Immobilier commercial en Blue Diamond disponible à vendre

1 NNN Property à vendre à Blue Diamond, NV, USA

NNN Property à vendre à Blue Diamond, NV, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Blue Diamond, NV, USA

Plus de détails pour 9435 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre
  • Visite 3D Matterport

Restaurant with a Drive-Thru - 9435 S Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89139

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 760 755 $ CAD
  • 7 334 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Découvrez une rare opportunité de posséder une propriété commerciale multi-locataires entièrement louée et très visible au 9435 S Rainbow Boulevard à Las Vegas, Nevada. Ce bâtiment moderne de 7 334 pieds carrés est occupé à 100 % par deux locataires solides et reconnus à l'échelle nationale : Broken Yolk Café, avec un bail en place jusqu'en 2033, et The Greek Gyro, avec un bail en place jusqu'en 2035. Offrant une stabilité à long terme et un flux de revenus fiable et instantané. Les deux locataires opèrent sous des baux triple net (NNN), assurant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie constant. Le 9435 S Rainbow Boulevard est stratégiquement situé à seulement quinze minutes du Strip de Las Vegas. Cette propriété est située dans un corridor commercial à fort trafic, ancré par Walmart, et offre une excellente visibilité sur la rue, un stationnement abondant et une visibilité supérieure. Le bâtiment se distingue par une architecture contemporaine, des vitrines en verre expansives et des améliorations locatives améliorées, en faisant une destination attrayante pour les clients et les entreprises. Cet investissement bénéficie de la croissance explosive du sud-ouest de Las Vegas près de la communauté planifiée de Mountain’s Edge, qui s'étend sur 3 500 acres et continue de stimuler le développement résidentiel et commercial. La région environnante compte plus de 505 000 résidents, générant plus de 6,3 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles. Avec un accès facile à l'Interstate 15, l'Interstate 95 et la 215 Beltway, cet emplacement offre une connectivité et une commodité inégalées. La localisation privilégiée du 9435 S Rainbow Boulevard, son mélange de locataires solides et son design moderne en font un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial loué NNN de qualité dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Las Vegas. C'est une propriété parfaite pour un échange 1031 offrant facilité de gestion, fierté de possession et stabilité des revenus à long terme. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une propriété qui combine design moderne, emplacement de choix et revenu locatif stable dans un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-25
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7565 & 7575 Norman Rockwell – Commerce de détail à vendre, Las Vegas, NV

7565 & 7575 Norman Rockwell

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 090 724 $ CAD
  • 21 954 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - North Las Vegas

CAST présente une opportunité d'investissement stabilisée à usage mixte au sein du Village de Centennial Springs—le centre de style de vie premier du Nord-Ouest de Las Vegas. Les propriétés situées au 7565 & 7575 Norman Rockwell Lane sont entièrement louées à 6 locataires commerciaux et 7 appartements résidentiels. Les locataires commerciaux incluent les suivants : Coffee Religion, Nittaya’s Little Kitchen, Featherblade Craft Butchery, Vibes DIY Studio, Gear Up By Design, et Sunstone Master Community Association. Ensemble, les locataires commerciaux totalisent 9 677 pieds carrés et les 7 unités résidentielles du deuxième étage totalisent 9 367 pieds carrés, créant une superficie totale de bâtiment de 19 044 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Date de mise en marché :

2025-12-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7570 Norman Rockwell Ln, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Building 7 - 7570 Norman Rockwell Ln

Las Vegas, NV 89143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 130 406 $ CAD
  • 10 629 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

CAST présente une opportunité d'investissement mixte stabilisée au sein du Village de Centennial Springs - le centre de style de vie premier du Nord-Ouest de Las Vegas. Le 7570 Norman Rockwell Lane offre un revenu stabilisé, avec 6 locataires commerciaux diversifiés. Le rez-de-chaussée est occupé par Streets of New York Pizza, The Vault Bicycle Shop, Sara’s Threading & Henna Art. Les locataires de bureaux à l'étage incluent SJW Attorney’s, Brilliant Behavior, Math Corner. Plus de 75,000 résidents dans un rayon de trois miles. Revenu moyen des ménages : 102,000 $+ Valeur médiane des maisons : 480,000 $+

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Date de mise en marché :

2025-12-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2410 Fire Mesa St, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

2410 Fire Mesa St

Las Vegas, NV 89128

  • NNN Property
  • Médical à vendre
  • 3 474 212 $ CAD
  • 7 492 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du corridor médical de bureaux du nord-ouest de Las Vegas, avec le condo médical situé au 2410 Fire Mesa. Ce condo médical de haute qualité bénéficie d'un bail à long terme avec Woodson Dermatology, une pratique réputée générant plus de 4 millions de dollars de revenus annuels. Avec 7 ans restants sur un bail sous-évalué, les investisseurs peuvent profiter d'un rendement annuel de 6 % avec des augmentations, offrant un flux de revenus solide. L'acquisition, positionnée à un taux de capitalisation de 6 %, présente un potentiel de valorisation significatif lorsque le bail s'aligne sur la valeur du marché ou lorsque la propriété est vendue avec les améliorations existantes pour bureaux médicaux. D'une superficie de 7 492 pieds carrés, cette propriété clé en main offre une opportunité d'investissement sans tracas avec une dette existante transférable et des données financières attrayantes. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cet actif lucratif dans un emplacement de choix. Points forts de l'investissement

