plus de 134 millions de dollars en dépôts, soulignant sa solide performance et sa présence bien ancrée sur le marché. Situé le long de Eastern Avenue, avec un trafic quotidien dépassant les 21 600 véhicules, le bien bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur dense de Baltimore, avec plus de 470 000 résidents dans un rayon de 5 miles. De plus, la propriété comprend un bâtiment spacieux de 18 017 pieds carrés sur un terrain de 0,49 acre, ainsi qu'environ deux douzaines de places de stationnement hors rue, une commodité rare et précieuse dans ce corridor urbain dense, augmentant encore la valeur immobilière à long terme.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Parking Lot @ 410 Lortz Ln. Included w/ Sale - 5800 York Rd

Baltimore, MD 21212

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 549 932 $ CAD
• 4 062 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

PRIX D'AFFICHAGE = MISE D'OUVERTURE ! VENTE AUX ENCHÈRES EN LIGNE UNIQUEMENT ! Le 5800 York Road offre une opportunité rare d'investissement pour acquérir une propriété commerciale bien entretenue, actuellement exploitée comme un restaurant entièrement fonctionnel. Le bâtiment est exceptionnellement propre et conçu avec soin, comprenant une salle à manger spacieuse avec bar, une grande cuisine commerciale équipée de réfrigérateurs walk-in, des espaces de rangement dédiés, un bureau privé et des toilettes séparées. Points forts supplémentaires : un terrain arrière supplémentaire utilisé pour le stationnement (aussi connu sous le nom de 410 Lortz Ln.), un compteur de gaz individuel, un chauffe-eau haute capacité, un stationnement pratique à l'arrière, et une zone de cuisson extérieure distinctive avec fours intégrés—idéal pour élargir les capacités culinaires. Cette offre inclut uniquement l'immobilier et la licence de vente d'alcool, avec le locataire actuel du restaurant restant en place. Informations sur la location : Loyer mensuel prévu : 5 463 $ Loyer annuel prévu : 65 556 $ Date de début du bail : 1er septembre 2021 Durée du bail : 5 ans (option de renouvellement annulée). Type de bail : Triple Net (NNN) Statut du bail : le locataire est en retard et n'est pas à jour dans ses paiements de loyer. Emplacement et facteurs de demande : Idéalement situé le long du corridor très fréquenté de York Road, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès aux principales routes de transport. Elle est entourée d'une base de locataires solide grâce aux institutions voisines : • Nombreux restaurants, commerces de détail et entreprises de services • Université Loyola Maryland • Université Johns Hopkins • Hôpital MedStar Union Memorial Résumé : Avec des revenus solides en place, des améliorations récentes du bâtiment et un emplacement hautement stratégique, le 5800 York Road représente un actif mixte performant avec un potentiel immédiat et à long terme. Idéal pour les investisseurs recherchant à la fois des flux de trésorerie et une appréciation. Les informations contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables, mais sont fournies à titre informatif uniquement. L'encanteur ou le propriétaire ne font aucune déclaration ou garantie quant à l'exactitude des informations. Dossier de diligence : Une copie de l'accord d'achat et de vente, des baux et des annexes diverses se trouve dans la section des documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de non-divulgation. Notes sur la vente aux enchères : Vente aux enchères en ligne uniquement ! Les enchères commencent le samedi 25 avril et se terminent le jeudi 30 avril 2026 à 12h00. Notes sur les enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque certifié. Veuillez consulter les conditions des enchères en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section des documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une enchère dans les 3 dernières minutes, il restera ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d'autres enchères sont effectuées, le chronomètre d'extension sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune activité supplémentaire n'a lieu, le lot se ferme lorsque le chronomètre expire.

