8 NNN Properties à vendre près de Berthoud, CO, USA

Wendy's - 1905 W 6th Ave

Broomfield, CO 80020

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 693 192 $ CAD
• 2 720 pi²

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Nouvel actif commercial de Wendy’s à locataire unique situé au 1905 West 6th Ave, Broomfield, CO, comprenant 2 720 pieds carrés sur un terrain de ±0,975 acre. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une forte croissance des revenus à long terme. Il reste environ 9,5+ années de durée de bail principal, offrant durabilité et prévisibilité des flux de trésorerie. Le site bénéficie d'une excellente proximité avec l'autoroute, avec un très grand nombre de véhicules par jour, assurant une forte visibilité et accessibilité. Il est entouré de commerces locaux établis, de quartiers résidentiels et d'écoles à proximité, renforçant le trafic quotidien constant et la pertinence à long terme du site. Situé à Broomfield, Colorado, un marché prisé de la Front Range avec des démographies solides et des fondamentaux économiques robustes, cet actif représente un investissement de qualité supérieure à faible gestion, avec un bail net à locataire unique, positionné pour une performance stable et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Chili's at TheTowne Center at Brookhill - 7475 W 88th Ave

Westminster, CO 80021

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 357 289 $ CAD
• 6 000 pi²

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

CBRE, Inc. est heureuse de proposer en exclusivité un Chili’s Bar & Grill à locataire unique situé à Westminster, Colorado (région métropolitaine de Denver). L'offre comprend un bail net triple absolu avec une récente prolongation de 10 ans expirant en juin 2035, qui inclut des augmentations de loyer contractuelles ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Brinker International, Inc. (NYSE: EAT). Le bâtiment commercial indépendant de 6 000 pieds carrés a été construit en 1985 et se trouve dans le Towne Center at Brookhill, un centre commercial régional de 427 000 pieds carrés offrant une gamme de biens et services de première nécessité, de marchandises à prix réduit, de divertissements et d'options de restauration rapide. L'emplacement bénéficie d'un coin stratégique avec une entrée éclairée sur West 88th Avenue et de fortes barrières à l'entrée dans une zone commerciale entièrement développée. Avec un accès pratique le long de deux des principales artères de Westminster, West 88th Ave et Wadsworth Blvd, l'exposition au trafic est de plus de 80 750 véhicules par jour. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement 2 miles de l'échangeur US 36 et Sheridan Avenue, à mi-chemin entre Denver et Boulder sur le corridor technologique US 36. Chili’s Bar & Grill est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée proposant des plats américains, une cuisine Tex-Mex et des plats influencés par la cuisine mexicaine, tels que les quesadillas et les fajitas. Fondée en 1975 par Larry Lavine, le premier restaurant a ouvert à Coppell, Texas. La chaîne s'est développée pour atteindre plus de 1 600 emplacements dans le monde, avec près de 1 300 aux États-Unis et 345 à l'international. Chili’s Bar & Grill est proposé libre de toute dette existante sur une base "tel quel/où est".

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-04

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The Learning Experience- Timnath, CO - 6600 River Pass Rd

Timnath, CO 80547

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 680 032 $ CAD
• 10 000 pi²

Timnath Commerce de détail à vendre

Schuman Companies, Inc est heureux de proposer l'opportunité d'investissement pour l'achat de The Learning Experience situé à Timnath, CO. La propriété est située au cœur de la communauté de Timnath Ranch. Le terme initial du bail a encore plus de 10 ans restants avec 2 options de renouvellement de 5 ans pour le locataire. Le revenu net d'exploitation actuel de 340 000 $ est prévu pour augmenter à 380 800 $ à partir du 1/11/2026, augmentant ainsi le taux de capitalisation à 6,7 % dès la première année d'acquisition.

Coordonnées pour la location:

Schuman Companies

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29

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1831 120th Ave

Northglenn, CO 80241

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 303 347 $ CAD
• 2 412 pi²

Northglenn Commerce de détail à vendre - North Denver

Jones Lang LaSalle (« JLL »), en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bail foncier. Le bâtiment à locataire unique est situé sur environ 1 acre de terrain. La propriété en question se trouve à Northglenn, Colorado, une banlieue au nord de Denver, Colorado. La propriété est bien située à l'intersection très fréquentée de Race Street et East 120th Avenue, à moins de 2 miles à l'est de l'I-25, offrant une excellente visibilité à plus de 46 000 conducteurs quotidiens. Les locataires à proximité incluent Dutch Bros Coffee, Raising Canes, QuikTrip, Chick-fil-A, Target, Sprouts, Safeway, Barnes & Noble, Ross, Michael's, Cost Plus World Market, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

JLL

Date de mise en marché :

2026-01-29

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4824-4832 Thompson Pky

Johnstown, CO 80534

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 772 769 $ CAD
• 50 163 pi²

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Centre commercial de détail ancré par Scheel's Cushman & Wakefield est heureux de présenter ce centre commercial entièrement loué dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord du Colorado. Cet actif commercial offre une grande visibilité, un flux de trésorerie stable et un emplacement de choix à proximité des principaux corridors de circulation et des développements résidentiels florissants. Une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-27

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510-520 2nd Ave

Longmont, CO 80501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 059 123 $ CAD
• 10 725 pi²

• Accès 24 heures

Longmont Commerce de détail à vendre

100 % NNN loué à des locataires de réparation et d'entretien automobile à long terme 3 unités, chacune avec salle de bain privée Hauteurs de plafond de 16 pieds 510 2nd Avenue vendu avec 10 élévateurs hydrauliques, un banc d'alignement, deux compresseurs et réservoirs, un ventilateur d'extraction et un brûleur à huile Les enseignes du bâtiment sont visibles depuis Main Street, Longmont En face de Wibby Brewing & Main Street Station Apartments Directement adjacent à un parking municipal de Longmont de 45 places Emplacement parfait au centre-ville de Longmont, accessible à pied

Coordonnées pour la location:

Urban West Group, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-08

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Sherwin Williams - Lafayette CO - 670 N US Highway 287

Lafayette, CO 80026

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 320 485 $ CAD
• 4 000 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre - Boulder County

La propriété est louée à Sherwin-Williams selon une structure de bail NN de haute qualité avec des responsabilités définies pour le propriétaire. Il s'agit d'un bâtiment moderne indépendant de 4 000 pieds carrés construit en 2017 et situé le long d'un important corridor commercial dans le comté de Boulder. L'actif bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'une performance stable du locataire et d'une force de crédit corporative à long terme. L'autoroute 287 sert de principale artère nord-sud reliant Lafayette à Broomfield, Louisville et Longmont, offrant une excellente visibilité et un trafic constant tout au long de la journée.

Coordonnées pour la location:

Verus Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06

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161 E Saturn Dr

Fort Collins, CO 80525

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 629 282 $ CAD
• 11 760 pi²

• Climatisation

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Offre de biens immobiliers commerciaux de premier choix sur East Saturn Drive, Fort Collins. Cette propriété constitue un excellent investissement immobilier commercial. Bâtiment de bureaux/services entièrement loué, triple net. Immobilier bien entretenu. Nouveau toit, CVC. Environ 11 760 pieds carrés sur 2 niveaux. Six (6) unités au niveau supérieur avec stationnement à la porte d'entrée. Six (6) unités au niveau inférieur accessibles par un escalier intérieur, comprenant des portes de service et des portes basculantes au niveau inférieur. Grand parking au niveau inférieur. Possibilité d'ajouter des pieds carrés sur le site.

Coordonnées pour la location:

Mountain-n-Plains

Date de mise en marché :

2025-12-18

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