8 NNN Properties à vendre près de Benson, NC, USA

AutoZone - 6020 taylor rd

Wendell, NC 27591

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 363 678 $ CAD
• 7 500 pi²

Wendell Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

NOUVEAU BAIL TRIPLE NET ABSOLU DE 20 ANS - Construction neuve prévue pour 2026, sécurisée par un bail triple net absolu de 20 ans sans responsabilités pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme et une gestion minimale LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE: AZO), l'un des principaux détaillants de pièces automobiles du pays avec plus de 7 000 emplacements et des cotes de crédit de qualité investissement (BBB S&P) - La structure de bail corporatif offre un soutien de crédit solide et un revenu durable SITUÉ DANS LA COMMUNAUTÉ PLANIFIÉE DE WENDELL FALLS - La propriété est située à Wendell Falls, l'une des plus grandes communautés planifiées du Triangle avec plus de 4 000 maisons prévues et plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial prévu, stimulant la croissance démographique soutenue et la demande de vente au détail SEGMENT DE VENTE AU DÉTAIL RÉSISTANT À LA RÉCESSION - Les détaillants de pièces automobiles performent historiquement bien lors des ralentissements économiques, car les consommateurs reportent le remplacement de leur véhicule et investissent dans l'entretien et la réparation, créant une demande constante pour les pièces et services automobiles CROISSANCE EXPLOSIVE DANS L'UN DES COMTÉS À CROISSANCE RAPIDE DES ÉTATS-UNIS - Le comté de Wake se classe constamment parmi les comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, ajoutant environ 60 nouveaux résidents par jour et bénéficiant des moteurs économiques du Triangle de recherche Raleigh-Durham SITUÉ AU CENTRE COMMERCIAL TREELIGHT SQUARE - Situé à l'entrée de Treelight Square, la principale destination commerciale desservant Wendell Falls, ancrée par Publix et entourée de détaillants nationaux, y compris Starbucks, McDonald's, Chipotle, Culver's, Chick-fil-A (bientôt ouvert) et Fifth Third Bank

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Triple Net Davita Dialysis - 1704 Wayne Memorial Dr

Goldsboro, NC 27534

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 953 679 $ CAD
• 5 960 pi²

Goldsboro Bureau à vendre

Ce centre de dialyse DaVita, garanti par l'entreprise, fonctionne sous un bail NNN modifié avec 6,5 ans restants et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les deux options de renouvellement. Ce site est situé dans un État nécessitant un certificat de besoin pour les installations de dialyse et a fonctionné comme clinique de dialyse pendant plus de 25 ans. DaVita a réaffirmé son engagement envers le site en signant un nouveau bail de 15 ans en 2017. Il s'agit d'un emplacement à fort volume pour DaVita, fonctionnant en deux équipes, six jours par semaine, avec 25 stations de traitement. La propriété est à moins de deux miles de l'hôpital Wayne Memorial, un établissement de 239 lits offrant des services médicaux complets. Elle se trouve dans un secteur médical solide de Goldsboro, à côté d'un centre de réhabilitation et de soins de santé, Carolina Nephrology, Waynesboro Family Clinic, un centre de soins d'urgence et d'autres bureaux médicaux. La demande de commerce de détail est forte, avec le Berkeley Mall (3,2 millions de visiteurs annuels) et de nombreux grands détaillants tels que Walmart, Target, Lowe’s et Starbucks à moins de trois miles.

