8 NNN Properties à vendre près de Butler, KY, USA

3393 Madison Pike

Ft Wright, KY 41017

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 541 606 $ CAD
• 2 713 pi²

Ft Wright Commerce de détail à vendre - Outlying N Kentucky

Arby's NNN (Prix Abordable!) Emplacement Établi de Longue Date Excellente localisation à l'intersection de l'autoroute I-275 et Madison Pike, Ft. Wright, KY. Vente avec Bail NNN Nouveau bail de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans. Augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans. Franchisé Arby's de longue date (plus de 50 ans). 72+ magasins dans 7 États. Et en expansion! Situé dans une région en croissance au nord du Kentucky. En face de Walmart dans une zone commerciale.

Coordonnées pour la location:

Sudbrack Kron Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Wawa - 8221 Alexandria Pike

Alexandria, KY 41001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 977 148 $ CAD
• 6 300 pi²

Alexandria Commerce de détail à vendre - Outlying N Kentucky

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Wawa de nouvelle construction situé au 8221 Alexandria Pike à Alexandria, Kentucky (« la propriété »). La station-service et le dépanneur nouvellement construits bénéficient d’un bail foncier absolu NNN de 20 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 5 % aux années 11 et 16, ainsi qu’au début de chacune des six périodes de renouvellement de cinq ans. Idéalement situé le long d’Alexandria Pike (Route 27 des États-Unis), l’artère commerciale principale du nord du Kentucky, le Wawa nouvellement construit occupe un emplacement de coin très visible, adjacent à l’intersection avec feux de signalisation de Main Street. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, de plusieurs points d’accès et d’un trafic quotidien important généré par le mélange environnant de commerces de détail, de restaurants, d’établissements éducatifs et de résidences. Son emplacement au sein du corridor commercial établi d’Alexandria offre un accès direct à une base de consommateurs importante et en croissance. De plus, la propriété est reliée de manière pratique aux routes KY 9, 10, 536, 547 et 915, offrant un accès fluide à travers le comté de Campbell et la région élargie du nord du Kentucky. Située à environ 15 miles du centre-ville de Cincinnati, la propriété est bien positionnée pour tirer parti des flux de trafic locaux et régionaux.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-20

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Cincinnati MSA Walgreens | 10% CAP | Abs NNN - 6617 Dixie Hwy

Florence, KY 41042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 274 453 $ CAD
• 10 504 pi²

Florence Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

Nous sommes ravis de mettre en vente le Walgreens situé au 6617 Dixie Highway à Florence, Kentucky 41042 (la « Propriété »). La Propriété est louée sur une base absolue de triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le site bénéficie de sa proximité avec l’Interstate 71/75, offrant une connectivité régionale vers le centre-ville de Cincinnati, Louisville et Lexington. L’aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky est situé à environ 2 miles de la Propriété et constitue un important centre régional d’emploi et de logistique. La Propriété se trouve à environ 1,2 mile de l’hôpital St. Elizabeth Florence, un campus médical régional de 180 lits offrant des services d’urgence, ambulatoires et pédiatriques, y compris le pavillon pour enfants. Cet hôpital est un fournisseur de soins de santé primaires pour le nord du Kentucky. La Propriété est également située à environ 1,5 mile d’un important corridor commercial le long de Mall Road et Houston Road, regroupant des enseignes nationales telles que Walmart, Target, The Home Depot, Meijer, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, ALDI et Gabe’s. Ce corridor constitue une destination commerciale majeure pour le comté de Boone et les communautés environnantes du nord du Kentucky. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence KY DRE 204982.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-27

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2 Tesseneer Dr

Highland Heights, KY 41076

• NNN Property
• Flex à vendre
• 19 162 163 $ CAD
• 71 620 pi²

Highland Heights Flex à vendre - Outlying N Kentucky

Colliers présente la mise en vente d'une installation de recherche et développement entièrement louée à Thermo Fisher Scientific, stratégiquement située dans la région métropolitaine de Cincinnati, à l'intersection des autoroutes 275 et 471. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement entièrement net-loué avec environ six années restantes sur le bail, soutenu par un crédit de qualité investissement et un locataire de stature mondiale significative. La propriété sert de centre de recherche essentiel, occupé depuis plus de deux décennies et doté de laboratoires et d'espaces de soutien hautement spécialisés. Situé sur près de 10 acres, le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès directs aux autoroutes, garantissant une commodité logistique et une connectivité régionale solide. Sa proximité avec l'Université de Northern Kentucky, qui compte plus de 15 000 étudiants, renforce encore davantage sa valeur à long terme grâce à un vivier de talents et d'innovation. Le locataire—Thermo Fisher Scientific (NASDAQ : TMO)—détient une note A- de Standard & Poor’s et continue de se positionner comme un leader mondial des sciences de la vie, démontrant une stabilité financière solide et un engagement opérationnel envers ce site. Avec une infrastructure moderne, un remplacement récent du toit TPO et des systèmes mécaniques robustes mis à jour ces dernières années, l'actif offre à la fois durabilité et intégrité fonctionnelle. Les investisseurs apprécieront les augmentations annuelles de loyer contractuelles, les loyers inférieurs au marché et les options de renouvellement, contribuant à une croissance continue des revenus et à une performance résiliente.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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Raising Cane's - 3818 Race Rd