Coordonnées pour la location:

Alex Cooper Auctioneers, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-09

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KFC 7306 McClean Boulevard, Baltimore, MD - 7306 Mcclean Blvd

Baltimore, MD 21234

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 024 626 $ CAD
• 2 200 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore County East

Découvrez une opportunité commerciale de premier choix au 7306 McClean Boulevard, Baltimore, MD. Cette propriété exceptionnelle de 2 200 pieds carrés, louée à un seul locataire avec un bail triple net, représente un investissement idéal pour le secteur de la vente au détail/restauration. Zonée pour le commerce/service rapide, cette propriété offre un potentiel illimité dans un emplacement recherché de Baltimore. Grâce à son emplacement stratégique et son espace polyvalent, cette propriété est conçue pour répondre aux besoins des investisseurs exigeants cherchant à établir un commerce de détail ou un restaurant florissant. Saisissez cette occasion rare de sécuriser un actif précieux, parfaitement adapté pour réaliser vos ambitions commerciales sur le marché dynamique de Baltimore.

Coordonnées pour la location:

Greysteel Holdings

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20

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2800 Annapolis Rd

Baltimore, MD 21230

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 299 592 $ CAD
• 18 976 pi²

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southwest

Occasion d'investissement avec bail NNN pour locataire unique Situé juste à proximité de la Baltimore Washington Parkway, Route 295, offrant un accès pratique à la ville de Baltimore, Washington DC, l'aéroport BWI et toute la région métropolitaine. À proximité de Port Covington, du casino Horseshoe, du stade M&T Bank et du parc Oriole à Camden Yards. Situé dans une zone d'opportunité. Espace d'entrepôt avec 8 quais de chargement et portes roulantes. Hauteur sous plafond dégagée de 20 pieds avec jusqu'à 35 pieds entre les chevrons.

Coordonnées pour la location:

Avenue Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

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5447-5459 Park Heights Ave

Baltimore, MD 21215

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 220 849 $ CAD
• 8 597 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Évalué à 1,2 million de dollars. Potentiel de revenu brut considérable de 180 000 $. Cette propriété à usage mixte comprend 11 appartements et 5 devantures commerciales. Actuellement, elle génère un revenu brut de 126 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,6 %. Trois parcelles commerciales C-2, bâtiment tout en brique de 12 354 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 0,23 acre. Cinq locataires commerciaux/de détail au rez-de-chaussée. Les locataires de détail incluent : un service de préparation fiscale, un salon de coiffure, une école de conduite, Paparazzi African Grill et une entreprise de transport. Unités résidentielles : 5447 Park Heights comprend trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, 5451 Park Heights a un studio et 3 unités de chambres, et 5455 Park Heights a également un studio et 3 unités de chambres. Les unités commerciales sont impressionnantes avec des lots de 110 pieds de profondeur, un stationnement avant pour 10 voitures pour les clients, et des entrées de garage à l'arrière pour les locataires commerciaux. Le vendeur a investi 100 000 $ dans des améliorations, mais une grande opportunité de valeur ajoutée existe pour augmenter le loyer, l'équité et le flux de trésorerie ! Avec des améliorations appropriées, une gestion efficace et une bonne composition des locataires, le rôle de loyer pourrait être considérablement augmenté très rapidement. Le zonage C2 permettrait de reconfigurer les unités de chambres en appartements standards si désiré. Situé à un emplacement d'angle de choix dans le quartier en développement rapide de Park Heights. Le mélange attrayant de commerces de quartier dans une zone dense et à fort trafic et de résidences abordables rend cette propriété presque à l'épreuve des récessions et un revenu solide pour votre portefeuille. L'État du Maryland investit 400 millions de dollars pour faire de Pimlico une piste de course de classe mondiale, avec un hôtel, un espace événementiel et d'autres commodités à quelques pâtés de maisons de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Maryland Commercial Ventures

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-29

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307 S Eaton St

Baltimore, MD 21224

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 230 851 $ CAD
• 7 831 pi²

• Performance énergétique : A
• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Southeast

