8 NNN Properties à vendre près de Cedar Crest, NM, USA

1630 Rio Rancho Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 434 828 $ CAD
• 12 467 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

Situé au 1630 Rio Rancho Blvd SE à Rio Rancho, ce centre commercial entièrement loué représente une rare opportunité d'acquérir un investissement stabilisé et protégé contre l'inflation dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'État. La propriété offre 11 973 pieds carrés d'espace locatif sur un site de 1,03 acre très en vue au sein de Hilltop Plaza, un centre commercial dynamique ancré par Defined Fitness, NAPA Auto Parts et Big O Tires. Positionné à une intersection avec feux de signalisation le long de Rio Rancho Boulevard, le centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic atteignant 45 000 véhicules par jour. Il est également adjacent au campus de plus de 200 acres d'Intel, un employeur régional majeur qui continue de stimuler la croissance économique dans la région. Le mélange de locataires comprend Lovelace Health System, Gonzales Jiu-Jitsu et Boba Catch, offrant un flux de revenus diversifié et résistant à la récession. Tous les baux sont structurés en NNN, avec des augmentations de loyer annuelles prévues allant de 2 % à 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible d'année en année et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les données démographiques environnantes sont très favorables, avec plus de 149 000 résidents dans un rayon de 5 miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 115 000 $. La région bénéficie d'une forte synergie commerciale avec des marques nationales à proximité, y compris Walmart Supercenter, Smith’s Grocery, Target, Starbucks, Chick-fil-A, Dutch Bros, et bien d'autres, ce qui contribue à un trafic constant et à une attraction des consommateurs. Rio Rancho fait partie de la région métropolitaine d'Albuquerque et est reconnue comme la ville à la croissance la plus rapide du Nouveau-Mexique, offrant une économie solide, un logement abordable et une haute qualité de vie. Cette combinaison d'emplacement stratégique, de diversité des locataires et de fondamentaux de marché favorables fait de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, une protection contre l'inflation et une stabilité à long terme dans une communauté florissante.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Retail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12

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New Take 5 Oil | 15 Yr NNN SLB | 10% Bumps - 5210 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87108

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 100 077 $ CAD
• 1 438 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

• Nouveau bail de 15 ans récemment signé avec six (6) périodes d'option de cinq ans pour prolonger • Bail garanti par T5 West Operations, LLC, qui comprend plus de 29 emplacements à travers l'ouest des États-Unis sous la marque Take 5 Oil Change • L'opérateur et ses entités affiliées gèrent actuellement plus de 50 emplacements Take 5 Oil Change, démontrant un historique opérationnel éprouvé • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation • Actif de construction flambant neuf construit selon le dernier prototype de conception et les normes opérationnelles

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-04

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New Take 5 Oil | 15yr SLB | 29+ Unit Guaranty - 10830 Unser Blvd NW

Albuquerque, NM 87114

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 010 825 $ CAD
• 1 438 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - West Mesa

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier investi en location absolue NNN chez Take 5 Oil Change situé au 10830 Unser Boulevard NW, Albuquerque, Nouveau-Mexique. À la clôture de l'entiercement, le locataire signera un tout nouveau bail NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une excellente protection contre l'inflation. Le bail sera absolument NNN, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Family Dollar - 701 N 5th St

Estancia, NM 87016

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 851 314 $ CAD
• 9 180 pi²

Estancia Commerce de détail à vendre - Torrance County

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Family Dollar indépendant de 9 180 pieds carrés situé à Estancia, Nouveau-Mexique - situé dans une zone d'opportunité sur le marché d'Albuquerque ! La propriété offre un bail double net (NN), laissant des responsabilités minimales au propriétaire. Le locataire est responsable du système CVC. Le bail contient 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par la société, qui détient une cote de crédit de "BBB", classée comme de qualité d'investissement. Le magasin est actuellement ouvert et fonctionne avec succès depuis juillet 2008. Ce Family Dollar est très visible car il est stratégiquement positionné sur la 5e rue, qui voit passer 3 911 voitures par jour. Il est idéalement situé sur l'artère principale de la ville, à côté du lycée et en face de l'aéroport municipal d'Estancia. La population dans un rayon de 10 miles est de 3 029 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 46 605 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Family Dollar. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Family Dollar. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, l'un des principaux magasins à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 9,23 % basé sur un revenu net d'exploitation de 59 978 $. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé au Nouveau-Mexique.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Freddy's - Albuquerque NM - 10201 Central Ave NE

Albuquerque, NM 87123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 953 538 $ CAD
• 3 264 pi²

• Restaurant

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

• Freddy's a exploité cet emplacement pendant 11 ans et il reste plus de 4 ans sur leur bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option. • Le locataire, ERC New Mexico, LLC, exploite 10 emplacements Freddy's au Nouveau-Mexique et dans le comté d'El Paso, TX. • Exploité par l'entité plus grande, ERC Management, qui gère un total de 34 emplacements au Colorado, en Alabama, au Texas et au Nouveau-Mexique avec des plans pour ouvrir davantage de magasins au Nouveau-Mexique et dans le comté d'El Paso, TX.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Women's Specialists of New Mexico - 1001 Coal Ave SE

Albuquerque, NM 87106

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 286 213 $ CAD
• 14 650 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - University

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Women’s Specialists of New Mexico situé au 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106. Le site comprend environ 14 650 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Women’s Specialists of New Mexico est soumis à un bail triple net (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1/10/2024. Le loyer annuel actuel est de 274 687 $ et comporte des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18

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Take 5 Oil Change - 3900 Southern Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 866 043 $ CAD
• 1 315 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

• Le locataire a environ 13+ années restantes avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % à la 11e année, et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-04-11

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3550 Isleta Blvd SE

Albuquerque, NM 87105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 785 030 $ CAD
• 2 677 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - South Valley

Restaurant loué à un seul locataire net disponible à la vente. Communiquez avec le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-03

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