7 NNN Properties à vendre près de Bluffton, IN, USA

5220 New Haven Ave

Fort Wayne, IN 46803

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 478 175 $ CAD
• 13 820 pi²

• Climatisation

Fort Wayne Industriel à vendre - New Haven

Encaisse à la clôture

Coordonnées pour la location:

Bradley Company

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Gateway Plaza - 1421-1575 Goshen Ave

Fort Wayne, IN 46808

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 603 290 $ CAD
• 178 102 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Contactez les courtiers pour obtenir une copie du mémorandum d'offre avec les données financières. La propriété occupe un terrain de 20,26 acres situé dans un corridor commercial en développement sur le côté nord-ouest de Fort Wayne, où les parcelles de taille similaire deviennent de plus en plus rares. Son emplacement sur Goshen Avenue, à seulement 1,2 km au sud de Coliseum Boulevard, la place au cœur d’un pôle commercial bien établi bénéficiant d’un trafic quotidien constant, de schémas de commerce de détail établis, ainsi que de la proximité du centre-ville, des accès routiers et des quartiers résidentiels favorisant les destinations axées sur la commodité. L’actif génère des revenus existants grâce à un mélange diversifié de locataires tout en offrant un potentiel significatif de redéveloppement. Les structures de bail flexibles permettent une reconfiguration du site, y compris la démolition sélective de l’extrémité sud sans perturber les opérations. Un potentiel de valorisation existe grâce à la possibilité de créer des parcelles supplémentaires à vendre ou à louer sur le terrain divisible de 2 à 3 acres. Avec un investissement en capital, il est possible d’augmenter les loyers sous-évalués, d’améliorer l’efficacité opérationnelle, de moderniser le centre et d’améliorer l’attrait visuel.

Coordonnées pour la location:

Bradley Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-20

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2623 Camino Ct

Fort Wayne, IN 46808

• NNN Property
• Flex à vendre
• 3 597 715 $ CAD
• 24 039 pi²

Fort Wayne Flex à vendre - North Fort Wayne

SVN | Parke Group est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 2623 Camino Court, Fort Wayne, Indiana, une opportunité d'investissement en vente-bail à locataire unique entièrement occupée par Excell Color Graphics, Inc. À la clôture, Excell Color Graphics signera un nouveau bail NNN de 10 ans, offrant à un investisseur un revenu contractuel à long terme soutenu par une entreprise bien établie.

Coordonnées pour la location:

SVN | Parke Group, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Wendy's – Corporate Guaranteed Lease - 2215 Maplecrest Rd

Fort Wayne, IN 46815

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 154 504 $ CAD
• 3 266 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec Wendy's, offrant un bail garanti par l'entreprise et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Ce site établi depuis 30 ans bénéficie d'un solide historique de performance, garantissant stabilité et croissance. Situé en façade directe sur Maplecrest Rd, une artère principale, cette propriété profite d'une grande visibilité et d'un trafic constant. Ce site de vente au détail de premier choix se trouve directement en face de Kroger et du Georgetown Square Center, offrant une excellente visibilité et un fort trafic de consommateurs. Positionné à proximité immédiate d'une intersection très fréquentée avec plus de 30 000 véhicules par jour, ce site assure une exposition maximale et est entouré de communautés résidentielles dynamiques telles que Lofton Woods, Lake Forest et Georgetown Place.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Jungle George's Building - 4780 Clinton St

Fort Wayne, IN 46825

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 327 835 $ CAD
• 19 000 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Présentation de l'IMMEUBLE JUNGLE GEORGE au 4780 NORTH CLINTON STREET, FORT WAYNE, INDIANA 46825 - une opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce tout nouvel immeuble NNN de 19 000 pieds carrés, achevé en décembre 2024, est un actif de premier choix entièrement loué à l'illustre locataire Jungle George. Idéalement situé pour une visibilité maximale avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle sur Parnell Avenue, Clinton Street et Coliseum Boulevard. Ce bijou d'investissement offre un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 192 000 $ et un taux de capitalisation attractif de 7,84 %. Avec un taux d'occupation de 100 % et une structure de bail NNN véritable en place pour la prochaine décennie, cette propriété garantit un investissement sans tracas avec un potentiel de revenu impressionnant. Ne manquez pas cette occasion de posséder un actif de haute qualité dans un emplacement commercial florissant du côté nord très recherché de Fort Wayne. Vidéo de la propriété : https://youtu.be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA Vidéo de Jungle George : https://youtu.be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6

Coordonnées pour la location:

Wisely Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

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3148 S Western Ave

Marion, IN 46953

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 146 889 $ CAD
• 7 675 pi²

Marion Commerce de détail à vendre

Applebee’s (Flynn Restaurant Group) a signé un bail absolu NNN de 15 ans, offrant zéro responsabilité au propriétaire. Située dans le siège du comté de Grant County, la propriété occupe un emplacement stratégique à un coin signalé en face du Walmart Supercenter, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, d’un trafic quotidien de 25 697 véhicules (ADT) et de voisins commerciaux solides tels que IHOP, Fazoli’s, Starbucks et Taco Bell. Après avoir opéré à Marion depuis 1995, Applebee’s a déménagé dans ce corridor commercial de premier plan, où le restaurant a connu un succès remarquable depuis son ouverture en mars, démontrant encore une fois la solidité de l’emplacement et l’engagement à long terme de la marque envers ce marché.

Coordonnées pour la location:

Veritas Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-02

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Home Depot - Fee Simple - 6235 Lima Rd

Fort Wayne, IN 46818

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 577 100 $ CAD
• 115 228 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Propriété rare en pleine propriété (pas de bail foncier) - Emplacement à locataire unique avec bail NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Historique à long terme à cet emplacement - Trois années restantes sur le bail avec neuf options disponibles pour prolonger - Chaque option de cinq ans inclut une augmentation de 5 %. Corridor commercial très fréquenté près de l'échangeur I-69 et SR-3, à seulement quatre miles au nord du centre-ville de Fort Wayne - Taux de vacance extrêmement bas sur le marché - Échangeur. Emplacement entouré d'hôtels avec d'excellentes données démographiques commerciales, une population locale de plus de 135 900 habitants et une population active de plus de 183 000 personnes dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Encore Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-30

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