8 NNN Properties à vendre près de Bryceville, FL, USA

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 7102 Normandy Boulevard, Jacksonville, FL 32205. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 110 031 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-27

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northeast Jacksonville

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-27

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 8625 Baymeadows Road, Jacksonville, FL 32256. Le site comprend environ 2 830 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er septembre 2017. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations programmées du moindre entre l'IPC ou 5 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-22

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Voici une version révisée des **"Notes de Vente LoopNet"** basée sur le mémorandum d'offre (OM). J'ai utilisé les données actualisées de l'OM, y compris le taux de capitalisation prospectif de 7,00 %, le renouvellement récent, l'expiration du bail, le calendrier des loyers, les performances de Placer.ai et les 43 places de stationnement confirmées par l'enquête. Opportunité d'investissement dans un Dollar General à locataire unique situé au 5076 County Road 218 à Middleburg, en Floride, dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 9 026 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 2,06 acres avec 43 places de stationnement. Dollar General a récemment exercé son option de renouvellement de 5 ans, prolongeant le bail jusqu'au 30 novembre 2031. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation et structuré comme un bail NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le locataire est responsable de l'entretien du bâtiment, des taxes, des assurances, des services publics et des opérations. Le bail comprend trois options de renouvellement restantes de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement. La propriété est offerte à 1 452 614 $, représentant un taux de capitalisation de 7,00 % basé sur le loyer renouvelé à compter du 1er décembre 2026. Le loyer annuel actuel est de 92 439 $ jusqu'au 30 novembre 2026, augmentant à 101 683 $ par an pendant la période de renouvellement exercée. Dollar General exploite ce site depuis 2011, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Selon les données de Placer.ai extraites en avril 2026, ce magasin surpasse significativement la moyenne nationale de la chaîne Dollar General en termes de visites, se classant dans le 96e percentile au niveau national, le 93e percentile en Floride et le 95e percentile dans un rayon de 50 miles. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Jacksonville, de solides données démographiques locales, d'une concurrence limitée des magasins à un dollar dans la zone commerciale immédiate et de la proximité de moteurs de croissance régionaux, notamment la State Road 21, l'autoroute U.S. 301 et le projet First Coast Expressway.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Jacksonville Bureau à vendre - Southside

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour du bâtiment de bureaux de 24 354 pieds carrés de SportsMEDIA Technology, situé sur un terrain de 2,8 acres à Jacksonville, FL. SportsMEDIA Technology signera un nouveau bail absolu NNN de 12 ans lors de la clôture.

Date de mise en marché :

2026-07-02

Orange Park Bureau à vendre - Orange Park/Clay County

** SOUS LA VALEUR DU MARCHÉ ** - Potentiel immédiat de valorisation Pro Forma : Une vacance locative de 1 678 pi² au niveau inférieur offre une opportunité claire d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) à 131 299 $. Avec un taux de capitalisation conservateur entre 7,5 % et 8,0 %, la valeur future stabilisée de l'actif se situe entre 1,64 M$ et 1,75 M$. - Solides performances financières : Proposé à un prix attractif de 1 200 000 $, générant un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 90 300 $ avec un taux de capitalisation compétitif de 8,0 %. - Flux de trésorerie immédiat : Assuré par un locataire médical établi à proximité de l'hôpital HCA Florida Orange Park. - Revenus stabilisés : Ancré par Florida Physician Specialist, LLC jusqu'à la fin de 2027 sous un bail triple net (NNN), réduisant au minimum les dépenses du propriétaire. - Zonage médical recherché : Zoné CPO (Bureau professionnel commercial), idéal pour les services médicaux, cliniques ou professionnels cherchant un espace dédié.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

Jacksonville Industriel à vendre - Mandarin

SVR Commercial, en tant que conseiller exclusif, est heureux de proposer à la vente le 9550 Sunbeam Center Drive, Jacksonville, Floride 32257 (la « Propriété »), un bâtiment flexible de deux étages d'environ 4 360 pieds carrés situé sur un terrain de 0,53 acre. La propriété offre un mélange fonctionnel d'espace d'entrepôt et de bureaux, soutenu par un stationnement sur place suffisant pour répondre aux besoins opérationnels des locataires. La propriété est entièrement louée à SafeTouch Security, une entreprise de sécurité bien établie qui occupe le bâtiment depuis 1993. Le locataire a récemment signé un nouveau bail NNN de cinq ans avec deux options de renouvellement supplémentaires de trois ans, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme et une croissance contractuelle des revenus. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 %, créant une expansion prévisible des flux de trésorerie au fil du temps. En vertu du bail, le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des services publics et de l'entretien du système CVC. La propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif bien entretenu, occupé par un locataire unique ayant une présence de plus de 30 ans à cet emplacement. Combinée à des augmentations de loyer contractuelles et à une structure de bail net véritable, la propriété garantit un flux de revenus stable avec des caractéristiques de profil de crédit durable et une sécurité d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-18

Folkston Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une excellente opportunité d'acquérir un Dollar Tree en location absolue NNN à locataire unique situé à Folkston, GA. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) est classé #222 sur la liste Fortune 500 de 2026, avec un chiffre d'affaires annuel dépassant les 19 milliards de dollars et plus de 9 000 magasins aux États-Unis et au Canada. Avec plus de 4 années de bail restantes dans la période initiale, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 0,50 $ par pied carré tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou un investisseur cherchant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant plusieurs années. Le bâtiment de 9 977 pieds carrés sur un terrain de 1,24 acre est stratégiquement situé sur S Second Street (Route 301 des États-Unis) et bénéficie d'un trafic de plus de 11 100 véhicules par jour. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Burger King, Winn-Dixie, O’Reilly Auto Parts, Walgreens, Circle K et bien d'autres. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un actif en location absolue NNN avec des augmentations de loyer solides, plusieurs périodes d'option et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des années de revenus passifs à un investisseur désireux de rester en retrait.

Date de mise en marché :

2026-06-18