8 NNN Properties à vendre près de Barnesville, GA, USA

Walgreens - 634 N Church St

Thomaston, GA 30286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 566 619 $ CAD
• 14 550 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 634 N Church St, Thomaston, GA. Le site comprend environ 14 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,29 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui débutera le 22 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 269 175 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Dollar General - 3092 Crest Hwy

Thomaston, GA 30286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 605 308 $ CAD
• 9 170 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Bail Commercial NNN Absolu : Le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances et de l'entretien — aucune responsabilité pour le propriétaire. Garantie d'Entreprise : Bail garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), une entreprise Fortune 500 avec plus de 20 000 emplacements à travers le pays. Durée Restante du Bail : Environ 4 ans et 6 mois restants sur la durée initiale, avec plusieurs options de renouvellement et des augmentations de loyer prévues. Emplacement à Haute Visibilité : Situé le long de Crest Hwy (US-19), un important corridor commercial et de transit avec un fort trafic quotidien. Zone Commerciale Établie : Entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Tractor Supply, McDonald’s et CVS, garantissant un flux constant de clients. Performance Établie du Magasin : Dollar General opère avec succès à cet emplacement, reflétant des ventes locales solides et un engagement du locataire. Marché en Croissance : Situé à Thomaston, GA, une zone commerciale régionale stable avec une croissance constante de la population et de l'économie. Investissement Passif : Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu prévisible et une gestion sans souci grâce à une structure triple net véritable. Commission de Coopération pour Courtier : 2 %.

Coordonnées pour la location:

VIKING INT'L INVESTMENT R.E. & FINANCIAL

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Marco's Pizza - 279 N Lee St

Forsyth, GA 31029

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 161 405 $ CAD
• 2 652 pi²

Forsyth Commerce de détail à vendre - Monroe County

**FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL** - Marco’s Pizza a signé un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % et quatre (4) extensions de cinq (5) ans. - Bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. **LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION AVEC UNE RÉCENTE EXTENSION** - Le locataire exploite ce site depuis plus de 10 ans. - Le locataire a récemment signé une extension de 10 ans, démontrant son engagement envers l'emplacement. - MPZ Holdings possède plus de 30 établissements dans le sud-est des États-Unis et a une solide expérience dans la franchise des restaurants Marco’s Pizza. **SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE** - Plus de 677 000 pieds carrés d'espace commercial à moins de 1 mile. - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Ingles Markets, Ace Hardware, et bien d'autres. **FORTE CROISSANCE À FORSYTH, GA** - Selon la Commission régionale d'Atlanta, la population de Forsyth, GA a plus que doublé depuis l'an 2000. - La population est passée de 98 407 habitants à 250 000 résidents en 25 ans. **PROXIMITÉ À UNE ARTÈRE TRÈS FRÉQUENTÉE** - Le site est situé près de l'I-75 (93 200 véhicules par jour). - Ce Marco’s Pizza, à moins d'une heure du centre-ville d'Atlanta, bénéficie des dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta ainsi que des déplacements des travailleurs autour de la ville. **FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ** - À seulement 1,4 mile au sud du site se trouve le Mary Persons High School, avec plus de 1 286 étudiants inscrits. - À 3,5 miles au nord du site se trouve le Georgia Public Safety Training Center, qui s'étend sur plus de 1 000 acres. - L'installation emploie 200 personnes et propose un programme de formation de 20 semaines pour des milliers de responsables publics dans l'État de Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Marco's Pizza - 2910 Riverside Dr

Macon-Bibb, GA 31204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 273 079 $ CAD
• 3 575 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Marco’s Pizza a signé un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % et quatre (4) extensions de cinq (5) ans. - Bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. HISTORIQUE D'EXPLOITATION LONGUE AVEC UNE RÉCENTE EXTENSION - Le locataire exploite ce site depuis plus de 10 ans. - Le locataire a récemment signé une extension de bail de 10 ans, démontrant son engagement envers l'emplacement. - MPZ Holdings possède plus de 30 emplacements dans le sud-est des États-Unis et a une solide expérience dans la franchise des restaurants Marco’s Pizza. SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 711 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile. - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Kroger, Pet Supermarket, Ace Hardware, The Rivergate Shopping Center, NorthPark Center Shopping Mall, et bien d'autres. INVESTISSEMENTS RÉCENTS À MACON, GA - Macon, GA a été classée parmi les « 10 meilleures villes métropolitaines » par le magazine Site Selection. - Le tourisme à Macon, GA a ajouté plus de 22 millions de dollars en valeur à la ville au cours de l'année dernière. - Au cours des 5 dernières années, la ville de Macon, GA a vu des investissements privés dépassant 1 milliard de dollars. PROXIMITÉ À UNE ARTÈRE TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé près de Riverside Drive, une route très fréquentée (24 700 véhicules par jour) et juste au nord de la sortie 167 de l'I-75 (62 100 véhicules par jour). - La sortie 167 attire les navetteurs travaillant dans et autour de Macon, GA tout au long de la journée et bénéficie d'un accès facile depuis l'autoroute. FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - À l'ouest du site se trouve l'école élémentaire Rosa Taylor, avec plus de 578 élèves inscrits. - Au sud du site se trouve l'académie Northwoods, qui compte environ 300 élèves. - Le long de Riverside Drive se trouvent les concessionnaires automobiles de Macon, GA, attirant une large clientèle pour les commerces environnants.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-08

