2 NNN Properties à vendre à Camden, SC, USA

220 Oneil Ct

Columbia, SC 29223

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 526 070 $ CAD
• 7 800 pi²

Columbia Industriel à vendre - Northeast Columbia

AMÉLIORATION RÉCENTE DU PRIX ! Le 220 Oneil Court offre une opportunité d'investissement stabilisée pour un locataire unique, avec un bâtiment industriel flexible entièrement climatisé de ±7 800 pi², sous bail NNN à long terme. Cette installation à portée libre propose des hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds, une porte arrière pour véhicules, un espace de rangement en mezzanine avec bureau privé, ainsi qu'une façade vitrée attrayante, rehaussée par une nouvelle peinture extérieure prévue en 2026. Stratégiquement situé à quelques minutes des autoroutes I-20, I-77, SC-277 et Two Notch Road, le bien bénéficie d'une excellente connectivité régionale dans un corridor commercial bien établi. Cet actif clé en main génère des revenus fiables dans un sous-marché très accessible de Columbia. * Bâtiment flexible entièrement climatisé de ±7 800 pi² (130’ x 60’) * Comprend un espace de rangement en mezzanine avec bureau privé * Bâtiment en blocs avec façade vitrée * Espace intérieur ouvert à portée libre * Hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds * 1 porte pour véhicules à l'arrière du bâtiment * Stationnement abondant pour les clients et les employés * Nouvelle peinture extérieure prévue en 2026 * Occupation par un locataire unique * Actif stabilisé avec bail NNN et solide garantie personnelle * Entièrement loué jusqu'en 2030 * Zonage GC (Commercial Général, comté de Richland) * Carte fiscale du comté de Richland : R17005-02-09 * Emplacement idéal dans une zone commerciale établie, entourée d'un mélange de résidences, commerces et bureaux * À ±0,3 miles de Two Notch Road, ±0,7 miles de l'I-20, ±1,5 miles de l'I-77 et ±2 miles de SC-277 * Prix de vente amélioré : 1 075 000 $ * Taux de capitalisation : ~7,25 %

Coordonnées pour la location:

NAI Columbia

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Walgreens Absolute NNN Lease - 201 N Lafayette Dr

Sumter, SC 29150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 770 803 $ CAD
• 13 788 pi²

Sumter Commerce de détail à vendre

The Kase Group est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir un Walgreens bénéficiant d’une garantie corporative, situé à l’intersection avec feux de circulation de East Calhoun Street et North Lafayette Drive à Sumter, en Caroline du Sud. Le bâtiment d’environ 14 820 pieds carrés est implanté sur un terrain d’environ 1,84 acre et a été construit en 2008. L’actif est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et prévoyant des augmentations de loyer structurées. Le bail comprend des hausses de loyer de 5 % tous les cinq ans, avec douze (12) options de renouvellement de cinq ans chacune, offrant une croissance et une stabilité des revenus à long terme. Stratégiquement positionné dans un corridor à fort achalandage, avec un débit de circulation combiné de plus de 46 000 véhicules par jour, le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entourée de détaillants nationaux de premier plan, notamment Walmart, Lowe’s, Petco, Staples, T-Mobile et Aspen Dental, ce qui renforce la synergie commerciale et l’attrait pour la clientèle. De plus, l’emplacement profite de la proximité d’importants établissements d’enseignement tels que Sumter High School, Morris College et Central Carolina Technical College, contribuant à une forte population de jour et à un achalandage piétonnier constant. Le secteur environnant présente un mélange de quartiers résidentiels bien établis et de développements commerciaux, ce qui consolide la position de la propriété dans un marché stable et en croissance.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-14

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7-Eleven - 829 White Pond rd

Elgin, SC 29045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 090 348 $ CAD
• 4 824 pi²

Elgin Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Bail NNN absolu tout neuf de 18 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 6 ans pendant la durée principale et tous les 5 ans pendant les options de renouvellement.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Parachute Plasma - 1151 Driver Ave

