8 NNN Properties à vendre près de Brooks, GA, USA

4295 Jonesboro Rd

Union City, GA 30291

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 607 652 $ CAD
• 3 060 pi²

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Cette offre présente un concessionnaire DriveTime récemment rénové et agrandi, situé sur un terrain de ±4,72 acres à Union City, en Géorgie. La propriété est sécurisée par un bail NNN de 15 ans, avec environ six ans restants, des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et trois options de renouvellement. DriveTime exploite plus de 140 emplacements dans 30 États et figure parmi les 30 % des meilleurs emplacements de l'entreprise selon Placer.ai. Située juste à côté de l'Interstate 85, avec un trafic dépassant les 153 000 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité à proximité de l'aéroport international Hartsfield–Jackson d'Atlanta et d'un important corridor de vente au détail automobile. La population dans un rayon de cinq miles dépasse les 119 000 résidents, avec un revenu moyen par ménage de 87 305 $. Union City est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, soutenue par des employeurs majeurs tels que Delta Air Lines, UPS, DHL et The Coca-Cola Company. Le bail est garanti par DriveTime, une entreprise basée à Tempe, comptant plus de 3 100 employés et générant un revenu annuel estimé à 1,5 milliard de dollars.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-29

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1777 Rock Quarry Rd

Stockbridge, GA 30281

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 057 401 $ CAD
• 3 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Stockbridge Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Nous sommes ravis d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir (en pleine propriété) un investissement locatif NNN à locataire unique situé à Stockbridge, GA – directement à la sortie de l'Interstate 75 dans la région métropolitaine d'Atlanta. Le locataire, WEN-ATLANTA, INC., une filiale de Meritage Hospitality Group, a quitté les lieux mais reste contractuellement tenu de payer le loyer jusqu'à l'expiration du bail le 31 août 2031. Meritage Hospitality Group est le plus grand franchisé Wendy’s aux États-Unis, exploitant environ 300+ restaurants Wendy’s dans plusieurs États. L'acquisition de WEN-ATLANTA par Meritage renforce considérablement la garantie de loyer qui sous-tend cet investissement en bail "dark lease". La propriété en question est exceptionnellement bien positionnée pour une nouvelle location, une conversion en propriétaire-utilisateur ou un réaménagement à l'expiration du bail. Le site se trouve directement en face de l'hôpital Piedmont Henry, l'ancrage sud d'Atlanta du système de santé Piedmont Healthcare, qui a récemment achevé une expansion de 212 millions de dollars de sa tour Est, ajoutant de nouvelles chambres pour patients hospitalisés, une unité de soins intensifs élargie, trois nouvelles salles d'opération (portant le total de l'hôpital à 14), ainsi qu'une nouvelle cafétéria et cuisine. L'hôpital a tenu sa cérémonie d'inauguration et de coupure de ruban le 14 mai 2026, et les premiers patients ont emménagé dans la nouvelle tour le 16 juin 2026. Rock Quarry Road – la route en façade où se trouve cette propriété – est simultanément en cours de réaménagement avec un projet de 35 millions de dollars visant à élargir la route de deux voies à un boulevard divisé à quatre voies, incluant une nouvelle intersection avec feux de signalisation à Hospital Drive directement adjacente à la propriété, avec une finalisation prévue pour fin 2027.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-20

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Briggs Truck & Rail | 2026 Build to Suit - 4434 Old Dunn Ct

