8 NNN Properties à vendre près de Boaz, AL, USA

Gadsden Portefeuille de propriétés à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un portefeuille industriel composé de trois propriétés situées dans le marché industriel en pleine croissance de Gadsden, AL. Avec une population métropolitaine de plus de 100 000 habitants, Gadsden est idéalement situé près de l'autoroute I-59, entre Birmingham (à 60 miles) et Chattanooga (à 90 miles). Le portefeuille comprend environ 16 900 pieds carrés répartis sur trois actifs industriels stratégiquement positionnés, offrant aux investisseurs un mélange diversifié de locataires stables, un potentiel de croissance des loyers contractuels et des responsabilités minimales pour le propriétaire grâce à des structures de bail principalement NNN. Le portefeuille est actuellement occupé par six locataires issus des secteurs de la construction, de la plomberie, du transport routier et des services, ce qui génère des flux de revenus diversifiés et réduit la dépendance à un seul occupant. Le locataire principal, P&M Outdoor Structures, occupe une installation de 4 000 pieds carrés sous un nouveau bail NNN de 10 ans, créant une base de flux de trésorerie à long terme. Parmi les autres locataires, on trouve Ultimate Plumbing, qui occupe un bâtiment de 4 000 pieds carrés sous un bail NNN de cinq ans, ainsi que trois locataires dans un bâtiment industriel multi-locataires récemment rénové de 4 000 pieds carrés. Le dernier actif est un entrepôt de 1 300 pieds carrés loué à Platinum Trucking. Le portefeuille bénéficie d'une durée moyenne pondérée des baux restants d'environ cinq ans, offrant un équilibre entre la stabilité à court terme et le potentiel de valorisation future grâce aux renouvellements de baux programmés et aux opportunités de révision des loyers au prix du marché. Toutes les propriétés ont été nouvellement construites ou largement rénovées ces dernières années, réduisant considérablement les dépenses en capital anticipées et les préoccupations liées à l'entretien différé pour les futurs propriétaires.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-22

Guntersville Commerce de détail à vendre

Express Oil Change & Tire Engineers est une marque américaine spécialisée dans l'entretien automobile, offrant notamment son service phare de vidange d'huile en 10 minutes, ainsi que des services mécaniques complets, des pneus, des freins et d'autres prestations générales. La marque exploite plus de 422 établissements répartis dans 19 États. Guntersville est une ville et le siège du comté de Marshall, en Alabama. Lors du recensement de 2024, la population de la ville était de 9 242 habitants. La région statistique combinée Huntsville–Decatur–Albertville est la sous-région la plus peuplée du nord de l'Alabama et constitue la deuxième plus grande région statistique combinée de l'État d'Alabama après Birmingham.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-10

Arab Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NN par Advance Auto Parts, situé à Arab, Alabama. Le locataire, Advance Stores Company, Incorporated, a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en décembre 2028, démontrant son engagement continu envers cet emplacement après plus de 30 ans d'activité sur le site. Le bail inclut deux options de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer fixes au début de chaque période d'option, offrant un potentiel de croissance continue du revenu net d'exploitation (NOI). Actuellement, le locataire paie environ 6,34 $/pi², un montant inférieur aux comparables de location de commerces de détail dans la zone de chalandise. Le bail est structuré en NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, créant ainsi une opportunité d'investissement à faible gestion avec des obligations de propriété bien définies.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-22

Gadsden Commerce de détail à vendre - Etowah County

Il reste 4,2 ans sur un bail NNN absolu avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les options de renouvellement, ainsi que cinq (5) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-23

Guntersville Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Walgreens sous bail absolu NNN situé à Guntersville, Alabama. Le locataire, Walgreen Co., est une filiale entièrement détenue par Walgreens Boots Alliance, l'un des plus grands exploitants de pharmacies aux États-Unis. Le bail offre plus de neuf ans de durée initiale restante, ainsi que dix (10) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, garantissant une excellente stabilité de revenus à long terme. Avec le locataire responsable de toutes les dépenses dans le cadre d'une structure triple net absolue, cet actif représente une opportunité d'investissement véritablement passive, idéale pour les investisseurs hors province ou ceux recherchant un flux de trésorerie durable soutenu par une marque nationale.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-06

Arab Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif de la propriété, CBRE, Inc. est fier d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir, via une vente-bail à long terme, le Mavis Tires & Brakes (faisant affaire sous le nom Express Oil Change) récemment construit, d'une superficie de 5 670 pieds carrés, situé au 926 North Brindlee Mountain Parkway, Arab, AL (la « Propriété »). Structurée comme un bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire, la Propriété inclura un nouveau bail de 20 ans avec Mavis Tire Supply LLC (le « Locataire »), assorti de six options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail comportera une augmentation de 5 % tous les cinq ans, et toutes les options de renouvellement seront soumises à la même augmentation de 5 % au début de chaque période. La Propriété sera vendue à son coût de développement de 2 666 667 $ et les investisseurs sont invités à soumettre une offre en fonction du loyer / taux de capitalisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-16

Steele Commerce de détail à vendre - St Clair County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • CONSTRUCTION NEUVE | OUVERTURE PRÉVUE EN MARS 2026 • BAIL INITIAL DE BASE DE 15 ANS • AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10 % TOUS LES 5 ANS • BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE • BAIL GARANTI PAR LA SOCIÉTÉ 7-ELEVEN, INC. • NOTE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT ‘A’ (S&P) • AVANTAGES FISCAUX AVEC AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ ET BONUS | CONSULTEZ VOTRE CPA • EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE STATION-SERVICE DIRECTEMENT À LA SORTIE DE L'INTERSTATE-59 | 22 777 VÉHICULES PAR JOUR • OFFRE DE CARBURANT ABONDANTE AVEC 16 POMPES POUR VÉHICULES À 2 ESSIEUX ET UNE CANOPÉE DIESEL À 4 VOIES DISTINCTE POUR LES VÉHICULES COMMERCIAUX • GRANDE SUPERFICIE DE TERRAIN DE 6+/- ACRES • DERNIER PROTOTYPE SPEEDWAY • DIRECTEMENT EN FACE D'UN LOVE’S TRAVEL CENTER DE PREMIER PLAN | TOP 2 % DANS L'ÉTAT ET LE PAYS SELON PLACER.AI

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-19

Ragland Commerce de détail à vendre - St Clair County

Date de mise en marché :

2024-03-19