Immobilier commercial en Byron disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Byron, CA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Byron, CA, USA

Plus de détails pour 75 N Ham Ln, Lodi, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 75 N Ham Ln

Lodi, CA 95242

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 817 557 $ CAD
  • 13 000 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Lodi Commerce de détail à vendre

CBRE, Inc. est heureuse de proposer un bâtiment commercial de détail à locataire unique, impeccablement entretenu, d'une superficie de ±13 000 pieds carrés, loué à long terme à Walgreen Co., une société de l'Illinois. Ce site est la seule pharmacie de détail ouverte 24 heures sur 24 à Lodi, une ville de 68 000 habitants située dans la vallée centrale de la Californie. Walgreens est la marque phare aux États-Unis de Walgreens Boots Alliance, Inc. (Nasdaq : WBA), un leader intégré dans les domaines de la santé, de la pharmacie et du commerce de détail. Ses points de vente au détail sont un point d'accès et de commodité essentiel dans des milliers de communautés. Walgreens Boots Alliance possède environ 12 500 points de vente de pharmacies de détail aux États-Unis, en Europe et en Amérique latine, employant environ 311 000 membres d'équipe. WBA est présente dans huit pays et possède des marques de consommation telles que Walgreens, Boots, Duane Reade, No7 Beauty Company et Benavides. L'opportunité est proposée au prix de 2 790 000 $ ou 215 $ par pied carré. Le locataire occupe les lieux de manière continue depuis 1993 et a prolongé son bail deux fois par des amendements à l'accord initial. Le bail de Walgreens prévoit actuellement une date d'expiration au 30 septembre 2055. Le bail peut être résilié à compter du 30 septembre 2035 et tous les cinq ans par la suite. Dans chaque cas, un préavis de six mois de l'intention du locataire de résilier doit être fourni. Le bail du locataire et ses amendements sont inclus dans la salle de négociation virtuelle du sujet, à laquelle l'accès sera fourni sur demande. S&P Global Ratings a retiré toutes ses notations en septembre 2025 pour Walgreens Boots Alliance (WBA) et Walgreen Co. à la demande de l'émetteur suite à l'acquisition de la société par Sycamore Partners ainsi qu'au rachat de la plupart de ses dettes notées. Au moment du retrait, la note de crédit à long terme de S&P pour WBA et Walgreen Co. était BB-. Leur note à court terme pour les deux entités était B. Pour plus d'informations sur l'acquisition et Sycamore Partners, visitez : https://www.sycamorepartners.com/news-article/sycamore-partners-completes-acquisition-of-walgreens-boots-alliance.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour The Pads at Southland Mall – Commerce de détail à vendre, Hayward, CA

The Pads at Southland Mall

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 166 459 $ CAD
  • 25 229 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Hayward Portefeuille de propriétés à vendre - Hayward/Castro Valley

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL »), en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % dans The Pads at Southland Mall (la « Propriété »), un actif commercial de premier plan dans la région de la baie à Hayward, Californie. Idéalement situé en tant que parcelle extérieure du Southland Mall, The Pads at Southland Mall comprend 25 229 pieds carrés répartis entre quatre bâtiments indépendants entièrement loués à des locataires de restaurants nationaux : Applebee’s, Panera Bread, Famous Dave’s et Q-Pot. Tous les baux sont entièrement NNN avec une durée moyenne pondérée de bail restante de 6,4 ans et plusieurs options de renouvellement, offrant un flux de trésorerie sécurisé et diversifié. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique à côté du Southland Mall, qui attire plus de 8 millions de visites annuelles et se classe parmi les 2 % des meilleurs centres commerciaux du pays. Le site s'étend sur 6,1 acres avec une exposition directe à la grande voie de circulation de l'East Bay, l'I-880, desservant 290 000 véhicules par jour. De plus, la région offre des caractéristiques démographiques exceptionnelles avec 118 000 ménages et un revenu moyen par ménage de 141 379 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant une base de clients solide. The Pads at Southland Mall offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif commercial de premier plan avec un flux de revenus stable et à long terme dans un sous-marché florissant de la région de la baie.

Coordonnées pour la location:

JLL

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour Spreckels Park Shopping Center – Commerce de détail à vendre, Manteca, CA

Spreckels Park Shopping Center

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 761 724 $ CAD
  • 55 958 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Manteca Portefeuille de propriétés à vendre - Tracy/Manteca

