8 NNN Properties à vendre près de Brunswick, MD, USA

745 Foxcroft Ave N

Martinsburg, WV 25401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 966 736 $ CAD
• 23 620 pi²

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

La propriété est un bâtiment de vente au détail OfficeMax autonome situé dans un corridor commercial bien établi. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une proximité avec des détaillants nationaux majeurs et des générateurs de trafic régionaux. La zone commerciale environnante est soutenue par une forte densité de commerces de détail, de services et d'habitations résidentielles, ce qui contribue à une demande constante des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

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Dollar General Market - Glengary WV - 3878 Apple Harvest Dr

Gerrardstown, WV 25420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 192 364 $ CAD
• 12 668 pi²

Gerrardstown Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Dollar General Market 3878 Apple Harvest Dr, Glengary, WV 25420 Assurez votre investissement avec le Dollar General Market situé à Glengary, WV. Cette propriété offre un taux de capitalisation solide de 7,05 % avec un bail NNN complet, garantissant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment récemment construit est implanté sur un terrain spacieux de 2 acres, stratégiquement positionné dans une zone commerciale en pleine croissance, comptant plus de 25 000 résidents dans un rayon de 7 miles. Avec seulement un magasin d'alimentation concurrent à moins de 5 miles, Dollar General Market est une destination essentielle pour les besoins quotidiens de la région. Situé à seulement 2 miles de la Virginie, à 23 miles du Maryland, et à une courte distance en voiture de Washington, D.C., et Baltimore, cet emplacement commercial de premier choix bénéficie de solides fondamentaux de marché et de projections de croissance régionale. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce centre de commerce essentiel avec un locataire fiable et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 242 495 $ CAD
• 30 170 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD. Classé 22e sur la liste de Forbes des « Meilleures entreprises privées d'Amérique » (2024), Wawa est une entreprise familiale exploitée depuis plus de 200 ans, générant plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le nouveau magasin de proximité de 5 915 pieds carrés avec 8 pompes à carburant sur un grand terrain de 2,45 acres est stratégiquement situé à l'intersection signalée de Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue, qui bénéficie d'un trafic combiné de plus de 42 900 véhicules par jour, ainsi que d'un excellent accès et visibilité. La propriété profite de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés et des zones industrielles en plein essor. Wawa se trouve à seulement un demi-mile du centre de distribution spécialisé mondial d'Amazon de 1,2 million de pieds carrés (500+ employés) et de l'usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 million de pieds carrés (1 700 employés). De plus, l'aéroport régional de Hagerstown est situé à seulement 1,3 mile et offre des vols directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Wendy’s, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, et des augmentations de loyer solides offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Bright Center - 9 N Loudoun St

Winchester, VA 22601

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 469 992 $ CAD
• 34 252 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Winchester Bureau à vendre - Winchester City

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du centre-ville historique de Winchester! L'emblématique bâtiment Leggetts, situé sur le dynamique Pedestrian Mall, offre trois adresses en une avec une base de locataires diversifiée répartie sur trois étages aménagés en espaces de vente au détail et de bureaux. Ce bâtiment bien entretenu bénéficie d'un accès depuis Loudoun Street et Indian Alley, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier. Parmi ses points forts, on trouve le Bright Center, autrefois célèbre pour abriter le premier escalier mécanique de Winchester, aujourd'hui transformé en un charmant escalier recouvert de moquette dans le Bright Box Theater. Les autres locataires clés incluent Worlds Away Escape Room et Exotic Himalayan Shop, ajoutant à l'attrait éclectique de l'immeuble. Géré de manière professionnelle et situé à quelques pas de Boscawen Street, cette propriété est entourée de monuments historiques, notamment le Shenandoah Valley Civil War Museum. Avec un taux de capitalisation d'environ 6,17 %, cette opportunité est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir une part de l'histoire de Winchester tout en bénéficiant de rendements réguliers. Ne manquez pas cet emplacement de choix – parfait pour des espaces de vente au détail et de bureaux dans un centre-ville en plein essor!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2025-08-06

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7-Eleven | 40+ Yrs at this Location - 1655 Washington St