Coordonnées pour la location:

Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Tractor Supply Co. - 4255 NC-42 W

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 833 050 $ CAD
• 19 000 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Tractor Supply à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Walgreens - 7143 Knightdale Blvd

Knightdale, NC 27545

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 275 250 $ CAD
• 14 550 pi²

Knightdale Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Knightdale, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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306 NC Highway 55 W

Mount Olive, NC 28365

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 910 262 $ CAD
• 3 432 pi²

Mount Olive Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 306 North Carolina 55, Mount Olive, NC 28365. Le site comprend environ 3 432 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,77 acre. Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 120 000 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

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100 S Main St

Lillington, NC 27546

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 952 300 $ CAD
• 2 885 pi²

Lillington Commerce de détail à vendre

Propriété de restaurant entièrement louée avec plus de 200 pieds de façade sur la rivière Cape Fear au passage fluvial le plus fréquenté du comté de Harnett. Ce site est situé à l'intersection des routes US 401, US 421, NC 210 et NC 27, offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic constant. L'emplacement sert de porte d'entrée clé entre le Triangle et Fayetteville, avec un AADT de 2025 approchant les 39 000 véhicules juste au nord de la rivière. Le locataire actuel du restaurant a un solide historique et il reste quatre ans sur un bail de cinq ans avec une option de renouvellement de cinq ans. Le locataire paie toutes les services publics ainsi que le TICAM. Le bâtiment comprend des places assises pour environ 92 invités, un bar complet, ainsi que des places assises populaires à l'extérieur. Nouveau toit installé en 2024.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Commercial Triangle Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Gerber Collision & Glass - Raleigh, NC - 2821 Capital Blvd

Raleigh, NC 27604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 785 223 $ CAD
• 17 835 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Route 1

Sands Investment Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente le Gerber Collision & Glass de 17 835 pieds carrés situé au 2821 Capital Boulevard à Raleigh, NC. Cette propriété bénéficie de plus de 180 pieds de façade de premier choix le long de Capital Boulevard, avec deux points d'accès pratiques offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le toit du bâtiment arrière a été remplacé en 2025 et est garanti 20 ans, tandis que le toit avant a été remplacé en 2019, garantissant des dépenses en capital minimales à court terme. Dans l'ensemble, cette offre représente une opportunité d'investissement solide et fiable dans un corridor commercial à fort trafic. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR : Chris Sands - Lic. NC #300021

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group, NC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Heartland Dental & TD Bank | Clayton, NC - 12011 US Highway 70 Business

Clayton, NC 27520

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 005 968 $ CAD
• 6 393 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

FONDAMENTAUX DE BAIL ATTRACTIFS ET LOYERS RAISONNABLES - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties d'entreprise - Les deux baux ont au moins 3 extensions de 5 ans restantes, tandis que la Banque TD a 4 extensions de 5 ans - Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option, offrant une forte protection contre l'inflation - Les loyers du marché à Clayton ont continué d'augmenter d'année en année; par conséquent, les loyers actuels pour les deux locataires sont au niveau ou en dessous des loyers du marché dans la région environnante, ce qui offre un potentiel de hausse future pour la propriété LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements - La Banque TD exploite plus de 1 170 emplacements avec une cote de crédit S&P de A+ - La combinaison des locataires offre de solides fondamentaux de crédit et un faible risque de défaut NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 726 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance inférieur à 3 % - Entouré de détaillants nationaux, y compris Lowe’s Foods, Walmart Supercenter et Cato Fashions - Corridor à fort trafic le long de l'autoroute U.S. 70 MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ AVEC INVESTISSEMENT CONTINU - Clayton et la région métropolitaine de Raleigh se classent au 1er rang aux États-Unis pour le climat des affaires (Site Selection 2024) - Les principaux employeurs incluent Novo Nordisk, Grifols et Caterpillar - Investissement continu dans les entreprises et les résidences, stimulant la stabilité du marché à long terme RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RALEIGH-DURHAM, NC - Raleigh, NC est classée 3e en 2023 pour les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (3,0 % de croissance de 2021 à 2022) - Raleigh a été classée 3e parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News) NOUVELLE CONSTRUCTION - Cette propriété multi-locataires est construite avec les nouveaux formats des deux locataires - Les garanties seront cédées au nouveau propriétaire - La Banque TD bénéficie d'un double service au volant

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20

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