8 NNN Properties à vendre près de Burghill, OH, USA

Pizza Hut - 4166 Boardman Canfield Rd

Canfield, OH 44406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 877 250 $ CAD
• 1 151 pi²

Canfield Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle en bail absolu NNN : Pizza Hut à Canfield, Ohio. Bail Triple Net (NNN) Absolu à Long Terme de 20 Ans, ayant débuté le 22 février 2022 Augmentations annuelles de loyer de 1,75 % à partir de la septième (7e) année Six (6) options de renouvellement de bail de cinq (5) ans chacune, portant la durée potentielle du bail à 50 ans Garantie du franchisé par SFR XI Holdings, LLC – Environ 120+ établissements Situé dans un corridor commercial dynamique | Giant Eagle, CVS Pharmacy, Dollar Tree, Dunkin’ Donuts, Subway, McDonald’s, Hampton Inn And Suites, Bob Evans et plus encore À moins de 6 miles du centre-ville de Youngstown Démographie solide | Une population de plus de 92 750 personnes dans un rayon de cinq miles Forte circulation routière | Plus de 34 320 et 22 380 véhicules par jour sur Boardman-Canfield Road et l’Interstate 76 Pizza Hut est la plus grande chaîne de restaurants au monde spécialisée dans la vente de pizzas prêtes à consommer. La marque possède une longue histoire, le premier Pizza Hut ayant ouvert en 1958 à Wichita, Kansas. En moins d’un an, la première franchise a vu le jour. Au 31 décembre 2021, il y avait 18 381 établissements Pizza Hut dans le monde. SFR XI Holdings, LLC est le 11e plus grand franchisé Pizza Hut, exploitant plus de 120 établissements en Ohio, Virginie-Occidentale, Pennsylvanie et Indiana.

Coordonnées pour la location:

CORE Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Dollar Tree Credit Anchored Ctr.| Big Upside - 11734-11740 South Ave

North Lima, OH 44452

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 284 424 $ CAD
• 23 541 pi²

• Restaurant

North Lima Commerce de détail à vendre - Mahoning County

• Opportunité de valeur ajoutée : Loyers significativement inférieurs au marché pour un locataire principal occupant environ 50 % du centre, sans options de renouvellement restantes. • Centre 100 % occupé, avec locataires de qualité crédit, ancré par Dollar Tree (NASDAQ : DLTR, Moody’s « Baa2 » et S&P « BBB ») à un prix attractif de 99 $/pi². • Potentiel supplémentaire de hausse majeure en convertissant les baux bruts modifiés en baux NNN. • Locataires stables : Tous des locataires à long terme qui ont régulièrement exercé leurs options de renouvellement. • Moteur de croissance des revenus : Deux panneaux d'affichage LED supplémentaires avec loyer de base + clause de pourcentage de loyer, situés dans une communauté où toute concurrence future en matière de panneaux d'affichage est interdite. • Attrait visuel impeccable à un emplacement stratégique avec feux de signalisation, environ 25 000 véhicules par jour, à moins de 15 miles du centre-ville de Youngstown. • Visibilité exceptionnelle avec une signalisation sur pylône située sur un terrain surdimensionné de 2,63 acres. • Toiture avec garantie transférable jusqu'en 2032. • Marché recherché et aisé : Emplacement stratégique à fort trafic avec des revenus moyens des ménages de plus de 143 000 $ dans un rayon de 1 mile. • Entouré par des employeurs régionaux majeurs, notamment Mercy Health (à 3 miles : plus de 800 employés, 224 lits au campus St. Elizabeth Boardman), l’Université d’État de Youngstown, ainsi que de nombreux employeurs dans les secteurs manufacturier, logistique, commerce de détail et santé dans la vallée de Mahoning, comme le campus Akron Children’s Boardman (à 5 miles). • Situé dans le district scolaire local très réputé de South Range (classé parmi les meilleurs districts scolaires par U.S News & World Report) avec un accès pratique à l’Université d’État de Youngstown (~12 000 étudiants et ~1 500 membres du personnel/enseignants), favorisant la stabilité résidentielle à long terme et le développement de la main-d’œuvre. • Zone commerciale suburbaine en croissance, à proximité de Youngstown, Boardman et de la frontière de la Pennsylvanie, offrant un accès à une vaste base de consommateurs régionaux. • Positionnement stratégique le long du principal corridor commercial de North Lima, près des autoroutes Interstate 76, Interstate 80 et Interstate 680, offrant une excellente accessibilité régionale dans le nord-est de l’Ohio et l’ouest de la Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2026-06-22