Hartsville, SC 29550

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 710 434 $ CAD
• 6 500 pi²

Hartsville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un centre Parachute Plasma situé au 1151 Driver Ave., Hartsville, SC 29550. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,37 acre. Ce Parachute Plasma est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l’entente (COE*). Le loyer annuel actuel est de 407 356 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par année à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Walgreens - 9001 Two Notch Rd

Columbia, SC 29223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 091 720 $ CAD
• 14 620 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 9001 Two Notch Rd, Columbia, SC 29223. Le site comprend environ 14 620 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 456 000 $.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Eye Health America - 504 S 4th St

Hartsville, SC 29550

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 703 520 $ CAD
• 8 398 pi²

Hartsville Bureau à vendre

Bureau médical à locataire unique

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-08

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2497 Broad St

Sumter, SC 29150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 719 352 $ CAD
• 4 894 pi²

Sumter Commerce de détail à vendre

Ce restaurant Applebee’s situé à Sumter, en Caroline du Sud, offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée et occupée par un seul locataire. L'établissement est implanté sur un terrain de 1,25 acre avec une superficie de bâtiment de 4 894 pieds carrés, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de Broad Street (US Hwy 378), où circulent plus de 30 000 véhicules par jour. Le bail est structuré en tant que NNN absolu, ce qui signifie que le propriétaire n'a aucune responsabilité en matière de taxes, d'assurance, de frais communs (CAM), de système de chauffage et climatisation (HVAC), de toit ou de structure—offrant ainsi un revenu entièrement passif. Le loyer actuel est en vigueur jusqu'en mars 2028, avec des augmentations de 7,5 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, prolongeant l'occupation jusqu'en 2048. Idéalement situé dans le principal corridor commercial de Sumter, la propriété bénéficie de la proximité de Walmart, Lowe’s, Hobby Lobby, T.J. Maxx et huit hôtels de marques nationales à moins d’un demi-mile, ainsi que d’une forte demande générée par la base aérienne Shaw Air Force Base à proximité. L'emplacement démontre une performance commerciale éprouvée, soutenue par des détaillants nationaux et un trafic constant de jour comme de soir provenant des familles militaires, des voyageurs et des résidents locaux. Cette offre procure aux investisseurs un locataire stable et solvable, une croissance prévisible des revenus et une sécurité à long terme dans un marché caractérisé par des moteurs de demande solides et un développement commercial continu.

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Heartland Dental - 4547 Hard Scrabble Rd

Columbia, SC 29229

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 224 128 $ CAD
• 4 160 pi²

• Climatisation

Columbia Bureau à vendre - Northeast Columbia

STRUCTURE DE LOCATION RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars SITUÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL À FORTE DEMANDE - Ce site Heartland Dental est situé le long de la très fréquentée Hardscrabble Rd (25,7K véhicules par jour) avec un accès complet au site - À moins d'un rayon de 1 mile du site, on trouve plus de 517K pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de seulement 2,2 % - Commerçants nationaux à proximité : Publix Super Market, Food Lion, Lowe’s Home Improvement, Kroger Marketplace, et plus encore PROXIMITÉ D'UNE GRANDE BASE DE CLIENTÈLE ÉTUDIANTE - Le site est situé en face de l'école Lake Murray Montessori avec près de 100 étudiants - À moins de 0,75 mile du site se trouve l'école primaire Rice Creek avec plus de 750 étudiants - À seulement un mile du site, le long de Hardscrabble Road, se trouve le lycée Ridge View High School, qui compte plus de 1 700 étudiants DÉMOGRAPHIE SOLIDE DANS LA CAPITALE DE L'ÉTAT DE SC - Autour du site, dans un rayon de 1 mile, la population dépasse 10 000 personnes avec un revenu moyen des ménages (AHHI) supérieur à 90 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 113 000 clients potentiels avec un AHHI supérieur à 100 000 $ CONSTRUCTION RÉCENTE - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en capital afin d'améliorer la performance opérationnelle

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-28

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