Immobilier commercial en Byron disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Byron, CA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Byron, CA, USA

Plus de détails pour 4827 Lone Tree Way, Antioch, CA - Commerce de détail à vendre

Mel's Diner - Antioch CA - 4827 Lone Tree Way

Antioch, CA 94531

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 843 722 $ CAD
  • 6 312 pi²
  • Restaurant

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

• Le bail à long terme de 10 ans a commencé le 1er septembre 2019 et expire le 31 août 2029, offrant environ 4 ans de terme ferme restant • Augmentations annuelles de loyer de 2 % assurent une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) • Bail NNN absolu — le locataire est responsable des charges communes (CAM), des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien • Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu passif sans gestion • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment • Loyer bas de 20,58 $ par pied carré/an comparé à d'autres restaurants le long de Lone Tree Way, assurant une stabilité à long terme du locataire

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 3192 Santa Rita Rd, Pleasanton, CA - Commerce de détail à vendre

3192 Santa Rita Rd

Pleasanton, CA 94566

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 590 108 $ CAD
  • 3 955 pi²
  • Accès 24 heures

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Points saillants de l'investissement – Station-service et dépanneur en Californie du Nord Offre NNN absolue de premier choix | Locataire national de crédit | Garantie d'entreprise Cette annonce présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une station-service très visible et un lave-auto à rouleaux construit en 2016, associé à un dépanneur moderne et situé à un coin stratégique avec feux de circulation le long de l'un des corridors de navetteurs les plus fréquentés de la Californie du Nord. Avec environ 61 000 véhicules par jour, une excellente visibilité et un accès facile, le site bénéficie d'une exposition quotidienne exceptionnelle et d'un flux constant de clients. Situé dans une zone commerciale robuste et en pleine expansion, le rayon de 3 miles environnant a connu une croissance démographique de plus de 30 % et affiche un revenu moyen des ménages d'environ 188 000 $, offrant une base de consommateurs solide et haut de gamme. La propriété est louée par Anabi, un opérateur national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, soutenu par une garantie d'entreprise, offrant une stabilité à long terme et une sécurité adossée au crédit pour les investisseurs. La station dispose de 14 positions de ravitaillement, d'un dépanneur performant et d'un lave-auto à rouleaux bien entretenu avec un historique d'exploitation éprouvé. Un élément clé différenciateur pour cet actif est que tous les réservoirs de stockage souterrains (UST) sont possédés et entretenus par le locataire, éliminant l'une des plus grandes responsabilités potentielles associées aux propriétés de carburant et faisant de cet investissement un investissement véritablement sans souci. La structure de bail est un NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire. La durée actuelle comprend 10 ans et 8 mois restants sur le bail principal, suivis de trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Des augmentations de loyer de 10 % ont lieu à la 6e et à la 10e année de la durée principale, et chaque période d'option inclut une augmentation supplémentaire de 10 %, créant une croissance de revenu prévisible et à long terme. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 580, une route majeure pour les navetteurs desservant la grande région de la baie de San Francisco, la propriété bénéficie de moteurs de demande durables, d'un volume de trafic élevé et d'une forte valeur résiduelle du terrain — idéal pour les investisseurs passifs axés sur le rendement. De plus, les améliorations de la propriété sont admissibles à une dépréciation accélérée, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs éligibles.

Coordonnées pour la location:

MD Roesbery INC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-06
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Plus de détails pour 1213 California Ave, Pittsburg, CA - Commerce de détail à vendre

1213 California Ave

Pittsburg, CA 94565

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 481 805 $ CAD
  • 2 546 pi²

Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Ce Jack in the Box avec service au volant est stratégiquement situé près de l'autoroute 4 à la sortie de Railroad Avenue, qui voit passer un total de 160 000 véhicules par jour. Le site dispose d'une signalisation visible depuis l'autoroute, et cette offre présente l'opportunité d'acquérir une construction récente, avec un locataire de crédit national et un bail récemment prolongé dans un emplacement éprouvé. La propriété est à côté de Hampton Inn, Chevron et Starbucks, et à proximité de nombreux autres locataires nationaux tels que Super Walmart, Wendy’s, Sonic et Popeye’s.

Coordonnées pour la location:

IREA, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 13939 E 14th St, San Leandro, CA - Bureau à vendre

DaVita Anchored Medical Building - 13939 E 14th St

San Leandro, CA 94578

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 10 889 075 $ CAD
  • 15 152 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Détecteur de fumée

