7 NNN Properties à vendre près de Blair, SC, USA

Murphy USA - 6119 Saint Andrews Rd

Columbia, SC 29212

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 001 692 $ CAD
• 2 200 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

BAIL À TERME ABSOLU NNN DE 20 ANS - Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une véritable propriété passive. EMPLACEMENT À HAUTE VISIBILITÉ - Intersection avec feux de circulation entre Saint Andrews Rd (18 000 véhicules par jour) et Bush River Rd (10 100 véhicules par jour). CORRIDOR COMMERCIAL DENSE ET ÉTABLI - Entouré de détaillants nationaux tels que ALDI, Walgreens, AutoZone, et autres. PRIX ATTRACTIF - Actif à prix réduit, idéal pour les investisseurs privés et les acheteurs en échange 1031. LOCATAIRE DE RENOM (MURPHY USA – NYSE : MUSA) - Opérateur national avec plus de 1 700 emplacements et un solide profil de crédit. NOUVELLE CONSTRUCTION 2024 - Prototype moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Chapin Peach Center | Columbia, SC MSA - 523 Columbia ave

Chapin, SC 29036

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 025 446 $ CAD
• 6 200 pi²

Chapin Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

LOCATION STRATÉGIQUE AVEC DES LOCATAIRES ORIENTÉS VERS LES SERVICES - La propriété est louée à un mélange diversifié de locataires répondant aux besoins quotidiens et orientés vers les services, notamment McAlister’s Deli, Little Caesars et AM Nail Bar. - Ce mélange complémentaire de locataires génère un trafic client constant tout au long de la journée et répond à une large base de consommateurs dans la zone commerciale en pleine croissance de Chapin. CROISSANCE RAPIDE DANS LA ZONE COMMERCIALE DE CHAPIN / LAKE MURRAY - Chapin est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Columbia, soutenue par un développement résidentiel continu et des revenus élevés des ménages. - La propriété bénéficie également de sa proximité avec Lake Murray, une destination régionale majeure pour les loisirs qui attire un trafic constant et une demande des consommateurs tout au long de l'année. VISIBILITÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL DYNAMIQUE - Située le long de Columbia Avenue (US-76), l'un des principaux corridors commerciaux de Chapin reliant directement la ville à la région métropolitaine de Columbia. - L'emplacement bénéficie d'un trafic de navetteurs important, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique pour les quartiers résidentiels environnants. CONSTRUCTION NEUVE - Centre commercial multi-locataires flambant neuf, conçu sur mesure, entièrement occupé sans risque de vacance locative. - Durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 12,5 ans. - Construit selon les prototypes actuels de chaque locataire. MOTEUR ÉCONOMIQUE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE COLUMBIA - La région métropolitaine de Columbia compte une population en croissance d'environ 850 000 habitants et constitue le principal centre logistique intérieur de la Caroline du Sud. - L'économie régionale est soutenue par le gouvernement de l'État, l'Université de Caroline du Sud et une base manufacturière avancée en expansion. La demande industrielle est renforcée par un accès direct à l'I-26, offrant une connectivité au port de Charleston. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'I-26 - Située à moins de 1 mile de l'I-26 (48 000 véhicules par jour), l'autoroute principale de Columbia reliant le nord-ouest de la Caroline du Sud à la région côtière. - Columbia Avenue, avec un trafic de 13 000 véhicules par jour, est le seul axe commercial sans itinéraire de contournement concurrent.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Hobby Lobby - 254 Harbison Blvd

Columbia, SC 29212

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 575 258 $ CAD
• 70 210 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

BAIL COMMERCIAL NET LEASE À UN DÉTAILLANT NATIONAL - Loué à Hobby Lobby Stores, Inc., un détaillant national de premier plan spécialisé dans les arts et l'artisanat - Plus de 1 000 emplacements dans 48 États avec environ 8 milliards de dollars de revenus annuels - Bail corporatif offrant une qualité de crédit locataire institutionnelle MAGASIN À FORTE PERFORMANCE - Classé parmi les 30 % des meilleurs emplacements Hobby Lobby en Caroline du Sud en termes de fréquentation selon Placer.ai - Point d'ancrage attirant un trafic régional constant CENTRE ÉCONOMIQUE PRINCIPAL DE LA CAROLINE DU SUD - Ville principale d'une région métropolitaine de 6 comtés - L'État de Caroline du Sud est le plus grand employeur avec 25 570 emplois - Le secteur de la santé atteindra environ 15 000 emplois en 2024 CORRIDOR COMMERCIAL RÉGIONAL DOMINANT - Situé le long de Harbison Boulevard (28 100 véhicules par jour), l'artère commerciale principale de Columbia - Plus de 3,8 millions de pieds carrés de commerces de détail dans un rayon d'un mile - Co-locataires incluent Nordstrom Rack, Marshalls, Ross, Petco, Target, Publix et de nombreux détaillants nationaux ZONE RÉSIDENTIELLE EN CROISSANCE - Plus de 104 000 résidents dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $ - Développement multifamilial et résidentiel à proximité continuant d'élargir la base de consommateurs locale RÉGION MÉTROPOLITAINE DE COLUMBIA – ÉCONOMIE DE LA CAPITALE DE L'ÉTAT - PIB régional de 54 milliards de dollars avec plus de 440 000 emplois hors agriculture - Base d'emploi diversifiée incluant le gouvernement de l'État, les soins de santé, la fabrication et la logistique - Grands employeurs incluent Michelin, Honeywell, Westinghouse, International Paper et UPS

