Warrensburg Commerce de détail à vendre - Johnson County MO
Bail NNN à Long Terme – Soutenu par un bail absolu NNN de 15 ans, le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien, le toit et le stationnement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant un revenu stable et prévisible jusqu'en 2040.
Garantie Corporative – Le bail est garanti par Boersma Bros. LLC, la société mère de Dutch Bros, offrant aux investisseurs une sécurité de crédit renforcée et une certitude de paiement à long terme.
Emplacement Commercial de Premier Choix – Situé juste à côté de E. Russell Ave et à seulement 0,25 mile de l'autoroute US 50 (plus de 25 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie de sa proximité avec le principal corridor commercial de Warrensburg. Les commerces voisins tels que Walmart, Lowe’s, ALDI et Tractor Supply génèrent un trafic constant provenant d'une zone commerciale de 5 miles regroupant 25 155 résidents, en faisant un site très visible et facilement accessible, idéal pour un café avec service au volant.
Synergie de Marque Puissante – Dutch Bros exploite plus de 900 magasins à travers le pays et est reconnu pour son attrait énergique et orienté vers les jeunes. Ce site tire parti d'une forte synergie avec les générateurs de trafic à proximité, notamment l'Université du Missouri Central (plus de 13 000 étudiants), en résonance avec l'âge médian jeune de 29,8 ans à Warrensburg.
Démographie Attrayante – Dans un rayon de 5 miles, la population de 25 155 habitants affiche un revenu moyen des ménages de 78 535 $, avec une projection de croissance à 87 639 $ d'ici 2029. La taille moyenne des ménages, supérieure à la moyenne, de 2,34 personnes soutient également des visites fréquentes et répétées dans des concepts de café axés sur la commodité.
Pôle de Santé et d'Éducation – Directement adjacent au Western Missouri Medical Center (plus de 650 employés) et à quelques minutes des écoles accueillant plus de 2 900 étudiants, la propriété bénéficie d'un trafic régulier et récurrent provenant à la fois de professionnels et de familles.
