Immobilier commercial en Centennial disponible à vendre

2 NNN Properties à vendre à Centennial, CO, USA

NNN Properties à vendre à Centennial, CO, USA

Plus de détails pour 15 Springer Dr, Highlands Ranch, CO - Commerce de détail à vendre

Outback Steakhouse | Abs NNN - 15 Springer Dr

Highlands Ranch, CO 80129

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 793 604 $ CAD
  • 6 228 pi²

Highlands Ranch Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, indépendant, abritant un restaurant Outback Steakhouse situé à Highlands Ranch, CO. Le locataire, Outback Steakhouse, dispose de plus de 18 années restantes sur le bail initial, avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations annuelles rares de 2 % sur le loyer pendant la durée initiale, générant une croissance saine du revenu net d'exploitation (NOI). Le bail est garanti par le franchiseur Cerca Trova, un opérateur expérimenté de franchises Outback Steakhouse, qui gère plus de 100 établissements Outback dans l'ouest des États-Unis (environ 15 % de tous les établissements Outback aux États-Unis). Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 6578 S Yosemite Cir, Englewood, CO - Commerce de détail à vendre

MonkeySports Superstore - 6578 S Yosemite Cir

Englewood, CO 80111

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 855 063 $ CAD
  • 15 066 pi²

Englewood Commerce de détail à vendre - Greenwood Village

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement locatif net de haute qualité, à locataire unique, situé dans le sous-marché prestigieux du Denver Tech Center à Greenwood Village, Colorado. L'actif est sécurisé par un bail garanti par une entreprise, avec environ 10 ans de durée restante, offrant aux investisseurs un revenu passif durable et une stabilité à long terme. La propriété est proposée à un taux de capitalisation de 6,39 %, offrant un rendement attractif par rapport aux investissements locatifs nets comparables tout en maintenant des fondamentaux solides en matière de crédit. La structure du bail est un NNN absolu, minimisant les responsabilités du propriétaire et assurant un flux de trésorerie prévisible tout au long de la période de détention. De plus, le bail inclut deux (2) options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de revenu continu et une valorisation à long terme. Stratégiquement positionnée dans le corridor très prisé de Greenwood Village / Denver Tech Center, la propriété bénéficie d'une forte concentration de ménages à revenu élevé, de centres d'emploi corporatifs et d'une excellente accessibilité régionale. Cet emplacement est largement reconnu comme l'un des sous-marchés les plus stables et les plus aisés de la région métropolitaine de Denver, soutenant la performance à long terme des locataires et la valeur immobilière. Cet investissement est idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs à haut revenu net et les institutions recherchant un flux de revenus stable, semblable à une obligation, soutenu par un locataire corporatif. La combinaison d'un crédit solide, d'une durée de bail à long terme et d'un rendement attractif constitue une opportunité convaincante d'acquérir un actif stabilisé dans un marché à forte demande et à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Kaufman Hagan

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30
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NNN Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Centennial, CO, USA

Plus de détails pour 2651 S Parker Rd, Aurora, CO - Commerce de détail à vendre

2651 S Parker Rd

Aurora, CO 80014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 383 878 $ CAD
  • 5 976 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre

Cette propriété McDonald's située au 2651 South Parker Road à Aurora, Colorado (marché de Denver) représente une opportunité d'investissement de premier ordre, avec une récente prolongation de bail incluant des augmentations de loyer supérieures à la moyenne, offrant une croissance des revenus rare et supérieure à l'inflation, soutenue par la solvabilité corporative de McDonald's. Le site bénéficie d'un emplacement exceptionnel en coin stratégique avec une visibilité remarquable le long de Parker Road (plus de 44 070 véhicules par jour) et East Yale Avenue (plus de 11 582 véhicules par jour), juste au nord de l'Interstate 225 (plus de 164 927 véhicules par jour) - un axe clé reliant l'I-25 et l'I-70, servant de contournement majeur à l'est pour la région métropolitaine de Denver. Le site est situé dans le dynamique corridor commercial de Parker Road à Aurora, une zone commerciale florissante connue pour son mélange diversifié de commerces de détail, de restaurants, de bureaux et de services. Les initiatives de renouvellement urbain en cours améliorent la marche à pied, l'esthétique et l'accessibilité, augmentant encore l'attrait commercial et le potentiel de croissance à long terme de la région. La propriété est entourée de locataires nationaux solides tels que Walmart, King Soopers, Chili's, Dunkin', Bank of America, Target, Kohl's et Starbucks, favorisant un trafic croisé constant et une fidélisation de la clientèle. L'emplacement bénéficie de générateurs de demande majeurs, notamment le centre commercial Arapahoe Crossings (plus de 4,4 millions de visiteurs par an) avec des enseignes phares comme King Soopers, AMC, Burlington et Planet Fitness, ainsi que le projet de réaménagement de 311 unités d'appartements du East Bank Shopping Center et HighPoint Elevated, un parc industriel de classe A de 4,5 millions de pieds carrés soutenant l'expansion économique d'Aurora. La zone commerciale présente des données démographiques solides avec plus de 423 000 résidents dans un rayon de 8 kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $, soutenus par des employeurs majeurs tels que United Airlines, Philip Morris International, le campus médical de l'Université du Colorado Anschutz (plus de 7 000 employés) et la base spatiale Buckley Space Force Base (5 700 membres du personnel).

