8 NNN Properties à vendre près de Bowling Green, FL, USA

Gibsonton Spécialité à vendre - Southeast Hillsborough

Ce terrain de 0,92 acre bénéficie d'un bail foncier triple net ("NNN") très recherché avec un taux de capitalisation à terme complet de 5,70 %, signé avec Electrify America, une filiale de Volkswagen of America. Electrify America prévoit d'installer vingt (20) stations de recharge rapide pour véhicules électriques. Le bail NNN génère un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 122 600 $ sur une durée initiale de 20 ans, avec une augmentation de 10 % tous les cinq (5) ans. Situé dans le quadrant sud-ouest de l'I-75 et Gibsonton Dr., dans les zones en pleine croissance de Riverview/Gibsonton, en Floride, entre un Wal-Mart Super Center et la sortie 250, ce terrain loué de 0,92 acre fait partie d'un développement plus vaste de 30 acres connu sous le nom de Riverview 14.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-01

Gibsonton Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-27

Sun City Center Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., un locataire de qualité investissement (Fitch : BBB), une marque de dépanneurs et stations-service reconnue à l’échelle nationale avec plus de 1 260 emplacements. • Bail foncier neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classé n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en pleine « plus grande expansion de son histoire », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030. • Construction prévue en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-17

Bartow Bureau à vendre - Polk County

Situé au cœur du centre-ville de Bartow, le 215 Mary Reckeweg Way représente une excellente opportunité d'investissement avec un immeuble de bureaux indépendant directement en face du Palais de Justice du comté de Polk et du bâtiment administratif du comté de Polk. Cette propriété idéalement située offre environ 5 436 pieds carrés d'espace de bureau, garantissant une grande visibilité et un accès pratique pour des activités professionnelles, juridiques, gouvernementales ou administratives. Le bâtiment est actuellement occupé par un locataire sous un bail renouvelable d'un an, offrant un potentiel de revenu immédiat tout en conservant une flexibilité pour des projets futurs de propriété ou de location.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente le 605 67th Street Circle East, une propriété commerciale de ±500 pieds carrés louée à Avis Budget Car Rental, actuellement en construction, située à proximité de Manatee Avenue East et de l'Interstate 75 à Bradenton, FL. Avis Budget Car Rental a récemment signé un nouveau bail absolu NNN de 7 ans avec deux (2) options de prolongation de 5 ans, soulignant leur engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de +3 % chaque année, offrant au propriétaire un revenu sans gestion et une protection intégrée contre l'inflation. Cette intersection entre Manatee Avenue East et l'Interstate 75, où se trouve la propriété, bénéficie d'un trafic quotidien moyen (AADT) combiné de plus de 190 000 véhicules. À moins de 3 miles de l'emplacement d'Avis Budget Car Rental, on trouve une population de 32 939 habitants et un revenu moyen par ménage de 124 249 $. Cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus sans gestion, d'un bâtiment nouvellement construit et d'un bail récemment signé par un locataire national solide.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee Outlying

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Formats de bail absolu NNN avec Heartland Dental | Aucune responsabilité pour le propriétaire | Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans | Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions. GARANTIE CORPORATIVE DE HEARTLAND DENTAL, LLC - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis | Plus de 1 800 emplacements | Revenus totaux de 2023 s’élevant à 3,2 milliards de dollars. RÉNOVATION RÉCENTE DANS UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le bâtiment a récemment été rénové pour répondre aux besoins du locataire | Garanties transférables en place | Site situé à proximité de la très fréquentée SR 64 E (31K véhicules par jour). ZONE COMMERCIALE À HAUT REVENU - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 160 000 $ | Démographie aisée favorisant une base solide de patients pour Heartland Dental avec plus de 110 000 personnes dans un rayon de 5 miles. MARCHÉ EN EXPANSION RAPIDE - La région Bradenton–Lakewood Ranch figure parmi les 5 communautés planifiées les plus dynamiques des États-Unis | Croissance démographique annuelle supérieure à 3 % | L’expansion résidentielle stimule la demande continue en soins de santé. TOURISME DANS LA ZONE MÉTROPOLITAINE EN CROISSANCE DE ST. PETERSBURG - Tampa–St. Petersburg–Clearwater a accueilli plus de 26 millions de visiteurs en 2023 | La région Sarasota–Bradenton ajoute 3,5 millions de visiteurs annuels supplémentaires | Les dépenses touristiques combinées dépassent 7 milliards de dollars par an.

Date de mise en marché :

2026-05-28

Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Tampa

Portefeuille de bureaux médicaux loués NNN à locataire unique Locataire médical résistant à la récession offrant des services essentiels Portefeuille diversifié de 5 emplacements réduisant le risque lié à un seul actif Baux à long terme avec augmentations annuelles de 3 % Deux options de prolongation de quatre ans Durée totale du bail de 15 ans Occupation à long terme actuelle Dunedin - Plus de 20 ans (entreprise acquise) Palm Harbor - Plus de 18 ans Solides fondamentaux du marché en croissance de Tampa Bay Véritable NNN - Revenus passifs prévisibles Locataire : 13 emplacements Plus de 30 prestataires Clinique de dermatologie axée sur les patients avec plusieurs lignes de services Cosmétique Médical Chirurgical Clinique de traitement du cancer de la peau Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien Situé dans la région de Tampa Bay, l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-26

Riverview Commerce de détail à vendre - East Tampa

• Nouveau bail de 15 ans avec 4 options (de cinq ans) à prolonger • Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans au cours de la période initiale et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail • La construction 2026 avec entraînement à traction comprend des matériaux de haute qualité, des éléments de conception distincts et des finitions de haut niveau

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16