Coordonnées pour la location:

Millennium Commercial Properties

Date de mise en marché :

2025-12-08
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7940 N Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

McDonald's | New Construction | 20 Year Lease - 7940 N Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89131

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 089 722 $ CAD
  • 1 833 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Cette offre propose un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec McDonald’s Corporation (NYSE : MCD), la plus grande marque de restauration rapide au monde, comptant plus de 40 000 établissements à l’échelle mondiale. Le bail garantit un revenu passif à long terme soutenu par la cote de crédit de qualité investissement de McDonald’s (S&P : BBB+), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. McDonald’s possède un historique solide de performance à travers les cycles économiques, renforcé par des flux de trésorerie résilients, une liquidité substantielle et une efficacité opérationnelle, notamment dans les formats à fort volume hors site. La propriété présente le prototype de dernière génération de McDonald’s, exclusivement conçu pour le service au volant, répondant aux préférences évolutives des consommateurs en matière de commodité et de rapidité. Stratégiquement située à l’entrée principale avec feux de signalisation de Valley Vista, une communauté planifiée de 2 600 acres développée par D.R. Horton avec 4 100 maisons, l’actif bénéficie de données démographiques aisées dans les environs, avec des revenus des ménages à 1 mile dépassant 115 000 $. Ce site représente le dernier terrain disponible à la vente dans un centre commercial nouvellement construit, soulignant les barrières élevées à l’entrée créées par les opportunités limitées de développement commercial, les corridors résidentiels saturés et les politiques d’utilisation des sols restrictives. Le sous-marché nord continue de démontrer des fondamentaux solides, notamment des taux de vacance en baisse et une accélération de la vitesse de location, soutenant davantage la préservation de la valeur à long terme. De plus, le statut du Nevada en tant qu’État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4380 W Desert Inn Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - Abs. NNN - 4380 W Desert Inn Rd

Las Vegas, NV 89102

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 891 667 $ CAD
  • 2 405 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

7-Eleven Inc. est une chaîne internationale de dépanneurs japonaise-américaine, dont le siège social est situé à Dallas, Texas. 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada, ainsi que 78 000 magasins à travers le monde. La région métropolitaine de Las Vegas-Henderson-Paradise (MSA) est l'une des zones urbaines à la croissance la plus rapide du pays, avec une population de plus de 2,3 millions d'habitants. Au cours des cinq prochaines années, la population de cette région métropolitaine devrait croître de six pour cent.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-25
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6950 S Cimarron Rd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

6950 S Cimarron Rd

Las Vegas, NV 89113

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 17 102 219 $ CAD
  • 21 182 pi²

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

La propriété est occupée par un groupe local renommé de gastroentérologie, avec un centre de chirurgie ambulatoire (ASC) au premier étage et une clinique au deuxième étage. Groupe de gastroentérologie établi depuis 40 ans Construit en 2018 Occupé par le groupe de gastroentérologie depuis sa construction Superficie totale : 21 506 pi² ASC : 10 766 pi² (premier étage) 4 salles d'opération Clinique : 10 766 pi² (deuxième étage)

Coordonnées pour la location:

IREPLV LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 11001 S Eastern Ave, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 11001 S Eastern Ave

Henderson, NV 89052

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 206 800 $ CAD
  • 14 490 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Ce Walgreens garanti par une entreprise représente une occasion rare d'acquérir un actif performant et essentiel situé dans l'une des zones commerciales les plus aisées et en pleine croissance de Henderson. Implanté à l'angle stratégique de S Eastern Avenue et Sunridge Heights Parkway, le site bénéficie d'un trafic de 27 000 véhicules par jour, d'un profil démographique dense et aisé dans un rayon de 1 mile (7 689 ménages, revenu moyen de 147 651 $), ainsi que de la proximité de trois grandes écoles accueillant plus de 4 500 étudiants—générant un flux quotidien important et une demande constante pour la pharmacie. Contrairement à de nombreux emplacements Walgreens, celui-ci profite d'une distance de 1,4 mile par rapport au CVS le plus proche et se trouve entouré de grandes enseignes nationales telles que Smith’s, Starbucks et Wendy’s. Avec six années restantes sur le bail, six options de renouvellement et des responsabilités limitées pour le propriétaire, cette offre combine un flux de trésorerie stable avec des fondamentaux immobiliers exceptionnels et un potentiel de repositionnement à long terme dans un corridor de Henderson où l'offre est limitée. Le Nevada est une destination de choix pour les investisseurs en immobilier commercial, offrant un climat favorable aux entreprises avec l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers, d'impôt sur le revenu des sociétés et de taxe de franchise. Cet avantage financier, combiné à une forte croissance économique, fait de Las Vegas une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07
Afficher moins​
Afficher plus
États-Unis NNN Properties Nevada Blue Diamond