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Chipotle Mexican Grill - 1069 Dutch Fork Rd

Irmo, SC 29063

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 481 400 $ CAD
• 2 325 pi²

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Chipotle situé au 1069 Dutch Fork Road à Irmo, SC. Cette propriété est offerte à 3 300 000 $ avec un taux de capitalisation de 5 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 165 000 $. Située sur Dutch Fork Road à Irmo, SC, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux de circulation d'environ 21 400 véhicules par jour. Le site est directement en face d'un Walmart Supercenter, ce qui génère un trafic quotidien important et renforce la solidité du corridor commercial environnant. La région métropolitaine de Columbia (MSA) est soutenue par des moteurs économiques diversifiés, une université dynamique et le gouvernement de l'État. Cet investissement offre une opportunité attrayante dans un emplacement rentable éprouvé, au sein de l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

BroadStreet Partners, LLC

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Caliber Collision | 10 Yr Lease Extension - 7431 Broad River Rd

Irmo, SC 29063

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 933 280 $ CAD
• 16 780 pi²

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

• Bail commercial avec Caliber Collision - Plus grande entreprise de réparation de carrosserie automobile aux États-Unis • Bail triple net récemment prolongé pour dix ans - Trois options de renouvellement de 5 ans avec augmentation du loyer au prix du marché • Atelier de grande taille [17 000 pi²] sur un terrain de 1,92 acre - CoStar estime le loyer du marché à 18,16 $/pi² • 150 pieds de façade directe sur Broad River Road - Flux de circulation de plus de 13 500 véhicules par jour • Dépenses en capital récentes (85 000 $+) - Toiture, système de climatisation, mur de soutènement et stationnement rénovés • Solides fondamentaux du marché - Population de 89 735 habitants dans un rayon de cinq milles • Entreprise opérationnelle prospère et bien établie - Plus de 20 ans d'occupation historique • Situé dans un important corridor commercial - À 12 milles de Columbia, capitale de la Caroline du Sud

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Murphy USA - 1401 Dutch Fork Rd

Irmo, SC 29063

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 595 984 $ CAD
• 2 824 pi²

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant les périodes d'options - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'options de cinq (5) ans LOCATAIRE DE CRÉDIT - Murphy USA a une capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars et compte plus de 1 700 emplacements - Bail garanti par l'entreprise avec locataire de crédit (S&P : BB+) SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 394 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Commerçants nationaux à proximité : Food Lion, Walgreens, CVS, Walmart, Aldi et Tractor Supply Co. SOUS-MARCHÉ AISÉ DE COLUMBIA, SC - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 150 000 $ dans un rayon de 1 mile autour du site - La capitale de l'État de Caroline du Sud affiche un taux de croissance annuel de 1,46 % et la population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - Columbia bénéficie d'un marché de l'emploi solide avec une croissance projetée de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les secteurs de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques POSITION STRATÉGIQUE À UNE INTERSECTION TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé à l'intersection de Dutch Fork Rd (27 900 véhicules par jour) et AJ Amrick Rd, avec un accès facile grâce à un feu de signalisation - Le site se trouve à un peu plus d'un mile de l'I-26 (60 100 véhicules par jour) SITUÉ SUR UN AXE MAJEUR DE CIRCULATION DES PENDULAIRES - Dutch Fork Rd est une route importante pour les navetteurs se rendant à Columbia, SC et en revenant - Le site est positionné du côté matin de Dutch Fork Rd - Le lac Murray, situé juste au sud, est une destination populaire pour les habitants de Columbia qui passent leurs week-ends, et Irmo est une grande banlieue de Columbia

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Hardee's | Recent Extension | Corp Abs NNN Gr - 12328 Highway 56 N

Clinton, SC 29325

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 538 614 $ CAD
• 3 189 pi²

• Restaurant

Clinton Commerce de détail à vendre - Laurens County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement absolu de Hardee, signé par une société, signé par une société et équipé d'un système de conduite, situé à Clinton, en Caroline du Sud (MSA de Greenville). Le locataire, Hardee's Restaurant LLC, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de cinq ans avec deux périodes d'option (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de l'IPC au début de chaque période d'option, une augmentation constante de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-12-14

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