8 NNN Properties à vendre près de Broadview, IL, USA

Brand New NNN Dunkin' | Cicero IL - 5820 W Ogden Ave

Cicero, IL 60804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 022 594 $ CAD
• 1 850 pi²

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette offre présente un nouveau magasin de relocalisation construit sur mesure en 2026 dans un emplacement éprouvé, offrant un actif moderne et de haute qualité conçu pour la stabilité à long terme du locataire. La propriété est sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, offrant une véritable propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et un revenu constant soutenu par des augmentations de loyer programmées. Dunkin' est une marque de service rapide mondialement reconnue avec plus de 14 000 emplacements dans 40 pays. Le bail est soutenu par un opérateur multi-unités expérimenté, Chicagoland Commissary, LLC, qui exploite avec succès 20 emplacements dans la région. Stratégiquement positionné le long de l'avenue Ogden, un important corridor commercial dans les banlieues sud-ouest de Chicago, le site bénéficie d'une excellente visibilité, de forts flux de circulation et de la proximité de quartiers résidentiels denses. Le marché environnant est soutenu par une base économique diversifiée, une forte densité de population et des revenus solides des ménages, ce qui stimule une demande soutenue et fait de cet investissement une opportunité attrayante et à faible entretien. Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Tél : (630) 570-2200 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Lic #: 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Brand New 15-Yr NNN Gerber Collision - Cicero - 5840 W Ogden Ave

Cicero, IL 60804

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 958 189 $ CAD
• 18 620 pi²

Cicero Industriel à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette propriété propose un tout nouveau bail NNN de 15 ans avec Gerber Collision and Glass, faisant partie de The Boyd Group Inc., l'un des plus grands réseaux de réparation de collision aux États-Unis avec plus de 1 140 emplacements. Le bail offre un revenu passif à long terme et nécessitant peu d'entretien. Situé sur Ogden Avenue, un important corridor commercial dans le sud-ouest de Chicago, le site offre une grande visibilité, un accès facile et une proximité avec les quartiers résidentiels et les voies de communication régionales. Le marché de la banlieue de Chicago est solide, avec des moteurs économiques diversifiés, une forte densité de population et des revenus des ménages élevés, soutenant une demande constante pour les services de réparation de collision automobile et faisant de cet investissement une option fiable à long terme. Courtier de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Tél : (630) 570-2200 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Lic #: 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-16

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1748 N Harlem Ave

Elmwood Park, IL 60707

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 869 410 $ CAD
• 7 420 pi²

Elmwood Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

- Historique d'exploitation de plus de 30 ans en tant que Pet Supplies Plus avec plus de 8,5 ans de durée restante - Garantie d'entreprise (PSP Stores, LLC) - Plus de 750 magasins et 2 000 000 000 $ de revenus annuels - (2) Augmentations de la durée de base : Le loyer augmentera à 136 715 $ en 10/2027 et à 150 385 $ en 10/2031 - Marché à fortes barrières à l'entrée - Elmwood Park a une offre extrêmement limitée d'actifs de vente au détail disponibles à la vente ou à la location

Coordonnées pour la location:

Summit Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

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PORTILLO'S (NASDAQ: PTLO) w/ DOUBLE DR-THRU - 3300 Cicero Ave.

Cicero, IL 60804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 445 665 $ CAD
• 7 800 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Portillo’s (NASDAQ: PTLO) avec Double Dr- Thru | Bail NNN Absolu sur Terrain | Parcelle adjacente au Walmart le plus fréquenté de l'Illinois | Zone extrêmement dense : 702k personnes dans un rayon de 5 miles | Situé le long de l'une des artères commerciales les plus fréquentées de Chicago | Au cœur des pôles d'emploi et des clusters industriels de Chicago | Emplacement stratégique près de l'I-55 et de l'I-290 | À moins d'un mile du Hawthorne Race Course - le principal lieu de courses de chevaux et de casino émergent de Chicago | À quelques minutes de l'aéroport international Midway Courtier de l'Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél : (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Walgreens - 7200 Roosevelt Rd

Forest Park, IL 60130

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 963 964 $ CAD
• 12 209 pi²

• Station de recharge de voiture

Forest Park Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Walgreens situé au 7200 Roosevelt Road, Forest Park, Illinois 60130. Le site comprend environ 12 209 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,89 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23/02/2023. Le loyer annuel actuel est de 326 772 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-02

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Little Newtons & Foss Swim School - 1850 N Harlem Ave

Elmwood Park, IL 60707

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 218 915 $ CAD
• 20 291 pi²

Elmwood Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

SRS Multi-Tenant Investments est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien d'investissement à deux locataires, loué en NNN absolu, situé à Elmwood Park, Illinois. Le locataire, Little Newton’s, a un accord en place pour prolonger le bail jusqu'au 30/06/2037, portant la durée restante à plus de 12 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Foss Swim School a plus de 4 ans de durée restante. Les deux baux comportent actuellement des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % tout au long de la durée initiale, et celles de Little Newton’s se prolongent à chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Les baux sont de structure NNN absolue avec zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-17

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1112 Lake St

Oak Park, IL 60301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 484 834 $ CAD
• 1 600 pi²
• 1 Unité

Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

Veuillez ne pas déranger le locataire.

Coordonnées pour la location:

David King & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-07

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Jewel-Osco | Stickney IL - 7122 40th St

Berwyn, IL 60402

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 069 271 $ CAD
• 59 009 pi²

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. STICKNEY (ILLINOIS) À quelques minutes du centre-ville de Chicago, Stickney, Illinois, offre le mélange parfait de tranquillité de banlieue et d'un accès pratique aux avantages des grandes villes. Faisant partie de la région statistique métropolitaine de Chicago (MSA), Stickney offre une atmosphère familiale, un fort esprit communautaire et des options de vie abordables, le tout à portée de main du marché du travail florissant, des attractions culturelles et de la scène gastronomique diversifiée de Chicago. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-11-18

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