Blountville Commerce de détail à vendre - Sullivan County
The Boulder Group a le plaisir de mettre en vente, sur une base exclusive, un immeuble à locataire unique loué en bail net à Walgreens, situé dans la région métropolitaine de Kingsport, à Blountville, au Tennessee. Walgreens exploite avec succès cette succursale depuis 2006 et a récemment prolongé le bail jusqu’en 2035, démontrant ainsi son engagement. Le bail est un triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le loyer bénéficie d’augmentations de 5 % pendant toute la durée du bail ainsi que de douze options de renouvellement de 5 ans. L’immeuble est également implanté sur un grand terrain de plus de 2 acres.
Le bâtiment de 14 703 pieds carrés est situé le long de la route Tennessee Highway 394, qui voit passer 18 600 véhicules par jour, à cinq minutes à l’est de l’Interstate 81 (39 000 véhicules par jour). La propriété bénéficie de sa proximité avec le Bristol Motor Speedway, le célèbre circuit NASCAR de type « short track » qui attire des centaines de milliers de visiteurs dans la région chaque année. Les détaillants à proximité comprennent Food Lion, McDonald’s, Fast Pace Health, Taco Bell, O’Reilly Auto Parts, ainsi que plusieurs autres. La zone de chalandise compte plus de 99 000 résidents dans un rayon de dix milles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 89 000 $ dans un rayon de cinq milles.
Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de commerces de détail fondée en 1901 par Charles R. Walgreen Sr. à Chicago, en Illinois. Elle a débuté comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l’accent sur la qualité des ordonnances, le service à la clientèle et des innovations comme le lait frappé au malt. Au fil des décennies, l’entreprise s’est rapidement développée à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l’échelle nationale en 2025, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo et des articles de première nécessité.
