8 NNN Properties à vendre près de Boyds, MD, USA

Tobacco Hut - 1328 W Patrick St

Frederick, MD 21703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 449 149 $ CAD
• 4 770 pi²

Frederick Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement 7 ans restants après avoir récemment prolongé son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % pendant toute la durée initiale, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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4609 Pinecrest Office Park Dr

Alexandria, VA 22312

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 089 282 $ CAD
• 1 210 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Cuisine

Alexandria Bureau à vendre - Annandale

K & M Commercial, en tant que cabinet de courtage exclusif, est heureux de présenter cette propriété d'investissement médical NNN avec un taux de capitalisation de 7,7 %. Occupée par Nuvia Dental Implants and Lab. Bureau médical et dentaire récemment aménagé situé au premier niveau du Pinecrest Office Park. Bail de 7 ans avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail. Augmentations annuelles de 3 % avec toutes les responsabilités à la charge du locataire. Une option de renouvellement de 3 ans est en place.

Coordonnées pour la location:

K&M Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Revolt DC - 1359 U St NW

Washington, DC 20009

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 671 168 $ CAD
• 2 100 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Logan Circle

• 100 % loué à Hush Nightclub pour une durée de 10 ans • Le locataire dispose d'une option de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer fixes pendant la période de l'option • Excellente viabilité à long terme de l'immobilier sous-jacent avec un taux de location remplaçable • Le locataire occupe l'intégralité du bâtiment de trois étages

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Chase Bank - Washington D.C. - 5225 MacArthur NW blvd

Washington, DC 20016

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 321 152 $ CAD
• 2 300 pi²

• Accès 24 heures

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, situé à Washington D.C., occupé par Chase Bank. Le locataire, Chase Bank, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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7-Eleven - Washington D.C. - 3711 14th St NW

Washington, DC 20010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 947 305 $ CAD
• 3 000 pi²
• 1 Unité

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

• Le locataire a récemment prolongé son bail et dispose maintenant de plus de 5 ans restants avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque option. • Basée à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences pour plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-21

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7-Eleven - Alexandria VA -Washington D.C. MSA - 800 Franklin St

Alexandria, VA 22314

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 356 213 $ CAD
• 2 824 pi²

• Climatisation

Alexandria Commerce de détail à vendre - Old Town Alexandria

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un 7-Eleven en bail absolu NNN situé à Alexandria, en Virginie. Le locataire, 7-Eleven, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les options, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. 7-Eleven, Inc. est une filiale à part entière de Seven & I Holdings Co., Ltd. (S&P : A), l'un des plus grands et des plus solides exploitants de dépanneurs au monde sur le plan financier. Sans responsabilités pour le propriétaire, cet actif offre un investissement véritablement sans gestion, idéal pour les investisseurs passifs ou hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-20

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1110 U. Street SE - 1110 U St SE

Washington, DC 20020

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 161 472 $ CAD
• 7 182 pi²

Washington Industriel à vendre - Southeast

• Bail commercial NNN - le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien et des réparations • Emplacement crucial pour respecter le délai de livraison de 15 minutes • Le propriétaire peut facturer des frais de gestion de 5 % • Le locataire a récemment prolongé le bail jusqu'en juillet 2034, démontrant son engagement envers le site • Les dépenses en capital du propriétaire seront amorties sur leur durée de vie utile • Garantie de bail par l'entreprise • Potentiel de valorisation considérable de l'investissement - un important redéveloppement économique a lieu dans les environs immédiats de la propriété

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-26

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1299 1st St SE

Washington, DC 20003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 29 685 354 $ CAD
• 12 325 pi²

• Certifié LEED

Washington Commerce de détail à vendre - Capitol Riverfront

Offert à la vente est une propriété commerciale de 12 325 pieds carrés, entièrement louée net, située au 1299 1st Street SE, Washington, DC. Construite en 2021, cet actif urbain exceptionnel est situé directement en face du Nationals Park, domicile des Washington Nationals, offrant une visibilité inégalée dans l'un des sous-marchés les plus prisés de DC. Moins d'un an après son achèvement, la propriété a sécurisé des baux avec quatre locataires de détail de renom et une entreprise nationale de signalisation, tous bénéficiant des millions de visiteurs assistant aux événements au Nationals Park et Audi Field chaque année. En conséquence, les locataires au 1299 1st St SE profitent d'un trafic piétonnier extrêmement élevé dans l'une des zones les plus animées et dynamiques de la ville. Cet investissement représente une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier générationnel avec un flux de trésorerie stable et sans gestion, provenant d'un mélange de locataires solides dans l'un des quartiers les plus dynamiques et à croissance rapide de Washington, DC.

Coordonnées pour la location:

Monument Realty LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-16

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