Immobilier commercial en Boyds disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Boyds, MD, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Boyds, MD, USA

Plus de détails pour 4923-4933 Saint Elmo Ave, Bethesda, MD - Commerce de détail à vendre

4923-4933 Saint Elmo Ave

Bethesda, MD 20814

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 255 000 $ CAD
  • 9 800 pi²
  • Climatisation

Bethesda Commerce de détail à vendre - Bethesda/Chevy Chase

La propriété se compose d'un bâtiment commercial multi-locataires de ±9 800 pieds carrés situé sur un terrain de ±9 000 pieds carrés au 4923–4933 St. Elmo Avenue dans le centre-ville de Bethesda. Le bâtiment est actuellement configuré avec sept (7) unités commerciales occupées par six (6) locataires et comprend environ 1 558 pieds carrés d'espace commercial vacant en façade. La propriété dispose de huit (8) places de stationnement sur place et est située à côté d'un grand garage public du comté de Montgomery. Le site est zoné CR-3.0 C-3.0 R-2.75 H-110, offrant à la fois un potentiel de location à court terme et des perspectives de réaménagement à long terme.

Coordonnées pour la location:

AMR Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 4301 9th St SE, Washington, DC - Commerce de détail à vendre

4301 9th St SE

Washington, DC 20032

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 475 000 $ CAD
  • 9 388 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Southeast

Feldman Ruel est heureux de proposer à la vente le 4301 9th Street SE dans le quartier en évolution de Congress Heights à Washington, D.C. Ce bâtiment commercial polyvalent de 9 388 pieds carrés est situé sur un terrain spacieux de 33 996 pieds carrés avec un stationnement précieux sur place. La propriété est entièrement louée à Jewels New Beginning Learning Center, un opérateur de garderie établi avec un succès avéré dans l'exploitation de trois emplacements dans le quartier, créant un flux de revenus stable soutenu par des fondamentaux de demande constants. Des améliorations substantielles récentes du capital, y compris mais sans s'y limiter, des toilettes rénovées, de nouveaux planchers, des systèmes CVC réparés, des systèmes électriques, la suppression des incendies, des chauffe-eau et un ascenseur réduisent considérablement les dépenses en capital à court terme et offrent une stabilité opérationnelle immédiate. La structure de bail triple net minimise les responsabilités du propriétaire, le locataire assumant toutes les dépenses opérationnelles quotidiennes et les obligations de maintenance, sauf le toit et la structure. La propriété est proche de plusieurs arrêts de Metrobus et de deux stations de métro à moins de 10 minutes en voiture, offrant une connectivité au centre-ville de Washington, D.C., au comté de Prince George, Maryland, et à la Virginie du Nord. Cet investissement présente une opportunité attrayante pour les investisseurs passifs cherchant des flux de revenus nets prévisibles dans un quartier qui connaît un regain d'intérêt pour l'investissement. La disposition flexible et le grand terrain offrent aux investisseurs la possibilité de maintenir un flux de trésorerie stable ou d'explorer des utilisations alternatives pour la création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Feldman Ruel

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 7146 Montevideo Rd, Elkridge, MD - Flex à vendre

7146 Montevideo Rd Jessup, MD 20794-9309 - 7146 Montevideo Rd

Elkridge, MD 21075

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 4 168 610 $ CAD
  • 15 670 pi²

Elkridge Flex à vendre - BWI Howard County

Bureau/entrepôt autonome bien situé de 15 670 pieds carrés sur un site de 1,75 acre avec une excellente visibilité et accès le long de la Route 1 entre la Route 100 et la Route 175, à quelques minutes de l'I-95. Le bâtiment présente un bon équilibre entre bureau et entrepôt, une hauteur d'entrepôt dégagée de 15 pieds, plusieurs options de chargement et une puissance substantielle avec un service triphasé de 1 200 ampères. Zoné B-1 (CR), la propriété permet une large gamme d'utilisations, y compris bureau, flex, service, garderie et commerce de détail. Stationnement abondant (±75 places) et réalignement récent de Montevideo Road améliorent l'accessibilité. Site à vendre vacant. Offert à la vente pour 2 999 000 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 5245 Westview Dr, Frederick, MD - Commerce de détail à vendre

