2 NNN Properties à vendre à Camden, SC, USA

New 15-Year Prisma Health Urgent Care - 1029 Broad St

Sumter, SC 29150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 442 643 $ CAD
• 4 300 pi²

Sumter Commerce de détail à vendre

Nouveau centre de soins d'urgence Prisma Health de 15 ans

Coordonnées pour la location:

TSCG

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

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220 Oneil Ct

Columbia, SC 29223

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 588 032 $ CAD
• 7 800 pi²

Columbia Industriel à vendre - Northeast Columbia

Le 220 Oneil Court offre une opportunité d'investissement stabilisée pour un locataire unique, avec un bâtiment industriel flexible entièrement climatisé de ±7 800 pieds carrés, bénéficiant d'un bail NNN à long terme. Cette installation à portée libre propose des hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds, une porte arrière pour véhicules, un espace de stockage en mezzanine avec bureau privé, ainsi qu'une façade vitrée attrayante, rehaussée par une nouvelle peinture extérieure prévue en 2026. Stratégiquement situé à quelques minutes des autoroutes I-20, I-77, SC-277 et de Two Notch Road, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale au sein d'un corridor commercial bien établi. Cet actif clé en main offre des revenus fiables dans un sous-marché très accessible de Columbia. * Bâtiment flexible entièrement climatisé de ±7 800 pieds carrés (130’ x 60’) * Comprend un espace de stockage en mezzanine avec bureau privé * Bâtiment en blocs avec façade vitrée * Espace intérieur ouvert à portée libre * Hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds * 1 porte pour véhicules à l'arrière du bâtiment * Stationnement abondant pour les clients et les employés * Nouvelle peinture extérieure prévue en 2026 * Occupation par un locataire unique * Actif stabilisé avec bail NNN et solide garantie personnelle * Entièrement loué jusqu'en 2030 * Zonage GC (Commercial Général, comté de Richland) * Carte fiscale du comté de Richland : R17005-02-09 * Emplacement idéal dans une zone commerciale établie, entourée d'un mélange de résidences, commerces de détail et bureaux * À ±0,3 miles de Two Notch Road, ±0,7 miles de l'I-20, ±1,5 miles de l'I-77 et ±2 miles de la SC-277 * Prix de vente : 1 156 000 $ * Taux de capitalisation : 6,75 %

Coordonnées pour la location:

NAI Columbia

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Walgreens Absolute NNN Lease - 201 N Lafayette Dr

Sumter, SC 29150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 616 649 $ CAD
• 13 788 pi²

Sumter Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens garanti par l'entreprise, situé à l'intersection avec feux de signalisation de East Calhoun Street et North Lafayette Drive à Sumter, en Caroline du Sud. Le bâtiment de ±14 820 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±1,84 acre et a été construit en 2008. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et comprend des augmentations de loyer structurées. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, avec douze (12) options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance et une stabilité des revenus à long terme. Stratégiquement situé dans un corridor à fort trafic avec des flux combinés dépassant 46 000 véhicules par jour, le site offre une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entourée de détaillants nationaux de renom, tels que Walmart, Lowe’s, Petco, Staples, T-Mobile et Aspen Dental, renforçant la synergie commerciale et l'attractivité pour les consommateurs. De plus, l'emplacement bénéficie de la proximité d'institutions éducatives clés telles que Sumter High School, Morris College et Central Carolina Technical College, contribuant à une forte population active en journée et à un trafic piétonnier constant. La zone environnante comprend un mélange de quartiers résidentiels établis et de développements commerciaux, consolidant la position de la propriété dans un marché stable et en croissance.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Dollar General "PLUS" Store - 114 Main St S

Bethune, SC 29009

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 708 219 $ CAD
• 10 566 pi²

Bethune Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Cette offre présente une propriété Dollar General à locataire unique située à Bethune, en Caroline du Sud. L'actif bénéficie d'un bail absolu NNN à long terme avec Dollar General Corporation, une entreprise cotée en bourse sur le NYSE (DG) qui exploite plus de 20 000 magasins aux États-Unis et au Mexique. Soutenue par une garantie corporative, cette propriété génère un flux de revenus fiable avec six années restantes sur la durée initiale du bail, suivies de cinq options de renouvellement de cinq ans chacune, avec des augmentations de loyer programmées de 10 % par option. La propriété est proposée au prix de 1 243 490 $, offrant aux investisseurs un taux de capitalisation attractif de 8,25 % et un revenu d'exploitation net annuel de 102 588 $. Grâce au bail absolu NNN, le propriétaire n'a aucune responsabilité, ce qui fait de cet investissement une opportunité passive et prévisible, idéale pour les investisseurs recherchant stabilité et sécurité à long terme. Située dans la région en pleine croissance des Midlands de la Caroline du Sud, Bethune se trouve à environ 30 minutes de Columbia, une région métropolitaine regroupant six comtés, avec une population de plus de 850 000 habitants et un PIB annuel de plus de 54 milliards de dollars. La propriété dessert une zone commerciale rurale avec une concurrence limitée, garantissant une forte fidélité des clients et un trafic constant. Le solide profil de crédit de Dollar General, son modèle de croissance éprouvé et sa stratégie de vente au détail résistante aux récessions font de cet actif un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13

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7-Eleven - 829 White Pond rd

Elgin, SC 29045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 602 749 $ CAD
• 4 824 pi²

Elgin Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Bail NNN absolu tout neuf de 18 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 6 ans pendant la durée principale et tous les 5 ans pendant les options de renouvellement.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Parachute Plasma - 1151 Driver Ave

Hartsville, SC 29550

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 461 295 $ CAD
• 6 500 pi²

Hartsville Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1151 Driver Ave., Hartsville, SC 29550. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment situé sur un terrain estimé à 1,37 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente (COE*). Le loyer annuel actuel est de 407 356 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Walgreens - 9001 Two Notch Rd

Columbia, SC 29223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 830 261 $ CAD
• 14 620 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 9001 Two Notch Rd, Columbia, SC 29223. Le site comprend environ 14 620 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 456 000 $.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Eye Health America - 504 S 4th St

Hartsville, SC 29550

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 648 476 $ CAD
• 8 398 pi²

Hartsville Bureau à vendre

Bureau médical à locataire unique

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-08

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