San Leandro Bureau à vendre

Immeuble de bureaux médicaux entièrement loué situé dans le nord de la Californie, avec comme locataires principaux DaVita Dialysis et Concentra. La propriété se distingue par une construction de haute qualité, bien entretenue, et offre un stationnement dédié sur place en quantité suffisante, dans un emplacement stratégique et irremplaçable, directement adjacent à un hôpital. Le bien est facilement accessible et bénéficie d'une signalisation monumentale bien visible le long de East 14th Street (11 879 véhicules par jour), un important corridor nord-sud qui se transforme en Mission Boulevard à Hayward et en International Boulevard à Oakland. Il est stratégiquement situé à proximité de trois grandes autoroutes de la région de la baie—l'Interstate 580, l'Interstate 880 et l'I-238/SR-238—qui totalisent un trafic quotidien moyen combiné de 542 000 véhicules. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes AC Transit à proximité et un accès facile aux stations BART de San Leandro et Bay Fair. L'aéroport international d'Oakland (OAK) se trouve à seulement 8 kilomètres, accueillant plus de 11 millions de passagers par an, ainsi que plus d'un trillion de livres de fret annuellement, et employant plus de 8 000 personnes. À proximité immédiate du site se trouvent plusieurs installations médicales et communautaires clés, notamment le San Leandro Senior Community Center, le Doctors’ Office Building de San Leandro, le San Leandro Hospital Medical Arts Building, et l'hôpital San Leandro de l'Alameda Health System—un centre d'urgence de niveau II de 93 lits offrant des services de soins critiques, chirurgicaux et de réhabilitation, générant un flux constant de trafic local et de références. De plus, le Kaiser Permanente San Leandro Medical Center, situé à un peu plus de 3 kilomètres, est une installation de 216 lits employant plus de 2 100 membres du personnel. Le Kindred Hospital San Francisco Bay Area, un établissement de soins de longue durée de 99 lits, se trouve également dans un rayon de 3 kilomètres. La zone immédiate comprend le campus Fred T. Korematsu de l'école secondaire San Leandro, l'école élémentaire McKinley, l'école élémentaire Jefferson, la garderie Play Pals Preschool, Walgreens, le East Bay Hand Medical Center, le San Leandro Surgery Center, Bay Area Foot Care, et les Boys & Girls Clubs de San Leandro, contribuant ainsi à une base de trafic et de demande solide et intégrée.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04
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Plus de détails pour 15453 N Thornton Rd, Lodi, CA - Commerce de détail à vendre

Profleet Truck Lube (Epika Fleet) - Lodi, CA - 15453 N Thornton Rd

Lodi, CA 95242

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 221 316 $ CAD
  • 10 024 pi²

Lodi Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux d'offrir exclusivement à la vente le Profleet Truck Lube (Epika Fleet) de 10 024 pieds carrés situé à Lodi, CA. Profleet est une entreprise opérante d'Epika Fleet Services, un fournisseur national de premier plan de services de maintenance et de réparation de camions, récemment acquis par Ares. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir une installation de maintenance de camions stratégiquement située avec un locataire de premier ordre qui offre également des avantages de dépréciation. En coopération avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-01
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Plus de détails pour 2707 Hopyard Rd, Pleasanton, CA - Commerce de détail à vendre

Hopyard & Valley Shopping Center - 2707 Hopyard Rd

Pleasanton, CA 94588

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 788 564 $ CAD
  • 14 625 pi²

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Emplacement exceptionnel, une opportunité unique sur le marché. 2707-2787 Hopyard Road comprend un centre commercial de 6 unités. Numéro APN distinct : #946-3324-005-00. 2827-2897 Hopyard Road comprend également un centre commercial de 6 unités. Numéro APN distinct : #946-3324-008-00. Ces propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble, sous réserve de l'échange IRC 1031 du vendeur. Veuillez envoyer un courriel à bcleader2015@gmail.com pour demander un relevé confidentiel des loyers. Merci !

Coordonnées pour la location:

B.C. Realty

Date de mise en marché :

2025-07-28
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Plus de détails pour 14210 E 14th St, San Leandro, CA - Bureau à vendre

14210 E 14th St

San Leandro, CA 94578

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 491 654 $ CAD
  • 2 584 pi²

San Leandro Bureau à vendre

Possibilité d'acquérir un bâtiment commercial/bureau d'environ 2 584 pieds carrés situé au 14210 E. 14th Street à San Leandro, Californie (la « Propriété »). La Propriété est entièrement louée à H&R Block jusqu'en avril 2028, sans options de renouvellement restantes, offrant ainsi la possibilité à un propriétaire/utilisateur d'occuper le bâtiment. Le 14210 E. 14th Street bénéficie d'une excellente signalisation sur pylône et d'une visibilité exceptionnelle sur la très fréquentée E. 14th Street (plus de 14 100 véhicules par jour), ainsi que d'un stationnement de surface dédié.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 480 Hartz Ave, Danville, CA - Commerce de détail à vendre

Kaia's and Bridges - Net Leased - 480 Hartz Ave

Danville, CA 94526

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 458 270 $ CAD
  • 5 022 pi²

Danville Commerce de détail à vendre - Danville/Alamo

Rare opportunité d'acquérir 44 Church Street (« Bridges ») et 480 Hartz Avenue (« Kaia’s ») au centre-ville de Danville, Californie. Les bâtiments emblématiques des restaurants sont entièrement loués sur une base nette, avec le bail de Bridges expirant le 30 novembre 2030 et celui de Kaia’s le 30 juin 2030. Situés au cœur du centre-ville aisé de Danville, les propriétés sont immédiatement adjacentes au Village Theatre et au stationnement municipal de 200 places du Village Theatre, offrant un stationnement abondant pour les clients des restaurants. Le loyer actuel pour Bridges et Kaia’s est bien en dessous du marché, offrant à un investisseur la possibilité d'augmenter considérablement les revenus si les locataires quittent ou exercent leurs options de prolongation à la « Valeur Marchande Juste ». Avec leur charme rustique et leurs emplacements de premier choix, ces bâtiments représentent une occasion unique d'investir dans des actifs générationnels.

Contacts:

Newmark

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-18
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États-Unis NNN Properties Californie Byron