8 NNN Properties à vendre près de Brandon, MS, USA

Whataburger - Low Rent | Corporate Guaranty - 1724 Old Fannin Rd

Flowood, MS 39232

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 987 631 $ CAD
• 3 816 pi²

• Restaurant

Flowood Commerce de détail à vendre - Brandon/Flowood/Pearl

-- Excellent Corridor Commercial - Situé le long de Old Fannin Road, près de son intersection avec Lakeland Drive (±60 000 véhicules par jour) - Lakeland Drive est une artère commerciale dominante à Flowood et offre un accès direct au centre-ville de Jackson, MS - Entouré de nombreux locataires nationaux de renom et d'usages commerciaux complémentaires, générant un flux constant de consommateurs - Activité de développement robuste à proximité, y compris le projet Waterpointe, un tout nouveau projet à usage mixte de ±240 acres qui comprendra plus de 240 unités de luxe ainsi que des espaces commerciaux, de bureaux et de loisirs supplémentaires - La proximité de grandes destinations récréatives renforce encore le trafic de jour et de soirée -- Solides Fondamentaux Immobiliers - Situé dans la région métropolitaine en croissance et économiquement stable de Jackson, MS (plus de 600 000 résidents) - Grand terrain de ±1,39 acre | Excellente visibilité et accessibilité du site, favorisant le succès à long terme des locataires - Sous-marché à faible taux de vacance avec une demande commerciale constante et un pipeline d'offre limité - Excellentes données démographiques avec un revenu moyen des ménages dépassant 115 000 $ dans un rayon de trois miles Courtier enregistré William “Mickey” Davis Licence : #B-15586 5100 Poplar Avenue, Suite 2505, Memphis, TN 38137

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-07

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214 S State St

Jackson, MS 39201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 424 348 $ CAD
• 14 138 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Jackson Commerce de détail à vendre - Downtown Jackson

***Cette vente concerne uniquement l'immobilier. Le restaurant n'est PAS à vendre.*** Situé au cœur de la capitale du Mississippi, Martin’s Downtown représente une occasion rare d’acquérir un restaurant et lieu de divertissement opérationnel, avec une longue histoire et des liens profonds avec la communauté, ainsi qu’une solide performance financière. Implanté au 214 State Street dans le centre historique de Jackson, cette propriété de 14 138 pieds carrés s’étend sur deux bâtiments de deux étages et comprend un restaurant, un bar, une scène, ainsi qu’un espace bureau et de stockage à l’étage. La propriété a bénéficié d’importantes améliorations, notamment une rénovation complète de la cuisine en 2020 et le remplacement des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) entre 2013 et 2022. Un nouveau stationnement, ajouté en 2021 et inclus dans la vente, offre une capacité supplémentaire pour des événements tels que des concours de BBQ et le célèbre défilé de la Saint-Patrick de Jackson, qui a pour point central Martin’s. Martin’s Downtown est un pilier culturel et l’un des lieux de musique live les plus appréciés de la ville. Il est également très prisé des législateurs du Mississippi, avec le Capitole de l’État situé à quelques rues seulement. L’emplacement bénéficie de la proximité du Mississippi Coliseum, de cinq grands hôpitaux et de deux collèges, garantissant un flux constant de clients tout au long de l’année. Cette offre représente un investissement stable avec un bail de 10 ans en place et un taux de capitalisation solide de 8,25 %. Avec une riche histoire remontant à 1954 et une clientèle fidèle, Martin’s Downtown est bien plus qu’une propriété—c’est une pierre angulaire de la scène gastronomique et de divertissement de Jackson.

Coordonnées pour la location:

Estes Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Smalls Sliders | New 15-Yr Absolute NNN Lease - 109 Pineview Dr

Flowood, MS 39232

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 472 375 $ CAD
• 800 pi²

Flowood Commerce de détail à vendre - Outlying Rankin County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Small Sliders, situé à Flowood, Mississippi, avec un bail absolu NNN. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec plusieurs options de prolongation, accompagné d'une garantie personnelle, soulignant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection fiable contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). Grâce à une structure de bail absolu NNN, le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, offrant aux investisseurs une opportunité véritablement passive et sans gestion, idéale pour une propriété hors province. Le bien est stratégiquement situé directement sur l'autoroute 25, qui voit environ 35 800 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les consommateurs locaux et régionaux. Positionné entre des centres commerciaux ancrés par Kroger et Walmart, le site bénéficie d'un corridor commercial dense comprenant des locataires nationaux de renom tels que ALDI, Taco Bell, Burger King, Valvoline, Tractor Supply, Walgreens, et bien d'autres. La zone commerciale de 5 miles entourant la propriété est dynamique, avec plus de 57 405 résidents et 21 710 employés, et un revenu moyen par ménage de 119 666 $. Cette combinaison de population solide, de main-d'œuvre et de revenu moyen par ménage soutient le trafic diurne et nocturne, tandis que l'emplacement privilégié de la propriété au cœur d'un corridor commercial performant garantit un engagement continu des consommateurs. Le site dépasse déjà la moyenne nationale de Small Sliders, démontrant des indicateurs opérationnels solides et confirmant son statut de site performant au sein de la marque. Avec une sécurité locative à long terme, une croissance intégrée des loyers et un emplacement stratégique, cet actif représente un investissement idéal, à faible entretien, pour un investisseur passif ou hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22