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3620 Belmont Ave

Youngstown, OH 44505

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 214 114 $ CAD
• 5 468 pi²

Youngstown Commerce de détail à vendre - Trumbull County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT NNN! Une propriété de 5 468 pi², occupée par un locataire unique de longue date et bien établie, est maintenant DISPONIBLE À LA VENTE. Les bases pour une valeur à long terme sont réunies, incluant une démographie solide, un fort achalandage, une excellente visibilité et un stationnement abondant! Contactez Scott Thompson, Directeur Général de KW Commercial, pour plus d'informations ou pour demander un NDA/CA afin de consulter le Pro Forma au (330) 671-6331 ou ScottThompson@KWCommercial.com.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Chervenic Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Hot Dog Shoppe - 740 W Market St

Warren, OH 44481

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 714 658 $ CAD
• 3 759 pi²

Warren Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 740 West Market Street, Warren, OH. La propriété comprend environ 3 759 pieds carrés sur un terrain de 0,44 acre et est stratégiquement située à une intersection avec feux de signalisation le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la région. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le loyer annuel actuel de 285 000 $ bénéficie d'augmentations annuelles régulières de 1,50 %, offrant une croissance des revenus intégrée et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Hot Dog Shoppe - 313 S State St

Girard, OH 44420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 415 449 $ CAD
• 4 408 pi²

Girard Commerce de détail à vendre - Trumbull County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 313 South State Street, Girard, OH 44420. La propriété comprend environ 4 408 pieds carrés louables sur un terrain de 1,14 acre et est stratégiquement positionnée le long de South State Street, un corridor commercial principal du marché. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un flux de circulation d'environ 14 750 véhicules par jour, ainsi que d'une proximité immédiate à l'Interstate 80, offrant une connectivité directe à la grande région métropolitaine de Youngstown et aux marchés régionaux environnants. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, avec un loyer annuel de 270 078 $ et des augmentations annuelles de 1,50 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Single Tenant I AML Industries, Inc - 520 Pine Ave SE

Warren, OH 44483

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 884 528 $ CAD
• 44 560 pi²

Warren Industriel à vendre

Industriel | Opportunité d'investissement en bail net | 100 % occupé | Bail NNN de 10 ans | Augmentations annuelles Colliers est heureux de présenter, en exclusivité aux investisseurs qualifiés, l'opportunité d'acquérir cet investissement en bail net (la « propriété »), un bâtiment industriel totalisant ±44 560 pieds carrés, stratégiquement situé dans la région métropolitaine de Youngstown-Warren-Boardman. La propriété est entièrement louée et offre aux investisseurs un actif générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Avec un taux d'occupation solide, des loyers positionnés au sommet du marché et un cadre de gestion établi, la propriété est bien positionnée pour offrir un revenu immédiat et une transition de propriété sans heurts. Points forts de l'investissement Bail net à long terme et passif avec croissance intégrée Flux de trésorerie dès le premier jour grâce à un opérateur industriel établi Installation essentielle favorisant la fidélité du locataire Bâtiment industriel fonctionnel et très demandé Marché industriel stable et limité en offre avec potentiel de croissance Grant Chaney Vice-président exécutif | Colliers Numéro de licence : 2013002810

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Dollar General - Farrell PA - 934 Sharon New Castle Rd

Farrell, PA 16121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 315 940 $ CAD
• 10 640 pi²

Farrell Commerce de détail à vendre - Mercer County

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un détaillant établi de magasins à rabais comptant plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Ground Lease - Drive-In Restaurant - 1247 Boardman Poland Rd

Youngstown, OH 44514

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 228 280 $ CAD
• 1 610 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Youngstown Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Propriété d'investissement! Bail foncier à long terme avec un grand restaurant au volant basé en Ohio Garantie corporative; Le locataire possède 20 emplacements Situé sur la US 224 près de la bretelle de l'I-680, avec plus de 32 000 véhicules par jour Emplacement extrêmement avantageux à proximité de détaillants régionaux et nationaux - En face de Ashley Furniture, Marshalls, Hobby Lobby, Fin Feather Fur, Chick-Fil-A, McDonald’s, Panera, Sleep Number et McAlister’s; À proximité de Walmart, Lowes, Marcs, Giant Eagle Construit en 2022 Signer un NDA pour obtenir des informations confidentielles sur le bail

Coordonnées pour la location:

Platz Realty Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-18

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