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 12011 E Iliff Ave, Aurora, CO - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 12011 E Iliff Ave

Aurora, CO 80014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 917 134 $ CAD
  • 11 034 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Aurora Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Walgreens à locataire unique situé à Aurora, Colorado, au sein de la région métropolitaine de Denver (MSA). La propriété comprend une pharmacie autonome d'environ 11 034 pieds carrés avec un service au volant, située sur un terrain de 1,23 acre au 12011 E Iliff Avenue. Construite en 2007, l'actif est loué à Walgreens Co. selon une structure de bail NNN absolu, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et un revenu passif stable. Walgreens est un locataire de qualité reconnu à l'échelle nationale et l'un des plus grands exploitants de pharmacies aux États-Unis, avec des milliers d'emplacements à travers le pays et des revenus déclarés dépassant les 150 milliards de dollars. Ce site a démontré un succès opérationnel à long terme, avec près de deux décennies d'occupation et des ventes solides déclarées dépassant 3,1 millions de dollars, ce qui entraîne un ratio loyer/ventes favorable d'environ 13 %. Le bail comporte une durée restante jusqu'en novembre 2032, ainsi que plusieurs options de prolongation, offrant une sécurité de revenu à long terme soutenue par une garantie corporative.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour 4 Property Cabela's/Bass Pro Portfolio – Commerce de détail à vendre

4 Property Cabela's/Bass Pro Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 182 565 855 $ CAD
  • 416 874 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

La société Thomas est heureuse de proposer à la vente un portefeuille de quatre propriétés totalisant plus de 400 000 pieds carrés de commerces de détail à grande surface répartis dans quatre États, comprenant trois emplacements Cabela’s et un Bass Pro Shops. Toutes les propriétés sont en pleine propriété, offrant une possession complète du terrain et des améliorations. Le portefeuille comprend des magasins établis et performants situés dans des zones commerciales régionales solides, en phase avec la demande à long terme pour les activités de plein air. Avec environ 16 années restantes sur les baux et des structures absolues de triple net, ces actifs ne nécessitent aucune responsabilité de la part du propriétaire et peuvent être acquis individuellement ou en tant que portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Thomas Company

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 3400 S Oneida Way, Denver, CO - Bureau à vendre

Oneida Building - 3400 S Oneida Way

Denver, CO 80224

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 700 172 $ CAD
  • 4 913 pi²
  • Système de sécurité

Denver Bureau à vendre - East Hampden

Les spécialistes de Denver Infill sont heureux de présenter le 3400 S Oneida Way, Denver, CO 80224, une propriété commerciale de premier ordre située juste à côté de l'avenue Hampden, dans un corridor à fort trafic. Abergeant une entreprise florissante de marijuana à des fins récréatives et médicales, cet immeuble de 4 913 pi2 est situé sur un terrain de 14 178 pi2 (0,33 acre). Avec une forte présence de locataires et un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel de revenu stable et des possibilités de réaménagement futur pour les investisseurs. Le bail expire le 31 décembre 2030. Le locataire dispose de deux (2) options de cinq ans à prolonger jusqu'en décembre 2040 - Liste des loyers disponible sur demande. Augmentation de 5 % lors du renouvellement de 2031, suivie d'augmentations annuelles de 3 % au cours de la deuxième période d'option.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-21
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Plus de détails pour 8677 Double Helix Ct, Greenwood Village, CO - Industriel à vendre

8677 Double Helix Court - 8677 Double Helix Ct

Greenwood Village, CO 80112

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 60 000 pi²

Greenwood Village Industriel à vendre - Centennial

APPELS D'OFFRES LE JEUDI 22 AVRIL. VEUILLEZ CONTACTER TYLER CARNER OU JEREMY BALLENGER POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR SOUMETTRE VOS OFFRES. CBRE National Partners, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une installation industrielle sur mesure de classe A flambant neuve de ±60 000 pieds carrés (la « Propriété »). Achevée en 2026, la Propriété sert de point de service polyvalent pour le locataire, intégrant une salle d'exposition pour les clients, des zones de préparation et de service des véhicules, ainsi qu'un espace de bureau moderne — tout en étant conçue pour devenir un projet multi-locataires et multi-bâtiments. Points forts de l'investissement INVESTISSEMENT DE BASE AVEC FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE, PROTECTION CONTRE L'INFLATION ET FACILITÉ DE GESTION Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel de classe A flambant neuf dans un marché d'investissement de premier plan. Situé dans le sous-marché prospère du sud-est de Denver. Le bail NNN en place nécessite une gestion minimale de la part du nouveau propriétaire. Tout risque opérationnel est entièrement assumé par un locataire expérimenté, qui est l'une des entreprises les plus précieuses au monde. INSTALLATION EXCEPTIONNELLE SUR MESURE * La propriété, construite en 2026, offre une salle d'exposition, une zone de préparation/service des véhicules et un espace de bureau annexe, et est entièrement louée à long terme à un locataire de bonne solvabilité. L'installation, avec une faible couverture au sol et des spécifications de construction modernes, offre une grande flexibilité pour une réutilisation future. Cette installation est l'un des rares emplacements desservant la région métropolitaine de Denver, qui compte plus de 3 millions de résidents. De plus, cet emplacement desservira toute la population sud de Denver avec un accès à Colorado Springs. AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE * Le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction de dépréciation dès la première année de possession, ce qui offrirait des économies fiscales importantes dès le départ et améliorerait les flux de trésorerie. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction de la première année pourrait atteindre jusqu'à 4 980 000 $ avec cet achat.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-23
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États-Unis NNN Properties Colorado Centennial