7 NNN Properties à vendre près de Carnesville, GA, USA

22 Berkeley Rd

Carlton, GA 30627

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 661 476 $ CAD
• 7 489 pi²

Carlton Commerce de détail à vendre

Parfait pour un échange 1031. Bâtiment loué NNN construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 22 miles d'Athens GA, où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Amortissement bonifié à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en briques et en métal.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Peachtree Immediate Care - 997 Gaines School Rd

Athens, GA 30605

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 324 624 $ CAD
• 3 600 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Cedar Creek

C'est une occasion en or d'acquérir un nouveau centre Peachtree Immediate Care en construction avec un bail rare de 12 ans. Le bail est un NNN absolu et prévoit des augmentations de loyer de 10,0 % tous les 5 ans. La propriété est située à Athens, GA, à seulement deux miles de l'Université de Géorgie, qui compte environ 43 000 étudiants et environ 12 000 employés.

Coordonnées pour la location:

Johnny Blue Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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7 Brew - Atlanta MSA - 3455 Atlanta Hwy

Athens, GA 30606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 570 844 $ CAD
• 1 000 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Epps Bridge

• Le locataire, Rocket Brew, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, tout au long de la période initiale et des périodes d'option, stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Rocket Brew détient un accord de franchise et de développement multi-marchés avec 7 Brew, avec des emplacements opérationnels à Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville et Athens, ainsi que des sites supplémentaires sous contrôle et en développement à Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton et d'autres marchés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Church’s Chicken - 760 E Franklin St

Hartwell, GA 30643

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 568 464 $ CAD
• 996 pi²

Hartwell Commerce de détail à vendre

Bail à long terme NNN absolu Bail de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire Nouvelle construction 2025 Prototype de bâtiment le plus récent de Church’s Chicken Protection contre l’inflation Le loyer est prévu d’augmenter de 10 % tous les 5 ans, y compris les options Bail garanti par l’entreprise Le bail est soutenu par la garantie corporative de Church’s Texas Chicken, qui exploite plus de 1400 emplacements à l’échelle mondiale Excellente visibilité Situé sur la rue Franklin (Hwy 29) avec plus de 16 000 véhicules passant devant le site chaque jour Emplacement stratégique Le site de Church’s est à moins de 2 miles à l’ouest du lac Hartwell, une destination récréative populaire à la frontière de la Géorgie et de la Caroline du Sud, attirant environ 14 millions de visiteurs annuellement Le lac Hartwell est l’un des lacs les plus visités gérés par le Corps des ingénieurs de l’armée américaine et est une destination locale prisée pour des activités comme la pêche, le bateau, le camping et les sports nautiques À moins de 1 mile du Hart County High School (~1 077 élèves), du Hart County High Middle School (~828 élèves) et de l’école élémentaire Hartwell (565 élèves) Projet mixte proposé sur la rue Franklin (voir la page suivante pour les détails)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-03

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Ellianos Coffee - 925 US-29

Athens, GA 30601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 866 597 $ CAD
• 800 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - North Athens

STNL.com est heureux de présenter ce bail foncier pour un café Ellianos à locataire unique situé à Athens, au cœur du corridor commercial à la croissance la plus rapide de la ville. Voici trois raisons d'acquérir cette propriété : 1. Corridor en plein essor : Aucune zone d'Athens n'a connu une croissance aussi importante depuis 2021 que celle où se trouve votre Ellianos. Des centaines d'unités d'appartements ont récemment été achevées ou sont encore en construction, accompagnées de nombreux nouveaux bâtiments à locataire unique qui viendront compléter votre Ellianos et attireront en permanence un flux de piétons et de véhicules dans la zone immédiate. 2. Emplacement idéal pour entrer à Athens : Stratégiquement situé du côté nord de l'autoroute US 29, votre Ellianos bénéficie d'une position privilégiée pour capter le trafic en direction ouest se rendant au centre-ville d'Athens. Qu'il s'agisse de navetteurs se rendant au travail ou d'étudiants et de fans se dirigeant vers l'Université de Géorgie, il y aura toujours un flux de circulation de la clientèle cible pour un café passant juste devant votre Ellianos. 3. Bail foncier nouvellement construit : Ce site peut être considéré comme un investissement stable et à long terme, avec une durée de base de quinze (15) ans pour ce bail foncier, accompagnée de vingt (20) années potentielles de renouvellement en option. De plus, avec l'immense développement dans ce corridor commercial dynamique, ce site est destiné à rester prospère et attrayant, quel que soit le locataire qui l'occupera pendant des décennies.

Coordonnées pour la location:

STNL.com

Date de mise en marché :

2025-10-21

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New NNN Dollar General - Cornelia, GA MSA - 249 441 Historic Hwy N

Demorest, GA 30535

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 029 415 $ CAD
• 10 640 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Demorest Commerce de détail à vendre

*Magasin Dollar General autonome *Nouvelle construction 2024 *Façade en brique améliorée *NOUVELLE STRUCTURE DE BAIL : Augmentation de 5 % tous les cinq (5) ans ET 5 % à chaque période d'option *Excellente visibilité avec plus de 14 400 véhicules par jour *Revenu des ménages supérieur à 93 047 $ dans un rayon de 5 miles du site *Population de plus de 55 888 personnes dans un rayon de 10 miles *Le Collège Piedmont est à environ 2,1 km avec environ 2 500 étudiants inscrits *Idéalement situé à environ 1 mile du centre-ville de Demorest

Coordonnées pour la location:

SWE Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-31

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Dollar Tree - 474 N Main St

Cornelia, GA 30531

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 728 103 $ CAD
• 21 295 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Cornelia Commerce de détail à vendre

Possibilité d'investissement avec locataire national triple net à Cornelia ! Cette propriété commerciale de 21 295 pieds carrés, comprenant des espaces de vente au détail et de bureau, représente une opportunité d'investissement de premier choix au centre-ville de Cornelia, GA. Offerte à 1 995 000 $ (93,70 $/pi²), le bâtiment est actuellement loué à 64 % avec plusieurs locataires, dont un locataire national triple net (NNN) en tant qu'ancre principale. Construit en 1961 et rénové en 1983, le bien est situé sur un terrain de 0,29 acre avec 106 pieds de façade sur Main Street et dispose de 35 places de stationnement en surface. Classé en zone B2 (quartier des affaires générales), le site offre un système de chauffage et climatisation contrôlé par les locataires, un accès 24 heures sur 24, ainsi qu'une excellente visibilité à une intersection avec feux de signalisation. Avec un flux de circulation quotidien dépassant les 7 000 véhicules et une proximité avec des détaillants majeurs, cet actif offre des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme dans un marché en expansion du nord-est de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

CD II Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-01-26

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