8 NNN Properties à vendre près de Brodhead, WI, USA

Janesville Industriel à vendre - Rock County

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment flexible de 4 000 pieds carrés est idéalement situé à Janesville, sur un terrain d'angle offrant une bonne visibilité. Il comprend 3 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt chauffé et climatisé, équipé de portes basculantes de 12 pieds de hauteur sur 16 pieds de largeur, de drains au sol et de robinets d'eau. L'espace bureau de 1 200 pieds carrés dispose de 5 pièces, dont une salle de pause avec kitchenette, une salle de bain et demie avec douche, un lave-linge/sèche-linge, ainsi qu'une cuisine et un espace salon/détente. Le bâtiment est entièrement équipé de climatisation centrale et de chauffage. Chaque système HVAC est doté d'une stérilisation par ozone, et le bâtiment est équipé de caméras (intérieures et extérieures) ainsi que de fonctionnalités intelligentes à distance. Il existe 8 bâtiments similaires répartis dans 3 comtés.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-03

Rockford Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Dutch Bros Coffee avec double service au volant | Bail NNN absolu de 15 ans | Construction neuve prévue pour 2026 | Situé sur le corridor dominant de East State Street | Parcelle attenante à des grands détaillants | Zone commerciale régionale principale | Démographie dense et aisée | Connexion immédiate à l'Interstate 90 | Proche du Hard Rock Casino Rockford | Propriété en pleine propriété rare | Éligible à l'amortissement Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél. : (630) 570-2200 | Lic. #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

Freeport Commerce de détail à vendre

Andersen, Jung & CO. est heureux de présenter en exclusivité la vente en fief simple d’un immeuble de premier ordre occupé par Davita Dialysis, situé au 1808 S West Ave à Freeport, IL. Davita occupe la propriété depuis 2012 et a récemment prolongé son bail jusqu’en 2028 dans le cadre d’un bail NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le propriétaire n’est responsable que du toit et de la structure. Le locataire rembourse les frais d’entretien des aires communes (CAM) et les dépenses d’exploitation, incluant des frais de gestion pouvant aller jusqu’à 4 % des dépenses CAM. L’immeuble comprend 6 515 pieds carrés et est situé sur un terrain d’environ 0,82 acre offrant un vaste stationnement. Construite à l’origine en 1991, la propriété a été rénovée en 2012 afin de répondre à l’image de marque et aux besoins fonctionnels de Davita. L’emplacement est idéal, au cœur d’un important secteur commercial très dense, entouré de nombreux immeubles commerciaux, notamment Applebee’s, Burger King, Cricket Wireless, Rent-A-Center, Dunkin Donuts, Dollar Tree, Anytime Fitness, et bien d’autres. Freeport est la plus grande ville du comté de Stephenson et accueille de nombreuses entreprises du Fortune 500, ainsi qu’un important secteur agricole, commercial, industriel et éducatif. Ne manquez pas cette excellente occasion!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

Madison Commerce de détail à vendre - S Central Madison

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

Beloit Commerce de détail à vendre - Rock County

CBRE est ravi de proposer à la vente le Walgreens de 14 405 pieds carrés situé sur un terrain de 1,91 acre à Beloit, Wisconsin, faisant partie de la région métropolitaine de Janesville-Beloit, WI (population : 164 616). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et offre désormais environ 12,3 années de durée principale restante, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25

Janesville Bureau à vendre - Rock County

Investissement de bureau multi-locataires de grande valeur à vendre à Janesville, WI. Présentation du Rose Pointe Center, un immeuble de bureaux indépendant de 9 650 pieds carrés idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Cet actif comprend des locataires de bureaux stables en bail triple net (NNN) et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor central de Milton Ave (Hwy 26), avec un trafic quotidien de 22 200 véhicules. Sa position stratégique près de l'autoroute I-39/90 garantit un accès facile pour les locataires et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-18

Freeport Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans une propriété de placement louée par NN, garantie corporative, de qualité investissement (S&P : BBB), propriété de placement Walgreens située à Freeport, en Illinois (Rockford MSA). Le locataire, Bond Drug Company of Illinois, LLC, a encore plus de 3 ans à son terme initial et il reste cinq (5 ans) périodes d'option à prolonger. De plus, le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 20 ans et a prolongé son bail de 10 ans supplémentaires, ce qui démontre un engagement à long terme à l'égard du site. Le bail est garanti par la personne morale (S&P : BBB), et NN a des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale de placement à faible gestion pour un investisseur passif. Établie à Deerfield, en Illinois, Walgreens exploite plus de 9 200 magasins dans les 50 États et a récemment été ajoutée à la liste des entreprises les plus admirées au monde de FORTUNE 2020 pour la 27e année consécutive. Walgreens se classe actuellement au 16e rang du classement Fortune 500. Walgreens est stratégiquement situé à l'intersection de l'avenue W. Galena et de la route nationale 26, avec une moyenne de 32 300 véhicules qui passent chaque jour. L'actif se trouve à 34 minutes de route rapide du centre-ville de Rockford, ce qui en fait un endroit idéal et centralisé avec des déplacements faciles pour les employés et les clients. La propriété est idéalement située dans un corridor de vente au détail dense et est à distance de marche du Lincoln Mall, un centre communautaire de 185 000 SF ancré par Bargain Maxx et Dollar General. La forte synergie des locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins croisés pour le site. De plus, Walgreens est un établissement de soins de santé régional primé qui se consacre à la prestation de soins de calibre mondial à un mille au nord du FHN Memorial Hospital (100 lits). De plus, l'actif se trouve à proximité de plusieurs collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, dont Brewster Apartments (59 unités), Lincoln Towers (100 unités), Hosmer High Rise (120 unités), et plus encore, fournissant une base de consommateurs résidentiels directs à partir de laquelle le site peut puiser. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 28 300 résidents et 17 500 employés de jour, avec un revenu annuel moyen des ménages de 57 607$.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-02-15

Roscoe Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

L'immeuble compte actuellement 4 locataires.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-28