Riverdale Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport
Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à locataire unique, un actif Mavis Tire en bail absolu NNN situé à Riverdale, en Géorgie, au cœur de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est entièrement louée à Mavis Southeast LLC, une succursale de Mavis Tire Express Services Corp., le plus grand détaillant indépendant de pneus aux États-Unis, avec un bail ferme de 7,3 ans restant et aucune responsabilité pour le propriétaire.
Idéalement situé à l'intersection signalée de GA Highway 85 et Lamar Hutcheson Parkway – l'un des corridors commerciaux les plus importants du comté de Clayton – cet actif bénéficie d'un trafic combiné de plus de 50 800 véhicules par jour à cet emplacement stratégique, à quelques minutes de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, l'aéroport le plus fréquenté au monde en termes de volume de passagers et le plus grand centre d'emploi de l'État de Géorgie. La zone commerciale environnante est densément peuplée de détaillants nationaux, avec le corridor ancré par Walmart Supercenter, Home Depot, Chase Bank, T-Mobile, Chipotle, Dunkin', Pizza Hut et Pep Boys, entre autres. Le site de 0,829 acre offre une disposition efficace des baies de service avec une forte visibilité et un accès facile le long de ce corridor commercial dense et bien établi.
Les données de fréquentation de Placer.ai soulignent la force de l'emplacement : le Mavis en question se classe au 2e rang parmi les 9 emplacements Mavis situés dans un rayon de 15 miles, tandis que les détaillants nationaux voisins affichent certaines des meilleures performances de l'État, notamment Walmart Supercenter (Top 83% en Géorgie), Chipotle (Top 88% en Géorgie), Dunkin' (Top 88% en Géorgie), Pizza Hut (Top 96% en Géorgie), Pep Boys (Top 90% en Géorgie), T-Mobile (Top 81% en Géorgie) et Chase Bank (Top 97% en Géorgie, avec 106 millions de dollars en dépôts). La zone commerciale est également renforcée par la présence de Riverdale Middle School, qui compte environ 700 élèves, soutenant une population diurne constante dans les environs immédiats.
L'actif est proposé à un loyer inférieur au marché de 18,13 $ par pied carré, offrant à l'acheteur un potentiel de croissance des loyers avec des augmentations contractuelles de 10 % tous les cinq ans, et ce, pendant quatre périodes d'option de cinq ans. Le bâtiment a récemment bénéficié de l'installation d'un nouveau toit sous garantie, réduisant ainsi les dépenses en capital à court terme malgré la structure absolue NNN.
Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement passif et résistant aux récessions dans le secteur des services automobiles, soutenu par un opérateur national dominant, dans l'un des sous-marchés les plus fréquentés de la région métropolitaine d'Atlanta.
Offre exclusive en association avec Brian Brockman | Licence n° 378952
