Immobilier commercial en Black Diamond disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Black Diamond, WA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Black Diamond, WA, USA

Plus de détails pour 28817 Military Rd S, Federal Way, WA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 28817 Military Rd S

Federal Way, WA 98003

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 868 822 $ CAD
  • 14 238 pi²

Federal Way Commerce de détail à vendre - Federal Way/Auburn

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un Walgreens en bail absolu NNN de plus de 5 ans à Federal Way, WA (région métropolitaine de Seattle-Tacoma). La propriété dispose de plus de 5 ans restants sur un bail absolu NNN et six options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Walgreens Boots Alliance, Inc, maintenant détenu par Sycamore Partners, qui gère plus de 11 milliards de dollars en capital engagé. Walgreens occupe cet emplacement depuis 2004 (plus de 21 ans) et bénéficie de l'absence de concurrence pharmaceutique dans un rayon de 2 miles. La propriété est ancrée par un magasin Safeway classé dans le top 10% (plus de 910,000 visites annuelles) et le marché international Valley Harvest adjacent (500,000+ visites annuelles), générant un flux de trafic fort et diversifié. Située à l'intersection avec feux de circulation de Military Road S et S 288th Street, la propriété bénéficie de plus de 33,000 véhicules par jour avec une excellente visibilité et accessibilité. Les données démographiques de la région sont robustes avec environ 230,000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 100,000 $. Le loyer augmente de 13% en 2031 lors de la prochaine option de renouvellement de bail, augmentant les rendements des investisseurs à un taux de capitalisation attractif de 9,90%.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-18
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour NVA Sumner Veterinary Hospital – Commerce de détail à vendre, Sumner, WA

NVA Sumner Veterinary Hospital

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 600 504 $ CAD
  • 36 338 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Sumner Portefeuille de propriétés à vendre - E Pierce County

L'équipe Vara chez Northmarq est heureuse de proposer l'Hôpital vétérinaire de Sumner, une installation médicale essentielle dans le marché en croissance de Sumner, WA, avec un excellent accès à la région de Tacoma–Pierce County. Construit spécialement comme l'un des trois seuls hôpitaux vétérinaires d'urgence ouverts 24/7 dans le comté de Pierce, la propriété est entièrement louée sur une base triple net passive à long terme à National Veterinary Associates (NVA)—le plus grand propriétaire privé d'hôpitaux vétérinaires autonomes aux États-Unis. NVA a réaffirmé son engagement avec un renouvellement de 20 ans en 2021 (plus de 15 ans restants) et a fortement investi dans des améliorations médicales de pointe, soulignant l'importance stratégique de cet emplacement. Avec des augmentations annuelles de loyer basées sur l'IPC, des obligations minimales pour le propriétaire, et une forte demande régionale alimentée par des démographies robustes et des taux élevés de possession d'animaux de compagnie, l'actif représente une rare opportunité d'acquérir une installation médicale stable, louée à long terme, soutenue par un opérateur de portée nationale.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Date de mise en marché :

2026-02-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1441 Court A, Tacoma, WA - Industriel à vendre

DaVita Data Center - 1441 Court A

Tacoma, WA 98402

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 10 460 226 $ CAD
  • 18 732 pi²

Tacoma Industriel à vendre - Tacoma CBD

La propriété est entièrement louée à DaVita, Inc., une entreprise du Fortune 200 avec une capitalisation boursière dépassant 10 milliards de dollars, sous un bail garanti par la société avec plus de 6 ans restants. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % et offre un taux de capitalisation de 7 %, fournissant un revenu stable et prévisible soutenu par l'un des locataires les plus solides du secteur médical, qui exploite plus de 2 900 centres de dialyse à l'échelle mondiale. Situé au 1441 Court A au centre-ville de Tacoma, ce centre de données médical de trois étages occupe un site difficile à remplacer, adjacent au port de Tacoma et à seulement un mile de l'Interstate 5, qui voit passer plus de 200 000 véhicules par jour. L'emplacement offre un excellent accès et une grande visibilité, avec une proximité immédiate des principaux corridors de transport et de l'infrastructure portuaire qui stimulent le commerce régional. Le marché industriel de Tacoma reste parmi les plus actifs du pays, soutenu par les opérations portuaires qui traitent 10 à 13 millions de tonnes de marchandises par an et génèrent plus de 25 milliards de dollars d'activité économique.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Télécom

Date de mise en marché :

2026-01-26
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4916 Center St, Tacoma, WA - Commerce de détail à vendre