Bolivar, WV 25425

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 156 554 $ CAD
• 2 250 pi²

• Accès 24 heures

Bolivar Commerce de détail à vendre - Jefferson County

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN ±10 ans restants sur la durée du bail, suivis de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. EMPLACEMENT ÉTABLI 7-Eleven exploite avec succès ce site depuis plus de 45 ans. RENOUVELLEMENT RÉCENT DU BAIL Démontre l'engagement et la performance du locataire à cet emplacement. GARANTIE CORPORATIVE AVEC CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Le bail est garanti par 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, actuellement notée "A" par Standard & Poor’s pour son crédit de qualité investissement. ACTIF À GESTION PASSIVE FACILE À ADMINISTRER Bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. RÉSISTANT AUX RÉCESSIONS ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE 7-Eleven est un locataire "résistant aux récessions" et au commerce électronique. À QUELQUES PAS DE HARPERS FERRY ET DU CHAMP DE BATAILLE DE BOLIVAR HEIGHTS Idéalement situé entre deux destinations touristiques majeures : le parc historique national de Harpers Ferry (±427 317 visiteurs annuels) à l'est et le champ de bataille de Bolivar Heights (300 000+ visiteurs annuels) à l'ouest. Bolivar Heights est un site important de la guerre civile, reconnu pour son point stratégique surplombant Harpers Ferry. À l'est, le parc historique national de Harpers Ferry est célébré pour son riche patrimoine et ses paysages pittoresques. Les attractions clés incluent le Fort John Brown, Jefferson Rock et le siège de l'Appalachian Trail Conservancy, puisque le sentier des Appalaches traverse directement la ville. EXCELLENT ACCÈS, FAÇADE ET VISIBILITÉ Situé à l'angle de W Washington Street et Paul Courtney Drive, avec ±115 pieds de façade et plusieurs points d'accès direct. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété est située à ±60 miles au nord-ouest de Washington, D.C. et à ±40 miles de l'aéroport international Washington Dulles (IAD), qui accueille plus de 27 millions de passagers annuels. ----------------------- Courtier enregistré en Virginie-Occidentale : Alex Everest Broker of Record Solutions, Inc. 404.713.8008 alex@mybrokerofrecord.com Licence de l'entreprise : #010163-00 Licence du courtier : #WVB220300806

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26

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Aviation Business Center - 240-252 Airport Rd

Winchester, VA 22602

• NNN Property
• Bureau et local d'activités à vendre
• 465 066 $ à 1 617 736 $ CAD
• 2 000 à 7 082 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Winchester Flex à vendre - Frederick County

Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.

Coordonnées pour la location:

Greenfield Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-22

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7495 New Horizon Way

Frederick, MD 21703

• NNN Property
• Flex à vendre
• Prix ​​sur demande
• 75 000 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire

Frederick Flex à vendre

• Accueille des locataires solides avec une excellente cote de crédit et des baux à long terme, offrant stabilité et valeur d'investissement à long terme. • Zoné pour un usage commercial et de recherche et développement (R&D), idéal pour les entreprises de biotechnologie, pharmaceutiques et technologiques. • Rénovation récente complète. • Situé dans une zone fédérale d'opportunité, offrant des incitatifs fiscaux potentiels pour les investisseurs et les entreprises. • Positionné pour une croissance continue dans l'un des marchés émergents des sciences de la vie les plus prometteurs du pays. CONTACTEZ-NOUS POUR LES DONNÉES FINANCIÈRES ET LE TABLEAU DES LOYERS.

Coordonnées pour la location:

Gold and Company, LLC

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-18

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1740 N Fairfax Blvd

Ranson, WV 25438

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 303 992 $ CAD
• 5 915 pi²

Ranson Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Station-service/magasin de commodités Wawa récemment construit, en bail absolu NNN, situé au 1740 N Fairfax Boulevard à Ranson, Virginie-Occidentale. Magasin de commodités de 5 915 pieds carrés 8 pompes à carburant Position stratégique à l'intersection avec feux de circulation de North Fairfax Boulevard et de la Route WV 9 Flux de circulation dépassant 26 000 véhicules par jour Entouré par une solide sélection de détaillants nationaux, notamment Weis Market, Home Depot, Kohl’s, McDonald’s, Chick-fil-A, Five Guys, Dollar Tree et Panera Aucune responsabilité pour le propriétaire Garantie corporative de qualité investissement

Coordonnées pour la location:

Foundry Real Estate Development

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-31

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