Immobilier commercial en Cedar Crest disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Cedar Crest, NM, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Cedar Crest, NM, USA

Plus de détails pour 1630 Rio Rancho Blvd SE, Rio Rancho, NM - Commerce de détail à vendre

1630 Rio Rancho Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 503 590 $ CAD
  • 12 467 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

Situé au 1630 Rio Rancho Blvd SE à Rio Rancho, ce centre commercial entièrement loué représente une rare opportunité d'acquérir un investissement stabilisé et protégé contre l'inflation dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'État. La propriété offre 11 973 pieds carrés d'espace locatif sur un site de 1,03 acre très en vue au sein de Hilltop Plaza, un centre commercial dynamique ancré par Defined Fitness, NAPA Auto Parts et Big O Tires. Positionné à une intersection avec feux de signalisation le long de Rio Rancho Boulevard, le centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic atteignant 45 000 véhicules par jour. Il est également adjacent au campus de plus de 200 acres d'Intel, un employeur régional majeur qui continue de stimuler la croissance économique dans la région. Le mélange de locataires comprend Lovelace Health System, Gonzales Jiu-Jitsu et Boba Catch, offrant un flux de revenus diversifié et résistant à la récession. Tous les baux sont structurés en NNN, avec des augmentations de loyer annuelles prévues allant de 2 % à 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible d'année en année et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les données démographiques environnantes sont très favorables, avec plus de 149 000 résidents dans un rayon de 5 miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 115 000 $. La région bénéficie d'une forte synergie commerciale avec des marques nationales à proximité, y compris Walmart Supercenter, Smith’s Grocery, Target, Starbucks, Chick-fil-A, Dutch Bros, et bien d'autres, ce qui contribue à un trafic constant et à une attraction des consommateurs. Rio Rancho fait partie de la région métropolitaine d'Albuquerque et est reconnue comme la ville à la croissance la plus rapide du Nouveau-Mexique, offrant une économie solide, un logement abordable et une haute qualité de vie. Cette combinaison d'emplacement stratégique, de diversité des locataires et de fondamentaux de marché favorables fait de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, une protection contre l'inflation et une stabilité à long terme dans une communauté florissante.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Retail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 1620 Towne Center Ln SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Denny's | Abs NNN | Scheduled Increases - 1620 Towne Center Ln SE

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 515 257 $ CAD
  • 4 298 pi²
  • Restaurant

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Airport

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Albuquerque, Nouveau-Mexique, et occupé par Denny’s. Le locataire, New Mexico’s Best Diner, LLC, dispose de plus de 7 années restantes sur la durée du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 5210 Central Ave SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

New Take 5 Oil | 15 Yr NNN SLB | 10% Bumps - 5210 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87108

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 163 649 $ CAD
  • 1 810 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

• Bail commercial récemment signé pour une durée de 15 ans, avec six (6) périodes d'option de renouvellement de cinq ans chacune. • Bail garanti par T5 West Operations, LLC, qui regroupe plus de 29 emplacements dans l'ouest des États-Unis sous la marque Take 5 Oil Change. • L'exploitant et ses entités affiliées gèrent actuellement plus de 50 emplacements Take 5 Oil Change, démontrant un historique opérationnel éprouvé. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Actif neuf construit selon le dernier prototype de conception et les normes opérationnelles les plus récentes.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour Residential Assisted Living – Soins de santé à vendre

Residential Assisted Living

  • NNN Property
  • Soins de santé à vendre
  • 5 577 560 $ CAD
  • 13 262 pi²
  • 5 Propriétés | Soins de santé