4916 Center St

Tacoma, WA 98409

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 326 580 $ CAD
  • 20 321 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Emplacement de choix dans le West End le long de la très fréquentée Center St, avec une excellente visibilité et un accès direct à l'autoroute 16. Centre commercial multi-locataires établi, desservant une zone résidentielle dense et une zone de passage pour les navetteurs. Forte circulation et flux constant de clients grâce aux artères principales et à la synergie commerciale environnante. Mélange diversifié de locataires adapté au commerce de détail, aux services, à la restauration et aux bureaux professionnels, offrant une flexibilité de location à long terme. Revenu stable avec possibilité d'augmenter les loyers au niveau du marché et d'améliorer le mélange de locataires. Grand stationnement de surface avec accès facile, soutenant un taux élevé de captation de clientèle. Actif commercial difficile à trouver à Tacoma dans un marché tendu avec de solides données démographiques et des projections de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Top Agency

Date de mise en marché :

2026-01-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 500 SW Grady Way, Renton, WA - Commerce de détail à vendre

Crash Champions - 500 SW Grady Way

Renton, WA 98057

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 642 302 $ CAD
  • 15 000 pi²

Renton Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un centre de réparation de collision Crash Champions situé à Renton, WA (région métropolitaine de Seattle). La propriété dispose d'un bail NNN tout neuf de 15 ans qui a débuté le 1er novembre 2025, avec une garantie d'entreprise de Crash Champions, l'un des plus grands et des plus dynamiques opérateurs de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements dans 38 États. Le bail inclut également des augmentations de loyer rares de 12,5 % à la 5e et à la 11e année de la période initiale et à chaque période d'option, offrant une forte protection contre l'inflation et une croissance significative du revenu net d'exploitation. En 2022, Crash Champions a acheté les opérations d'un atelier de collision prospère louant une partie du bâtiment, puis a élargi son occupation en 2024, et a récemment achevé son expansion pour occuper l'ensemble des locaux, y compris le bâtiment de 15 000 pieds carrés, démontrant un engagement à long terme envers le site et un succès opérationnel continu. La propriété bénéficie de données démographiques denses et aisées, desservant environ 266 000 résidents dans un rayon de cinq miles avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $. De plus, l'actif est situé dans l'État de Washington, un État sans impôt sur le revenu, ce qui améliore les rendements après impôt pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et à long terme dans un sous-marché central de la région de Seattle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 20416 98th St E, Bonney Lake, WA - Commerce de détail à vendre

Chipotle - 20416 98th St E

Bonney Lake, WA 98391

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 588 227 $ CAD
  • 2 313 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Bonney Lake Commerce de détail à vendre - E Pierce County

Bail foncier corporatif NNN absolu. 9 ans restants sur la durée initiale du bail avec option de renouvellement de 3 périodes de 5 ans. Augmentation de loyer de 10% tous les 5 ans, y compris pendant la période d'option. Emplacement très accessible avec service au volant.

Coordonnées pour la location:

Best 1 Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 12848 Martin Luther King Jr Way, Seattle, WA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven: Seattle, WA - 12848 Martin Luther King Jr Way

Seattle, WA 98178

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 439 542 $ CAD
  • 2 428 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Seattle Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

CBRE est heureux de présenter le 7-Eleven de 2 428 pieds carrés situé sur 0,47 acre à Seattle, Washington (population de la région métropolitaine : plus de 4,19 millions). Le bail NNN absolu de 7-Eleven comporte environ 10,1 années de terme principal restantes avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031 et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 7,5 % lors des trois premières options et est fixé à la valeur marchande juste (FMRV) lors des quatrième et cinquième options.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 12202 Pacific Ave S, Tacoma, WA - Bureau à vendre

Share Complex - 12202 Pacific Ave S

Tacoma, WA 98444

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 013 164 $ CAD
  • 5 938 pi²

Tacoma Bureau à vendre - Spanaway

Entièrement loué ou ±1 822 pieds carrés disponibles — le vendeur est prêt à louer ou à libérer, offrant une flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires Taux de capitalisation en place d'environ 6,75 % avec un revenu stable en place Actif clé en main — entretenu professionnellement avec un historique d'exploitation solide Plus de 650 000 $ en améliorations de capital (2024) — réinvestissement récent significatif réduisant le risque de capital à court terme Espace de bureau entièrement rénové — suite de ±1 800 pieds carrés de classe B, entièrement meublée avec des bureaux intégrés, quatre bureaux privés, une salle de conférence et un espace de rangement dédié Mélange diversifié de locataires — minimise le risque de roulement et soutient la stabilité à long terme Emplacement privilégié sur le corridor de l'avenue Pacific — excellente visibilité et accessibilité Accès immédiat à l'autoroute — connectivité rapide à l'autoroute 512 et à l'I-5 Opportunité attrayante pour utilisateur propriétaire ou investissement passif avec potentiel de croissance future

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26
Afficher moins​
Afficher plus
États-Unis NNN Properties Washington Black Diamond