Cincinnati, OH 45248

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 568 760 $ CAD
• 2 224 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Raising Cane’s à locataire unique, situé au 3820 Race Road à Cincinnati, Ohio. L'actif comprend un restaurant de restauration rapide autonome de 2 851 pieds carrés avec un service au volant, établi sur un terrain de 1,27 acre et construit en 2019. La propriété est entièrement louée à Raising Cane’s Restaurants, LLC dans le cadre d'un bail absolu NNN garanti par la société, offrant une gestion passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de Race Road et Bridgetown Road, le bien se trouve dans un corridor commercial dense, regroupant des locataires nationaux majeurs tels que Kroger, Target, Walmart, Home Depot et Lowe’s. Le site bénéficie d'un trafic routier élevé dépassant les 30 000 véhicules par jour et est entouré d'une population résidentielle dense de plus de 212 000 personnes dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 92 000 $. Situé à seulement 12 miles du centre-ville de Cincinnati, dans une région métropolitaine de plus de 2,3 millions de résidents, la propriété est bien positionnée dans un marché en croissance et économiquement diversifié qui soutient une demande soutenue des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Wawa - 2335 Water Tower Dr

Hebron, KY 41048

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 693 962 $ CAD
• 5 919 pi²

Hebron Commerce de détail à vendre - Outlying N Kentucky

Ce tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa représente une occasion rare d'acquérir un actif de premier ordre à locataire unique, soutenu par une garantie corporative de qualité investissement. Situé à l'angle stratégique et signalé de Graves Road et Williams Road à Hebron, KY, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de flux de circulation importants et d'un accès fluide pour les consommateurs locaux et régionaux. Wawa reste l'un des opérateurs de commodités et de carburant les plus prisés du pays, se classant désormais comme la 20e plus grande entreprise privée aux États-Unis après une augmentation de revenus de 22 % en 2023. Leur stratégie d'expansion agressive, prévoyant jusqu'à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie, souligne la viabilité à long terme et la demande pour la marque. La structure du bail offre aux investisseurs une stabilité maximale grâce à un véritable bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, un loyer fixe pendant les dix premières années, et une augmentation programmée de cinq pour cent à la 10e année, suivie de hausses fixes supplémentaires lors de chacune des six périodes d'option de cinq ans. Sans financement existant en place, les acheteurs peuvent acquérir l'actif en espèces ou le financer à leur discrétion. Le terrain couvre environ 2,7 acres et est situé dans un corridor florissant soutenu par des communautés résidentielles en croissance, des revenus élevés des ménages et la proximité de l'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky. Hebron a connu une croissance constante de sa population et de ses résidences, grâce à sa position en tant que centre logistique, d'emploi et de logement suburbain pour la grande région métropolitaine de Cincinnati. Les communautés planifiées à proximité, les quartiers de luxe et les nouveaux développements résidentiels soutiennent davantage la demande à long terme pour le commerce de détail. Cette offre propose un mélange exceptionnel de solidité du locataire, de durabilité des flux de trésorerie à long terme et d'un emplacement privilégié dans le nord du Kentucky, prêt pour une expansion continue.

Coordonnées pour la location:

Katz & Associates

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Walgreens (Subleased to Dollar General) - 932 Lila Ave

Milford, OH 45150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 554 745 $ CAD
• 14 487 pi²

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Dollar General et il reste plus de 3 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Lila Avenue et Mohawk Trail, offrant au site une excellente visibilité et un accès facile. • Le site se trouve à moins d'un kilomètre de l'intersection de l'Interstate 275 et de Lila Avenue, où le trafic moyen dépasse 86 600 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Walgreens (Subleased to Dollar General) - 3186 Harrison Ave

Cincinnati, OH 45211

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 750 833 $ CAD
• 14 657 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Dollar General et il reste plus de 2 ans au bail. • L'actif est situé à l'intersection stratégique et signalée de Harrison Avenue et Boudinot Avenue, offrant au site une excellente visibilité ainsi qu'une façade sur deux artères principales, en plus de plusieurs points d'accès. • Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd enregistrent ensemble une moyenne de plus de 21 700 véhicules par jour, augmentant ainsi l'exposition du site aux consommateurs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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