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CVS Pharmacy - 305 Meadowbrook Rd

Jackson, MS 39206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 378 058 $ CAD
• 12 117 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - North Jackson

Lee & Associates, en collaboration avec le courtier immobilier du Mississippi Bang Realty-Mississippi, Inc., est heureux d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier d'investissement CVS Pharmacy situé à Jackson, Mississippi (la « Propriété »). Construite en 2008 sur mesure pour CVS, la Propriété comprend un bâtiment commercial de 12 012 pieds carrés avec une voie de service au volant, situé sur un terrain de 1,54 acre. Cette propriété offre un bail Absolute-NNN très recherché avec plus de 9 ans restants, fournissant un flux de revenus passif et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-05

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Limited Competition 9 Yr NNN Walgreens 10 CAP - 219 Woodland Dr N

Forest, MS 39074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 989 108 $ CAD
• 13 605 pi²

Forest Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente l'intérêt locatif pour la propriété Walgreens située au 219 North Woodland Drive, Forest, MS 39074 (la "Propriété"). L'actif est soumis à un bail absolu triple net (NNN) à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail court jusqu'au 31 janvier 2034, offrant un revenu constant pendant toute la durée restante. La structure du bail permet de récupérer une partie significative du prix d'achat pendant la période initiale. La Propriété est située juste à côté de la Route 80 des États-Unis, le principal corridor est-ouest reliant Meridian et Jackson, Mississippi. Cet itinéraire soutient un trafic régional constant et offre un accès direct aux districts commerciaux et industriels de Forest. Sans autre Walgreens dans un rayon de 32 miles, ce site sert de principal emplacement pour le locataire dans la région environnante. Forest abrite deux des plus grands employeurs industriels de la région : Tyson Foods, qui exploite une installation de transformation de 288 710 pieds carrés avec plus de 1 500 employés, et Raytheon Technologies, qui maintient un centre de fabrication consolidé de 407 000 pieds carrés. En 2022, Tyson a investi 90 millions de dollars pour agrandir son usine de transformation, ce qui a créé 320 emplois supplémentaires et en a fait le plus grand investissement en capital unique dans le comté de Scott. Ces installations ancrent l'emploi local et reflètent un investissement à long terme dans la région. En tant que siège du comté de Scott, Forest accueille également l'hôpital Lackey Memorial, un établissement médical de 25 lits offrant des soins primaires et d'urgence. La région soutient un mélange d'employeurs gouvernementaux, éducatifs et de petites entreprises, contribuant à son rôle de centre régional pour les services et l'emploi. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty of Mississippi Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MS DRE Lic. 21542.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-25

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Advance Auto Parts | 10+yrs Corp Abs NNN - 629 Grants Ferry Rd

Flowood, MS 39232

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 359 782 $ CAD
• 6 838 pi²

Flowood Commerce de détail à vendre - Outlying Rankin County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Flowood, Mississippi, et occupé par Advance Auto Parts. Le locataire, Discount Auto Parts, LLC, dispose de plus de 10 ans restants sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit une augmentation de 3,5 % en septembre 2033, ainsi que des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-18

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Moe's & Pizza Hut - 5806 Terry Rd

Byram, MS 39272

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 444 640 $ CAD
• 3 900 pi²

Byram Commerce de détail à vendre - Outlying Hinds County

NNN Pro a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'un Moe's & Pizza Hut situé au 5806 Terry Road, Byram, MS 39272. Le site comprend environ 3 900 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,6 acre. Ce Moe's & Pizza Hut est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 15 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 200 000$ et des augmentations prévues de 10,00 % tous les cinq ans sont prévues.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-18

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Rally's - 5804 Terry Rd

Byram, MS 39272

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 736 187 $ CAD
• 1 200 pi²

Byram Commerce de détail à vendre - Outlying Hinds County

NNN Pro a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'un Rally situé au 5804, chemin Terry, Byram, MS 39272. Ce rassemblement est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 15 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 78 125$ et des augmentations prévues de 10,00 % tous les cinq ans seront prévues.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-18

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