3 NNN Properties à vendre à Broken Arrow, OK, USA

1130 W Shawnee St

Muskogee, OK 74401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 261 413 $ CAD
• 6 000 pi²

Muskogee Commerce de détail à vendre - Muskogee County

L'offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété indépendante Buffalo Wild Wings située au 1130 W. Shawnee St. à Muskogee, Oklahoma. L'actif est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) avec plus de neuf ans restants sur la durée principale, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Dans le cadre de la structure absolue NNN, le locataire est responsable de tous les impôts fonciers, assurances, entretien et composants structurels, ce qui en fait un investissement véritablement passif. Le restaurant est exploité par Grube, Inc., l'un des plus grands franchisés Buffalo Wild Wings. Ils gèrent environ 70 établissements Buffalo Wild Wings. Ce site bénéficie d'un historique opérationnel établi et d'un emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial dominant. La durée restante du bail garantit une stabilité des revenus tout en permettant aux investisseurs de profiter du rendement généralement associé au crédit soutenu par une franchise. Idéalement situé le long de Shawnee Street, l'une des principales artères commerciales de Muskogee, la propriété bénéficie d'un trafic routier important et d'une excellente visibilité. Shawnee Street sert de grand axe commercial est-ouest dans le marché, générant un flux constant de consommateurs tout au long de la journée. Le site est situé à proximité des principaux pôles commerciaux de la région, notamment un Walmart Supercenter voisin, ce qui augmente considérablement le trafic croisé et renforce le rôle du corridor en tant que destination commerciale clé pour la région. La propriété comprend un restaurant indépendant conçu sur mesure avec un design moderne, une signalisation bien visible et un stationnement sur place en quantité suffisante. Son emplacement à Muskogee—un centre régional établi desservant l'est de l'Oklahoma—offre un accès à une large base de consommateurs et une demande commerciale constante. La combinaison d'une structure absolue NNN à long terme, d'opérations soutenues par une franchise, d'un trafic élevé dans le corridor et de la proximité de Walmart positionne cet actif comme une opportunité d'investissement en bail net attrayante, offrant à la fois des flux de trésorerie fiables et un rendement intéressant dans une zone commerciale stable.

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Dutch Bros Coffee - 305 S Elm St

Jenks, OK 74037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 779 202 $ CAD
• 950 pi²

Jenks Commerce de détail à vendre - South

Bail NNN absolu de 15 ans à Dutch Bros Coffee situé dans la région métropolitaine de Tulsa. La propriété présente une construction de haute qualité de 2021 avec un double service au volant et un emplacement pratique le long du corridor de la rue Elm, juste à côté de la Creek Turnpike. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier immobilier agréé en Oklahoma #183645

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

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11051 41st st

Tulsa, OK 74146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 654 377 $ CAD
• 2 243 pi²

• Climatisation

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir le nouveau développement Chipotle Mexican Grill bien situé dans un corridor commercial à haute visibilité au 11051 E 41st St, Tulsa, OK 74146 (« Propriété visée »). La propriété en cause est un développement construit sur mesure pour Chipotle en 2025 Grillade mexicaine. Chipotle occupe environ 2 243 pieds carrés bâtiment situé sur un terrain de 0,71 acre et protégé par une nouvelle période de 15 ans Bail NNN absolu. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 années, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité, flux de revenus à long terme. Chipotle est idéalement situé le long de la 41e rue Est, bénéficiant d'une forte capacité la visibilité et la circulation dans un corridor commercial en plein essor. Cet emplacement offre un comptage quotidien de plus de 25 000 véhicules par jour et est encerclé par de nombreux détaillants nationaux et régionaux, multifamilles et bureaux les développements et les entreprises du secteur de l'hôtellerie. Les locataires voisins comprennent : Rasor's Grocery, QuikTrip, Taco Bell, Panda Express, McDonald's, Chase Bank, Jack in the Box, Arby's, Sonic, offrant une solide base de consommateurs et un attrait supplémentaire dans la région. Parallèlement à cela, de l'autre côté de la rue se trouve projet de réutilisation adaptative à grande échelle, convertissant un bâtiment en une unité de plus de 150 unités appartement multifamilial. Tulsa, en Oklahoma, est la deuxième plus grande ville de l'Oklahoma et est connue pour sa diversité l'économie et une culture dynamique. Situé au cœur du comté de Tulsa la ville bénéficie d'un emplacement central avec d'excellents moyens de transport l'infrastructure, soutenant une forte croissance commerciale et résidentielle. Le l'emplacement de la propriété dans un carrefour de commerce de détail dynamique assure une demande soutenue et la viabilité à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

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12618-12620 E 31st St

Tulsa, OK 74146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 502 947 $ CAD
• 5 852 pi²

