8 NNN Properties à vendre près de Berthoud, CO, USA

Lafayette Commerce de détail à vendre - Boulder County

Restaurant Chili's à Lafayette, Colorado. Emplacement excellent avec signalisation sur l'autoroute US 287. Près de Walmart, Discount Tire, Arby's, Sherwin Williams et d'autres grands détaillants.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-16

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le Golds Gym à The Loveland Yards. 5709-5725 McWhinney a été entièrement rénové et totalise 24 514 pi². Il reste 9 ans sur la durée initiale du bail, le taux de location actuel est de 15,61 $ NNN, soit 382 535 $. Investissement solide qui peut être acquis à un coût inférieur à celui du remplacement, à seulement 222 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails - 970-219-1493

Date de mise en marché :

2026-03-02

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est heureux d'annoncer qu'il a été retenu comme agent de commercialisation exclusif pour une opportunité d'investissement commercial attrayante située au 8601 Sheridan Boulevard à Westminster, Colorado. Cette offre donne aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un bien bien positionné dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Denver. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'un des plus grands développements axés sur le transport en commun du Colorado et génère un flux de trésorerie solide, ce qui en fait un investissement très attractif dans le marché actuel. Des loyers inférieurs au marché et des dépenses NNN faibles contribuent à une rétention exceptionnelle des locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux de 8,8 ans et une ancienneté moyenne des locataires de 17,3 ans, soulignant la stabilité du flux de revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Eaton Industriel à vendre - Weld County

Investissement industriel offert à un taux de capitalisation de 8,00 % avec un bail de 3 ans en place et des augmentations annuelles de 3 %. Conception à portée libre, avec passage pour véhicules, doté d'une puissance élevée et d'améliorations récentes du capital.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-13

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

L'équipe Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien commercial à deux locataires occupé par Tractor Supply Co et Gold’s Gym à Greeley, CO. Les deux locataires affichent de bonnes performances sur cette propriété, avec Gold’s Gym se classant dans le top 5 % à l'échelle nationale et Tractor Supply dans le top 25 % au Colorado. La propriété est offerte bien en dessous du coût de remplacement à 129 $ par pied carré. Gold’s Gym a récemment prolongé son bail pour plus de 10 ans, tandis que Tractor Supply a un bail à court terme avec un loyer annuel bien en dessous du marché à 5,05 $ par pied carré, offrant un potentiel de valorisation future. La propriété dispose également d'un nouveau toit avec des garanties à long terme en place. La propriété est située près de l'Université du Nord du Colorado, qui compte environ 9 800 étudiants inscrits. La ville de Greeley est classée numéro 1 pour la croissance dans l'État avec de nombreux projets résidentiels prévus, y compris le projet Catalyst / Cascadia. Ce développement planifié à l'ouest de la propriété inclut un projet potentiel de 1 000 acres, évalué à 1,1 milliard de dollars, ancré par une nouvelle arène de hockey des Colorado Eagles (prévue pour 2028), un parc aquatique, un hôtel et un quartier de restaurants. Le développement comprendra entre 6 000 et 11 000 nouvelles unités de logement. Le bâtiment de 87 897 pieds carrés sur environ 8,86 acres est situé à l'avenue 23 (25 900 véhicules par jour) et la route U.S. 34 (CR56) qui voit plus de 41 700 véhicules par jour et est l'une des artères les plus fréquentées de la région. La propriété est adjacente au centre commercial de Greeley et en face du Walmart Supercenter et du Sam’s Club. La zone environnante est densément peuplée avec plus de 147 900 personnes dans un rayon de 5 miles.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Nouvel actif commercial de Wendy’s à locataire unique situé au 1905 West 6th Ave, Broomfield, CO, comprenant 2 720 pieds carrés sur un terrain de ±0,975 acre. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une forte croissance des revenus à long terme. Il reste environ 9,5+ années de durée de bail principal, offrant durabilité et prévisibilité des flux de trésorerie. Le site bénéficie d'une excellente proximité avec l'autoroute, avec un très grand nombre de véhicules par jour, assurant une forte visibilité et accessibilité. Il est entouré de commerces locaux établis, de quartiers résidentiels et d'écoles à proximité, renforçant le trafic quotidien constant et la pertinence à long terme du site. Situé à Broomfield, Colorado, un marché prisé de la Front Range avec des démographies solides et des fondamentaux économiques robustes, cet actif représente un investissement de qualité supérieure à faible gestion, avec un bail net à locataire unique, positionné pour une performance stable et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

CBRE, Inc. est heureuse de proposer en exclusivité un Chili’s Bar & Grill à locataire unique situé à Westminster, Colorado (région métropolitaine de Denver). L'offre comprend un bail net triple absolu avec une récente prolongation de 10 ans expirant en juin 2035, qui inclut des augmentations de loyer contractuelles ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Brinker International, Inc. (NYSE: EAT). Le bâtiment commercial indépendant de 6 000 pieds carrés a été construit en 1985 et se trouve dans le Towne Center at Brookhill, un centre commercial régional de 427 000 pieds carrés offrant une gamme de biens et services de première nécessité, de marchandises à prix réduit, de divertissements et d'options de restauration rapide. L'emplacement bénéficie d'un coin stratégique avec une entrée éclairée sur West 88th Avenue et de fortes barrières à l'entrée dans une zone commerciale entièrement développée. Avec un accès pratique le long de deux des principales artères de Westminster, West 88th Ave et Wadsworth Blvd, l'exposition au trafic est de plus de 80 750 véhicules par jour. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement 2 miles de l'échangeur US 36 et Sheridan Avenue, à mi-chemin entre Denver et Boulder sur le corridor technologique US 36. Chili’s Bar & Grill est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée proposant des plats américains, une cuisine Tex-Mex et des plats influencés par la cuisine mexicaine, tels que les quesadillas et les fajitas. Fondée en 1975 par Larry Lavine, le premier restaurant a ouvert à Coppell, Texas. La chaîne s'est développée pour atteindre plus de 1 600 emplacements dans le monde, avec près de 1 300 aux États-Unis et 345 à l'international. Chili’s Bar & Grill est proposé libre de toute dette existante sur une base "tel quel/où est".

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-04

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-20