8 NNN Properties à vendre près de Brandon, MS, USA

NNN Leased DSV Warehouse - 135 Industrial Dr N

Madison, MS 39110

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 750 867 $ CAD
• 59 473 pi²

• Système de sécurité

Madison Industriel à vendre - Outlying Madison County

Pinpoint Commercial Real Estate, LLC, en tant que courtier exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'entrepôt et centre de distribution DSV, une installation de stockage de 59 473 pieds carrés pour un seul locataire, essentielle à la mission, qui est entièrement louée sur une base NNN. Cet actif entièrement climatisé est stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate-55 et offre un temps de trajet de 10 minutes vers le développement AWS de 20 milliards de dollars à Canton, MS.

Coordonnées pour la location:

Pinpoint Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Smalls Sliders | New 15-Yr Absolute NNN Lease - 109 Pineview Dr

Flowood, MS 39232

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 317 640 $ CAD
• 800 pi²

Flowood Commerce de détail à vendre - Outlying Rankin County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Small Sliders loué en NNN absolu situé à Flowood, Mississippi. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec plusieurs options de prolongation, accompagné d'une garantie personnelle, soulignant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection fiable contre l'inflation et une croissance stable du revenu net d'exploitation. Avec une structure de bail NNN absolu, le locataire est responsable des charges communes, des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien, offrant aux investisseurs une opportunité véritablement passive et sans gestion, idéale pour une propriété hors de l'État. La propriété en question est stratégiquement située directement sur l'autoroute 25, qui voit environ 35 800 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les consommateurs locaux et régionaux. Positionnée entre des centres commerciaux ancrés par Kroger et Walmart, la propriété bénéficie d'un corridor commercial dense qui comprend des locataires nationaux et de crédit de premier plan tels que ALDI, Taco Bell, Burger King, Valvoline, Tractor Supply, Walgreens, et plus encore. La zone de chalandise de 5 miles entourant la propriété est robuste, avec plus de 57 405 résidents et 21 710 employés, et un revenu moyen des ménages de 119 666 $. Cette combinaison de population forte, de main-d'œuvre et de revenu des ménages soutient le trafic de jour comme de soir, tandis que le positionnement privilégié de la propriété au cœur d'un corridor commercial performant assure un engagement continu des consommateurs. Le site dépasse déjà la moyenne nationale de Small Sliders, démontrant de solides indicateurs opérationnels et confirmant son statut de site performant au sein de la marque. Avec une sécurité locative à long terme, une croissance locative intégrée et un emplacement stratégique, cet actif représente un investissement idéal, à faible entretien, pour un investisseur passif ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Popeyes - 4725 Clinton Blvd

Jackson, MS 39209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 765 154 $ CAD
• 2 628 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - South Jackson

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 4725 Clinton Blvd, Jackson, MS 39209. Le site comprend environ 2 628 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,32 acre. Ce Popeyes est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 décembre 2019. Le loyer annuel actuel est de 83 000 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par année à compter de janvier 2030.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23

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CVS Pharmacy - 305 Meadowbrook Rd

Jackson, MS 39206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 347 751 $ CAD
• 12 117 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - North Jackson

Lee & Associates, en collaboration avec le courtier immobilier du Mississippi Bang Realty-Mississippi, Inc., est heureux d'offrir exclusivement à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier d'investissement CVS Pharmacy situé à Jackson, Mississippi (la "Propriété"). Construite en 2008 sur mesure pour CVS, la Propriété comprend un bâtiment commercial de 12 012 pieds carrés avec une voie de service au volant, situé sur un terrain de 1,54 acre. Cette propriété offre un bail Absolute-NNN très recherché avec plus de 9 ans restants, fournissant un flux de revenus passif et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-05

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Limited Competition 9 Yr NNN Walgreens 10 CAP - 219 Woodland Dr N

Forest, MS 39074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 965 401 $ CAD
• 13 605 pi²

Forest Commerce de détail à vendre - Scott County

Nous sommes heureux de mettre en vente l’intérêt à bail de la propriété Walgreens située au 219 North Woodland Drive, Forest, MS 39074 (la « Propriété »). L’actif est assujetti à un bail absolu triple net (NNN) à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail court jusqu’au 31 janvier 2034, assurant un revenu stable pour toute la durée restante. La structure du bail permet de récupérer une part importante du prix d’achat au cours de la durée initiale. La Propriété est située juste à côté de la U.S. Route 80, le principal corridor est‑ouest reliant Meridian et Jackson, au Mississippi. Cet axe soutient un flux régulier de circulation régionale et offre un accès direct aux secteurs commerciaux et industriels de Forest. En l’absence de tout autre Walgreens dans un rayon de 32 milles, ce site sert de principal emplacement du locataire pour la région environnante. Forest abrite deux des plus grands employeurs industriels de la région : Tyson Foods, qui exploite une usine de transformation de 288 710 pieds carrés avec plus de 1 500 employés, et Raytheon Technologies, qui y maintient un centre de fabrication consolidé de 407 000 pieds carrés. En 2022, Tyson a investi 90 millions de dollars dans l’agrandissement de son usine de transformation, ce qui a créé 320 emplois supplémentaires et en a fait le plus important investissement en capital jamais réalisé dans le comté de Scott. Ces installations constituent des pôles d’emploi locaux et témoignent d’un engagement à long terme dans la région. En tant que siège du comté de Scott, Forest accueille également le Lackey Memorial Hospital, un établissement de 25 lits offrant des soins primaires et des services d’urgence. Le secteur compte un mélange d’employeurs dans les domaines gouvernemental, de l’éducation et des petites entreprises, ce qui contribue au rôle de la ville comme centre régional de services et d’emploi. Inscription en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty of Mississippi Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, permis MS DRE no 21542.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-25

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Advance Auto Parts | 10+yrs Corp Abs NNN - 629 Grants Ferry Rd

Flowood, MS 39232

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 353 321 $ CAD
• 6 838 pi²

Flowood Commerce de détail à vendre - Outlying Rankin County

SRS Real Estate Partners, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Advance Auto Parts loué en NNN absolu situé à Flowood, Mississippi. Le locataire, Discount Auto Parts, LLC, a plus de 10 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de 3,5 % en septembre 2033, et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu avec zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-18

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Freddy's | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | DrThru - 421 Pineview Dr

Flowood, MS 39232

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 388 961 $ CAD
• 2 788 pi²

• Restaurant

Flowood Commerce de détail à vendre - Outlying Rankin County

SRS Real Estate, LLC et SRS Real Estate Partners, LLC sont heureuses d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu Freddy's Frozen Custard & Steakburgers (Freddy's), entièrement équipé et nouvellement construit, situé à Freddy's Frozen Custard & Steakburgers (Freddy's) situé à Flowood, MS (Jackson MSA). Le locataire, MS Steakburger, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de quatre périodes d'options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchisé et est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2002, Freddy's est l'une des principales chaînes de restaurants à service rapide avec plus de 500 établissements répartis dans 36 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-09-27

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Walgreens | 11+Yrs Remain Corp Abs NNN - 310 Meadowbrook Rd

Jackson, MS 39206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 096 424 $ CAD
• 14 550 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - North Jackson

SRS Real Estate, LLC et SRS Real Estate Partners, LLC sont heureuses d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens loué à titre absolu et signé par la société NNN situé à Jackson, au Mississippi. Le locataire, Walgreens Co (NASDAQ : WBA), a plus de 11 ans à son bail actuel avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est signé par l'entité corporative et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens compte parmi les plus importantes pharmacies et entreprises de produits de santé et de beauté aux États-Unis avec près de 9 000 magasins en activité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-03-06

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