Ellenwood, GA 30294

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 412 132 $ CAD
• 12 100 pi²

Ellenwood Industriel à vendre - North Clayton/Airport

Bail commercial avec Briggs Industrial Solutions, Inc - 23 emplacements à l'échelle nationale | 125 ans d'histoire opérationnelle Filiale de la société mère Sammons Enterprises - Revenus annuels de 12 milliards de dollars | 157 milliards de dollars en actifs Nouvelle construction sur mesure 2026 - Garanties transférables | Site stratégique pour le locataire Bail NNN initial de 10 ans | Augmentations annuelles de loyer - Ajustement au loyer de la juste valeur marchande pendant les périodes d'option Les locataires environnants créent des synergies opérationnelles - Stratégique pour la plateforme de service camion et rail de l’entreprise Situé dans le sous-marché industriel le plus dense d’Atlanta - Plus de 220 millions de pieds carrés | Connectivité majeure aux autoroutes et ports Accès immédiat aux principaux systèmes d’autoroutes d’Atlanta - Corridor logistique clé | Interstates 675, 285, 75 et 85 Région métropolitaine d’Atlanta, Géorgie | 6e plus grande région métropolitaine des États-Unis - Pôle industriel du Sud-Est | Près de 6 500 000 résidents Proximité de l’aéroport Hartsfield-Jackson (ATL) - L’aéroport le plus fréquenté au monde | À 8 miles du site

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Circle K | Abs NNN - 6629 Jonesboro Rd

Morrow, GA 30260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 098 395 $ CAD
• 4 275 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en Absolute NNN par Circle K. Cet actif offre plus de 18 ans de durée restante sur le terme principal, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une stabilité de revenus à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long du terme principal et des périodes d'option, favorisant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Selon Placer.ai, le magasin se classe dans le 84e percentile au niveau national et dans le 94e percentile en Géorgie parmi les emplacements comparables de Circle K. Le bail est garanti par Gas Express LLC, le plus grand franchisé Circle K aux États-Unis, avec plus de 190 unités. La structure du bail est en Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-27

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CVS Zero Cash Flow | 8yrs Corp Abs NNN - 395 Jackson St

Newnan, GA 30263

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 759 558 $ CAD
• 12 900 pi²

Newnan Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement autonome, équipé d'un service au volant, en bail absolu NNN, occupé par CVS (S&P : BBB) situé à Newnan, Géorgie (région métropolitaine d'Atlanta). CVS exploite ce site depuis plus de 15 ans et le locataire dispose de plus de 8 ans de durée ferme restante, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de bail de locataire crédité (CTL) à flux de trésorerie nul qui peut être assumé et comprend une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs en 1031 d'extraire des liquidités de la transaction – voir la page 20 pour plus de détails. CVS Pharmacy est le leader américain de la pharmacie de détail avec plus de 9 000 points de vente, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, ainsi qu'un système de gestion des avantages pharmaceutiques de premier plan comptant environ 87 millions de membres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Caribou Coffee - Atlanta (Griffin) GA - 721 W Taylor St

Griffin, GA 30223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 454 126 $ CAD
• 706 pi²

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

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First Watch - 2265 Jodeco Rd

McDonough, GA 30253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 831 085 $ CAD
• 4 000 pi²

McDonough Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un restaurant First Watch situé au 2265 Jodeco Rd, McDonough, GA 30253. Le site comprend environ 4 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,99 acre. First Watch est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 20/10/2025. Le loyer annuel actuel est de 230 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Checkers - Union City - 4788 Jonesboro Rd

Union City, GA 30291

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 788 780 $ CAD
• 800 pi²

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

S Cette offre de possibilités d'investissement est une excellente occasion d'acquérir de nouveaux checkers autonomes, situés à Union City, en Géorgie. Cet emplacement est accompagné d'un nouveau bail NNN de 15 ans avec Checkers qui comprend des augmentations de 7,5 % tous les 5 ans et deux options de cinq ans. Le franchisé est basé à Atlanta et exploite actuellement des succursales Popeyes, Tim Hortons, Moe's et Checkers. Union City, une banlieue située à seulement 15 minutes au sud du centre-ville d'Atlanta, est stratégiquement située à environ 10 milles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson, le plus achalandé au monde. Les grandes entreprises sont attirées par la région, comme en témoigne la présence d'énormes centres de distribution et les possibilités d'emploi. D'importants développements se sont poursuivis dans la région, et des projets sont planifiés en collaboration avec Aerotropolis Atlanta Alliance. Le siège social nord-américain de Porsche de 100 millions de dollars et la construction du centre d'affaires Union Station soulignent la croissance de la région. La prolifération des concessionnaires de voitures neuves souligne l'importance d'Union City en tant que plaque tournante du commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-04-29

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