8 NNN Properties à vendre près de Burghill, OH, USA

Buffalo Wild Wings - 3100 Shenango Valley Fwy

Hermitage, PA 16148

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 738 630 $ CAD
• 4 990 pi²

Hermitage Commerce de détail à vendre

Le bail est garanti par Buffalo Wild Wings, Inc., une marque nationale de bars sportifs et de restaurants décontractés, avec près de 1 400 emplacements à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Single Tenant I AML Industries, Inc - 520 Pine Ave SE

Warren, OH 44483

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 767 600 $ CAD
• 44 560 pi²

Warren Industriel à vendre

Industriel | Opportunité d'Investissement en Bail Net | 100% Occupé | Bail NNN de 10 Ans | Augmentations Annuelles Colliers est heureux de présenter, de manière exclusive aux investisseurs qualifiés, l'opportunité d'acquérir cet investissement en bail net (la « Propriété »), un bâtiment industriel totalisant ±44 560 pieds carrés, stratégiquement situé dans la région métropolitaine de Youngstown-Warren-Boardman. La Propriété est 100% louée et offre aux investisseurs un actif générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Avec une forte occupation en place, un positionnement locatif de premier plan et un cadre de gestion établi, la Propriété est bien positionnée pour offrir un revenu immédiat et une transition de propriété sans heurts. Points Forts de l'Investissement Bail Net Passif à Long Terme avec Croissance Intégrée Flux de Trésorerie dès le Premier Jour d'un Opérateur Industriel Établi Installation Critique pour la Mission Favorisant la Fidélité du Locataire Bâtiment Industriel Fonctionnel et Très Recherché Marché Industriel Stable et Contraint en Offre avec Potentiel de Croissance Grant Chaney Vice-Président Exécutif I Colliers Numéro de Licence : 2013002810

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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6080 Youngstown Warren Rd

Niles, OH 44446

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 245 330 $ CAD
• 1 316 pi²

Niles Commerce de détail à vendre

? Nouveau bail foncier corporatif absolu NNN de 15 ans : Take 5 Oil Change, adossé à la société mère de qualité investissement Driven Brands (NYSE : DRVN). Take 5 Oil Change est l’une des marques de vidange rapide connaissant la plus forte croissance dans une industrie de plus de 15 milliards de dollars. ? Aucune responsabilité pour le propriétaire : Véritable bail foncier avec structure NNN absolue – le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances, entretien, toiture et structure. ? Loyer de départ extrêmement bas : Seulement 50 000 $ par année, ce qui crée immédiatement de l’équité et un important potentiel de revalorisation au marché. ? Augmentations de loyer prévues de 10 % : Augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale de 15 ans, plus trois (3) options supplémentaires de cinq (5) ans, offrant plus de 30 ans de stabilité de flux de trésorerie et de protection contre l’inflation. ? Emplacement de coin stratégique avec feu de circulation : Intersection à fort achalandage de Youngstown-Warren Road (SR-45) et Niles-Cortland Road à Niles, Ohio. ? Positionnement d’outparcel de premier plan : Directement devant un supermarché Marc’s très performant et un Staples, deux générateurs de trafic quotidien axés sur les besoins courants. ? Visibilité et accessibilité exceptionnelles : Façade remarquable et multiples points d’entrée/sortie sur l’un des corridors commerciaux les plus achalandés de Niles. ? Corridor commercial de premier ordre : L’immeuble est situé en face de Eastwood Mall, l’un des plus grands complexes commerciaux aux États-Unis, avec plus de 3,4 millions de pieds carrés et plus de 15,8 millions de visiteurs annuellement.

Coordonnées pour la location:

Cleeman Realty Group LLC

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Dollar General - Farrell PA - 934 Sharon New Castle Rd

Farrell, PA 16121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 260 500 $ CAD
• 10 640 pi²

Farrell Commerce de détail à vendre - Mercer County

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Ground Lease - Drive-In Restaurant - 1247 Boardman Poland Rd

Youngstown, OH 44514

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 151 000 $ CAD
• 1 610 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Youngstown Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Propriété d'investissement! Bail foncier à long terme avec un grand restaurant drive-in basé en Ohio Garantie corporative; Le locataire possède 20 emplacements Situé sur la US 224 près de la bretelle de l'I-680, avec plus de 32 000 véhicules par jour Emplacement extrêmement avantageux à proximité de détaillants régionaux et nationaux - En face de Ashley Furniture, Marshalls, Hobby Lobby, Fin Feather Fur, Chick-Fil-A, McDonald’s, Panera, Sleep Number et McAlister’s; À proximité de Walmart, Lowes, Marcs, Giant Eagle Construit en 2022 Signer un NDA pour obtenir des informations confidentielles sur le bail

Coordonnées pour la location:

Platz Realty Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-18

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Leased! Cabinet Works - 3418 Elm Rd NE

Warren, OH 44483

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 987 000 $ CAD
• 79 175 pi²

• Accès 24 heures

Warren Industriel à vendre - Trumbull County

Excellente occasion d'investissement ! NNN Bail avec Cabinetworks, locataire à long terme True NNN Lease, locataire également responsable de la toiture Cabinetworks est le plus important fabricant privé d'armoires de cuisine au pays.

Coordonnées pour la location:

Platz Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-11-13

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Home Depot Backed NNN Lease - 3825 Belmont Ave

Youngstown, OH 44505

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 137 500 $ CAD
• 38 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Youngstown Industriel à vendre - Trumbull County

Bail NNN soutenu par Home Depot (NYSE : HD) Immeuble de placement loué à 100 % - Loué à Temco Logistics, livreur/installateur d'articles ménagers depuis 1968, acquis par Home Depot 6/2023 Le bail expire en 2028 avec des hausses de loyer de 3 % chaque année 38 500 pi2 +/- avec bureau de 3 300 pieds carrés sur 2,8 acres avec 3 portes battantes et 4 portes de quai intérieures

Coordonnées pour la location:

Platz Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-06-15

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Trumbull Plaza - 2505-2587 Parkman Rd NW

Warren, OH 44485

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 603 000 $ CAD
• 86 374 pi²

• Restaurant

Warren Commerce de détail à vendre

À vendre aux investisseurs qualifiés, l'intérêt en frais simples sur Trumbull Plaza, un centre commercial de 180 488 pieds carrés situé à Warren, Ohio. L'actif présente une occasion de marché rare avec un potentiel de valeur ajoutée extrême. La propriété est actuellement occupée à 49 % et offerte à seulement 29$ le pied carré. Épicerie ancrée par l'épicier régional Sparkle Market (18 magasins) depuis 1989, le centre commercial comprend Dollar Tree, Little Caesar's Pizza et Metro PCS. Les postes vacants comprennent un ancien Kmart de 94 114 pieds carrés, une opportunité de loger et des espaces en ligne de différentes tailles. Les projections à 85 % du taux d'occupation indiquent une création de valeur potentielle de plus de 2,8 millions de dollars. La propriété est située au milieu d'une population dense, avec un accès à proximité de la ceinture extérieure de Warren (route 82). Les locataires nationaux à proximité comprennent Aldi, CVS, McDonald's, PNC Bank, Autozone, O'Reilly, Dollar General, Rite Aid et d'autres

Coordonnées pour la location:

Goodman Real Estate Services Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-06-06

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