Immobilier commercial en Campbellsburg disponible à vendre

6 NNN Properties à vendre près de Campbellsburg, KY, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Campbellsburg, KY, USA

Plus de détails pour 10639-10641 Fischer Park Dr, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

First Watch & Skyline Chili - 10639-10641 Fischer Park Dr

Louisville, KY 40241

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 612 000 $ CAD
  • 7 681 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - Westport Rd/Brownsboro Rd

First Watch et Skyline Chili sont situés au 10639 et 10641 Fischer Park Drive dans le Springhurst Towne Center à Louisville, Kentucky. En tant que centre régional de premier plan à Louisville, il est stratégiquement positionné dans le sous-marché nord-est prospère de Louisville, à l’intersection de Westport Road et de l’Interstate 265. La localisation de First Watch et Skyline Chili au sein du centre de plus de 800 000 pieds carrés offre des avantages concurrentiels significatifs : Attraction régionale : En tant que seul centre commercial de cette envergure sur le marché, le Springhurst Towne Center bénéficie d’une vaste base de consommateurs régionaux. Il est situé à proximité d’ancrages à fort trafic tels que Target, Meijer, Cinemark, Kohl’s, Dick’s Sporting Goods et Hobby Lobby. Visibilité élevée : Cette localisation d’angle au sein du centre, à l’entrée principale, garantit une exposition maximale au trafic des navetteurs. Écosystème de restauration : Le site est intégré au corridor de restauration principal du centre, caractérisé par une forte concentration de marques nationales établies de restauration rapide et décontractée, ce qui génère des visites quotidiennes constantes des consommateurs dans la zone immédiate. Différenciation sur le marché : La combinaison de First Watch—un café primé spécialisé dans les repas de jour—et Skyline Chili—une marque régionale unique—crée une proposition de valeur distincte sur le marché local.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 3165 Us Highway 227, Carrollton, KY - Commerce de détail à vendre

KFC | 13 Yrs NNN | Strong EBITDAR Coverage - 3165 Us Highway 227

Carrollton, KY 41008

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 678 040 $ CAD
  • 4 466 pi²
  • Restaurant

Carrollton Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Carrollton, Kentucky, et occupé par KFC. Le locataire, KFC, a signé un bail de 20 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 102 Bypass Plaza Dr, Frankfort, KY - Industriel à vendre

NNN Investment | Single-Tenant Industrial - 102 Bypass Plaza Dr

Frankfort, KY 40601

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 761 080 $ CAD
  • 20 998 pi²

Frankfort Industriel à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter à la vente une installation de distribution entièrement louée de +/-20 998 pieds carrés sur un grand terrain de +/-2,7 acres à Frankfort, Kentucky. La propriété est entièrement louée à Uni Uni Logistics, Inc. dans le cadre d'un bail de 5 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée initiale. Située juste à côté de Wilkinson Boulevard, au cœur de la capitale du Kentucky, Frankfort. Frankfort est traversée par la rivière Kentucky et se trouve à mi-chemin entre les deux plus grands marchés du Kentucky, Lexington et Louisville. Frankfort est située à 25 miles à l'ouest de Lexington, 55 miles à l'est de Louisville et 79 miles au sud-ouest de Cincinnati.

Coordonnées pour la location:

NAI Isaac Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 85 Breighton Blvd, Shelbyville, KY - Flex à vendre

85 Breighton Blvd

Shelbyville, KY 40065

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 2 293 565 $ CAD
  • 5 400 pi²

Shelbyville Flex à vendre - Shelby County

Investissement locatif clé en main avec un locataire à long terme générant 90 000 $ par année. Bail de 10 ans. La première période se termine le 31 janvier 2030, la deuxième période est soumise à un ajustement selon le marché. Le locataire assume les responsabilités opérationnelles, notamment l'assurance et l'entretien, tandis que les obligations du propriétaire se limitent aux taxes. Le bail inclut une garantie personnelle et des exigences d'assurance rigoureuses, y compris une couverture d'interruption d'activité protégeant le loyer. Opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant un revenu stable dans le cadre d'un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Crush Automotive Group

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour Absolute NNN Car Wash Portfolio – Spécialité à vendre

Absolute NNN Car Wash Portfolio

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 11 729 400 $ CAD
  • 59 735 pi²
  • 6 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - Shelby County

Ce portefeuille rare de vente-bail de six propriétés de lave-auto représente une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des secteurs de services automobiles les plus dynamiques et résilients des dernières années. Porté par un locataire affichant une croissance constante de ses revenus d'année en année, le portefeuille reflète une performance opérationnelle solide et une demande soutenue des consommateurs. Stratégiquement situées dans des sous-marchés matures et à forte demande au sein de la région métropolitaine de Louisville (MSA), l'offre inclut la propriété en pleine propriété de six emplacements bien entretenus, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme. Les actifs ont été détenus et gérés professionnellement par des opérateurs expérimentés, ce qui a permis de maintenir, moderniser et améliorer les propriétés de manière méticuleuse au fil du temps. Chaque emplacement propose une combinaison de baies de lavage en libre-service et de lavage automatique, générant des sources de revenus diversifiées et une flexibilité opérationnelle. L'industrie du lave-auto continue de démontrer sa résilience à travers les cycles économiques, soutenue par une demande récurrente des clients et l'accessibilité financière du service. Cette offre procure aux investisseurs une opportunité de propriété véritablement passive grâce à une structure de vente-bail avec un opérateur établi et performant, garantissant des flux de trésorerie prévisibles à long terme et un taux de capitalisation attractif.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 13600 Terra Crossing Ct, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - 13600 Terra Crossing Ct

Louisville, KY 40245

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 178 296 $ CAD
  • 1 025 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre

Cette propriété Dutch Bros occupe un emplacement de choix sur Old Henry Road, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade exposée à plus de 17 000 véhicules par jour et à un accès immédiat à l'Interstate 265, qui accueille plus de 71 000 navetteurs quotidiens supplémentaires. L'actif est loué à Dutch Bros, l'une des marques de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis, qui a ouvert son 1 000e établissement en février 2025 et prévoit de doubler son nombre de magasins d'ici 2029. La zone commerciale environnante est soutenue par une population de 122 124 résidents dans un rayon de cinq miles, représentant une croissance significative depuis 2010 et une expansion continue prévue jusqu'en 2031. La propriété est située dans une région aisée, avec un revenu moyen des ménages atteignant 182 211 $ dans un rayon de trois miles et prévu de dépasser 207 000 $ au cours des cinq prochaines années. En tant que parcelle extérieure de Terra Crossing, le site bénéficie de sa proximité avec une destination commerciale dynamique, ancrée par le premier Publix du Kentucky et plus de 355 000 pieds carrés de commerces, restaurants et services. Combinée à la croissance projetée de la population et des revenus dans la zone commerciale environnante, la propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de l'expansion continue de Dutch Bros et du marché de Louisville.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-28
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États-Unis NNN Properties Kentucky Campbellsburg