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3985 Arkwright Rd

Macon-Bibb, GA 31210

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 362 939 $ CAD
• 3 000 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Macon-Bibb Bureau à vendre - Outlying Bibb County

Occasion exceptionnelle d'investissement à prix réduit. Locataire stable et fiable. Très peu d'entretien différé avec un aménagement intérieur de qualité.

Coordonnées pour la location:

W. Scott Wilson Properties LLC

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Parachute Plasma - 1301 N Express Way

Griffin, GA 30223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 009 789 $ CAD
• 4 005 pi²

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1301 N Express Way, Griffin, GA 30223. Le site comprend environ 6 010 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,37 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente*. Le loyer annuel actuel est de 322 894 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-29

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4849 Mercer University Dr

Macon-Bibb, GA 31210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 473 217 $ CAD
• 3 136 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Outlying Bibb County

4849 Mercer University Dr, Macon, GA 31210 Vente-bail NNN à locataire unique | Bail garanti personnellement Présentation d'une opportunité d'investissement entièrement louée, à locataire unique, en structure NNN, située au cœur de Macon, GA. La propriété est louée à un opérateur bien établi de suites de salons de luxe dans le cadre d'une structure de vente-bail de 5 ans, garantie personnellement par le locataire. Le bail inclut des augmentations annuelles de 3 %, générant un flux de revenus stable et croissant avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. **Points clés :** - **Revenu net d'exploitation (NOI) de la vente-bail :** 34 200 $/an | 2 850 $/mois NNN - **Durée du bail :** 5 ans avec option de renouvellement - **Augmentations :** 3 % par an - **Garantie locataire :** Bail garanti personnellement - **Superficie totale du bâtiment :** ±3 136 pi² dans un bâtiment indépendant - **Superficie du terrain :** ±0,33 acre **Profil du locataire :** Le locataire exploite plusieurs emplacements à travers la Géorgie et propose des suites de salons haut de gamme pour les professionnels indépendants de la beauté. Chaque suite est équipée de caractéristiques premium, notamment des séchoirs ioniques, des systèmes de lavage de cheveux, le Wi-Fi et des téléviseurs HD. Leur modèle d'affaires éprouvé génère des revenus récurrents grâce à la location quotidienne, hebdomadaire et mensuelle des suites. Cette offre représente un investissement sécurisé et passif, soutenu par un locataire résilient du secteur des services et une garantie personnelle, assurant la solidité financière et l'engagement de la part du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Cone Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-10

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Delta Community Credit Union Branch - 3300 GA-42

Locust Grove, GA 30248

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 746 128 $ CAD
• 5 500 pi²

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Nouvelle succursale de Delta Community Credit Union livrée le 1er avril 2025. DCCU Locust Grove représente une opportunité d'investissement de premier choix avec un bail à locataire unique mettant en vedette Delta Community Credit Union, la plus grande coopérative de crédit en Géorgie et l'une des 40 plus grandes aux États-Unis. Stratégiquement située au 3300 Highway 42 South à Locust Grove, GA, cette propriété de 5 500 pieds carrés est offerte à un prix attractif de 3 561 905 $, avec un taux de capitalisation de 5,25 %. La structure du bail est de type NNN avec une durée de 12 ans et une augmentation annuelle de 3 %. Le locataire, Delta Community Credit Union, compte plus de 500 000 membres et une forte présence en Géorgie, ce qui en fait un occupant sûr et réputé. Avec un historique éprouvé de services financiers supérieurs, Delta Community Credit Union garantit des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement commercial très recherché. De plus, un bâtiment commercial de 9 000 pieds carrés est prévu à côté de la succursale, ainsi qu'une installation de soins de santé Piedmont actuellement en construction.

Coordonnées pour la location:

Edify CRE

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-23

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