Le 307 S. Eaton Street est une propriété d'investissement entièrement louée située dans le quartier dynamique de Highlandtown, au sud-est de Baltimore. Classée IMU-1 (Usage Mixte Industriel-1), cette propriété permet une variété d'utilisations commerciales, industrielles et multifamiliales, offrant une grande flexibilité pour les futurs propriétaires. Le bâtiment de plain-pied de 7 851 pieds carrés est entièrement loué à deux locataires jusqu'en 2030 : Revitalize Mental Health Center et Passen Capital, le propriétaire actuel, qui est prêt à résilier son bail si un nouvel acquéreur souhaite occuper l'espace. Entièrement rénovée en 2021, la propriété dispose d'un nouveau toit Firestone TPO avec une garantie de 20 ans, de panneaux solaires installés par Aurora Energy, ainsi que de nouveaux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie. La rénovation inclut également un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), une façade extérieure modernisée, des fenêtres, des revêtements de sol et des gicleurs. L'aménagement intérieur offre un design moderne avec des bureaux à parois vitrées, des cuisines, des salles de conférence et des espaces ouverts. Parmi les autres caractéristiques, on trouve 21 places de stationnement sécurisées avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques dans un lot privé clôturé. Cette propriété représente une opportunité clé en main avec des revenus stables en place et un excellent potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à long terme. Offerte à la vente pour 2 350 000 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-12

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8035 Fort Smallwood Rd

Baltimore, MD 21226

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 162 109 $ CAD
• 18 000 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

À vendre par le propriétaire. Cet immeuble d’investissement à usage mixte entièrement loué offre 18 000 pieds carrés de revenus stabilisés provenant de composantes commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée comprend trois locaux commerciaux, chacun d’environ 3 000 pieds carrés, occupés par des locataires à long terme. À l’étage, le deuxième niveau comprend dix appartements résidentiels, soit 2 appartements d’une chambre et 8 appartements de deux chambres, tous actuellement occupés. L’immeuble est entretenu de façon professionnelle, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort achalandage piétonnier, et est situé dans un secteur très recherché. Mis en vente par le propriétaire au prix de 2,3 M$, cet actif clé en main représente une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie fiable et d’un potentiel d’appréciation future. Les personnes intéressées sont invitées à communiquer directement avec le propriétaire pour obtenir les états financiers complets, la liste des loyers et des renseignements supplémentaires. Le petit bâtiment attenant n’est pas inclus; il appartient à un autre propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Mustafa Hasan

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-29

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5960 Belair Rd

Baltimore, MD 21206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 568 062 $ CAD
• 12 800 pi²

• Accès 24 heures

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Nous sommes heureux de présenter en exclusivité à la vente l’intérêt en pleine propriété de Belair Crossing, un centre commercial de 12 800 pi² de construction récente, situé dans la ville de Baltimore, au Maryland, et bénéficiant d’un ancrage commercial à proximité. Pour répondre à la croissance du marché de détail, le centre a été entièrement pré-loué à PNC et Dollar Tree avant même sa construction, à l’automne 2015. Les deux locataires viennent d’exercer leur première option de renouvellement de cinq ans, à la suite d’un bail initial de dix ans couronné de succès. L’immeuble bénéficie également des avantages de sa co-location avec Dunkin et le nouveau supermarché LIDL, récemment construit et très attendu.

Coordonnées pour la location:

Jabber Five Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-10

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3801 W Forest Park Ave

Baltimore, MD 21216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 159 292 $ CAD
• 9 180 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Cette offre présente un emplacement de vente au détail Family Dollar à Baltimore, Maryland, sous une structure de bail triple net (NNN) à long terme. Le bail, garanti par l'entreprise, offre à un investisseur l'opportunité de sécuriser un flux de revenus stable et prévisible avec un locataire classé parmi les détaillants à rabais les plus reconnus du pays. Avec environ 8,5 années restantes sur la durée initiale et des augmentations de loyer de 5 % prévues tous les cinq ans à partir de la 11e année et tout au long des options de renouvellement, cet actif est conçu pour améliorer la performance des flux de trésorerie à long terme.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-27

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