8 NNN Properties à vendre près de Bardonia, NY, USA

9.6% CAP | Fully Occupied 3-Tenant Retail - 347 Sanford Ave

Newark, NJ 07106

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 842 297 $ CAD
• 2 495 pi²

Newark Commerce de détail à vendre

Le 347 Sanford Avenue est une propriété commerciale entièrement occupée et générant des revenus située à Newark, NJ, offrant une opportunité attrayante pour les investisseurs. Ce bâtiment à un seul étage, composé de plusieurs locataires, s'étend sur 2 495 pieds carrés et comprend trois unités : deux vitrines commerciales et un restaurant, tous occupés par des locataires fiables et de qualité. Construit à l'origine en 1917 et rénové il y a environ cinq ans, le bien allie un caractère classique à des mises à jour modernes. Avec un revenu locatif brut annuel de 63 600 $ et un revenu d'exploitation net de 57 600 $ (le propriétaire n'est responsable que de l'assurance), cet actif stabilisé offre un flux de trésorerie solide et fiable.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Fort Lee

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Lightbridge Academy - 1104 Bloomfield Ave

West Caldwell, NJ 07006

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 536 961 $ CAD
• 10 610 pi²

West Caldwell Commerce de détail à vendre - Suburban Essex/Rt 280

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une Lightbridge Academy située au 1104 Bloomfield Avenue, West Caldwell, NJ 07006. Le site comprend environ 11 400 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Lightbridge Academy est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 21/11/2022. Le loyer annuel actuel est de 335 553 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-23

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301-325 Division Street - 301-325 Division St

Boonton, NJ 07005

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 21 057 451 $ CAD
• 52 000 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Boonton Industriel à vendre - Parsippany

Installation industrielle de 52 000 pi² avec une hauteur libre de plafond de 24 pieds. Alimentation électrique de 4 000 ampères. 300 kW d'électricité sont générés par 1 500 panneaux solaires montés sur le toit. 1 porte de garage et 7 quais de chargement. Un grand locataire paie 50 % du loyer du marché et le bail expire en 2027.

Coordonnées pour la location:

Michael Cervelli Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-17

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150-07 14th Avenue_Citizen's Bank - 15007 14th Ave

Whitestone, NY 11357

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 117 901 $ CAD
• 4 000 pi²

Whitestone Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Le 150-07 Fourteenth Avenue est idéalement situé à Whitestone, l'un des quartiers les plus aisés et les plus limités en termes d'offre de Queens. La propriété bénéficie de solides données démographiques résidentielles, d'un faible taux de vacance commerciale et d'une demande locale constante, ce qui soutient la stabilité des investissements à long terme. Situé à proximité de la Whitestone Expressway et du Whitestone Bridge, l'actif offre une excellente connectivité régionale à travers Queens et la grande région métropolitaine de New York. Avec un inventaire concurrentiel limité et des fondamentaux solides dans le quartier, la propriété représente une opportunité attrayante pour un revenu stable et une croissance locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

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500 Clifton Ave

Clifton, NJ 07011

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 188 627 $ CAD
• 2 784 pi²

Clifton Commerce de détail à vendre - Route 3/GSP

Le 500 Clifton Ave est idéalement situé le long d'un corridor commercial très fréquenté à Clifton, NJ, entouré de quartiers résidentiels denses et d'une activité commerciale dynamique. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux Routes 3, 21 et 46, ce qui soutient une demande constante de locataires et une stabilité d'investissement à long terme. Cet actif représente une opportunité intéressante pour un flux de trésorerie stable, un potentiel futur de location ou une revalorisation stratégique dans un marché du nord du New Jersey où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

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725 Bloomfield Ave

Verona, NJ 07044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 669 327 $ CAD
• 2 881 pi²

Verona Commerce de détail à vendre - Suburban Essex/Rt 280

Stratégiquement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux du comté d'Essex, cet actif bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une façade directe sur Bloomfield Avenue. Les caractéristiques démographiques aisées de la banlieue de Verona et la demande solide en commerce de détail soutiennent des fondamentaux d'occupation stables, avec un potentiel de valorisation grâce à la location et au repositionnement. La proximité de Montclair et des principales artères de transport renforce davantage la diversification des locataires.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Banfield Pet Hospital - 194 County Ave

Secaucus, NJ 07094

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 686 088 $ CAD
• 4 370 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Secaucus Commerce de détail à vendre - Meadowlands

CRÉDIT CORPORATIF – GARANTI PAR MARS, INC. - Banfield fonctionne comme une filiale entièrement détenue de Mars, Incorporated (revenus de plus de 50 milliards de dollars), offrant un crédit de qualité institutionnelle et éliminant les risques liés à un opérateur unique. EMPLACEMENT DENSE EN ZONE URBAINE DE NYC - Plus de 1,26 million de personnes et un revenu moyen des ménages de plus de 199 000 $ dans un rayon de 5 miles, avec une forte densité d'emploi et une offre limitée de nouveaux espaces commerciaux. BAIL À LONG TERME AVEC CROISSANCE ANNUELLE DE 3 % - Plus de 9 ans de durée restante avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, créant un flux de revenus durable et cumulatif. UTILISATION RÉSISTANTE À LA RÉCESSION ET BASÉE SUR LES BESOINS - Les soins vétérinaires sont essentiels et non discrétionnaires, soutenus par une augmentation de la possession d'animaux de compagnie et une croissance continue des dépenses en soins de santé pour animaux. INVESTISSEMENT À FAIBLE COÛT ET ATTRACTIF POUR LES CAPITAUX PRIVÉS - Un prix attractif et un faible coût d'acquisition séduisent les investisseurs recherchant un revenu passif avec un locataire de qualité dans un marché à forte barrière d'entrée. POLE COMMERCIAL RÉGIONAL AVEC UNE FORTE ATTRACTIVITÉ CONSOMMATEUR - 1,59 milliard de dollars en ventes au détail, stimulées par le trafic des navetteurs et la proximité des principaux moteurs de la demande régionale.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-04-21

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40 Osborne Ave

Norwalk, CT 06855

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 737 469 $ CAD
• 5 160 pi²

Norwalk Industriel à vendre

Propriété à usage mixte entièrement louée, située à proximité immédiate de la gare et de l'autoroute. Implantée dans une zone industrielle en plein essor avec une densité résidentielle croissante à proximité = Opportunité d'investissement incontournable ! Le rez-de-chaussée offre 3 600 pi² sous un nouveau bail de 10 ans avec Palmer’s Electric, incluant un espace atelier d'environ 3 000 pi² avec des plafonds de 15,5 pieds. Le deuxième étage est un appartement récemment rénové de trois chambres, loué au même locataire depuis trois ans. La propriété s'étend sur 0,3 acre avec 12 places de stationnement et se trouve à seulement 0,5 mile de l'I-95 et à 0,25 mile de la gare d'East Norwalk.

Coordonnées pour la location:

Choyce Peterson, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

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