8 NNN Properties à vendre près de Butler, TN, USA

Bojangles' - 6547 Highway 11 E

Piney Flats, TN 37686

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 252 295 $ CAD
• 4 194 pi²

Piney Flats Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Bojangles à Piney Flats, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-03

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Advance FInancial | Abs NNN | Annual Incrses - 4270 Fort Henry Dr

Kingsport, TN 37663

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 700 628 $ CAD
• 6 000 pi²

Kingsport Commerce de détail à vendre - Sullivan County

• Plus de 6 ans restants sur le terme principal avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant un revenu stable en place et un potentiel d'extension à long terme. • Augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long du terme principal, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation, avec des ajustements de loyer à la juste valeur marchande (FMV) au début de chaque option de renouvellement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-22

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1031 EXCHANGE PROPERTY - 3365 E Stone Dr

Kingsport, TN 37660

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 137 853 $ CAD
• 11 782 pi²

Kingsport Industriel à vendre - Sullivan County

EXCELLENTE PROPRIÉTÉ POUR UN ÉCHANGE 1031. Pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de premier choix pour un échange 1031, cette propriété représente une occasion exceptionnelle. Le locataire national exploite ce site depuis plus de 16 ans et dispose de plusieurs options de renouvellement de cinq ans, incluant des augmentations de loyer programmées. Cet actif offre un flux de revenus solide en bail triple net (NNN) avec un taux de capitalisation (CAP) de 6,0 %. Situé sur l'autoroute 11W à Kingsport, TN, l'installation sert de centre pour une entreprise régionale de distribution. Construit à l'origine en 1974, le bâtiment a récemment bénéficié de rénovations importantes, notamment un nouveau toit à membrane, une peinture intérieure et extérieure fraîche, ainsi que de nouveaux revêtements de sol dans la section bureau. Parmi les autres améliorations, on trouve un éclairage extérieur de sécurité à haute intensité et un stationnement récemment marqué. Les caractéristiques physiques clés incluent une structure métallique de 11 800 pieds carrés située sur un terrain de 4,2 acres. L'intérieur comprend 2 350 pieds carrés d'espace de bureau dédié, tandis que l'entrepôt offre une hauteur libre de plafond de 22 pieds et 28 quais de chargement. L'ensemble du périmètre est clôturé, et le site est zoné M-1. Les investisseurs devraient agir rapidement pour acquérir cet actif entièrement rénové, générant des revenus à long terme et soutenu par un locataire fiable.

Coordonnées pour la location:

Blue Ridge Properties

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-07-11

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1055 E Valley Dr

Bristol, VA 24201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 555 411 $ CAD
• 9 123 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Bristol City County

Cette propriété Dollar General représente une opportunité stable et génératrice de revenus grâce à une structure de bail absolu NNN. Le locataire assume l'entière responsabilité des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant ainsi un flux de trésorerie constant et sans gestion pour l'investisseur. Soutenu par la garantie corporative de Dollar General, cet actif offre sécurité et fiabilité avec un bail courant jusqu'en juin 2031, accompagné de cinq options de renouvellement. Les augmentations de loyer intégrées de 10 % à chaque renouvellement offrent un potentiel de croissance des revenus à long terme. Construit en 2016, ce bâtiment indépendant est situé sur un terrain de 3,14 acres le long d'un corridor commercial visible et facilement accessible. Le site comprend un bâtiment moderne de type prototype avec un stationnement spacieux et des accès efficaces. Situé dans une zone commerciale dynamique, l'emplacement bénéficie d'un trafic constant de consommateurs et de la proximité de communautés résidentielles et de grandes routes, garantissant une demande commerciale soutenue. Cet investissement répond aux objectifs des acheteurs recherchant des rendements prévisibles d'un locataire nationalement reconnu avec une solide cote de crédit. Avec des obligations minimales pour le propriétaire et une durée de bail restante de plus de cinq ans, cet actif combine stabilité, potentiel de croissance et avantage de localisation dans une offre attrayante.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

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LongHorn Steakhouse Ground Lease - 187 Watauga Village Dr

Boone, NC 28607

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 736 379 $ CAD
• 5 780 pi²

Boone Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de LongHorn Steakhouse à Boone, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Express Oil Change - 3855 Fort Henry Dr

Colonial Heights, TN 37663

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 358 199 $ CAD
• 4 335 pi²

Colonial Heights Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil situé au 3855 Fort Henry Drive, Kingsport, TN 37663. Le site comprend environ 4 335 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,55 acre. Express Oil est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 140 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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GPM Investments, LLC (Roadrunner) - Erwin TN - 519 Jonesborough Rd

Erwin, TN 37650

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 963 883 $ CAD
• 4 822 pi²

Erwin Commerce de détail à vendre

• Le bail inclut une garantie corporative de GPM Investments, une marque réputée avec plus de 3 600 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P : B+. • Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale de 15 ans du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-28

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8.65 Cap Tax Free State Walgreens - 4210 N Roan St

Johnson City, TN 37601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 453 259 $ CAD
• 14 820 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Johnson City. TN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans comprend plus de 10 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage. Le bâtiment autonome de 18 820 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,93 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la rue N Roan et de la route Carroll Creek, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 20 800 VPP et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Food City, Ingles Market, CVS, Dollar General, Express Oil Change, McDonald's, Starbucks et Hardees. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une société louée à trois titres nets, Walgreens, dans le Tennessee, avec un bail à long terme, sans droits de propriétaire et des bases solides sur le site, offrant des flux de trésorerie stables pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-06-23

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