CBRE est fier d'offrir l'opportunité d'acquérir le Spreckels Park Shopping Center, un centre commercial de quartier très visible situé sur East Yosemite Avenue, le principal corridor commercial de Manteca, à proximité de l'autoroute U.S. 99. Le centre est entouré de grands utilisateurs tels que Target, Food 4 Less, TJ Maxx et Staples, et propose une liste complémentaire de co-locataires solides et à fort trafic, y compris PetSmart et l'hôpital général de San Joaquin. Le centre est proposé au prix de 13 711 704 $, ce qui équivaut à 251 $ par pied carré et un taux de capitalisation de 6,5 % pour la première année. Les baux sont nets en ce qui concerne les coûts d'occupation. Au prix demandé, le TRI tout en espèces est de 9,36 %. Les loyers en place sont inférieurs au marché, ce qui suggère un potentiel d'appréciation réaliste et plausible dans les premières années de possession. Veuillez vous référer à l'analyse Argus fournie ci-après pour plus de détails sur la disparité entre les loyers en place et les loyers du marché. Le Spreckels Park Shopping Center bénéficie d'un emplacement commercial exceptionnel au quadrant sud-est de Yosemite Avenue et Spreckels Avenue, avec un trafic moyen combiné de 28 981 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 1191 W Tennyson Rd, Hayward, CA - Bureau à vendre

1191 W Tennyson Rd

Hayward, CA 94544

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 196 029 $ CAD
  • 6 150 pi²

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

Occasion rare d'acquérir un Centre Professionnel et de Services bien entretenu, situé juste à côté de l'autoroute 880 près de l'autoroute 238, à proximité du pont de San Mateo. Intérêt en pleine propriété (bâtiment et terrain) à vendre. La propriété est située sur la très fréquentée et très visible Tennyson Road à Hayward. Les locaux sont occupés par trois locataires professionnels de longue date, qui viennent de signer de nouvelles prolongations. C'est une occasion parfaite d'acquérir une propriété, 100% occupée, facilement gérable et rentable. Il y a un salon de beauté prospère sur les lieux depuis 2022 et qui vient de signer un bail à long terme avec une agence d'assurance. La plupart des locataires ont des baux initiaux de 5 ans avec des options de renouvellement de 5 ans. Il y a un centre commercial voisin en face des locaux, avec Wallgreens et Chavez Supermarket comme points d'ancrage, juste à côté des locaux. Tous les baux incluent des clauses d'augmentation annuelle de 3% pendant toute la durée des contrats.

Coordonnées pour la location:

New Star Realty & Investment

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-17
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Plus de détails pour 3811-3821 Railroad Ave, Pittsburg, CA - Commerce de détail à vendre

3811-3821 Railroad Ave

Pittsburg, CA 94565

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 632 581 $ CAD
  • 5 950 pi²

Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Une opportunité d'investissement à valeur ajoutée entièrement occupée avec environ 4,5 % de loyer annuel et NNN augmentant chaque année. Base de locataires très stable, toutes les unités sont occupées par des locataires de type service. Le bâtiment a été rénové en 2013 et 2016, le toit et les unités de CVC ont été remplacés lors de la rénovation du bâtiment. Les locataires sont responsables de tout l'entretien intérieur, des réparations et des remplacements, y compris le CVC et les vitrines. Situé sur une rue principale très fréquentée, à proximité des commerces, du BART, de l'autoroute, des écoles, dans le quartier d'affaires de la ville, à côté d'un quartier résidentiel. APN/ID fiscal : 088-072-068-5 Année de construction : 1963, rénové : 2016 Superficie du terrain : 22463,79 pi² Superficie du bâtiment : 5950 pi² Le terrain vacant derrière le stationnement est également à vendre, zoné pour le commerce de quartier/résidentiel à haute densité, il peut accueillir jusqu'à 45 unités (pour les détails, veuillez confirmer avec la ville). Cela offre au nouveau propriétaire des opportunités d'expansion ou de développement.

Coordonnées pour la location:

ProMax Investment and Development

Date de mise en marché :

2026-01-10
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Plus de détails pour 4827 Lone Tree Way, Antioch, CA - Commerce de détail à vendre

Mel's Diner - Antioch CA - 4827 Lone Tree Way

Antioch, CA 94531

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 843 327 $ CAD
  • 6 312 pi²
  • Restaurant

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

• Le bail à long terme de 10 ans a commencé le 1er septembre 2019 et expire le 31 août 2029, offrant environ 4 ans de durée ferme restante • Augmentations annuelles de loyer de 2 % assurent une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) • Bail NNN absolu — le locataire est responsable des charges communes (CAM), des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien • Aucune responsabilité du propriétaire, offrant un revenu passif sans gestion • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment • Loyer bas de 20,58 $ par pied carré/an comparé à d'autres restaurants le long de Lone Tree Way, offrant une stabilité à long terme du locataire

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 3192 Santa Rita Rd, Pleasanton, CA - Commerce de détail à vendre

3192 Santa Rita Rd

Pleasanton, CA 94566

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 588 360 $ CAD
  • 3 955 pi²
  • Accès 24 heures

