8 NNN Properties à vendre près de Bowling Green, FL, USA

Dutch Bros - Tampa (Riverview) FL - SEC of Balm Road and U.S. Highway 301

Riverview, FL 33569

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 117 440 $ CAD
• 950 pi²

Riverview Commerce de détail à vendre - East Tampa

• Bail neuf de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi qu'au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail • Construction de 2026 avec service au volant, utilisant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Wawa - Avon Park FL - 1596 N US Highway 27 N

Avon Park, FL 33825

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 319 436 $ CAD
• 6 372 pi²

Avon Park Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % à la 11e année de bail et de 7 % tous les 5 ans par la suite, y compris pendant les périodes d’option. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030. • Construction prévue en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,61 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-07

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8946 77th Ter E

Lakewood Ranch, FL 34202

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 10 355 362 $ CAD
• 8 046 pi²

Lakewood Ranch Bureau à vendre - Manatee Outlying

Située à Lakewood Ranch, en Floride, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un bureau médical. Le Radiation Oncology Center bénéficie d'une structure de bail NNN véritable, avec un loyer mensuel de 37 784,91 $, offrant un revenu stable sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire occupant est responsable d'une partie de l'entretien du bâtiment, tandis que l'association de copropriété s'occupe des espaces communs restants. La propriété est proposée avec un taux de capitalisation de 6 %, générant un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 453 418,88 $, avec des augmentations de loyer annuelles basées sur l'indice des prix à la consommation (CPI) intégrées dans la structure du bail. Le locataire actuel, Advocate Radiation Oncology, dispose de deux années restantes sur le terme actuel du bail, ainsi qu'une option de renouvellement de cinq ans. Le locataire a investi et continue d'investir des améliorations significatives dans l'espace, démontrant un engagement solide envers une occupation à long terme. Le bâtiment est bien entretenu et présente un design architectural attrayant, incluant une cour charmante entre les deux bâtiments, agrémentée de colonnes élégantes. L'intérieur comprend une salle d'attente accueillante, plusieurs salles d'examen, des bureaux privés, une salle dédiée au scanner CT et deux chambres de radiothérapie conçues pour soutenir des services médicaux spécialisés. Idéalement situé à seulement 2,6 km du Lakewood Ranch Medical Center, la propriété bénéficie de sa proximité avec un important centre de soins de santé, favorisant des opportunités continues de référencement, une collaboration avec les prestataires à proximité et une demande soutenue de la part des patients pour le locataire.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-01

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McDonald's - Riverview FL - Balm Rd & US 301 Rd

Riverview, FL 33578

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 278 020 $ CAD
• 3 859 pi²

Riverview Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

• Bail neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 5 % aux années 11 et 16 de la période initiale, ainsi qu'au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail • Construction de 2026 avec service au volant, utilisant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

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1309 S Collins St

Plant City, FL 33563

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 646 976 $ CAD
• 4 322 pi²

Plant City Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Plant City, FL. Ce bâtiment impressionnant de 4 322 pieds carrés est divisé en trois unités individuelles, avec une configuration adaptable qui répond à divers besoins commerciaux, ce qui le rend idéal pour le commerce de détail. Parfaitement situé pour une visibilité maximale, à proximité de l'Interstate 4, avec un accès direct à l'autoroute 60 et en façade sur l'artère principale menant au centre historique de Plant City, cette propriété offre un emplacement de choix et une perspective attrayante pour les investisseurs en commerce de détail souhaitant tirer parti du potentiel de cette localité prisée. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser votre part dans ce marché de détail en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

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ABSOLUTE NET DENTAL | 3% ANNUAL INCREASES - 4225 Old Road 37

Lakeland, FL 33813

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 909 298 $ CAD
• 2 792 pi²

• Climatisation

Lakeland Bureau à vendre - Polk County

Spécialistes en Implants Dentaires Frontline | Bail Net Absolu à Long Terme avec Augmentations Annuelles de 3 % | Premier Réseau Mondial de Partenariat en Implants Dentaires | Emplacement Stratégique dans une Zone en Forte Croissance à Lakeland | Secteur Densément Peuplé et Aisé | Accès aux Principales Artères de Transport | Proximité du Centre Médical Lakeland Regional Health Courtier de Floride : Ryan Nee | 5900 N Andrews Ave., Ste. 100 Fort Lauderdale, FL 33309 | Tél. : (954) 245-3400 | Lic. : BK3154667 | Ryan.Nee@MarcusMillichap.com | Marcus & Millichap Services d’Investissement Immobilier de Floride, Inc.

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-24

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McAlister's Deli - Tampa (Gibsonton) FL - 9360 Theater Dr

Gibsonton, FL 33534

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 638 983 $ CAD
• 3 382 pi²

• Climatisation

Gibsonton Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Le locataire dispose actuellement de plus de 14 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est garanti par DMAC-SD LLC, une société à responsabilité limitée du Delaware, le deuxième plus grand franchisé de McAlister’s aux États-Unis, avec 75 emplacements. • Cet emplacement génère des revenus bien supérieurs à la moyenne, basés sur le chiffre d'affaires moyen par unité (AUV).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Wendy's | Sarasota (Parrish) FL - 12035 US 301 N

Parrish, FL 34219

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 756 478 $ CAD
• 2 024 pi²

• Restaurant

Parrish Commerce de détail à vendre - Manatee

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Nouvelle construction qui mettra en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Wendy’s et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde, avec une vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde. • Le franchisé est un opérateur expérimenté qui gère actuellement environ 80 établissements Wendy’s ainsi que plusieurs autres marques de restauration rapide (QSR). • Le franchisé a récemment vendu un portefeuille de 100 unités Dunkin’ tout en conservant ses établissements Wendy’s, prouvant son engagement envers la croissance de la marque Wendy’s.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

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