Immobilier commercial en Benedict disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Benedict, MD, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Benedict, MD, USA

Plus de détails pour 17191 Kings Hwy, Montross, VA - Commerce de détail à vendre

Atlantic Union Bank - 17191 Kings Hwy

Montross, VA 22520

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 108 617 $ CAD
  • 2 821 pi²

Montross Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net louée à Atlantic Union Bank, située à Montross, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes sur la durée du bail. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % sont prévues tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi qu’une option de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une note de crédit de qualité investissement KBRA : A-. La succursale, d’une superficie de 2 821 pieds carrés, est située le long de King’s Highway (Route 3 de Virginie), le principal corridor commercial desservant Montross et la région commerciale environnante du comté de Westmoreland. Montross est le siège du comté de Westmoreland, situé sur la péninsule de Northern Neck en Virginie, entre les rivières Potomac et Rappahannock, à environ 65 miles au nord-est de Richmond et 80 miles au sud-est de Washington, D.C. La propriété se trouve dans une zone commerciale établie comprenant un supermarché Food Lion, un Dollar General et divers restaurants et commerces locaux. L’économie du comté de Westmoreland est soutenue par deux pôles d’emploi importants : l’usine de fabrication de Carry-On Trailer à Montross, qui emploie environ 200 travailleurs et a achevé une expansion de 9,2 millions de dollars en 2024, ainsi que le Naval Surface Warfare Center Dahlgren Division dans le comté voisin de King George, qui emploie plus de 4 000 civils, dont environ 400 résident dans le comté de Westmoreland. Environ 4 074 résidents vivent dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages d’environ 89 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège social est situé à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une note de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 4319 Collington Rd, Bowie, MD - Commerce de détail à vendre

TD Bank - 4319 Collington Rd

Bowie, MD 20716

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 946 330 $ CAD
  • 2 838 pi²

Bowie Commerce de détail à vendre

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 4319 Collington Road, un bail foncier NNN à locataire unique de 2 838 pi² occupé par TD Bank, situé sur un terrain de 0,72 acre (31 338 pi²) à l'angle signalé de Collington Road et Town Center Boulevard à Bowie, Maryland. La propriété est stratégiquement située au sein du Bowie Corporate Center et directement en face du Bowie Town Center, le principal pôle commercial de la région. Cette offre combine un flux de revenus sécurisé provenant de TD Bank, une filiale de la Banque Toronto-Dominion, avec de solides fondamentaux immobiliers, notamment un bâtiment bancaire indépendant doté d'une configuration triple service au volant et de 19 places de stationnement en surface (6,69 par 1 000 pi²). L'aménagement du site est conçu pour répondre à des opérations bancaires à fort volume, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès contrôlé et d'un trafic constant généré par l'environnement commercial et de bureaux environnant. TD Bank exploite avec succès ce site depuis novembre 2011 et détient un bail jusqu'au 30 novembre 2031, offrant environ 5,7 années de durée restante. Le locataire paie actuellement 25 712,50 $ par mois (9,06 $/pi²) dans le cadre d'un bail foncier NNN, avec une augmentation de loyer prévue le 1er décembre 2026 à 28 283,75 $ par mois (9,97 $/pi²). Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, avec des taux de location fixés à la juste valeur marchande, sous réserve d'un minimum équivalent au loyer précédent et d'une augmentation maximale de 10 %. Le 4319 Collington Road est situé le long de Collington Road, un corridor commercial majeur à Bowie avec un trafic quotidien dépassant 17 000 véhicules, et bénéficie d'un accès direct à la U.S. Route 50, une autoroute est-ouest importante reliant la propriété à Washington, D.C. et à la région environnante. La propriété se trouve directement en face du Bowie Town Center, une destination commerciale en plein air bien établie, ancrée par Safeway et Macy’s, avec d'autres locataires nationaux tels que Best Buy, LA Fitness et Barnes & Noble. La combinaison de l'attractivité commerciale, de la présence de bureaux et de la connectivité régionale soutient des flux de trafic constants et la viabilité à long terme de cet actif.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 3700 Donnell Dr, District Heights, MD - Commerce de détail à vendre

Royal Farms - Washington DC MSA - 3700 Donnell Dr

District Heights, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 811 270 $ CAD
  • 5 000 pi²

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Il reste plus de 13 ans sur le bail foncier initial de 20 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, à partir de 2029 (11e année du bail), ainsi qu'au début de chaque option. • Garantie corporative. • 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 9680 Lottsford Ct, Upper Marlboro, MD - Commerce de détail à vendre

First Watch | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 9680 Lottsford Ct

Upper Marlboro, MD 20774

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 781 641 $ CAD
  • 6 586 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Upper Marlboro Commerce de détail à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, indépendant, occupé par First Watch, situé à Upper Marlboro, Maryland (région métropolitaine de Washington DC). Le locataire, First Watch, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif. Au troisième trimestre 2025, les revenus totaux de First Watch ont augmenté de 25,6 % par rapport à la même période en 2024, et les ventes des restaurants comparables ont progressé de 7,1 %.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 7005 Saint Florian Dr, Waldorf, MD - Commerce de détail à vendre

The Goddard School - 7005 Saint Florian Dr

Waldorf, MD 20603

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 326 118 $ CAD
  • 10 454 pi²

Waldorf Commerce de détail à vendre - Charles County

Ne pas déranger le locataire, car il s'agit d'une entreprise en activité. Investissement NNN mature et stable avec un locataire à long terme. Ajout à l'arrière d’environ 650 pi² réalisé vers 2009. Actif potentiel pour les investisseurs 1031. Investissement en location NNN avec un locataire de l'école Goddard jusqu'en octobre 2030. Annonce à un taux de capitalisation de 6,2 %. Le locataire à long terme est en activité à cet emplacement depuis plus de 15 ans. Le locataire dispose d'un droit de premier refus pour égaler une offre d'achat.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 9370 W & Industrial Parkway w, La Plata, MD - Commerce de détail à vendre

Sherwin Williams & O'Reilly - 9370 W & Industrial Parkway w

La Plata, MD 20646

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 889 663 $ CAD
  • 11 475 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

- Le site propose une construction flambant neuve de 2025 avec une qualité de construction moderne, des besoins en capital à court terme faibles et des commodités à la fine pointe de la technologie. - La propriété en question est entièrement louée à deux locataires de qualité investissement, Sherwin Williams (S&P : BBB) et O’Reilly Auto Parts (S&P : BBB). - Sherwin Williams a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans, et O’Reilly Auto Parts a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, offrant une stabilité des revenus à long terme et réduisant le risque de roulement à court terme. - Les deux baux incluent des augmentations de loyer programmées et sont de type NNN, offrant une protection contre l'inflation et minimisant l'exposition des dépenses pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 1110 U St SE, Washington, DC - Industriel à vendre

1110 U. Street SE - 1110 U St SE

Washington, DC 20020

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 043 645 $ CAD
  • 7 182 pi²

Washington Industriel à vendre - Southeast

• Bail commercial NNN - le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien et des réparations • Augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance des revenus supérieure au taux d'inflation • Emplacement stratégique essentiel pour respecter un délai de livraison de 15 minutes • Le propriétaire peut facturer des frais de gestion de 5 % • Le locataire a récemment prolongé le bail jusqu'en juillet 2034, démontrant son engagement envers le site • Les dépenses en capital du propriétaire seront amorties sur leur durée de vie utile • Garantie de bail par la société • Potentiel de valorisation considérable de l'investissement - un important redéveloppement économique est en cours dans les environs immédiats de la propriété

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-26
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États-Unis NNN Properties Maryland Benedict