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Points saillants de l’investissement – Station-service et dépanneur en Californie du Nord Offre NNN absolue haut de gamme | Locataire national de crédit | Garantie corporative Cette annonce représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une station-service très visible avec un lave-auto à tapis roulant construit en 2016, combinée à un dépanneur moderne, située à un coin stratégique avec feux de circulation le long de l'un des corridors de navette les plus fréquentés de la Californie du Nord. Avec environ 61 000 véhicules par jour, une excellente visibilité et un accès facile, le site bénéficie d'une exposition quotidienne exceptionnelle et d'un flux constant de clients. Située dans une zone commerciale robuste et en pleine expansion, le rayon de 3 miles environnant a connu une croissance démographique de plus de 30 % et affiche un revenu moyen par ménage d’environ 188 000 $, offrant une base de consommateurs solide et haut de gamme. La propriété est louée par Anabi, un opérateur national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, soutenu par une garantie corporative, offrant une stabilité à long terme et une sécurité adossée au crédit pour les investisseurs. La station comprend 14 positions de ravitaillement, un dépanneur performant et un lave-auto à tapis roulant bien entretenu avec un historique d’exploitation éprouvé. Un élément clé qui distingue cet actif est que tous les réservoirs de stockage souterrains (UST) sont détenus et entretenus par le locataire, éliminant ainsi l’un des plus grands risques potentiels associés aux propriétés de carburant, ce qui en fait un investissement véritablement passif. La structure de bail est un NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire. La durée actuelle comprend 10 ans et 8 mois restants sur le bail principal, suivis de trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Les augmentations de loyer de 10 % ont lieu à la 6e et à la 10e année de la durée principale, et chaque période d’option inclut une augmentation supplémentaire de 10 %, créant une croissance prévisible et à long terme des revenus. Idéalement située le long du corridor très fréquenté de l’Interstate 580, une route majeure pour les navetteurs desservant la grande région de la baie de San Francisco, la propriété bénéficie de moteurs de demande durables, d’un volume de trafic élevé et d’une forte valeur résiduelle des terrains — idéale pour les investisseurs passifs axés sur le rendement. De plus, les améliorations apportées à la propriété sont admissibles à une dépréciation accélérée, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs éligibles.

Coordonnées pour la location:

MD Roesbery INC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-06
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Plus de détails pour 13939 E 14th St, San Leandro, CA - Bureau à vendre

DaVita Anchored Medical Building - 13939 E 14th St

San Leandro, CA 94578

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 10 887 563 $ CAD
  • 15 152 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Détecteur de fumée

San Leandro Bureau à vendre

Immeuble de bureaux médicaux entièrement loué en Californie du Nord, ancré par DaVita Dialysis et Concentra. La propriété se distingue par une construction de haute qualité, bien entretenue, et offre un stationnement sur place en quantité suffisante dans un emplacement stratégique et irremplaçable, directement adjacent à un hôpital. Le bien est facilement accessible et dispose d'une signalisation monumentale bien visible le long de East 14th Street (11 879 véhicules par jour), un important corridor nord-sud qui se prolonge en Mission Boulevard à Hayward et en International Boulevard à Oakland. Il est stratégiquement situé à proximité de trois grandes autoroutes de la région de la baie de San Francisco—l'Interstate 580, l'Interstate 880 et l'I-238/SR-238—qui totalisent un trafic quotidien moyen combiné de 542 000 véhicules. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes d'AC Transit à proximité et un accès facile aux stations BART de San Leandro et Bay Fair. L'aéroport international d'Oakland (OAK) se trouve à seulement 5 miles (8 km), accueillant plus de 11 millions de passagers par an, transportant plus d'un trillion de livres de fret annuellement et employant plus de 8 000 personnes. À proximité immédiate du site se trouvent plusieurs installations médicales et communautaires clés, notamment le San Leandro Senior Community Center, le Doctors’ Office Building de San Leandro, le San Leandro Hospital Medical Arts Building et l’hôpital San Leandro de l’Alameda Health System. Cet hôpital de 93 lits, classé centre d'urgence de niveau II, offre des services de soins critiques, chirurgicaux et de réadaptation, générant un flux constant de trafic local et de références. De plus, le Kaiser Permanente San Leandro Medical Center, situé à un peu plus de 2 miles (3,2 km), est un établissement de 216 lits employant plus de 2 100 personnes. L'hôpital Kindred San Francisco Bay Area, un établissement de soins de longue durée de 99 lits, se trouve également dans un rayon de 2 miles. La zone immédiate comprend également le campus Fred T. Korematsu de la San Leandro High School, l'école élémentaire McKinley, l'école élémentaire Jefferson, la garderie Play Pals Preschool, Walgreens, le East Bay Hand Medical Center, le San Leandro Surgery Center, le Bay Area Foot Care et les Boys & Girls Clubs de San Leandro, contribuant davantage à une base de trafic et de demande solide et bien établie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04
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États-Unis NNN Properties Californie Byron