Portefeuille de propriétés à vendre - West Mesa

Une occasion rare s'offre à vous pour acquérir un portefeuille entièrement opérationnel de résidences pour personnes âgées avec soins assistés et soins de la mémoire dans le marché d'Albuquerque. Cette offre comprend cinq maisons résidentielles spécialement conçues pour les soins assistés et les soins de la mémoire, construites et exploitées pour répondre aux besoins des personnes âgées. Le portefeuille inclut un total de 30 lits autorisés, chaque maison étant conçue selon un modèle de soins en petite résidence, offrant aux résidents un cadre plus personnel et familial comparé aux grandes installations institutionnelles. Les emplacements sont actuellement opérationnels, dotés de personnel qualifié et soutenus par des systèmes établis, des procédures, des routines de soins aux résidents, des relations avec les fournisseurs et une infrastructure administrative. Le taux d'occupation actuel est d'environ 80 %, avec un potentiel significatif de croissance grâce à l'augmentation du nombre de résidents, des ajustements tarifaires et des gains d'efficacité opérationnelle. Le portefeuille est proposé comme une opportunité d'acquisition dans le domaine des soins aux personnes âgées, soutenue par des actifs immobiliers. Un acheteur qualifié peut intégrer une plateforme existante avec des maisons autorisées, du personnel formé, un historique opérationnel et un modèle de soins résidentiels reconnu déjà en place. Cette opportunité convient parfaitement à un propriétaire-exploitant, un fournisseur régional de soins assistés, un opérateur de soins de la mémoire ou un investisseur cherchant à obtenir une échelle immédiate dans le marché des soins résidentiels pour personnes âgées. Prix demandé : 4 000 000 $ Base du portefeuille : 800 000 $ par emplacement Emplacements inclus : 5 maisons de soins assistés / soins de la mémoire entièrement opérationnelles Capacité autorisée : 30 lits au total Marché : Albuquerque / Rio Rancho, Nouveau-Mexique Diligence raisonnable : Disponible pour les acheteurs qualifiés après signature d'un NDA

Coordonnées pour la location:

Tim Lopez Group

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 12700 San Rafael Ave NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

SANDIA HEIGHTS VILLAGE IN A HIGH-INCOME AREA - 12700 San Rafael Ave NE

Albuquerque, NM 87122

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 742 098 $ CAD
  • 14 932 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - East Outlying

La propriété est proposée comme un investissement de détail de quartier stabilisé, entièrement loué et multi-locataires, situé dans le sous-marché très recherché de Northeast Heights à Albuquerque. L'actif est occupé à 100 % et génère des flux de trésorerie durables grâce à un mélange diversifié de locataires axés sur les services et à des augmentations contractuelles de loyer. Positionnée sur un terrain d'angle très visible avec une double façade le long de San Rafael Avenue et Tramway Boulevard, la propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien, d'un accès pratique et d'une demande constante dans le quartier. Le centre totalise environ 14 932 pieds carrés et est situé sur un site de ±1,27 acre, offrant un ratio terrain-bâtiment favorable et une flexibilité à long terme. La liste des locataires est principalement composée d'utilisateurs de services essentiels et de style de vie, notamment des soins vétérinaires, des assurances, des services personnels, des centres de fitness, des studios créatifs, ainsi que des offres de restauration et de boissons. Ce mélange axé sur les services limite l'exposition aux perturbations du commerce électronique et favorise une fréquentation stable et répétée. Proposée à un taux de capitalisation en place de 6,74 %, la propriété offre aux investisseurs une opportunité de détail core-plus avec des revenus prévisibles, aucun risque de vacance locative et des besoins en capital limités à court terme. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels établis et une offre limitée de nouveaux commerces de détail, renforçant ainsi la stabilité à long terme de l'occupation et des revenus.

Coordonnées pour la location:

A360 Capital Real Estate & Business Advisory

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 10201 Central Ave NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Freddy's - Albuquerque NM - 10201 Central Ave NE

Albuquerque, NM 87123

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 999 333 $ CAD
  • 3 264 pi²
  • Restaurant

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

• Freddy’s exploite ce site depuis 11 ans et il reste plus de 4 ans sur leur bail, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période de renouvellement. • Le locataire, ERC New Mexico, LLC, gère 10 établissements Freddy’s au Nouveau-Mexique et dans le comté d’El Paso, TX. • L’entreprise est exploitée par une entité plus importante, ERC Management, qui gère un total de 34 établissements au Colorado, en Alabama, au Texas et au Nouveau-Mexique, avec des plans pour ouvrir davantage de magasins au Nouveau-Mexique et dans le comté d’El Paso, TX.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM - Bureau à vendre

Women's Specialists of New Mexico - 1001 Coal Ave SE

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 383 681 $ CAD
  • 14 650 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - University

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Women’s Specialists of New Mexico, situé au 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106. Le site comprend environ 14 650 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Women’s Specialists of New Mexico est soumis à un bail triple net (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 274 687 $ et comporte des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 3900 Southern Blvd SE, Rio Rancho, NM - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 3900 Southern Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 894 976 $ CAD
  • 1 315 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose d'environ 13+ années restantes sur le bail, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % à la 11e année, ainsi que des augmentations de 10 % au début de chaque période de renouvellement, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-04-11
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États-Unis NNN Properties Nouveau-Mexique Cedar Crest