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

Investissement de détail/autre usage autonome – Taux de capitalisation stabilisé de 8 % avec location-vente par le vendeur Type de propriété : Bâtiment autonome multi-locataires de détail/autre usage (actuellement configuré pour deux entreprises distinctes exploitées par le propriétaire) en excellent état. Superficie du bâtiment : 5 852 pi² sur un site de choix dans le corridor commercial établi du sud-est de Tulsa (emplacement très visible le long de la rue E 31st, code postal 74146). État et améliorations : Bien entretenu avec un nouveau système CVC pour l'efficacité énergétique et le confort des locataires; le toit est plus ancien mais en bon état fonctionnel sans problèmes immédiats signalés. Utilisation/Occupation actuelle : Entièrement occupé par le propriétaire et maintenu à des normes élevées, reflétant la fierté de la propriété. Structure de bail : Le vendeur exécutera un nouveau bail NNN de 3 ans à 15,00 $ par pied carré (loyer de base annuel ˜ 87 780 $), le locataire étant responsable de toutes les taxes, assurances, CAM et entretien – offrant un flux de trésorerie immédiat, prévisible et à faible gestion. Prix et rendement : Offert à 1 097 250 $, offrant un taux de capitalisation attractif de 8,0 % sur le NOI de la location-vente – convaincant dans le marché actuel de Tulsa où les actifs de détail multi-locataires stabilisés se négocient souvent dans la fourchette de 6,5-7,5 % (avec des taux de capitalisation de détail à locataire unique nationaux se stabilisant autour de 6,8 % ces derniers temps). Atouts de l'investissement : Opportunité rare de stabilisation instantanée via le crédit vendeur (aucun risque de vacance pendant la période initiale), forts rendements en espèces, et protection contre les baisses dans un sous-marché éprouvé avec une offre limitée de nouveaux commerces de détail et des moteurs de demande stables. Potentiel futur : Le zonage flexible pour usage mixte permet de relouer, d'occuper par le propriétaire ou de réutiliser de manière adaptative après la période de bail dans une zone bénéficiant des fondamentaux positifs du commerce de détail de Tulsa (tendances de faible vacance et activité de consommation résiliente). C'est un investissement clé en main en bail net idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs privés ou les fonds de bail net cherchant une exposition de détail à locataire unique à haut rendement et faible effort dans un marché en croissance de l'Oklahoma.

Coordonnées pour la location:

SVN | Oak Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-01

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Whataburger | 8+yrs Remain Corp Abs NNN - 1432 S Peoria Ave

Tulsa, OK 74120

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 986 033 $ CAD
• 2 100 pi²

• Restaurant

Tulsa Commerce de détail à vendre - Mid-Town

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Le locataire dispose actuellement de plus de 8 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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10732 S Memorial Dr

Tulsa, OK 74133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 944 851 $ CAD
• 4 062 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant

Tulsa Commerce de détail à vendre - South

Le site représente une opportunité d'investissement de premier plan situé sur South Memorial Drive, l'artère principale de la zone commerciale de Tulsa, OK. Le restaurant Tacos 4 Life est entouré de nouveaux développements et de grandes enseignes de restaurants et de détaillants, notamment Walmart SuperCenter, Costco, Sprouts, Reasons, Life Time Fitness, Lowe’s, Panera, Dutch Bros Coffee, Starbucks, Chick-Fil-A, Tropical Smoothie, et bien d'autres. Tacos 4 Life dispose de 7 années restantes sur le terme initial de son bail NNN. Le bail prévoit des augmentations de 10 % pour les années 6 à 10 du terme initial, ainsi que des augmentations de 10 % à chaque option de renouvellement. Ce bail est garanti par la société Tacos 4 Life pour une période de 5 ans après la clôture, ainsi que personnellement par le franchisé local.

Coordonnées pour la location:

Haag Brown Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

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11104 E 41st St

Tulsa, OK 74146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 328 557 $ CAD
• 5 015 pi²

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Applebee’s situé au 11104 E 41st St, Tulsa, OK 74146. Le site comprend environ 5 015 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,33 acre. Cet Applebee’s est assujetti à un bail net net net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 1er mai 2025. Le loyer annuel actuel est de 109 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14

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1402 S 69th East Ave

Tulsa, OK 74112

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 560 875 $ CAD
• 82 332 pi²

Tulsa Industriel à vendre - North Central

Une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble industriel à locataire unique, loué à PCC Aerostructures, une filiale de Precision Castparts Corp. (une société de Berkshire Hathaway). Le locataire occupe l’immeuble depuis 2005 et un bail est en vigueur jusqu’en juin 2027. L’immeuble d’environ 82 332 pi² est situé sur un terrain d’environ 5,40 acres, avec 9 portes de plain-pied et une infrastructure de services publics robuste. L’actif bénéficie d’une stabilité de revenu à long terme, d’un locataire de grande qualité de crédit et d’un emplacement au sein de l’un des principaux corridors industriels de Tulsa.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-07

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