5245 Westview Dr

Frederick, MD 21703

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 992 500 $ CAD
  • 23 011 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Frederick Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de représenter exclusivement le propriétaire dans la vente de 5245 Westview Drive, Frederick, Maryland. Ce bâtiment de 23 011 pieds carrés sur 2,89 acres est loué en NNN à GBG, Inc, un opérateur de 29 unités de Gold’s Gyms dans le MD, VA et DC. Le bail est garanti par Gold’s Gym International, Inc., qui a été acquis en 2020 par RSG Group Gmbh, l'un des plus grands opérateurs de gymnases au monde. RSG Group Gmbh investit dans plusieurs marques de fitness et possède 18 marques dans 48 pays différents. La propriété a été un gymnase depuis 1999, et l'opérateur actuel l'a louée en 2013. Suite à une réduction temporaire de loyer due au covid, le locataire a signé une prolongation de bail en 2023, prolongeant le bail jusqu'en 2029. Le bail offre des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, permet la perception de frais de gestion, et dispose de deux options restantes de 5 ans. Le bâtiment est visible depuis l'I-270 et Buckeystown Pike. Il est situé dans le district commercial du côté ouest de Frederick, une zone caractérisée par un large éventail de commerces de détail, de restaurants, d'hôtels et de services. Il offre un accès pratique à l'I-270, l'I-70, l'US-15 et l'US-340, le rendant accessible aux résidents de toute la région. Les quartiers environnants de Ballenger Creek et West Frederick ont connu une croissance résidentielle stable, soutenant une large gamme de services commerciaux quotidiens. La population locale devrait croître de 13,94 % au cours des 5 prochaines années, stimulée par une forte croissance de l'emploi dans les industries de la fabrication avancée et des sciences de la vie. Plusieurs initiatives publiques et privées en cours façonnent la trajectoire à long terme de la région. Les améliorations prévues dans la zone de croissance de West Frederick, y compris de nouveaux logements, des extensions de routes et des infrastructures publiques, augmentent l'activité à l'ouest du centre-ville. Le développement du parc régional Westside, ainsi que l'investissement continu dans les centres d'emploi voisins le long du corridor I-270, contribuent à l'augmentation des populations résidentes et diurnes. Dans l'ensemble, un nouveau propriétaire pourra profiter d'un flux de trésorerie stable, garanti par Gold’s Gym International, Inc, tandis que la région locale continue de se développer et de croître. À long terme, le faible FAR, la taille du terrain de 2,89 acres et le zonage à usage mixte pourraient permettre une réaménagement futur du site.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-16
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Plus de détails pour 4609 Pinecrest Office Park Dr, Alexandria, VA - Bureau à vendre

4609 Pinecrest Office Park Dr

Alexandria, VA 22312

  • NNN Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 091 150 $ CAD
  • 1 210 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Cuisine

Alexandria Bureau à vendre - Annandale

K & M Commercial, en tant que société de courtage exclusive, est heureuse de présenter cette propriété d'investissement médical NNN avec un taux de capitalisation de 7,7 %. Occupée par Nuvia Dental Implants and Lab. Bureau médical et dentaire récemment aménagé situé au premier niveau du Pinecrest Office Park. Bail de 7 ans avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail. Augmentations annuelles de 3 % avec toutes les responsabilités à la charge du locataire. Une option de renouvellement de 3 ans est en place.

Coordonnées pour la location:

K&M Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 5225 MacArthur NW blvd, Washington, DC - Commerce de détail à vendre

Chase Bank - Washington D.C. - 5225 MacArthur NW blvd

Washington, DC 20016

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 344 000 $ CAD
  • 2 300 pi²
  • Accès 24 heures

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans une propriété d'investissement Chase Bank, louée en NNN absolu, située à Washington D.C.. Le locataire, Chase Bank, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 3711 14th St NW, Washington, DC - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - Washington D.C. - 3711 14th St NW

Washington, DC 20010

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 952 360 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • 1 Unité

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

• Le locataire a récemment prolongé son bail et dispose maintenant de plus de 5 ans restants avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque option. • Basé à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-21
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États-Unis NNN Properties Maryland Boyds