Immobilier commercial en Bluffton disponible à vendre

6 NNN Properties à vendre près de Bluffton, IN, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Bluffton, IN, USA

Plus de détails pour 980 N Meridian St, Portland, IN - Commerce de détail à vendre

Reduced!15 Yr Fast Pace Health 7.21% CAP 2027 - 980 N Meridian St

Portland, IN 47371

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 071 825 $ CAD
  • 2 713 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Portland Commerce de détail à vendre

• Construction médicale récente (2022), emplacement de soins urgents à la pointe de la technologie : bail NNN à long terme avec environ 13,5 ans de durée restante • Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032 • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et de l'assurance • Emplacement médical de nécessité soutenu par une entreprise, locataire unique avec un locataire national bien connu et recherché (275+ emplacements actuels dans 6 États) • Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (17 155+ VPD) entourant la propriété à l'intersection principale de deux grandes artères (rues Meridian et Votaw) à Portland • Ville en croissance : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 83 000 $ dans un rayon de 10 miles • Proximité directe de l'hôpital IU Jay, un hôpital d'accès critique avec environ 500 employés, tandis que le système de santé de l'Université de l'Indiana, basé à Indianapolis, est un leader régional qui emploie 38 000 employés à l'échelle du système • Transaction à bas prix, idéale pour les acheteurs 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique/récession - l'industrie des soins urgents approchant rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars • Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de détaillants, de restaurants et d'écoles • Base d'emploi solide : installation Tyson Foods (455 employés), FCC (Indiana), LLC (750+ employés), Priority Plastics (140+ employés), Motherson Sumi Systems, LTD/MSSL Wiring Systems (350 employés) et ATI-Forged Products (150 employés) • Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers le centre-ville de Fort Wayne (50 miles), Dayton, OH (75 miles) et Indianapolis (90 miles) : emploi supplémentaire, attractions majeures et aéroports dans chaque ville • Siège du comté avec un coût de la vie inférieur aux niveaux national et étatique selon BestPlaces, faisant de Portland un endroit extrêmement abordable pour vivre

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 2215 Maplecrest Rd, Fort Wayne, IN - Commerce de détail à vendre

Wendy's – Corporate Guaranteed Lease - 2215 Maplecrest Rd

Fort Wayne, IN 46815

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 068 519 $ CAD
  • 3 266 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Saisissez une occasion d’investissement de premier ordre dans un Wendy’s avec un bail garanti par la société et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Ce site en activité depuis 30 ans affiche un solide historique de performance, garantissant stabilité et croissance. Situé directement en façade de Maplecrest Rd, un axe routier majeur, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de circulation constant. Ce site de vente au détail de premier choix se trouve directement en face de Kroger et du centre commercial Georgetown Square Center, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. Positionné à proximité immédiate d’une intersection “main and main” à fort débit, avec plus de 30 000 véhicules par jour, l’emplacement assure une exposition maximale et est entouré de quartiers résidentiels dynamiques tels que Lofton Woods, Lake Forest et Georgetown Place.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 4780 Clinton St, Fort Wayne, IN - Commerce de détail à vendre

Jungle George's Building - 4780 Clinton St

Fort Wayne, IN 46825

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 237 125 $ CAD
  • 19 000 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Présentation de l’IMMEUBLE JUNGLE GEORGE au 4780 NORTH CLINTON STREET, FORT WAYNE, INDIANA 46825 – une occasion d’investissement exceptionnelle! Cet immeuble NNN tout neuf de 19 000 pieds carrés, complété en décembre 2024, est un actif de premier ordre entièrement loué au locataire bien connu Jungle George. Idéalement situé pour une visibilité maximale, avec plus de 40 000 véhicules qui passent chaque jour, la propriété bénéficie d’une exposition exceptionnelle sur Parnell Avenue, Clinton Street et Coliseum Boulevard. Ce joyau d’investissement offre un revenu net d’exploitation (NOI) solide de 192 000 $ et un taux de capitalisation attrayant de 7,84 %. Avec un taux d’occupation de 100 % et un bail NNN véritable en place pour la prochaine décennie, cette propriété offre un investissement sans tracas avec un potentiel de revenu impressionnant. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un actif de grande qualité dans un secteur commercial en pleine effervescence, du côté nord très recherché de Fort Wayne. Vidéo de la propriété : https://youtu.be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA Vidéo de Jungle George : https://youtu.be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6

Coordonnées pour la location:

Wisely Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 8004 W Old Wabash Rd, Andrews, IN - Commerce de détail à vendre

8004 W Old Wabash Rd

Andrews, IN 46702

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 575 860 $ CAD
  • 9 026 pi²

Andrews Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter ce portefeuille de deux magasins Dollar General situés à Walton et Andrews, Indiana. Les propriétés sont disponibles à la vente individuellement ou en tant que portefeuille. Si vendues en tant que portefeuille, il y a un prêt transférable attrayant avec un taux d'intérêt de 3,88 %. Les deux magasins Dollar General ont été construits sur mesure en 2020 et ont plus de neuf ans restants sur les baux nets absolus.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 2 Dollar Generals w 3.88% Assumable Debt – Commerce de détail à vendre

2 Dollar Generals w 3.88% Assumable Debt

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 165 495 $ CAD
  • 18 052 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter ce portefeuille de deux magasins Dollar General situés à Walton et Andrews, Indiana. Le portefeuille bénéficie d'un prêt attractif avec un taux d'intérêt de 3,88 % qui peut être repris par l'acheteur, ou les propriétés peuvent être vendues individuellement sans le prêt transférable. Les deux magasins Dollar General ont été construits sur mesure en 2020 et ont plus de neuf ans restants sur les baux nets absolus.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 6235 Lima Rd, Fort Wayne, IN - Commerce de détail à vendre

Home Depot - Fee Simple - 6235 Lima Rd

Fort Wayne, IN 46818

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 152 501 $ CAD
  • 115 228 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Rare propriété franche (et non bail emphytéotique) – emplacement à locataire unique avec bail NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Long historique à cet emplacement – il reste trois ans de terme avec neuf options de renouvellement – chaque option de cinq ans comprend une augmentation de 5 %. Secteur commercial achalandé près de l’échangeur de l’I-69 et de la SR-3, à seulement quatre milles au nord du centre-ville de Fort Wayne – taux d’inoccupation extrêmement faible dans ce marché – échangeur. Emplacement entouré d’hôtels, excellentes données démographiques commerciales avec une population de plus de 135 900 habitants et une population de jour de plus de 183 000 personnes dans un rayon de 5 milles.

Coordonnées pour la location:

Encore Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-30
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États-Unis NNN Properties Indiana Bluffton